1
lajkov
1314
správ
Hledám sousedy z projektu Nové Měcholupy IV
Zobraz úvodní příspěvek
Zobrazit profil
figacek
Autor diskuze
06.12.2013
0
lajkov
@tazik @xlukash Já myslím, že venkovní stání se uklízí možná ještě důkladněji než vnitřní, ne? Vozidlo s kartáčem a vodou pod tlakem vs. leštící stroj...
Nicméně, v současném bytě bydlím v přízemí a stejně platím poplatek za provoz výtahu cca 100 Kč, byť jsem ho za těch x let použil jednou. :-) Rozporovat to na SVJ jsem se nepokusil, protože 99 % ostatních by se na mě zlobilo... a já jsem potřeboval jejich souhlas k jedné stavební úpravě v bytě. :-) Všechno má svá pro a proti.
0
lajkov
tak vytah celkem chapu...at je to jakekoliv patro...ale uklid venkovniho stani...je tedy divne...jsem fakt zvedav, jak ho budou uklizet, kdyz tam bude stat vuz......v kazdem pripade me zajima kazda pochybna polozka, za kterou budu platit.....nehlede na to, ze tahle firma nema dobrou povest....na email neodpovida, telefon mi nikdo nezvedl....
sponzor fóra
3
lajkov
@xlukash Vy chápete, proč platím v současném bytě výtah, když ho ani nemám důvod využívat? :-) No nevím... Každopádně, když se čistení venkovního stání, tak se dává předem vědět, kdy bude čištění, abyste si auto na jeden den dal jinam. To je běžný úzus.
Jinak Sluen bych už z principu vyměnil za jinou firmu. Nereagují více lidem, a to většina ani ještě nebydlí. Každý měsíc jim budeme platit nemalou částku, takže pokud nebudou reagovat a nebudou plnit povinnosti, budu první, kdo bude změnu iniciovat. :-)
0
lajkov
@soused
Dobrý den.
Tak tady asi nejde o důvod, ale spíše o možnost/právo použít výtah a jakoukoliv společnou část domu.
To má samozřejmě každý vlastník a za to hradí společenství zálohy (výtah, osvětlení, úklid,...).
Něco jiného je však garáž/garážové stání.
To je výlučně k dispozici pouze těm vlastníkům, kteří mají spoluvlastnické právo.
Společně s povinností podílet se na údržbě těchto prostor.
A rozdíl mezi údržbou venkovního stání a vnitřního je podle mě dost velký.
Ať už daný povětrnostními vlivy, které dokaží během jednoho dne vrátit venkovnímu stání stav před úklidem.
Tak četností úklidu, která nebude určitě stejná.
Ale vše záleží na dohodě uvnitř domu, po vytvoření SVJ je možné změny realizovat, pokud je patřičné % vlastníků schválí... ;-)
0
lajkov
@luchee
tady je omezení dáno výškou vrat a zavěšenými konstrukcemi v garážích.
Výška býva cca 2 metry.
Záleží jak vysoké auto máte, většina dodávek má výšku kolem 2,5 metru :-|
Jinak z ulice Hornoměcholupská se dá s autem stát v zálivu na silnici, cca 5 metrů od domu.
Kdyby to nešlo přes garáž ;-)
sponzor fóra
0
lajkov
@soused
presne..vymenit .....moje rec...nesnasim, kdyz mi neni nikdo schopen odpovedet za co vse platim a jak casto napriklad uklid probiha, co obsahuje atd.....
0
lajkov
@tazik Dobrý den, rozumím tomu, co říkáte. Jen stále postrádám smysl, proč bych měl ve stávajícím bytě platit za výtah, když nemám důvod ho využívat, protože bydlím v přízemí.:-) Nemám potřebu ho využívat, stejně ho platím. A to, že ho *mohu* dle vlastnického práva využívat, je upřímně řečeno nepodstatné.
Nicméně, jsem si poměrně jist, že jako vlastník venkovního stání budete platit za úklid venkovního stání, nikoliv za úklid vnitřních garáží. Ostatně, vaše venkovní stání vám minimálně dvakrát ročně někdo vyčistí – kdo to má uhradit, když to nebude hrazeno z vašeho poplatku? A víte, kolik platí majitel garážového stání za úklid?
Pokud by to tak přesto nebylo, samozřejmě vše záleží na dohodě prostřednictvím SVJ. Jen je pak potřeba do budoucna počítat s tím, že určité % lidí, si bude váš požadavek pamatovat. ;-)
0
lajkov
@luchee Máte garážové stání uvnitř domu? Pokud ano, tak můžete samozřejmě využít vjezdu – výšku garáží najdete v manuálu, které jste dostala od EKOSPOLu. Pokud nemáte, ze strany vchodu je možné zaparkovat.
0
lajkov
@xlukash Já vyčkám měsíc po nastěhování, pak zhodnotím, za co jsem utratil účtované poplatky za správu, servis atd. a pak se teprve rozzlobím. :-)
1
lajkov
@soused @xlukash taky jsem psal do Sluenu, žádná odpověď. Jelikož požaduji vystavit nový opravený evidenční list, nezačnu platit dříve než mi to opraví.
Nevíte někdo, jestli je ze zákona povinné mít konkrétní správcovskou firmu určenou přímo ve stanovách? Mám za to, že je nutné mít uvedeno pouze to, jakým způsobem se správa zajistí, ale není asi třeba to tam mít uvedeno explicitně. Takže bych před změnou této firmy prvně navrhoval odstranit tento bod ze stanov a pak bude jednodušší tu firmu změnit, pokud je to takto možné.
Článek se načítá
0
lajkov
@soused @tazik V současném bydlišti máme poplatky za výtah určené zvlášť pro první patro, které platí snížený poplatek a zvlášť pro ostatní patra. Je to rozumné a nikdo s tím nemá žádný problém, že je to rozdílné. Ale záleží na členech SVJ, jak se k tomu postaví.
Rád bych také využíval párkrát za rok vjezd do podzemních garáží, abych mohl dát do výtahu nějaké těžší věci přímo z auta, i když nemám garážové stání. Ani pokud by se za tuto možnost měl platit nějaký menší měsíční poplatek.
Nemyslím si, že by někomu mohlo zásadně vadit, že to využije občas někdo z ostatních členů SVJ, přestože tam nemá stání/garáž/sklep.
1
lajkov
@xlukash Dobrý den, za parkovací stání taky odmítáme platit, prý je v ceně úklid sněhu a listí. Ovšem když tam budou stát auta, tak není co uklízet, takže rozhodně platit nechceme.
0
lajkov
jinak uz mam prebrano....
bacha na poskrabana okna
jsem celkem spokojen....jen se mi nelibi podlahove prace (plovoucky) a listy....troufnu si rict, ze bych to zvladl lepe............plus nejake drobne sparovani a brouseni omitek...hure vymalovano...a nejel vytah
....okna z venci balkonu, hnusne zasilikovano, tmel nazloutly....ale to si dodelam sam
0
lajkov
@zuzinazuza Dobrý den, dva týdny předem budete vyzváni k odstranění auta z vašeho stání, aby se mohlo daný den vyčistit. Ostatně, takto to funguje všude. Vy jste nikdy nemuseli odjet s autem z parkoviště, protože bylo čištění? To tedy koukám. 8-)
1
lajkov
@japech Já bych se obával zneužití. Za chvíli by se z toho stal průchod – zkratka pro ty, kteří nechtějí obcházet dům a podobně. O vyšším opotřebení motoru vrat a náhradách za opravy atd. ani nemluvě. To se opravdu za drobný měsíční poplatek neopraví.
Pokud tam nebudete mít vůz, nebudete mít potřebu tento prostor "chránit". Tím nemluvím konkrétně o vás, ale obecně.
0
lajkov
@soused ani ja nemusel...udrzbu stani jsem si provadel sam......proste koste, lopatka, kbelik...jo a nozik na dloubani papmrdlic :-) :-) :-)
1
lajkov
@soused To snad nemyslite vazne.... Poplatek 55 korun mesicne za prostor neco malo pres 12 metru ctverecnych, aby tam smetli listi nebo odklidili snih, ktery tam stejne pres auto nenapada je hodne premrstena castka. Nehlede na to, ze jsme majitele tohoto pozemku, venkovniho parkovaciho stani a ve stanovách se pise pouze o venkovnim garazovem stani, coz je neco jineho. Ty jsou v garazovem dome nahore.
0
lajkov
@zuzinazuza mas recht...uplne vidim, jak tam nejaky spravce beha s lopatou a uklizi mi muj stafl od snehu :-) aby lukasek az prijede z prace mel kam zaparkovat.....
0
lajkov
@zuzinazuza 55,- a k tomu se vaze jeste jeden poplatek ve vysi ....myslim 5,-....ale nemam to ted pred sebou
0
lajkov
@xlukash Ty vnitřní v domě stojí cca polovinu. Prý míň náročné na úklid.... Těch 5 korun měsíčně jako odměnu správci jim klidně dám, to mají za účetnictví či za co, ale 55 za úklid teda rozhodně chceme řešit. Navíc ve stanovách opravdu o venkovním parkovacím stání není řeč.
0
lajkov
Zobrazit profil
figacek
Autor diskuze
24.09.2014
0
lajkov
Dotazy na Sluen - odpovězeno po osmi dnech a opětovném zasláním dotazu:
Dobrý den, potřeboval bych několik informací.
1) v evidenčním listu je pravděpodobně špatně zapsaná adresa
2) ve výměru je uveden poplatek za: odměna správci/garáž a úklid garáží - nejsem vlastníkem garáže, ale venkovního stání, tudíž mi přijde neadekvátní vyžadovat platbu za úklid
3) byt ještě nemám přebraný, kdy zaplatit a jakou poměrnou část záloh?
Dobrý den. Můžu znát Vaše vyjádření? Psal jsem více jak před týdnem.
Dobrý den,
Bohužel jsem minulý týden byla na školení a po schůzích a byla jsem tudíž mimo kancelář.
1) V Evidenčním listě máte špatně Javorova čtvrť správně Hornoměcholupská 690. pokud požadujete nový evidenční list, mohu zaslat.
2) poplatek za úklid za stání máte správně.. Jelikož nám systém neumožňuje rozdělit do formulářů tyto dva druhy parkování, tak máte značení PV – parkování venkovní a P – je parkování vnitřní. Kdyby jste měl parkování vnitřní, tak by jste i viděl rozdíl v poplatcích. Bohužel úklid platit musíte, jelikož jste výlučným uživatelem, plocha určená k parkování nemůže tak být započítaná všem na úklid. Vaše místo se musí udržovat přes celý rok i sníh v zimě, listí … Tudíž poplatky máte správné.
3) První platbu máte splatnou až v říjnu, platí se vždy do 20. dne v aktuálním měsíci. Platba je uvedena v evidenčním listě.
Kdyby jste cokoliv potřeboval, obraťte se na mě.
Nenašli jste co jste hledali?