sousede rozhodli

14. led 202240

Dobry den,

Zijeme v RD, ktery je rozdelen na nekolik BJ, ale nemame SVJ. Mame společnou tlakovou kanalizaci, a sousedi s vetsinovym podilem rozhodli, ze bude pripojena k nam do rozadece, ze se o ni musime starat a v pripade, ze vypadne elektrina nebo se to schodi u nas v jistici tak musime to do xyz hodin to vyřešit nebo jim budeme platit naklady spojene s tim, ze nejde kanalizace.

Prijde vam to normální? A je to vubec legalni? Vubec se nam to nelibi

  • Nepřijde, maximálně bych chápal něco jako, že jim nebudete aktivně bránit k přístupu k rozváděči.
    Měla by být i možnost za elektroměrem udělat odbočku a udělat rozváděč pro kanalizaci na přístupném místě (může být i venku).

  • @worm  
    Pokud je byt Vaším výlučným vlastnictvím, nemají vlastníci dalších bytů právo Vás zatížit takovou povinností. Pokud by na tom trvali, můžete se bránit občanskoprávní cestou. Nejlépe najít si advokáta, který se zabývá bytovým právem.
    Nyní ale zkuste obranu jednodušším způsobem. Sdělte sousedům sladkou novinu, že na takové stavební úpravy a změnu užívání Vašeho bytu nedostanou povolení od stavebního úřadu, protože bez Vašeho souhlasu, jako vlastníka dotčeného bytu, takové povolení nelze vydat.

  • Nejsem právník, ale řekl bych, že je také důležité, jak jsou vydefinovány společné části v prohlášení vlastníka, aby tu tlakovku nakonec neměl jeden byt "na sebe". Jsou ty BJ stejně velké? A kam je ta tlakovka připojena teď?

  • Pokud máte v tom domě něco jako společné prostory, máte tam zřejmě i osvětlení, tedy by tam měl být elektroměr a jištění pro společné prostory.
    Pokud nic takového nemáte - tak bych provedl takovou stavební úpravu - osazení společného rozvaděče v chodbě domu, na nějž by byly napojeny uvedené společné prostory a i uvedená společná tlaková kanalizace. Tak, aby k jištění měli přístup všichni z domu, to co navrhli sousedé s většinovým podílem na Vás nelze dle mého vymoci, protože by to fakticky znamenalo Vaše značné omezení.
    Jak by jste to řešili když by jste někam jeli - nemyslím jen krátkodobě, ale třeba na dovolenou, když jste v práci apod. Rozhodně nejste povinni zpřístupnit jištění ve Vašem bytě nějakým cizím osobám v době kdy nejste v domě přítomni, nebo se zavázat, že když nebudete doma a dojde k poruše, že náklady půjdou za Vámi.
    K ničemu takovému bych se rozhodně nezavazoval a řešil bych to společnou dohodou o úpravě elektroinstalace v domě. Bude to něco stát - ale vše jde vyřešit.

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat