Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Rozpočet

Rozpočet základové desky a hrubé stavby (bez střechy), co si myslíte?

Profilova fotka
Krásný den, stavebníci :) Po třičtvrtě roce čekání na jeden podpis jsme se konečně dočkali a máme v ruce papír "Stavba povolena" a chceme se do toho vrhnout, aby byla hrubá stavba do zimy hotová... Nicméně, moc času bohužel nemáme a při zarovnávání pozemku bagristou nám byly nabídnuty služby jeho syna - spolu se dvěma kamarády mají "svojí firmičku". Podle projetku nám udělali rozpočet na základovou desku a hrubou stavbu - cca 780 tis. (materiál+práce). Jde o podkrovní domek, zastavěná plocha cca 80m2. Materiál Ytong. Co si o navrhované ceně myslíte? Určitě do toho půjdem, protože manžel teď z pracovních důvodů nestíhá a mohl by pracovat tak dvě-tři odpoledne v týdnu, takže tímhle tempem bysme postavili možná až bude mrňousek, co je teď v bříšku, plnoletej. :)
Odpovědět
@mini82 nepises co vse v tom je.... zakladovka a obvodove zdi jsou jasne, ale stropy jake? Pricky? Strecha? Jaka? Neco dalsiho? Jinak teda hodne stesti, my loni touhlou dobou na tom byli uplne stejne, ale do zimy firma stihla udelat uz jen zakladovku...
Odpovědět
Pokud je v ceně celá hrubá stavba bez střechy a oken, tzn, deska, obvodové zdivo, příčky, pak je to dobrá cena.
Odpovědět
Profilova fotka
@mitote píše bez střechy ;-) desku zvládne firma do 14dnů s přehledem, a hrubou stavbu 80m2 taktéž. Spíš ta cena se mi nezdá .... 800tis za 80m2 se mi zdá dost, jedině, že by v tom byly i okna a vchodové dveře. @mini82
Odpovědět
@petrsv1000 to mi za podkrovní domek 80m2 od firmy nepřijde přehnané. Včera jsem viděl nacenění stejných prací pro podkrovní domek 100m2 bez střechy a oken a bylo to 1,1mio.
Odpovědět
Profilova fotka
@flakac tak firma asi ok, ale pokud má dva živnostníky, tak by to mohlo být levnější.... přeci jenom té práce není tolik... záleží za kolik taky seženou Ytong...
Odpovědět
@petrsv1000 Rozdíl mezi firmou a živnostníky je jaký v těchto případech? Jako to, že si jeden dá název Vonásek sro a podobně má být důvod, že to bude dělat dráž než živnostník? 90% firem si stejně ty živnostníky najímá na tyhle práce... Jinak dle mě je ta cena dobrá
Odpovědět
Profilova fotka
@lopp no právě proto, že si když si firma najímá živostníky a nechá si provizi, majitel se vozí v drahém autě, pak je cena drahá, proo je lepší slušnej řemeslník co dělá na sebe a nemusí nikoho platit, zákazníka to pak vyjde levněji... ale ať si každej najme koho uzná za vhodné.... ;-)
Odpovědět
@petrsv1000 Vaše představa podnikání je učebnicový příklad, jak si to lidi představují, jak Hurvínek válku... :-D
Odpovědět
Rozdíl mezi živnostníkem a firmou je zpravidla v tom, že : živnostník - dělá/umí zpravidla jen jednu profesi, tudíž si kolem toho musíte víc skákat, organizovat, shánět, hlídat návaznosti, potenciálně řešit, čí byla jaká vina, pokud je problém . Ale ušetříte. firma - zpravidla zastřeší víc profesí (větší stavební celek), za kvalitu toho celku, složeném z více profesí, vám ručí jeden subjekt, ano, některé profese má svoje a některé si najímá, což ale vás nezajímá, je to pro vás organizačně i časově méně náročné, ale je to dražší. Tj. asi je základní otázkou, jak moc tu stavbu chcete drobit na jednotlivé dodavatele (záruky?), kolik jste si ochotni o problematice nastudovat, kolik tomu můžete věnovat času a jak rychle to chcete mít postavené.. Jinak momentální zkušenost : mmt si dělám výběrové řízení na stavbu domu na okraji Prahy, víceméně komplet na klíč .. a nabízené ceny a podmínky nejsou žádný šlágr ... obecně se všichni tváří, že začíná opět stavební boom a všichni jsou relativně vytížení .. tudíž se nepotřebují podbízet cenou (jako třeba před 3-5 lety, kdy byli hladoví), a nechají se slušně zaplatit. Vše nasvědčuje tomu, že v příštím roce to bude ještě horší (ekonomika roste přes 4%, průměrná mzda roste, hypo jsou skoro zadarmo).. takže čím dřív začnete stavět, tím líp.
Odpovědět
Profilova fotka
@lopp však taky nepodnikám.... ale taky nehodlám platit předražený zmr.... :-p Pořád se najdou tací co dělí za slušné peníze, jsou šikovní a žádaní a nevozí si prd.. v luxusním autě.... Co si mám myslet o zednické firmě když přijede nabídkář ve Volvu min za mega v obleku a chce zaměřovat desku na stavbě ? ( poptával sem zedníky na vrchní vrstvu desky ) cenu radši nebudu zmiňovat, ještě teď mi je z toho blbě..... a pak pošlou partu ukrajinců... Tak tady máš ten rozdíl....
Odpovědět
@petrsv1000 sorry, ale to tohle je typický čecháčkovský závistivý přístup .!! Co je k.u.r.v.a. komu do toho, jestli si za své vydělané peníze koupí pěkné auto, postaví barák, létá letadlem nebo financuje náročnou milenku ? Pokud někdo nabízí na volném trhu nabízí služby, které díky svému vzdělání, zkušenostem, kontaktům atd .poskytne a zajistí v domluvené kvalitě a tato služba si najde svého zákazníka, který si ty služby za nabídnutou cenu u něj objedná, tak je to zcela v pořádku !
Odpovědět
Profilova fotka
@mp77 však v pohodě, se nerozčiluj, také jsem psal ať si každej najme koho uzná za vhodné.... já je prostě nechci podporovat, jen říkám, že se to nechá pořídit levněji....
Odpovědět
Článek se načítá
@mini82 Záleží na tom, co vše je v tom započítáno. U desky třeba dost záleží na sklonu terénu, kde se bude stavět. Záleží i na dalších případných problémech, které tam mohou být. U hrubé stavby na tom, co vše je v tom myšleno. Izolace proti vlhkosti? Izolace proti radonu? Obvodové zdi? Příčky? Věnec nad přízemí? Stropy? Vyzdění podkroví? Věnec pod střechu? Bez této informace Vám nikdo relevantní odpověď nedá. Osobně si myslím, že ta cena není moc přemrštěná, ale mohla by být i nižší.
Odpovědět
Profilova fotka
@petrsv1000 @mp77 Nechci se s vámi nějak dohadovat, ale my stavíme na klíč. Poptávali jsme cca 4 fimy, se kterými jsme se sešli osobně. Druhou nejlevnější jsme si vybrali.. no a jejich styčný důstojník přijel jeden den v nějakým kabrio a druhý v meďouru. Ti z těch dražších firem buď jezdili MHD anebo škodovkou. Takže podle toho bych to asi moc netřídila ;-)
Odpovědět
@petrsv1000 Tak vy máte dost... Pokud někdo, kdo přijede v dobrém autě je hned špatný ( dle vás onen zmmmrr...), tak je mi vás opravdu líto, přesně jak píše @mp77 Jde vždy o službu, to že je někdo levnější či dražší už vyřeší trh. Ale to o podpoře je fakt směšné, pořídíte si montovaný domek od Rýmařova, čím si jako myslíte, že tam majitelé jezdí, fábií??? :-D Se divím, při vašem uvažování jste měl počkat na nějakého týpka s Favoritem a pilkou na dřevo, určitě by to od něj bylo levnější... Původně jsem mluvil o tom, že není rozdíl mezi živnostníkem a malou firmou v tom, že oba dva to dělají kvůli zisku, nevidím důvod proč by si ten živnostník neměl chtít vydělat stejně jako firma a je jedno či na auto, dům či letadlo... To že se dá vše vždy sehnat levněji je fakt, tak funguje trh, ale pokud se na službu koukám komplexně, tak jsou lidi, co si radši připlatí a nechají to vše na dodavateli, protože tomu třeba nerozumí, nemají na to čas či se jim to jen prostě nevyplatí strávit dny na stavbě a patlat to po víkendech. Každý to dělá jak může či chce, každého volba, ale napsat o někom, že když má hezké drahé auto tak je pár urážek, to je fakt smutný příběh...
Odpovědět
Profilova fotka
@lopp jj mám dost :-D tak ten příběh nečti když se ti zdá smutnej.... ;-) vůbec si nepochopil o co jde.... ať si jezdí třeba lokomotivou ale ať má taky kvalifikované řemeslníky když si účtuje to co si účtuje, pak musím opět použít to slovo co se ti nelíbí..... @slabici taky mám dům na klíč... ( drahej ) řešímu tu ale stavbu desky a zdiva zda s živnostníky či firmou, samozřejmě, že mi jejedno čím přijede. jde mi o nabídku, ale zkušenosti mám také jaké mám, ale zase... každej máme jiné.... i jiné názry a o tom to je.... ;-)
Odpovědět
@mini82, řekl bych, že se to dá se zedníkem pořídit pod 600t se stropem. @petrsv1000 řekl bych, že je irelevantní, zda je to firma psaná na podnikatele, sdružení, sr.o. nebo a.s.. J edno ti to evidentně není. Kdyby bylo, tak by tě ani nenapadlo tady štěkat něco o zmr....s drahýma autama apod. Obzvlášť u toho, co si nechal postavit rd na klíč a majitele firmy podpořil více než královsky bych čekal jiný komentář. Něco o velkorysosti, rychlosti výstavby apod. Ale říkat: pořiď si na to živnostníka, ten vyjde levněji a sám stavit s jednou z dražších firem v oboru mi přijde přinejmenším pokrytecké. Toť můj názor na výše zmíněnou diskuzi. Nicméně @petrsv1000 má pravdu, určitě se to dá pořídit levněji. Nicméně pokud to bude práce precizní, ušetří to hromadu peněz do budoucna za omítky, rovnání podlah, atypické otvory apod. Takže moje doporučení sehnat reference o výše zmíněných borcích a nechat si hrubou nacenit i jinde.
Odpovědět
Profilova fotka
@velman jasně však jsem taky reagoval na daný dotaz, to jak jse stavěl já je moje věc a mám k tomu své důvody. Ona nechce stavět na klíč, takže moji stavbu do toho prosím netahej, snažím se poradit jí v dané situaci a ta zněla deska a hrubá stavba za 800tis zda je cena ok. Mě se to prostě zdálo moc tak sem se vyjádřil, že s tím nikdo nesouhlasí, za to já nemůžu... doufám, že stále máme možnost říci svůj názor =-)
Odpovědět
@petrsv1000 jasně, o tom se vůbec nebavme, živnostníci jdou určitě s cenou níž.
Odpovědět
Dobrý den, Vyjádřím se k ceně dle zkušeností zastavěná plocha 156 m2 - základy + nosné VPC založené na pěnoskle Foamglas + ŽB monolit strop - cena 800 000,- děláno dodavatelsky přes řemeslníka - poptával jsem pouze práci.
Odpovědět
Profilova fotka
Ahoj, prave stavime, takze aktualni info a cena :-) za 800 tis jsme postavili toto - mame bungalov 100 m2 plocha mistnosti, zastavena 128 + deska 150 m2- delala do budoucna garaz Stavime z Ytongu Základ.deska - material 149757 Základ.deska - práce+výkopy 50000 Stěny - material - Ytong vč.příček 190686 Stěny - práce vč.příček 81000 Střecha-konstrukce 102815 Střecha-krytina + klempířina 223885
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?