0
lajkov
526
správ
Hledám sousedy z projektu Javorová čtvrť III. etapa - Central Group
Zobraz úvodní příspěvek
Ahoj, hledám nové sousedy v projektu Javorová čtvrť - III. etapa v Horních Měcholupech :). Tak snad se někdo najde a začneme probírat zkušenosti s Central Groupem, s projektem, atd... Podobná diskuze od Ekospolu tu funguje výborně, tak uvidíme ;)...
Odpovědět
0
lajkov
No vzhledem k tomu, ze termin dokonceni maji v rijnu, kolaudacni rizeni v dobrem pripade trva mesic, tak bych stehovani nevidel driv jak zacatkem prosince :). CG ikdyz ma stavbu hotovou driv ji nikdy nepredava klientum driv nez je uvedeno na smlouve. Ja to stehovani vidim taky az zacatkem unora, podle toho jak se predavaly predesle etapy :).
0
lajkov
Byl jsem se na stavbu podívat minulý týden a připadá mi, že A + B dohání C + D. Už mají na izolaci lepidlo a budou každou chvíli omítat.
Nemáte někdo informaci o termínu kolaudace? Nepředpokládám sice zdržení ale už mám objednaného truhláře a začínám se nervovat :)
S nebezpečnými odpady mě švagrová taky strašila. Myslím si, že v takovém objemu navážky nelze vystopovat sud s jedem, žádná sonda ho neobjeví. Pokud by tam zavezli pár mrtvol, zjistí se to až se bude val rozebírat. Horší je to s tou dešťovou vodou. Doufám, že nám to nebude těct do garáží.
sponzor fóra
0
lajkov
@roman_30 nevim o jakem infu presne myslite - co jsem si vyhledal informace v ramci stavebniho povoleni, tak tam zadna online stezka nebyla - byla tam prislibena pouze:
"2. Terénní útvar bude tvořen ukládkou výkopových zemin a pokryt vegetační vrstvou. Na terénním útvaru budou vedeny mlatové pěší cesty, dráha BMX a terasy. "
Popravde clanek, ktery jste linkoval vidim poprve. Co jsem dohledaval, tak relativne nedavno tam byla volana ochrana zivotniho prostredi a delal rozbory a zadne nepovolene materialy tam nalezeny nebyli. Ale tematu rozhodne nerozumim dostatecne na to, abych mohl oponovat.
0
lajkov
A jedno aktualnejsi info k valu http://www.prazskypatriot.cz/protihlu.... Chci se zeptat javorovatom, jake slo to info od Reznicka z Jivise ohledne aktualnich uprav toho valu? Uz se vi jak to ma vypadat a hlavne kdy? Nekde sem cetl ze slibovana inline stezka pada??
0
lajkov
Velke mnozstvi bytu nesplnuje normy pro prirozene osvetleni bytovych jednotek v prubehu celeho dne, proto ateliery. Kdyz se podivate na plany u atelieru, maji vetsinou okna na sever. A do toho vetsina atelieru nesplnuje hlukovou normu. Vyhoda bytu vedle atelieru je v tom, ze mezi temito byty musi byt vetsi hlukova a tepelna izolace, takze jestli mate byt obklopen ateliery, mate vetsi sanci hlukove nepruzvucnosti a tepelne pohody :)))!
0
lajkov
F a G mají poměrně dlouhý souběh a je mezi nimi komunikace. My budeme v C ve špičce, ta je umístěna do mezery tak doufám, že nás to nepostihne. Chtělo by to pořádný stromy namísto předzahrádek. Pak by se ten hluk roztříštil. Architekt jel evidentně na výtěžnost plochy. Trend naší doby, ze všeho vytřískat co nejvíce. :-|
sponzor fóra
0
lajkov
Ty nizsi patra jsou v ramci valu skutecne vyhra. Bohuzel se v ramci tohoto projektu ukazal jinej problem - stezuji si na nej hlavne majitele F a G, ale asi se to bude tykat i podobne lokalizovanych objektu - v ramci pater 1-4 baraky vytvareji koridor, ve kterem se vytvari echo - tudiz je tam zvysene mnozstvi hluku. Obvzlast pry v noci je kazde parkujici auto hodne slyset.
Na hluk za valem jsem sam zvedavej, protoze jsme primo na jeho strane -zatim hdonotim vyhled jako vyhodu, ale mozna nakonec splaci na vydelkem ;)
0
lajkov
Na odlišnost ceny bytů v rámci pater jsme se ptali při koupi. Je to prý psychologická záležitost. S každým patrem nahoru roste cena bytu o cca 1000,-/m2. Pravdou je, že 4+kk v posledním patřev C byl prodán téměř ihned. My jsme z tohoto důvodu (ještě jsme nechtěli spojený balkón s vedlejším bytem) volili nižší patro a zdá se mi, že jsme neudělali chybu.. Jsme kryti valem, tak tam snad bude větší klid. Ale ten výhled jim závidím :) Tedy pokud tam nevyroste ještě nějaký paneláček, jak je tomu u takových projektů zvykem. K silnici zbývá ještě dost pozemku.
Sousedství s výtahem jsem myslel s tím větším/nákladním. Ten menší, kde je větší dilatace sousedí s 4+kk a ten je veden jako byt. Většina ateliérů je u schodiště a nákladního výtahu.
0
lajkov
o tom byte nad garazovymi vraty jsem take uvazoval - ale ono jich je tam mnohem vic a ve vsech patrech. Ta uvaha o ulevach je velmi zajimava - osobne se k ni take priklanim. Souvislost s vytahy jsem kontroloval a napriklad v Acku mi prijde, ze vsechny byty jsou od vytahu izolovane chodbou, ci dvojitou zdi se stupackami.
To same vyrazne odlisne ceny stejne bytu v ramci pater (rozdili az 1M u 3kk a 4kk). V tomhle ohledu logiku CG naprosto nechapu.
0
lajkov
Osobně mě to zajímalo před koupí a díval jsem se na umístění ateliérů. Souvislost s překladištěm jsem nenalezl. Snad pokud se jedná o byt nad garážovými vraty, mohl by tam pronikat hluk od vrat. Nic jiného mě nenapadá. Co koukám do záloh webu tak označení ateliér mi připadá velice chaotické. Možná jsou tam jiné důvody. Třeba dům musí obsahovat určité procento tohoto typu jednotek aby z toho developer měl nějaké úlevy?
...hodně ateliérů je okolo schodiště, tam bude zřejmě problém s průzvučností litého betonu.
0
lajkov
@havecko V ramci tohoto tematu jsem se chtel optat - netusite jakej je duvod takoveho mnozstvi atelierovych bytu u CG javorova ctvrt? Jinde u jejich projektu jsem atelierove byty nezaznamenal (jine lokality) a u ostatnich developeru take ne (Ekospol - stejna lokalita). Jedine, co me napada je pritomnost prekladiste za valem + frekeventovana Hornomecholupska?
0
lajkov
baky99: Nějak mi uniká smysl. Ateliér je to proto, že nesplňuje nějaká kritéria, průzvučnost, plocha, výška stropu, atp. Nemyslím si, že by bylo jednoduché změnit status na bytovou jednotku. Kdyby to šlo tak snadno, proč by to neudělal již developer a nezvedl si tím zisk? Každopádně mě zajímá jestli uspěješ. Díky za informace.
2
lajkov
Pro info. V C již mají vylité podlahy a pracují na obkladech, Omítky jsou hotové. Jakmile budou hotové obklady a dlažba, budou se zřejmě provádět finální práce - dveře, osazení rozvaděče 230V + DATA, sanita a až na závěr se prý budou dělat dřevěné podlahy aby se nepoškodily. Měřil jsem výšku stropu bez dlažby/dř. podlahy - 2660 mm. To jen kdyby to někoho zajímalo. Výška dř. podlahy vč. mirelonu by měla být cca 17 mm a dlažby cca 15 mm. Na chodbách to vypadá stále velice rozpracovaně ale zřejmě se to bude začišťovat s odchodem řemeslníků. Výtahy jsou osazeny a v garážích je hotové téměř vše s výjimkou nátěru/finální úpravy povrchu podlahy.
Článek se načítá
0
lajkov
ahoj, co se týká internetu, tak by ti měl běžet demo provoz hned po registraci, jinak si zavolej přímo do t-mobilu, který to má na starosti, aktivují vždy jen jednu zásuvku(pokud nemáš b. rozvaděč)- viz http://www.viahome.cz/internet/inform...
Na lodžii jsou dlaždice na plastových terčích, se spárami pro odtok případné vody, je to všude stejné, pokud si to nepředěláš sám. Zřejmě na to hodím dřevěná prkna.
Zvýšená vlhkost z bytu zmizela cca po měsíci, stěhoval jsem se do H někdy na konci února. Mezi dokončením hrubé stavby a předáváním je celkem dost dlouhá doba.
Všechny příčky v bytě nemusí být zděné, záleži na konkrétním typu, nicméně wifi signál to přežije.
0
lajkov
Zdravím,
chci se optat na pár věcí. Minulý týden jsme se přistěhovali do budovy H (jen do podnájmu) a snažím se řešit internet.
- k přípojce na net jsem připojil vlastní router, vyplnil dotazník ke spuštění demoverze a zatím nic...máte někdo podobnou zkušenost? Co to tam vůbec je defaultně za společnosti? T-mobile?
- dále psal jsem na Rychlý drát - zde je nutno schválit výborem poskytnutí služeb - máte nějaké zkušenosti s RD?
- máte někdo z Háčka zkušenost s T-systems? Je tam potřeba nějaký souhlas nebo je to ready k použití?
Dále jsem se chtěl zeptat, jsem překvapen, že v lodžii nejsou vyspárované dlaždice, máte to také tak?
Díky za odpovědi.
0
lajkov
Bydlíme už hodně přes měsíc a celou dobu vlhkost řešit nemusíme. Vlhkoměr ukazuje 35% což je snad dokonce málo. Při předávání topení bylo zapnuté, ale ne naplno, jen tak temperovat na příjemnou teplotu.
Jinak se bydlí zatím velmi dobře, jsem spokojen i s lokalitou, je to lepší, než jsem čekal. Překladiště je slyšet pokaždé jinak, záleží kde odeberou hradbu z kontejnerů po obvodu, ale je to tišší než jakákoli ulice. Slyší tu někdo překladiště i když je v bytě a ne ateliéru?
0
lajkov
Pokud vim, je to zakladni pozadavek ve vsech novostavbach - napalit topeni na maximum a permanentne vetrat - alespon v zime - v lete to pujde samo. Ani bych nic jineho necekal.
E+F byli predany hodne davno - tam by aktivni majitele jiz meli mit odvetrano
G+H predavano kompletne v zime - tam to musi byt s vlhkosti zatim bez sance
C+D bude predavano na podzim - takze ta sama situace
A+B take uprostred zimy
Uz se tesim na obrovsky udiv na nezmerny udiv clenu SVJ nad zalohama prvniho roku. To bude zase nadavek, jak je vsechno drahe ;) Holt, asi si to kolecko rozumbradu budeme muset vytrpet vsichni i pres zkusenosti ze cteni jinych projektu ;D
Osobne bych se vic bal velkeho mnozstvi spekulantu, ktere byty prvni rok nevyuzivaji - aby vlhkost/plisen od nich nedelali problemy jinde.
0
lajkov
@jakubs_ vlhkost je prevít, proto jsem moc rád, že kupuju druhé patro v C. Zima byla mírná a teď už jen vysychá :) Netuším jestli už mají vylité podlahy ale kurňa snad mají určenu nějakou hranici vlhkosti pro pokládku podlahy. Když jsem dělal jádro v paneláku, vysychalo cca 9 měsíců!
Větrat, větrat, větrat, jak by řekl pan stavbyvedoucí. Možná jestli máš prostředky, odvlhčuj.
0
lajkov
@dibon_smith Ještě nebydlím, budu v C-čku ale k tvému dotazu bych si myslel asi toto. Nyní jim tam dostavujou A-D, mě osobně by se to moc nelíbilo :) Až dostaví A-D budou stavět Kaufland. Tak snad až se to uklidní bude lépe :)
0
lajkov
Pro ty co tu nebydlí - když fouká, tak tady mnohem více než jinde. Podobné větry bývaly a možná ještě jsou na Pankrácké pláni. Okna v lodžiích zatím snad všude drží, ale prohýbají se pěkně. Na stavbách opakovaně padaly ploty, tak už to někde vzdali a oplocení složili na hromadu :-)
1
lajkov
@havecko popravde jsem neco podobneho cekal - uz jsem si technicke parametry kontroloval - a kdyz nic jineho, tak by byl problem stale s LTE. Na samotne relefonovani to staci, na data holt muzeme zapomenout. Skoda no.
@zzzuzankaaa nemam primou zkusenost, takze jen z doslechu: kvalita, ale silne predrazene.
0
lajkov
@javorovatom: Mám od kamaráda dobrou zkušenost s:
http://www.eshop-yachtmeni.cz/product...
Pokud by se dovnitř dala slabší anténa, mohlo by to být OK. problém bych viděl spíše v tom, že po dobu tuším dvou let nesmíš nic montovat na fasádu ani jinam.
Nenašli jste co jste hledali?