@dalecoopercz Do garáží mají vstup všichni nájemníci, kteří mají klíče od vchodu, ať už mají garážové stání, nebo nikoliv, protože se v suterénu nachází kočárkárna. Zvenku se do garáží lze dostat jedině s dálkovým ovládáním a zevnitř lze vrata otevřít i stiskem tlačítka. Ostatní v garážích nemají co dělat.
Myslím že minimálně do vánoc to v domě bude jen samé vrtání a klepání. Samozřejmě pokud tam hodím ihned po převzetí nájemníka, tak bych si s tím vůbec nedělal hlavu. Rodině s malejma dětma bych doporučil, nastěhovat se tam až někdy na jaře a nebo tam na první rok zase strčit toho nájemníka. Ale samozřejmě to záleží na finanční situaci. My platíme už od srpna a bydlet hodláme až někdy kolem vánoc. Osobně nehodlám ztrácet čas nějakým dohadováním, že jsem tam půlku měsíce ještě nebydlel a mám něco platit. Většina jsou stejně jen zálohy které se vyůčtují podle skutečné spotřeby (opravdu to není nájem - nájem platí nájemník pronajímateli). Stav elektroměru se taky píše po převzetí bytu, a to že někdo už třeba platí zálohy za elektriku jen znamená že to v ročním vyúčtování dostane zpět, pokud tam bude bydlet až po pár měsících.
@vohankm Nemovitost nemá vlastní kotelnu, je napojená na dálkový rozvod tepla, takže tam bude někde jen něco jako výměník. Ale je pravda, že na webu Ekospolu pod záložkou VB byl informace že ekospol buduje v bytových vlastní kotelny. Takže tohle byla od nich jednoznačně lživá informace. ]-(
@dalecoopercz Bude to znít možná drsně, ale kdo má přebranou jednotku, může plnohodnotně 24/7 užívat jak byt, tak svou garáž nebo garážové stání.
Kdo byt dosud nepřebral, nedostal tudíž ani klíče od domu ani od bytu a nedostal ani ovladač od garáží. Tudíž tam prostě bez doprovodu někoho od správce nemovitosti, případně zástupce BAKu nemá sám co dělat.
@mps6 předali mi elektroměr s natočeným stavem ... voda ok - ale proud již platím od července a nemám chuť na sebe brát platbu za proud , který spotřebovala stavba...
@dalecoopercz veškeré závady odstranili ... vše ok i drobnosti na které jsem přišla 10 dnú od předání - poškrábané okno - bez problému dodatečně zajistili .
@vohankm
myslím, že nejen kuchyní. To budou různí truhláři, nábytkáři, stěhováci ... ale s tím se musí počítat. Jelikož se byty budou ještě předávat minimálně měsíc, musíme s těmi nábytkáři počítat tak do vánoc.
Ta největší vlna teprve začne - když se teď podívám na webkameru, svítí tam 2 okna. Barák je ještě skoro prázdnej.
@dyky: 2400 je celkem pohodova cena. Ja platim v kaskadach 2 zalohy 3600 za stejne velky byt. Rozcilovat se pri takove castce kvuli pulce mesice myslim nema cenu. No ze tam budou jezdit dodavatele kuchyni to se da cekat na to se take netesim
@dyky : budu byt přebírat 31.8.
Jestli po mě bude chtít zaplatit celý srpen, praštím ho přes hlavu lopatou :-D
to je samozřejmě ta první část, kdy náš milý správce kope za ekospol, proti nám. Příspěvky do SVJ se mají platit od jeho založení - ale do předání bytu je má platit dosavadní majitel, Ekospol.
Dobrý den sousedé ... byty jsem převzala 15.8. a už mám platit uhradu celého měsíce srpen - za 44metrů -přepis záloh je 2400 kč . Po tel.rovoru se správcem p. Neckářem , který mi zdělil, že se musí uhradit měcíc celý ... i když je byt předám až v půlce měsíce je zarážející .
V tomto měsíci se má platit pouze alikvotní část - tedy od data předání do konce měsíce - dělají to tak všechny správcovské firmy - s tímto co chtějí nyní na Výhledech jsem se nikdy nesetkala a připadá mi to nekorektní .
V chodbách je nepořádek - od stavby - okolo dopisních schránek se pro suť ani nedá procházet - auta od Oresi zablokují i vstup do domu ... opravdu tam nyní není klid na bydlení a to za plnou uhradu nájmu i když byt je předám třeba 18. dne v měsíci .
pokud máte stejnou zkušenost napište to p. Neckáři ať tam jako stěžovatel nejsem sama .
Spravce bych take rad vymenil. U nas vedle v kaskadach 2 mame nyni firmu Argus. Po letech kdy tady byli se spravcem problemy konecne tato firma v pohode. Jsem zvedavy jak budou vychazet platby za teplou vodu a topeni. V dome by jsme meli mit plynove kotle a ne dalkovy teplovou jestli se nepletu.
K tomu internetu. Maklerka z ekospolu mi rikala ze kabely v dome jsou majitelu bytu. Tmobilu jsou kabely do domu. Kolega v praci to mel obdobne. Internet pouze od tmobilu. Musi prijit upc nebo jiny poskytovatel prokopat se do domu, natahnout kabel a pak budu internet. To ale bude trvat tak rok. Zatim upc ani ve svem vyhlefavaci nema ani nasi ulici tak nemohou dat dotaz jestli se nas dum vubec planuje pokryt jejich internetem 😀.
@dalecoopercz :
Samozřejmě správce dosazený Ekospolem (rozuměj pátá kolona) počítá s tím, že minimum závad bude řešit jako reklamaci, a většinu oprav budeme platit my.
Až si svoláme schůzi SVJ a zvolíme svůj výbor, tak si to nastavíme tak, jak si to odhlasujeme. Teď asi nemá cenu do toho vkládat nějak moc úsilí.
Správce si jistě stanovil nemalou odměnu - oni určitě počítají s tím, že je nejspíš vyměníme, tak si za tu dobu, co mají, musí vydělat co nejvíc.
Zdravím
K těm záloham nám napočítali 4200 3osoby 71m. Některé položky jsou opravdu hodně když to srovnám se zálohami jinde - např teď bydlím v kaskádach apod. Požádal jsem je pro rozpad k některým položkám ale neměl jsem čas to dále řešit. Řešil to někdo ?
@11alsi : přesně tak - podle katastru tam sice sem tam nějaký Oleg a Oksana jsou, ale zdaleka ne tolik, kolik se říká - prý v průměru skupují 30-50% nových bytů, tady je to odhadem 10-15. Asi je odradilo to dlouhé čekání.
@pajka1457 Ta ruština či ukrainština tam zní proto, že se tam zatím ještě pořád pohybují uklízečky a dělníci. Stačí se proklikat katastrem a lze zjistit, kolik bytů vlastní cizinci. Samozřejmě vím, že to neznamená, že český vlastník nepronajme byt někomu ze zahraničí. Ale už teď tvrdit že tam bydlí hodně cizinců, je prostě mimo mísu. Tohle bude jasné až tak za dva tři měsíce.
Kamarádka potřebuje pomoct, tak hned nemusíte útočit. I kdyby byla hned královna makléřů, tak buďme rádi za každého nového českého nájemníka. Já už jsem na bytě cca 14 dnů a ještě jsem nenarazil na česky hovořící občany. Samé parusky a paukrajinsky. Myslím, že se máme na co těšit.
Ať se ozve Korcovi :-D . Co jsem proklikával na katastru jen asi třetinu domu A, má tam na sebe 5 bytů.
Jinak si myslím, že ti, co si pořídili byt jako investici, sem moc chodit nebudou.
@pajka1457 Hmm, takže to u 52m můžu počítat s nejméně 3500...
Chtělo by to vědět, v čem spočívá věcné břemeno ve prospěch T-mobile. Docela se obávám, že pustit do rozvodů konkurenci nám bude znemožněno. Jelikož věcné břemeno se nestanovalo jen na dům, ale na každou bytovou jednotku, bude mít T-mobile nejspíš výhradní právo použití datové kabeláže.
@mps6 Já mám byt 42,3 m2, nahlášeny 2 osoby a vypočítal mi 2 900 Kč/měs., což se mi zdá docela dost, natož že to je nový byt. Dále slibovali, že internet půjde od 20.8. ale pořád nic, a jen on T-Mobile, doufám, že do budoucna (blízkého) půjde odebírat i od UPC.
@pajka1457 : dostali jste přehled plateb do SVJ?
Jak je správce nastavil ? Předpokládám zálohy voda dle počtu nahlášených osob, a příspěvek do SVJ, zálohy topení atd. za m2 ...? kolik to je?