0
lajkov
526
správ
Hledám sousedy z projektu Javorová čtvrť III. etapa - Central Group
Zobraz úvodní příspěvek
Ahoj, hledám nové sousedy v projektu Javorová čtvrť - III. etapa v Horních Měcholupech :). Tak snad se někdo najde a začneme probírat zkušenosti s Central Groupem, s projektem, atd... Podobná diskuze od Ekospolu tu funguje výborně, tak uvidíme ;)...
Odpovědět
0
lajkov
Nejhorší chybou z hlukového pohledu bylo zasekání odpadů do zdi. Když myčka nebo pračka vypouští vodu, nese se hluk zdí zcela ideálně. Také průzvučnost dveří u pokojů je poměrně velká. Ale jinak se to dá. Jak píše kkatee, lepší než v předchozím bydlení. To echo mezi budovami naštěstí nevnímáme. Máme výhled do středu všech bloků a zde jsou budovy posunuté a konce nemají stěny v pravém úhlu. To bylo asi to jediné, co se projektantovi povedlo :)
1
lajkov
Zobrazit profil
kkatee
26.02.2016
2
lajkov
@roman_30 Rozlišujme dva různé projekty vedle C a D.
Těsně u silnice Mantovské má být objekt Central Groupu ve tvaru „L“ se šesti nadzemními a dvěma podzemními podlažími v klasické zděné (monolitické) konstrukci. S tímto záměrem Rada MČ Praha 15 souhlasila, viz usnesení R-284 http://www.praha15.cz/volene-organy/r...
Dále směrem ke Kauflandu resp. k obchodní zóně byl zamýšlen projekt 4 bytových domů od společnosti Rent Group, se kterým Rada MČ nesouhlasila z důvodů, které zmiňujete (blízkost k přeložené Hornoměcholupské). Viz usnesení R-250 http://www.praha15.cz/volene-organy/r...
sponzor fóra
0
lajkov
Má se stavět hned na tom zaprasenym pozemku vedle C a D přes ulici ale to je výhledově a následně na tom place vedle G a H. Ale podle mýho je to taky hudba budoucnosti. Vedle toho C a D to nechtěj schválit, protože tam stále plánují přeložit tu Hornoměcholupskou a ten barák by byl těsně vedle silnice, nicméně ať se úřad městské části navenek tváří jak jde hrozně proti další zástavbě, opak je pravdou :).
A teď trochu odbočím, taky Vám hučí digestoř, když si někdo někde v baráku tu svoji zapne? I když máme tu zpětnou klapku s magnetem asi za 800,- Kč, tak nám to tu hrozně hučí :DDD.
0
lajkov
Zobrazit profil
kkatee
25.02.2016
0
lajkov
Hlásím, že Áčko třetí patro s výhledem na Béčko stejný probém, zvuk z Hornoměcholupské se odráží od stěn Béčka a na balkoně slyšíme krásně, jakobychom stáli přímo na Hornoměcholupský :D. Jinak ty větry jsou způsobené také stavbou budov, všechny jsou ve stejný lajně a jak to začně fučet z tý zadní pláně , tak se to tady v těch "tubusech" ještě násobí, v neděli jsme měli co dělat, aby nám neulítnul pes :D. Stačilo by, kdyby jeden barák byl postavenej trochu bokem a byl by klid, tak třeba časem, až se začne stavět CH, I, J a plánovanej Metrans ;)!
0
lajkov
Nahoře to vypadá podobně, plus jako bonus hornoměcholupská filharmonie v plné kráse, občas to dělá takové zvuky, že mám pocit, že nám na balkoně přistávají mimozemšťani. Dost to ruší v noci, hlavně teď je období kdy to dost fouká, snad se to z příchodem jara zlepší. Mám ale pocit, že za to může i pan architekt, který si chtěl vyhrát z různými tvary budov, ale zapomněl si pohlídat některé úhly a teď to dělá paseku se šířením zvuku, třeba když brzdí autobus na zastávce a já stojím na balkoně, tak uplně slyším jak se krásně odráží ten zvuk od všech domů a hurá přímo mě do ksichtu :) ale nejsem žádný odborník, takže jestli se pletu, tak se panu architektovi samozřejmě omlouvám.
sponzor fóra
0
lajkov
Zdravím všechny, co se týče hluku z Metransu, kdybych na něj neviděl z jednoho okna, tak ani nevím, že tam je. Problém mám s hlukem spíše kvůli větru, nějak podivně rezonuje mezi domy a vytváří to nepříjemný zvuk, který je bohužel dost slyšet i přes zavřená okna. Prosím o info jestli někdo zpozoroval podobný problém, bydlím v céčku v 9. patře a okna ložnice mám na západní stranu směrem na bytový dům B. Díky, mějte se a nevrtejte prosím v sobotu a v neděli už před Osmou ranní :)
0
lajkov
@duchveliky nehledejte v tom prilis velkou vedu - cela javorova ctvrt se stavela na etapy, takze jsou logicky hotove a pronajimane primarne E,F,G,H. Dost bytu v ramci tohoto projektu byli prodavane jako ateliery (nemoznost zapsat si trvale bydliste) - co jsme tak koumali v minulosti s panem haveckem, tak jsme dosli k zaveru, ze primarne jde o svetelnost techto bytu.
Ale vesmes - cim vyssi patro, tim mensi sance na problemy spojene s hlukem. Pokud jde o Gcko, tak problemy s echem by meli byt v techto patrech vyresene - protoze vezaky FvsG nelezi proti sobe -> zvuk se neodrazi. Ale opet - hluk budete resit jen v pripade otevreneho okna - tedy primarne asi leto - jinak je izolace zvukova izolace zvenci vyborna i v bytech, kde si nahluk stezuji.
1
lajkov
9. patro v Déčku, všechno k překladišti, se zavřenými okny neslyšíme vůbec nic, s otevřenými samozřejmě ano, ale hlučnost je jako z běžného provozu, možná i nižší. Byty v této lokalitě se hodně kupovali z ekonomických důvodů - relativně nízká pořizovací hodnota a hypotéky na minimu. Tam by mohl být onen "háček"
0
lajkov
@javorovatom děkuji za rychlou odpověď. Já hledám pronájem v této oblasti a konkrétně všechny nabízené pronájmy jsou 7-8 patro v budově G .. případně možná H, to si nejsem jistý. Tak si říkám, v čem bude háček ;-)
0
lajkov
@duchveliky bydlim nad urovni valu s loznici a hernou smerovanou k prekladisti. Za posledni 3 mesice jsem zazil asi jen 3 situace, kdy se z toho smeru ozval takovy zvlastni rezonancni zvuk, ktery byl neprijemny - se zavrenymi okny o prekladisti vubec nevim. Jak to bude s otevrenymi okny netusim. Loznice nam smeruje oknem podel valu, a tam i pri otevrenem nocnim okne neslysime vubec nic.
Pokud jde o prozvucnost panelu jako takoveho - vrtacka je slyset vyrazne vzdy - obcas slysim i stekot pejska v hornich patrech (ale jen vzdalene). Vsechny byty kolem mne jsou obydlene a aktivne uzivane a neslysim z nich krome vrtacky naprosto nic.
Hluk z ulice minimalni - az nulovy. Ale obecne mluvit o hlucnosti, kdyz v ramci projektu existuje 8 staveb je naprosto liche - protoze mira hlucnosti se bude velmi silne lisit barak od baraku podle toho jak je situovanej a smerovanej. Takze lepe dat konkretni dotaz na konkretni byt - pak muzou byt odpovedi relevantnejsi. Napriklad pribuzni, co bydli v Gecku resi uplne jine problemy hlucnosti nez ja (echo odrazejici se od Fka).
Článek se načítá
0
lajkov
Zdravím. Chtěl bych se zeptat, jestli vnímáte hluk z překladiště vlaků a celkově hluk od sousedů (zejména v těch domech nejblíž k překladišti)? Na byty CG nejsou moc dobré recenze ohledně odhlučnění, tak mě zajímá jak je na tom tato konkrétní novostavba. Děkuji.
0
lajkov
Zdravím všechny spolubydlící z javorové čtvrti. Je mi jasné, že se to zde zaregistovaných asi zrovna netýká, ale lidičky neblbněte a když si domů přivezete nějaký nový nábytek či spotřebič a chcete vyhodit ty kartony, tak to co nejvíce zrecyklujte ať to zabírá co nejméně prostoru, občas to u popelnic vypadá jak v nějakém ghetu na východě slovenska :-) Mějte se.
0
lajkov
@bubbla valorizace je skutečně obsažena ve všech pojistkách, ale doporučuji v případě bezškodního průběhu nechat po roce "zrevidovat" a požadovat slevu z pojištění za bezškodní průběh. Případně se mi osvědčilo zpracování pojistky od více pojišťovatelů.
0
lajkov
@bubbla ...a zbývá ti něco jiného než ji ponechat? Nemám tak široké obzory ale domnívám se, že to bude mít v podmínkách většina pojišťoven. Zde např. výklad Allianze:
valorizace: automatické zvyšování pojistných částek pro věci movité a pro budovy v závislosti na obecném inflačním vývoji; pokud s ní nesouhlasíte, máte možnost ji kdykoli odmítnout
Odmítnout tedy můžeš kdykoli, následky jsou popsány výše.
0
lajkov
@havecko Takze bys doporucil valorizaci nechat a nebo ne? Neni to jednoduchy :-| Diky ;-)
0
lajkov
@bubbla Valorizace pojistné částky je standardní trik pojišťovny. Jednou za čas se valorizuje pojistná částka a s tím samozřejmě i částka, kterou za pojištění platíš. Když navýšení platby odmítneš, platíš stále stejně, ale v případě plnění ti nevyplatí plnou částku.
0
lajkov
Ahoj, chci se zeptat na povinné pojištění nemovitosti, případně včetně domácnosti. Od které pojišťovny to máte a na kolik to cca vychází? Mně to KB udělala přes Českou pojišťovnu a až doma jsem se dočetl ve smlouvě, že tam je valorizace pojistné částky :-. ]-( Nevíte, zda-li to je automaticky když má člověk hypotéku a nebo to byl zase jen trik?! Díky :-|
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
0
lajkov
@javorovatom myslím si, že je to takto:
Mantovská 734/3 - D-čko
Modenská 734/8 - C-čko vyšší budova
Modenská 734/10 - C-čko nižší přístavba
0
lajkov
@javorovatom omlouvam se - uz to vidim - slo mi primarne o to, ze jeden vchod ma Cecko z ulice Modenska a druhy vchod z ulice Mantovske - tudiz by jste meli mit pro kazdy vchod jinou adresu??
Nenašli jste co jste hledali?