0
lajkov
526
správ
Hledám sousedy z projektu Javorová čtvrť III. etapa - Central Group
Zobraz úvodní příspěvek
Ahoj, hledám nové sousedy v projektu Javorová čtvrť - III. etapa v Horních Měcholupech :). Tak snad se někdo najde a začneme probírat zkušenosti s Central Groupem, s projektem, atd... Podobná diskuze od Ekospolu tu funguje výborně, tak uvidíme ;)...
Odpovědět
0
lajkov
@monca_t_fanda dobry den - vedle objektu CD se chysta jeste jeden barak do tvaru L (6 pater), vedle objektu GH se chystaji dve dalsi obdobne stavby (osove obracene proti GH 2* 5+6 pater). Ale ani jeden z pokracovani techto projektu mam dojem jeste nema stavebni povoleni, takze to asi bude zalezitost jeste na par let.
Jinak co se tyka bydleni - tak to bude asi dum od domu a byt od bytu ruzne - zatim jsem se setkal z mnoha nazory - kde to pokazde bylo velmi individualni - jak co do preferenci, tak do umisteni - kdyz si zpetne proctete diskuzi - urcite budete moudrejsi.
0
lajkov
Dobrý den všem, kteří bydlíte v Javorové čtvrti! Sice u vás nebydlíme, ale moc se mi líbí lokalita i domy. Máte s bydlením zde dobré zkušenosti (po delší době, co zde již bydlíte)? A celkově s developerem Central group? Nemáte náhodou informace, zda náhodou nechystá nějaký developer stavět další projekt vedle Javorové čtvrti? Dle mapky je tam na další stavbu ideální prostor....
Děkuji všem za názory, zkušenosti.
Monča
0
lajkov
Ahoj, milí možná budoucí sousedé,
díky za přínosnou diskuzi, mám ale jeden dotaz, který tu myslím nepadnul. Když si koupím ateliér v budově D (světlo vím, hluk vím, vše OK), jak je to s daněmi?
U nebytového prostoru se, obávám se, platí daň z nabytí nemovité věci, ale v první polovině tohoto roku 2016, dokud neprojde novela, ji snad ještě platí CG (já prostě 140 tisíc na vyhození z okna státu nemám).
Případně, máte zkušenosti s daní z nemovitosti u ateliéru? Pokud tam jsou rozdíly, měly by být minimální (byt třeba 1200 ročně, ateliér třeba 1000, nebo 2000), ale zajímala by mě konkrétní zkušenost.
Díky moc!
sponzor fóra
0
lajkov
@havecko Je to tak, ze mi kabel zespoda privedli do jednoho pokoje, tam jsem musel propojit zasuvku A a B abych ho dostal do druheho pokoje a tam to same abych ho teprve zakoncil v obyvaku. Navic jsem tam dnes mel technika z T-Mobile a v obou pokojich byla zavada v zasuvce (jedna nefunkcni zila). Informace je jinak z ofiko papiru T-Mobile, cili chapu ze to nemuze mit souvislost s kazdym stavenym objektem.
0
lajkov
@javorka_b To tedy nevím, odkud máte informaci, že všechny zásuvky vedou do rozvaděče T-Mobile. Byty byly realizovány v těchto verzích:
1. s UTP rozvody do každého z pokojů ("chytrá domácnost")
Pod 230 V rozvaděčem v komoře je "rozvaděč", kde jsou zakončeny kabely + 1 UTP, který vede k T-Mobile. Byl dodán i malý router s WiFi.
2. s UTP pouze do obýváku
Co popisujete u Vás moc nechápu. Jaké dvouzásuvky jste propojoval, když nemáte bytový rozvaděč?
0
lajkov
Tak má zkušenost s netem/TV: internet mi přijde celkem OK, zatím v demo provozu mi pustili 60/60 a pokaždé když jsem to měřil, tak to celkem odpovídalo.
Jiné je to ovšem s TV, tam mám časté výpadky a zasekávání. Podotýkám, že nemám bytový rozvaděč. Dle specifikace T-Systems by měla každá zásuvka vést dolu do serverovny, ale realita je úplně jinde. Vede tam jen jeden kabel (paradoxně se mě ani nikdo nezeptal do kterého pokoje bych ho chtěl) a abych dostal net do obýváku, musel jsem propojit dvouzásuvky v obou pokojích.
sponzor fóra
0
lajkov
jak říká kolega havecko, jiná alternativa zatím není, máme viaGia a je to tak akorát na zábavu, pokud někdo potřebuje internet třeba k práci, asi to není úplně ideální, signál je takový lehce kolísavý, na centrále T-systems mě slečna řekla, že u těchto novostaveb je to prý běžné, jednak kvůli použitým materiálům a také proto, že prý jak je to ještě nové, tak vychytávají mouchy :)
0
lajkov
@havecko T-Mobile snad neresi spolecnou antenu nebo ano ? Ja myslel, ze resi pouze net a IP TV. TV, FM a SAT zasuvku bych tipoval na CG. Kazdopadne na stary set top box jsem neco naladil, cili mozna odesel digitalni tuner v TV.
0
lajkov
@od Redukce je většinou součástí digestoře nebo se dá koupit v OBI a pod. Doporučuji ale využít většího průměru a pořídit digestoř na tento průměr, je účinnější.
@javorka_b TV může ztratit signál pokud vypadnou jističe pro napájení zesilovače. Většinou se to dá poznat tak, že na chodbách nesvítí světlo. Pak nejde ani Internet neboť T-Mobile to má napájené ze stejné fáze.
- Souhlasím s tím aby se tu hovořilo o A-D, stejně se to již nevyužívá pro účel C+D. Mimochodem, obecná diskuse se vede na FB: Javorová čtvrť
- To zavírání dveří je věc, která souvisí s opravami v bytech a dokončovacími pracemi. V C to bylo taky dost dlouho zvykem. Dělňas si zablokoval dveře a moc ho nezajímalo, že už tam bydlí lidi. Stěžujte si na CG.
0
lajkov
Vyhazování bylo myšleno ironicky, jednou jsme sousedi všichni, tak si máme pomáhat :). Co se týče redukce, žádnou jsme nekupovali, kuchyň mámě od Hanáka přes CG. Jediné co jsme měnili byla zpětná klapka, která kvůli zde silným větrům dělala šílenej bordel, takže jsme kupovali magnetickou a je klid, průměr normální co trubka do zdi, moc se v tomhle nevyznám :). Spíš máme teď problém s tím, že se nám odtah z digestoře vrací zpátky do bytu přes revizní dvířka stoupačkou do komory. Vypadá to na nevyzděný stoupačky mezi byty. Takže nejspíš budou muset bourat. Nicméně máme již udělanou vestavěnou skříň, takže trváme na injektáži z horního bytu, uvdíme jak se k tomu postaví CG, protipožární předpisy to takto rozhodně nesplňuje...
0
lajkov
@roman_30 nikdo nikoho nevyhazuje. Jinak dekuji za odkaz - jde spis o to, ze resit stale dokola zavirani dveri v kazdem jednotlivem baraku asi nic moc nevyresi ;) Ve vysledku maji spolecne vazby pouze majitele spolecnych garazi, tedy A+B,C+D,E+F,G+H v ramci lokality - Javorova ctvrt - mam dojem, ze neexistuje zadny pravni, ci fakticky vztah.
Článek se načítá
0
lajkov
Zdravím všechny sousedy bez ohledu na dům, já bych to také nerozlišoval, koneckonců budeme všichni řešit dost podobných problémů a mě je jedno jestli mi poradí někdo z Béčka, Céčka nebo Zetka. Tak se přestaňte dohadovat o blbostech a radši mi poraďte kde jste sehnali redukci na digestoř 160/125, nebo jsem jediný kdo má ve sloupu vývod pro digestoř o průměru 160mm a nemůže nikde za boha sehnat redukci? :) Díky za tipy.
A zavírání dveří bude asi taky problém všech domů, už se několikrát stalo, že jsem nemusel použít ani čip ani univerzální klíč od dveří vedoucích ke sklepům a krásně jsem se dostal kam jsem potřeboval. Takže prosím zavírejte za sebou pořádně, někdy nestačí jen máchnout za sebou dveřmi, nebo je jen pustit, ale kvůli častému průvanu je opravdu potřeba dát si tu námahu a dveře docvaknout, vím že je rychlá doba a všichni hrozně spěcháte , ale až budeme mít vykradené sklepy a byty, bude to stát mnohem více času i peněz. Tak se mějte a příjemné bydlení :)
1
lajkov
Ano, v ramci treti etapy jsou postavene domy A+B a C+D, nehlede na to, ze do diskuze se se muze zapojit uplne kazdy, takze pro nejaky separovani opravdu nevidim zadny duvod. Pro vsechny zaroven doporucuji hromadnou skupinu na facebooku, ktera je pro celou Javorovou ctvrt a nikdo Vas z ni nebude vyhazovat jako zde...https://www.facebook.com/groups/1549836811960196/
1
lajkov
@javorka_b @javorovatom
Zakladatel této diskuse ( @roman_30 ) výše na této stránce uvádí, že bydlí v A (třetí patro s výhledem na B). I úvodní fotografie v prvním příspěvku naznačuje, že nezakládá diskusi jen pro C+D.
(Disclaimer: jsem z E)
1
lajkov
V podstatě je toto jediná diskuze ohledně Javorky na celém netu co jsem našel. Pochybuji tedy, že kouskování na jednotlivé domy má nějaký smysl ;)
Navíc majitelem A+B je CG Javorová III, čili bych se nebál tvrdit, že všechny 4 domy jsou stavěny v rámci jedné etapy, i když s odstupem 3 měsíců.
Pokud nás tu ale nikdo nechce, samozřejmě není problém nepřispívat.
Ale k praktické věci, naladili jste někdo něco na TV zásuvku ze společné antény ? (nemyslím SAT)
0
lajkov
Zdravim sousedy z budovy B :-) Chapu, ze behem stehovani a dopravovani spotrebicu a nabytku je trochu neprakticke neustale otevirat / zavirat dvere, ale jsem trochu v soku z toho, jak je dum zcela volne pristupny komukoli. U hlavniho vchodu jsem zatim potreboval klic pouze jednou, jinak jsou dvere dokoran. Stejne tak dnes byly jedny ze dvou dveri mezi sklepy a garazemi otevrene dokoran a zablokovany kusem kartonu. Nehlede na to, ze ty druhe (ty ktere jsou dal od vyjezdu z garazi) funguji zahadnym zpusobem a trikrat z deseti pokusu se daji otevrit tlakem ci stisknutim kliky bez cipu :-(
Pokud chceme minimalizovat riziko kradezi, bylo by hezke za sebou dvere poradne zavrit. Otazkou je, jestli by se daly dvere nastelovat lepe tak, aby se samy zavrely a poctive zaklaply :-)
Jinak jeste jednou ahoj Beckarum a doufam, ze budeme dobra parta :)
0
lajkov
Doplňuji konec - o Metransu se jednalo od 24. do 53. minuty.
Zastupitelstvo nerevokovalo usnesení Rady MČ Praha 22 ze 17. 2. 2016, viz bod 3 na straně 3:
http://www.praha22.cz/data/kontakty/z...
0
lajkov
Metrans vysvětlil 24. 2. 2016 zastupitelům Uhříněvsi záměr na rozšíření ploch: emise i hluk se sníží.
http://www.praha22.cz/mestska-cast/ak...
Audiozáznam zasedání zastupitelstva je na http://www.praha22.cz/data/kontakty/z... , o Metransu se jedná od 24. minuty.
0
lajkov
:) byl jsem upozorněn, že jsem nemohl nic slyšet, že to bylo v B-čku. Tady se diskutuje o C+D tedy brečíte správně ale na špatném hrobečku...nic ve zlém, mě by to samozřejmě taky naštvalo ;)
Lidé se zabydlují tak se není co divit, každý chce mít vše co nejdříve hotové. Ještě chvilku to potrvá než se vrtat přestane...pokud vůbec někdy.
0
lajkov
@javorka_b Doporucuji jit rovnou za zdrojem a na nocni klid dotycne upozornit. Psanim zde to asi nevyresite :). Ne vsichni tuto diskuzi sleduji...
0
lajkov
Ahoj, jsem nováček z Bčka a zdravím sousedy.
To, co jste předváděli v noci na dnešek (těžké stavební práce typu kopání/bourání + vrtačka) i kolem 23h, to byste si opravdu mohli nechat na den. Některé byty jsou již obydlené a spějí tam děti. Respektujte prosím noční klid ;)
Díky a snad se polepšíte.
0
lajkov
Uvidíme, co s hlukovou zátěží udělá přiblížení překladiště směrem k valu a tedy i k Javorové čtvrti. Viz http://portal.cenia.cz/eiasea/detail/... (Text dokumentace a Přílohy k dokumentaci z 28.1.2016). Na fotce, kterou jsem si půjčil z Přílohy 7, je vidět, kde nyní kontejnery nejsou a po rozšíření překladiště budou.
Nenašli jste co jste hledali?