Bordel, hluk, probděné noci, jak řešit?

6. srp 2020131
  • @valencie  ja teda 2x panelak z doby komunismu, spise diky financnimu omezeni. panelak jak asi co, ale nektery teda take sileny, s normama to v te dobe asi take nebyla zrovna vyhra.

  • Tak pratele, tak jsem jedna, ktera to z techto duvodu vzdava a jde resit prodej/koupi jine nemovitosti. A ted jak na to - jak se vyvarovat problemu. Co jsem tak cetla, tak zaruka neni ani novostavba, ani cihla, panelak se od panelaku lisi. Napada mne jen horni patro/rohovy byt (minimalne sousedu alespon, takze zadny takovy ten maly prostredni byt na patre mezi velkyma bytama), pozor na lokaci vytahu, pozor na to, kde maji sousedi dvere...co jeste tak brat v potaz. A kde se shani technik k prohlidce nemovitosti ?

  • @katerina_soham
    Akoj Katko. Osobne po mych zkusenostech bych si na koupi bytu pozvala jak technika tak akustika. A prvni by byl akustik. Oba lidi najdes na netu a mrkni treba i na jejich reference. Dale bych osobne uz nekoupila novostvbu. To by musela byt nejaka supr vyhodna koupe a jeste v posledni patre, rohovy, bezbarierovy a dost velky aby treba sli nejake mistnosto odhlucnit. To rekne technik a akustik jaka je kvalita.
    Hledala bych byt ve starem cinzaku a opet posledni patro s vytahem. A na prohlidku, v pripade ze bych o byt mela zajem, sla vickrat v ruznych dennich hodinach. Nebo alespon rano a vecer kdy byva nejvetsi sramot. A kdyby se zdalo, ze je to tam tiche tak pred podepsanim rezervack jeste pozvat toho technika s akustikem.
    Popripade se podivat na dum ale s vetsi zahradou. Zadnou radovku, kde sice muze byt vevintr klid, ale otevrete dvere do minizahradky a muze to byt jeste vetsi peklo nez v tom byte. A mimoto jsem cetla i slysela ze v radovce, kdyz je blbe udelana muzou byt sousedi taky slyset.
    Preji dobry prodej a koupi.
    Ps: moc dobre vim, jak je clovek z toho pak znejisteli aby zase nekoupil nejakou nalestenou bidu. Drzte se.

  • Sponzor fóra
  • @valencie  dekuji moc. ja teda koupila stary panelak, a to je take des, takze ted uz mam strach i panelak, i novostavbu. je pravda, ze bohuzel jsem jiz hodne ted nakrapla, aby se mne zase nestalo to same. protoze uplne nejhorsi mne neprijde, ze se to muze stat, ale ze se pak nemate kam dovolat. urad vam rekne ze moc s tim nema co, stavebni urad vam rekne ze to muze omrknout, ale moc s tim nema co. atd. je to fakt bida vubec takovehle veci za soucasneho pravniho systemu resit. je mne z toho dost smutno.

  • Já mám RD na samotě u lesa a nikdo by mě nikam jinam už nedostal ani heverem. Od mých 5ti let do cca 20ti jsem žil u mámy která má dvojdomek a to bylo někdy taky peklo. Přes společnou zeď je vše slyšet. Pak jsem bydlel i v bytovkach a jediné kde se to dalo byl podkrovní byt ve starém cihlovém domě, ale... Byl to dům kde kromě mě, bylo 5 bytů a vše důchodci, takže rány kostetem ze spod přesně ve 22h (a to jsem jen koukal na Tv) byli na denním pořádku. No, nezávidím Vám to. Přeji šťastnou ruku při výběru a spokojený bydlení.

  • @katerina_soham :
    je to tak jak píšeš. Většinou se nemáš opravdu moc kam dovolat. nebo Te to bude stat hrozne moc energie s nejistym výsledkem. Z me zkusenosti mam to, že při vybíraní domu jsme byli velmi opatrni a trvalo nam to cca 2 roky než jsme našli to co zatím vypadá, jako to prave ořechové.
    Přeji taky šťastnou ruku při bydlení.

  • A jak je to s prodejem ? Jak informovat kupce ? Mne tvrdi i ted pravnik, ze prakticky bych asi neuspela s vracenim bytu, protoze vnimani hluku je subjektivni, a ze se to tezko prokazuje i u soudu, co je hluk, co neni....nevim jaky je Vas nazor ?

  • @valencie  Dneska už to zmenšení místnosti pro odhlučnění není tak dramatické. Výborné jsou na to těžké desky Wolf (karton s pískem) o tl. 1 až 1,5 cm, na to pak modrý sádrokarton o tl. 1,25 cm. Při výsledné tloušťce necelé 3 cm (tedy zmenšení prostoru o 3 cm z každé izolované strany) se dá udělat hodně parády, i když ten hluk proniká konstrukcí. Tou ložnicí bych vždy začal, jak radil odborník, ať je alespoň jedna úniková místnost, když člověk potřebuje mít klid. Cenově je to samozřejmě pro mného drahá varianta, ale vždy je potřeba se ptát, o co dražší než stěhování a věci s tím související.

  • @katerina_soham :
    ano, vnímání hluku je subjektivní. Takže v případě, že je to hluk, ktery je způsoben třeba běžným provozem ostatních domácností tak s tím nikdo nic neudělá. A někdo to může vnímat hodně, někdo vůbec.Já jsem u obou bytů, které byly tzv. z papíru nechápala, jak tam ty lidi můžou spokojeně bydlet (já se jich ptala jak se jim tam bydlí). A pokud to říká i odborník na právo tak bych mu věřila, popřípadě se ještě zeptala jiného právníka - jen pro sichr.

  • Tak já taky přidám svoje zkušenosti z předešlých bytů. Do 20 let jsem bydlela v posledním 7. patře paneláku, kde byly 2 byty na patře a z jedný strany jsme navíc měli dvojtej panel (byl to byt ze sousedního vchodu), takže to bylo plus. Kromě občasných zvuků soulože nebo hádky z bytu na patře to bylo víceméně v pohodě. Nevýhody - jako děti nás prudila sousedka pod náma kvůli dupání a to si myslim, že jsme byly ještě tichý; v létě velký vedro pod střechou; trochu hluk od výtahu, protože ten protipól výtahu u nás zastavoval pokaždý, když výtah sjel do přízemí.
    Pak jsme se s mužem přestěhovali na klidnější místo - 3 nízký paneláčky mezi RD, v přízemí, žádnej výtah. V RD naproti nám topili samejma humusama a furt to škrtili, takže v zimě byla hrůza spát s otevřeným oknem. Hned u ložnice vchod, takže neustálý bouchání těžkýma vchodovýma dveřma. Na patře 3 byty, jeden v pohodě, ve druhym dva psi co urputně štěkali pokaždý, když šel někdo kolem bytu, což bylo v přízemí každých asi 10 minut. Nad námi důchodkyně co tam měla často vnouče, byt samozřejmě bez koberců, takže neustále lítání, v horším případě odrážedlo, mlácení hračkama o zem, posouvání židlí, pračka na noční proud a vysávání ve 3 ráno, do toho vajgly naházený u nás na balkóně. Za zdí byt ve vedlejším vchodě, kde nejdřív bydlela pomatená důchodkyně, co tam nechávala samotnýho psa, kterej štěkal jak vzteklej celej den. Vrcholem všeho bylo, když nechala puštěnej plyn a šla na koupaliště. Po ní byt koupila mladá rodina, kompletně byt zbourali včetně příček a rekonstruovali rok a půl! Naštěstí jsme měli v plánu stavět dům, nevim jak bych k tomu přistupovala, kdybych měla vyhlídku bejt tam do důchodu.
    Abych projevila trochu sebereflexe, tak musim říct, že všichni sousedi ani netuší, jaký měli štěstí, že jsme se odstěhovali ještě před narozením našich dětí. Protože mám tak neuvěřitelně hlučný a ulítaný děti (a vlastně i manžela, po kterým to mají, jen ten se bez těch dětí ještě tak neprojevoval), že by na nás určitě někdo denně klepal.

  • @lukoid :

    Měli jsme na oba papírové byty pozvaného akustika a doporučoval nám taky ty desky wolf, ale říkal, že by to opravdu doporučoval jen do ložnice. Jak kvůli změnšení, tak kvůli ceně. Jedna stěna, která měla cca 3x2,5m stála 35tis. A jak jsem psala výše, říkal ať nečekám uplné ticho. Některé zvuky to utlumí uplně, třeba hlasy, ale buchoty třeba ne. Ono zase záleží na tom, jaký je ten byt. Pokud se jedná o to, že celá stavba budovy je blbá a v celém bytě slyšíte hluk nebo dunění z okolních bytů tak je třeba zvážit, zdali fakt nebude lepší se přestěhovat. Mně třeba šíleně dráždilo i to, že večer musím poslouchat buchoty od sousedů pod náma a nemůžu se v klidu dívat na telku třeba v 7 večer.
    V případě, že se jedná třeba o zeď, která předuje jeden velky byt na 2 menší v nějakém solidním činžáku, které se rozprodaly a ta stěna je slabá tak tam pak bych neváhala.
    S tím zmenšením - zase závisí na velikosti bytu. V některých novostavbách jsou ložnice i 10m2 a tam je pak každý centimetr znát. Nebo garsonka či 1kk může být problém.
    A ještě jedna věc. V Praze je cena za m2 80.000 a výš. Takže i pak odhlučnění a zmenšení bytu by mohl zahýbat cenou při prodeji, v případě, že zjistím, že odhlučnění pro mě není dostatečné a rozhodnu se byt prodat.
    Já jsem třeba při koupi jednoho bytu výměru řešila, proto to píšu.
    Naprosto souhlasím s vaší větou:
    vždy je potřeba se ptát, o co dražší než stěhování a věci s tím související.

    Hezký večer.

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat
    Články od našich partnerů
    Řešení VELUX pro Český soběstačný dům
    Betonové tašky Terran aneb jaké střechy se budou stavět v blízké budoucnosti
    Nebojte se velkého formátu!
    Archiv článků od partnerů