0
lajkov
1186
správ
Hledám sousedy z projektu Výhledy Barrandov - Ekospol?
Zobraz úvodní příspěvek
0
lajkov
@barrand hmm
https://mapy.cz/zakladni?x=14.3630201...
proč tohle dělají jako extra ulici nechápu :-S
0
lajkov
@mps6 taky tam mám Werichova 1184/92, ale 1184/92 je označení pozemku, asi ještě nebyla adresa schválená a nebylo číslo popisné.. Adresa je fakt Miloše Havla 1246 a čísla orientační 1,3,5,7 - nevím které pro který vchod.
0
lajkov
@barrand přesně tak, při podpisu smlouvy jsem se ptal - a zápis do katastru běžně trvá 4-6 týdnů, ale předávka bytu na tom závislá není. Předávky můžou být zahájeny, jakmile p. Janda dostane z centrály seznam těch, kdo podepsali (prý předávají hromadně na konci týdne po podpisu). Dál už jen bude záležet na vyřízení vad z předpřejímky a kapacitě p. Jandy.
sponzor fóra
0
lajkov
Dobrý den,
Máte někdo informace, kdy Ekospol přesně požádal o kolaudační souhlas? A kdy přesně byl vydán? Ve smlouvě o kupní smlouvě budoucí totiž máme:
„Budoucí prodávající zrealizuje v rámci projektu „Výhledy Barrandov“ na pozemcích …… výstavbu bytových domů A a B, přičemž o kolaudační souhlas bude požádáno do 30.4.2017.“
Tak mne zajímá, jestli to stihli. Ve všeobecných smluvních podmínkách je totiž za nedodržení tohoto data sankce. Ekospol samozřejmě tvrdí, že všechny termíny dodrželi, ale přesná data mi zatím neposkytli. Děkuji za info, pokud někdo budete vědět.
sponzor fóra
0
lajkov
@barr já myslím, že předávka bytu nesouvisí se zápisem do katastru, resp. nic takového pan Janda neříkal. Mě říkal, že bude volat kvůli přejímkám v dalším týdnu po podpisu smlouvy.
0
lajkov
@ppi Pochybuji. V pondeli se podepisovaly prvni smlouvy, ty pak Ekospol preda na katastr a az bude v katastru prepis na noveho majitele, pak teprve dojde k predavce. Dokud nebude zapsana zmena v katastru, predavat se nebude. Spodni patra chteji mit do srpna predany. zalezi na mnozstvi nedodelku zjistenych pri predprejimce.
0
lajkov
Až na pár článků zatím nikdo z nás nedokázal kolem Ekospolu udělat ani pořádný mediální humbuk. ]-(
Kromě FB stránek "Nespokojení klienti Ekospolu..." se chováním tohoto "developera" co já vím nezabýval
ani žádný z pořadů v TV. Takže představy o nějakém společném postupu a vzbouření se, jsou sice velmi pěkné, ale naivní. Taková je realita.
Navíc hodně z nás si určitě uvědomuje rozdíl v ceně, za kterou jsme byty koupili a jejich cenu nyní.
Takže si tu zanadáváme jako v hospodě u piva a kauza Korec nakonec vyšumí pěkně do ztracena.
0
lajkov
@barr Samozřejmě ;-)
Hold by se museli vzbouřit všichni budoucí majitelé všech 281 bytů, což se obávám nepovede. Lidé už se do svých nových bytů těší, splácí hypotéky, a někteří jsou jako ovce a podepsali by smlouvu i kdyby tam nebyla pokuta 300 tisíc, ale 3 miliony..
Článek se načítá
0
lajkov
@11alsi formulku, že kupní smlouva může být doplněna, obsahují smlouvy i jiných developerů (i mnohem menší), ovšem to, co si dovolil Ekospol, si jiný nedovolil.
0
lajkov
@11alsi Psala jsem k tomu už výše, nechci se opakovat.. poraďte se s kvalitním právníkem, ona ani správná inkorporace všeobecných smluvních podmínek do textu smlouvy se spotřebitelem není žádná legrace a málokdo jí má správně udělanou, tak by možná cesta mohla vést i tudy. Neznám konkrétní ustanovení (a ani moc nechci), jen prostě smlouva o smlouvě budoucí je obecně vymahatelná, v konkrétním případě se však dá radit jen se znalostí konkrétního smluvního vztahu. Bohužel hodně lidí jde k právníkovi až s problémem a smlouvy si uzavřou bez revize, navíc i kvalita právníků je dost kolísavá, tak je to pak těžký.
Praktiky Ekospolu jsou minimálně podivné.
0
lajkov
@vineta Můžete být víc konkrétní ? V čem se případně Korec, potažmo Ekospol dopustili protiprávního jednání? I když to, co jsem tu prezentoval byl jen můj názor a názor jednoho pragmaticky uvažujícího právníka, rád se nechám poučit. Takhle mi ta reakce jen připomíná diskuze na webu s odpovědí typu "něco si o tom přečti". ;-)
A tím toho "pseudo developera" ani náhodou neobhajuji, protože jak už jsem tu několikrát psal, jeho chování považuji minimálnně za naprosto nemorální a vědět na začátku to co vím dnes, nekoupil bych si u něj ani zmrzlinu. Bohužel momentálně už musím pracovat s kartami, které rozdal.
A zdůrazňuji, že součástí SKSB, kterou myslím že už všichni budoucí majitelé bytů ve VB podepsali, (protože jinak by asi neřešili text Kupní smlouvy ) a tím i odsouhlasili, byly "Všeobecné obchodní podmínky" a odst. 7, o kterém už tu taky byla řeč.
0
lajkov
Myslím že Ekospol neustoupí a na textu v kupní smlouvě bude trvat. Ale protože Korec je známý dobrodinec a lidumil ;-) , nabídne nespokojencům odstoupení s vyrovnáním.
To, že si takto vrácený byt prodá znovu a s krásným navýšením o desítky procent ponechám stranou.
Přestávám věřit tomu, že bychom ho donutili nějakou žalobou ke změně textu ve smlouvě. A jelikož smlouva je dobrovolná dohoda, v našem případě dvou stran, každá ze stran může a nemusí souhlasit s jejím schválením... Bohužel náš nesouhlas by asi opravdu znamenal následné neuzavření kupní smlouvy. Rovněž si nějak nedokážu představit, že tu smlouvu nyní podepíšeme a následně budeme u soudu zpochybňovat její text...Na druhou stranu musím říct, že s další výstavbou Ekospolu i Finepu nemám problém. S tím, že se to pole dřív či později zastaví jsem počítal už při rezervaci bytu ve VB. Ano, diskutovat bychom mohli o hustotě budoucí výstavby a také o občanské vybavenosti, ale pořád je tu ještě MČ Prahy 5, která do toho má co mluvit.
Jedinou věcí, kterou mi Ekospol nebude moci zakázat, jsou moje reference a další doporučení známým , případně známým známých, kteří rovněž uvažovali nebo uvažují o koupi bytu od této " férové firmy" . A věřte tomu, že ty reference budou negativní, protože takhle se seriózní podnikatel prostě nechová !!!
A co na to "guliver22" ?? Dle svých příspěvků kupoval ve VB několik bytů a hotově. A co na to Jan Tleskač?
Závěrem ještě jedna drobná připomínka - vlastně jsme ve srovnání s těmi, co si zarezervovali byty v Ekospolem naslibovaných a potom najednou stornovaných a následně zdražených projektech, které dosud nemají stavební povolení, dopadli celkem dobře.
0
lajkov
Dobry den, preposilam vyjadreni moji pravnicky - cekame na dalsi odpoved:
"Má klientka s Vámi uzavřela smlouvu o smlouvě budoucí, ve které bylo dohodnuto uzavření kupní smlouvy o převodu bytové jednotky za předem stanovených podmínek. Nyní se pokoušíte tyto podmínky jednostranně změnit a navrhujete klientce uzavření kupní smlouvy, která je v rozporu se smlouvou budoucí, neboť oproti původně sjednaným podmínkám obsahuje značné odchylky v neprospěch klientky. Když klientka namítá, že navrhované podmínky jsou nepřijatelné, neboť smlouva obsahuje vysoké sankce namířené jednostranně proti ní, tvrdíte, že její stanovisko respektujete a pokud se jí nové podmínky nelíbí, nemusí přece kupní smlouvu uzavírat a může s Vámi uzavřít dohodu o vyrovnání. S tak neseriózním jednáním jsem se ještě nesetkala. Nejen, že nepočítáte s uzavřením smlouvy za předem sjednaných podmínek, ale ještě vyjadřujete překvapení nad tím, že Vás klientka vyzývá k nápravě a cítí se Vaším jednáním poškozena. Jako alternativu k uzavření nevýhodné smlouvy přitom klientce nabízíte jen zmaření celé dlouho připravované transakce."
0
lajkov
Zobrazit profil
ivca69
21.07.2017
0
lajkov
@dalecoopercz : jediným "úspěchem" může být odstoupení od smlouvy
Ekospol dobře ví, že s tím nic nenaděláme.
0
lajkov
@barrand potvrzeno, že okna s větším akust. útlumem lze poznat pouze podle nesundaných papírových štítků v rozích oken. Žádná jiná jednoduchá identifikace neexistuje. Pak jedině asi měření
Nenašli jste co jste hledali?