0
lajkov
14
správ
Stavební povolení a základová deska - rozpočet
Ahoj, střecháčci potřebuji poradit, už jsem z toho nešťastná.
Po půl roce běhání kolem hypotéky (opravdu půl roku) a následném povolení ke stavbě mi moji radost vzalo necenění základové desky :-| . Obeslala jsem pár firem a soukromníků a ceny se různí. Budeme stavět bungalov (143 m2). Pozemek je rovinatý, žádná podzemní voda (všichni sousedé kolem už postavili), žádný jíl atd... Budou pouze dvě řady ztraceného bednění, základová deska je jen obdélník (v projektu nejsou žádné vnitřní nosné zdi), takže žádné vymoženosti. A nabídky začínají na 250 tisích a končí na 360 tisíc. Jenže ty nižší částky nejsou neceněné přesně podle projektu. On totiž projektant nejednal se statikem a dle jeho slov to "nadimenzoval" jenže máme nějaký rozpočet a do toho se +- musíme vejít. :-( (v projektu mám samohutnící beton, kari sítě 10*10*8 ve dvou řadách a jiné) a otázka zní mám dát raději na ty firmy, které si to nacenili (reálně podle nich) a pak trnout hrůzou, že to bude podle projektu a nebo dát na soukromníka, který započítal vše podle projektu a ještě počítá, že by mohlo být špatné podloží (1 metr pasy), i když už teď vím, že kari sítě budou jiné (domlouvala jsem s projektantem). Ještě jsem tedy moc na toto téma nemluvila se stavebním dozorem, ale nechal se slyšet, že žádné změny schvalovat nebude, že jedině se souhlasem (a razítkem) od projektanta.
Děkuji za odpovědi :-)
Odpovědět
0
lajkov
@luckatic jestli to dobre chapu ptas se jestli mas udelat zakladovou desku jinak/levneji nez je v projektu, nebo podle projektu a draz? Pokud ti to rekl statik, chtela bych to od nej pisemne. Zaplatis par tisic za projekt zakladu podle statika a usetris 100 tisic. Nebo se zacne cukat a budes vedet, ze jen moc mluvi. Dozorovi se nedivim, proc by si palil prsty.
0
lajkov
@bamak ano přesně toto, protože za takovouto desku je to přehnané. :-( také jsem nad tím přemýšlela, že zajdu za statikem, ať se na to mrkne. A statik mi buď ten projekt schválí a nebo vypracuje případné změny?
Děkuji
sponzor fóra
0
lajkov
@bamak to asi radši taky, když to teď vidím :-( achjo . A nevíte náhodou s jakou částkou mám počítat? (cca jen abych pak nekoukala) :-)
0
lajkov
@luckatic to netusim, my zvazujeme upravu nadstreseni terasy a statik si tekl o 6 tisic, ale je to pan v duchode....nevim jak je co slozite, jestli by pro vas schtel hydrogeologicky pruzkum, tak cena zase naskoci /zkuste my ukazat mereni radonu, tam je taky popis vrstev/.
0
lajkov
@bamak tak toto by bylo "jen posoudit, co se týče betonu (samozhutnitelný) a ty kari sítě, což zase podle projektanta neovlivní podloží? tak nevím? Jsem si myslela, že když jen dám jiný beton a trochu slabší kari sítě tak nemusí být změna v projektu :-)
Radon mám jen něco, co kdysi dělal původní majitel (vlastnil veškeré pozemky a odprodával) a ten radon je udělaný na celou oblast, dál on našeho pozemku nahoru bývala navážka, ale my jsme hned dole (sousedi problémy neměli, ty nahoře už to měli horší).
sponzor fóra
0
lajkov
@luckatic zkuste se zeptat sousedů, jak zakládali oni. Teda pokud to nejsou takoví co říkají, že základy jsou základ a nemá se na nich šetřit ať to stojí co to stojí. Na slovenské MS diskutuje projektant a ten říká, že dříve by se statik na projekt chalupy ani nepodíval, bylo by to pod jeho úroveň. Dyť je to bungalov na rovině.
0
lajkov
@r4d3k74 sousedi právě stavěli na klíč, jedni dřevostavbu a druzí zděný domek, ale ani jedni neměli se základy nějaké problémy (alespoň jim firma nic neříkala - navýšení ceny...) :-), takže ty moc vědět nebudou :-) Mě jde spíš o to jestli mohu třeba ten beton samohutnící C16/20 zaměnit jen za obyčejný beton C16/20. Přitom veškeré firmy mi nacenili jen prostý beton, s tím že je to zbytečné dávat ten samohutnící.
0
lajkov
@luckatic Nam vyslo lacnejsie pouzit samohutnici beton ako klasicky + nutnost drahej pumpy k nemu
0
lajkov
@luckatic No nevím, stavím 149m2 desku (2 obdélníky) dělám si "sám" někde 3 někde 4 řady ztracenky a bude asi za 270tis. Většinu peněz sežere beton (asi 170 tis.) a rozdíl v ceně za samozhutnitelný je malej.
0
lajkov
@luckatic ja nejsem idbornik na beton, ale jestli dat C16/20 nebo C16/20 se zhutnovacem je staticky asi jedno a karisite....to by asi mel spocitat, ale mas pravdu, ze na to Geo pruzkum nepotrebuje.
Článek se načítá
0
lajkov
@petros4 já právě byla taky překvapená, protože ještě když to projektoval, tak tvrdil že na klíč tak 250 tis. a pak tohle a odbyl mě slovy, že je to základová deska a na té se moc šetřit nemá. :-( a hned na začátku nedodržet rozpočet o 160 tisíc :-/ já co počítala tak bude potřeba beton cca za 110 tis. kč (klasický) a samohutnící cca 130 tis. a za práci si účtuje 46. tis, takže nevím, kde je zbytek. :-(
@bamak tak to ještě podrobně proberu se stavebním dozorem jestli potřebuju opravdu písemný souhlas projektanta ke všem změnám a případně řešit s tím statikem. Jen mě překvapuje, že firmy mi vytvoří nacenění podle svých úprav a berou to jako samozřejmost. :-) Takže se to asi běžně praktikuje. :-)
1
1
Nenašli jste co jste hledali?