Menu Forum

Vhodný postup - dělení, darování, hypotéka

31. říj 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
lucye559
Registrovala se 6. září 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 4 příspěvky. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
lucye559
Registrovala se 6. září 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 4 příspěvky. Má 2 přátele.
 Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda někdo nemá čerstvou zkušenost - rodiče mně a manželovi darují část pozemku, na kterém se chystáme stavět s manželem dům. Musí být pozemek ve SJM, abychom mohli dostat od banky hypotéku? Nebo musí být pozemek po darování převeden do SJM? Z různých diskuzí jsem (snad správně) pochopila, že darovací smlovou budeme mít s manželem pozemek ve vlastnictví podílovém... Předem děkuji za každou pomoc emoticon
8. srp v 10:10  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 Toto je otázka na advokáty.
Nicméně, pozemek bude třeba vložit do SJM, pokud nemáte SJM zúžené.
8. srp ve 13:52  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
s0t0
Registroval se 29. května 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 4 příspěvky. Region Karviná.
fotoportrét
fotoportrét
s0t0
Registroval se 29. května 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 4 příspěvky. Region Karviná.
 čerstvá zkušenost, nemusí být v SJM, stačí, že jste oba podílovými majiteli. Máme to obdobně s tím, že jako manželé máme plně oddělené majetky.
30. říj ve 12:50  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zuzka3112
5
Registrovala se 2. srpna 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 193 příspěvků. Má 25 přátel. Lužkovice, Region Zlín.
fotoportrét
fotoportrét
zuzka3112
5
Registrovala se 2. srpna 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 193 příspěvků. Má 25 přátel. Lužkovice, Region Zlín.
 Já bych si dovolila říct, že je to 50:50, zda musí být v SJM nebo ne. Ono pak záleží na bance, jakou pro hypotéku vyberete. Z naší zkušenosti chtěli, aby jsme vlastnili v SJM konkrétně hypoteční, mbank, Raiffeisenbank -vse Zlín. Dle novely občanského zákoníku lze darovat i do SJM, což by měli právníci vědět (v případě mbank nevěděli😂).
Jinak ano, mělo by to být podílové, ale zase nevím, jak to berou banky... zbylou část pozemku bude mít kdo? Bude se rozdělovat pozemek? My aktuálně máme za sebou darování podílu z mamky na mne a manžela do SJM, podíl bratrovi, nyní probíhá zápis kupní smlouvy, kdy od bratra kupujeme jeho podíl, též do SJM. Dále úschova v advokátní kanceláři... byl to docela dlouhý proces, každá banka měla jiné podmínky a priority na smlouvy, zda odpovídají jejich vzorům atd...
30. říj v 18:16  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lucye559
Registrovala se 6. září 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 4 příspěvky. Má 2 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
lucye559
Registrovala se 6. září 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 4 příspěvky. Má 2 přátele.
 @zuzka3112 Díky za zprávu, už to máme nakonec za sebou. Přesně jako píšete, měli jsme nakonec smlouvu napsanou tak, že pozemek přešel rovnou do SJM.
31. říj v 08:41  • Odpověz  •  To se mi líbí