0
lajkov
526
správ
Hledám sousedy z projektu Javorová čtvrť III. etapa - Central Group
Zobraz úvodní příspěvek
Ahoj, hledám nové sousedy v projektu Javorová čtvrť - III. etapa v Horních Měcholupech :). Tak snad se někdo najde a začneme probírat zkušenosti s Central Groupem, s projektem, atd... Podobná diskuze od Ekospolu tu funguje výborně, tak uvidíme ;)...
Odpovědět
0
lajkov
@havecko tak me dala na vyber uz od 23.11, ale nejsem v Cr tak se zkus domluvit na drivejsi termin a dej mi vedet
0
lajkov
Jasně, neuvědomil jsem si, že ta smlouva co máme je smlouva o dílo. Poslal jsem dotaz na zástupce investora a předávání bylo zahájeno, postupně obvolává lidi a domlouvá termíny. Popravdě, klíče až v prosinci...to se mi moc nelíbí. Je to holobyt a truhlář už slintá aby mohl nastoupit. A stěhování na vánoce? To se tedy moc těším :(
sponzor fóra
0
lajkov
:) To je pro mě užitečná informace, díky. To jsi byl na zjišťovací prohlídce a ani nemáš koupeno? Já už mám koupeno a zaplaceno a ještě jsem nedostal ani informaci o záhájení kolaudačního řízení :(. Nebyl jsi tam náhodou o víkendu? Viděl jsem jak provádí nějaké lidi a i jsem viděl lidi na balkóně vykuřovat :).
sponzor fóra
0
lajkov
Je tam už vrstva zeminy s rašící trávou. Celkově je to ale ještě dost rozpracované, boky plné lebedy, drenážní úsek je ve fázi - díra v zemi.
Okolí D + C je už osázeno keři. Při včerejší procházce jsem se tam potkal se zástupcem investora, evidentně se věnoval klientům, takže asi makaj nonstop. Netuším, zda už fičí předávací řízení u některých jednotek. Je ale podivné, že tam lidi chodí v neděli jen na prohlídku. Ještě jsem zahlédl práce na přízemních terasách v D. Mají tam asi ještě dost práce.
0
lajkov
27.10.2015 schválila Rada hl. m. Prahy pojmenování nových ulic. Prodloužení Mantovské a Modenské mezi nimi není. Viz http://zastupitelstvo.praha.eu/ina201...
Z Prahy 15 je v usnesení pouze ulice Hálův statek v dosud nedokončeném projektu Hostivařské zahrady (pojmenování ulice tedy nemusí následovat až po zkolaudování výstavby). Proč byl pojmenován Hálův statek, ale nikoli prodloužení Mantovské a Modenské (a kdy k tomu tedy dojde) bude snad vědět tajemník místopisné komise ing. Peterka.
0
lajkov
@bobos2 Prodejce ti bude vnucovat cokoli aby se toho zbavil a dostal provizi. Na to nesmíš hledět. Sám se musíš rozhodnout. Osobně bych výhled na Metrans také neviděl jako tragédii. Ten směr je na koukání lepší :) Prašnost se zlepší až bude val osázen stromy, keři a zatravněn. Ty menší byty jsou většinou vedeny jako ateliéry ale nemyslím si, že důvodem je sousedství výtahu - také budu vedle výtahu a mám byt. Spíše bych to viděl na méně světla. Některé garsonky mají světlo pouze z té trojůhelníkové lodžie a tu bude asi z pohledu hygieny málo. Výtah je stavěn jako tubus v tubuse - s dilatační protihlukovou spárou. Možná Roman tady psal, že slyšet není.
0
lajkov
Já bych ten výhled na Metrans neviděl jako nevýhodu. Metrans je tichej. Kamarád bydlí v Géčku s výhledem na zmiňovaný Metrans a je tam klid a ještě zábava když zrovna přemísťujou kontejnery :). Ale každej preferuje něco jinýho, chápu. Jinak výtahy jsou tiché, toho bych se taky nebál. Spíš ta prašnost je šílená, neustálá úprava terenního valu, prašná Hornoměcholupská i zmiňovaný Metrans a další plánovaná zástavba. Kámoš prej jednou pověsil prádlo v létě na balkon a nikdy víc, od té doby má sušičku :D.
0
lajkov
Díky moc jak havecko, tak javorovatom - já jsem to z toho 12. patra už viděl (byl jsem v Praze - jinak jsem původem z Budějc a teď dlouho v Brně) a ten Metrans je tam vidět. Jedniné co mě trochu štve je přístup prodejců (resp. prodejce) Central Groupe, který mi doporučil 3 byty a všechny byly vlastně ty, které se jim z dobrých důvodů nedaří prodat (jeden co je právě směrem na Metrans, další přízemí a poslední vedle výtahu). Takže jsem si vybral svůj vlastní, zatím nezávazně zabookoval, ale štve mě, že mají řeči o tom, co by si sami pořídili a doporučí přitom problémové byty. Na druhou stranu ta kvalita provedení je na cenu dobrá a poloha se mi velmi líbí - Praha a přitom fakt kousek do přírody. Ale štve mě to spíš jako v principu - jak jim mám potom věřit.
0
lajkov
Metrans jede nonstop ale byly tady komentáře, že to není tak zlý. Každopádně ve 12. patře nebude byt krytý valem a hluk bude vyšší, uvádí se to již v hlukové analýze projektu. Pokud budou okna bytu na západ tak se ho to netýká.
Pole využívané je. Letos tam tuším byla řepka. Přes silnici u pole je "Smeťák", snad bývalá skládka, na které se prohánějí na kitingu, je tam často vidět spousta padáčku. Tam by se draci pouštěly zdaleka nejlépe :)
Článek se načítá
0
lajkov
Omlouvam se - na ten Metrans obcas zapominam - je to z duvodu, ze zatim pri zadne navsteve lokality jsem odtmatud neslysel hluk a ani neznam nikoho, kdo by si stezoval.
Ale napadl me jeste jeden parametr - smerem na jih od javorovky jsou pole a diky tomu, ze tato lokalita je snad ve vsech roznich obdobich velmi vetrna (vitr se nema o co lamat), tak ciste teoreticky by urcita prasnost mohla prichazet z tech poli (ale skutecne nevim, zda se nejak vyuzivaji).
Zase se tu ale dobre budou poustet draci na podzim :D
0
lajkov
@bobos2 Z 12. patra bude samozřejmě více slyšet METRANS, jehož překladiště je za valem a díky kterému jsou podle mě bytové jednotky tohoto projektu jedny z nejlevnějších v Praze. Záleží na tom na kterou stranu bude mít byt okna. Ale v této výšce bude zřejmě slyšet vše, silnice i METRANS. Netuším jak moc to bude slyšet. Při uzavřeném zasklení lodžie to bude zanedbatelné. Při letním větrání by to mohlo být horší.
Na druhou stranu ten výhled bude úžasný!
0
lajkov
@bobos2 dobry den - myslim, ze v ramci 12-teho patra se vas nebude tykat ani jeden z problemu ;) Zvysena prasnost hrozi jen v pripade dalsi vystavby. Jedina vystavba o ktere nyni vim by mela byt postaveni projektu Kaufland vedle javorovky viz muj prispevek:
http://www.modrastrecha.cz/forum/spol...
0
lajkov
@roman_30 pripojim se k haveckovi - osobne jsem presvedcen, ze nabidku T-Mobilu velmi rad vyuziju. Ceny jsou pro me v poradku, pomer rychlosti take - pokud sluzba bude i stabilni - nemam duvod prechazet.
Presto nejsem spokojen, ze datove kabely z centralniho switche/rozvadece smerem k bytum jsou majetkem jedne spolecnosti. To proste uz z principu neni fer. Nevim k cemu mi jsou "nadstandardni" datove pripojky k kazdem pokoji - ktere osobne povazuji za obrovskou devizu tohoto projektu - kdyz do nich vede jenom jeden drat, ktery je vlastnen spolecnosti, ktera nema a pravdepodobne nebude mit zajem se o tento drat delit.
0
lajkov
Romane, nemáš pravdu, není normální, že datové rozvody, které jsou brány jako součást budovy (podléhá přenosu DPH) vlastní někdo jiný než budovu samotnou. Datové rozvody nikterak nesouvisí s napojením budovy tím nebo oním providerem ani s jeho technologií, jedná se o svedení UTP kabelu z bytů do nějakého centra/jednoho bodu, odkud se může do bytů posílat co libo. Pokud tedy do této místnosti dostaneš kabel od nevim.net, budeš od nich mít možnost napojení, pokud budeš chtít propojit dva byty, propojíš je. Jinak se nemíním hádat, je možné že i já budu právě s T-Mobile spokojen. Rozladilo mě pouze vlastnictví rozvodů jiným subjektem.
0
lajkov
My teda uz pred rokem a pul kdyz jsme si kupovali byt v Acku vedeli o tom, ze datove rozvody jsou od T-mobile. Nevidim nic spatneho na tom, ze spolecnost, ktera investuje nakllady na vybudovani datovych rozvodu po dome, ma vyhradni pravo. UPC se jasne vyjadrilo k tomu, ze tato lokalita je pro ne absolutne nezajimava a resit internet vzduchem se nikdy nevyrovna kvalite optiky. Takze diky CG a smlouve s T-mobile jsem fakt rad ze tam ta sit je. Mam nekolik znamejch z Javorovky co T-systems maji a nemuzou si ho vynachvalit. Ano, pro nekoho muze bejt cena neprimerena, nicmene ja si za kvalitu rad priplatim. A rozhodne to neni tak snadne jak pisete, vyhodit T-mobile z domu protoze se par jedincu v SVJ rozhodne opravdu nelze. A my o to ani stat nebudeme :).
0
lajkov
Nejde o to mít svobodu vybrat si koho chci, to by CG nedělalo takovouhle kulišárnu. Máš právo mít Internet a pokud ti ho není SVJ schopno zajistit, můžeš požadovat podmínky na jeho zajištění. To samé platí i u příjmu TV/SAT atp. Ještě pokud by služby byly neadekvátní ceně atp. taky můžeš protestovat a chtít konkurenci.
0
lajkov
@havecko zkusim dohledat az bude vice volneho casu, ale obavam se, ze na todle nebude stacit nadpolovicni vetsina - mam dojem, ze jsem nekde cetl klauzule ohledne svobody vybrat si poskytovatele, kterou nemuze uprit ani SVJ - tudiz jakmile jednou bude pripojen....
Ale nechci se hadat - zas tak siroke pravni povedomi nemam.
0
lajkov
Až dorazí jiný poskytovatel tak se uvidí co se s tím dá dělat. Jestli T-Mobile bude dělat problémy zasadím se kampaní o jeho vyhoštění. Je otázkou kolik procent lidí by muselo souhlasit s odstraněním, 100% to být nemůže. Co čtu ty stanovy tak zřejmě postačí nadpoloviční většina max. však 3/4. A pokud bude brát od T-Mobile jeden člověk, nikoho to zajímat nebude, pokud mu někdo jiný nabídne službu srovnatelné kvality. Něco jiného by bylo, pokud by za T-Mobile nebyla náhrada.
0
lajkov
Jak rikam - resilo se to jiz ve vice baracich - mam dojem, ze i Ekospol prednabizi T-Mobile - alespon v lokalite HM.
Ty vertikalni rozvody me take irituji - je to rozhodne nefer a amoralni rozhodnuti. Ale tak s tim si budeme muset poradit tak jako tak. Pokud jde o potencialni odstraneni zarizeni T-Mobile, tak s vami bohuzel musim nesouhlasit. Dokud bude od nich mit poskytovanej internet/kabelovku ALESPON 1 clovek, tak s tim SVJ nemuze delat vubec nic.
Ale jak rikam - potykalo se s timto problemem uz rada baraku, takze se nebojim, ze by to bylo neresitelne. Ale plusove body si u me timto CG taky neudelal.
0
lajkov
...tak jsem to našel. Technologie T-Mobile a zakončení kabelů z bytů je v technické místnosti -01.15 1. NP a -1.09 1. NP, kde je umístěna i EPS. Jedná se tedy o společný prostor. Umístění zařízení T-Mobile je tedy podřízeno našemu souhlasu o umístění jejich technologie v tomto prostoru. Nikde není závazek tyto technologie v domě mít. Je tam jen psáno, že je to majetek T-Mobile. Tak snad by mohl být T-Mobile přístupný k přenechání kabelu pro poskytování datových služeb jiné společnosti když od nich konkrétní byt nebude Internet chtít.
0
lajkov
Ten kabel ze spoda do bytu je jejich, tedy vlastně ten, který přivádí data. Ano anténu si nikdo umístit nemůže (architekt má vyhrazeny 2 roky na změny na fasádě), otázkou je jak moc je to vymahatelné. Koukal jsem, že lidi v dostavěné části už antény na balkóně mají. Já neříkám, že budu dělat problémy, jen mě dráždí tohle spolčení s jedním výhradním dodavatelem. Jediný kdo z toho bude něco mít je CG. Nám tím zadělají akorát na problémy. Případné další vedení je o prostupech/protipožárních ucpávkách atd. I když je možné, že pokud by bylo snadné přijít s optikou do baráku, jiná společnost by to ráda udělala.
Tento krok mi připadá amorální. A my si můžeme vybrat - buď T-Mobile nebo nic.
Alternativa by byla v případě, že by rozvod byl SVJ. Jestli není, musí se vybudovat nový nebo to budeme muset odkoupit. Což mi v případě nového domu připadá dost na hlavu.
Mimochodem, balkóny a lodžie jsou ve společném vlastnictví kvůli údržbě. Jsou sice ve společném vlastnictví ale s výhradním právem užívání. Když nic nepoškodím, každému je do toho houby co si tam namontuju. V nejzašším případě si dám na balkón trojnožku a na ni anténu :) V čem se to bude lišit od slunečníku?
Omlouvám se, třeba reaguji nepřiměřeně a později se to vysvětlí. Byl jsem ale upozorněn známým, který kupoval byt v Pitkovicích a právě na toto si stěžoval - zavázali je věcným břemenem také T-Mobile. A já se na to výslovně ptal CG a bylo mi sděleno, že nic takového se neplánuje! Bylo by fajn alespoň vysvětlit jak je to s užíváním toho prostoru, ve kterém je technologie instalována.
Nenašli jste co jste hledali?