0
lajkov
1186
správ
Hledám sousedy z projektu Výhledy Barrandov - Ekospol?
Zobraz úvodní příspěvek
0
lajkov
článek sice staršího data, ale pořád aktuální
http://ekonomika.idnes.cz/ekospolu-se...
0
lajkov
@ivca69 Doporučuji dávat nepříjemné otázky Ekospolu přímo na jejich facebook. Jak je vidět, všechny ty Korcovy blogy a komentáře jsou jen ukázkovým pokrytectvím.
sponzor fóra
0
lajkov
Zobrazit profil
ivca69
07.11.2016
0
lajkov
@ivca69 A jak přesně Ekospol zrušil rezervační smlouvy - které jsou na dobu určitou bez uvedené možnosti jednostranné výpovědi? Počkal, až doběhne termín rezervace, a pak je neobnovil, nebo jinak? A pokud je zrušil mimo termín - jak přesně? Nabídl nějakou kompenzaci?
Evžen Korec se loni chlubil, že bude mít do léta územní rozhodnutí na všechny projekty, které nabízí. Nepovedlo se. Všude také tvrdí, že rezervační smlouva není jen cár papíru a byty s rezervačními smlouvami vykazuje jako "prodané" (pročež má spory s ostatními developery, kteří jeho statistiky už přestali brát). Pokud rezervační smlouvy zrušil, tak to ohledně věrohodnosti Ekospolu výrazně mění situaci.
0
lajkov
Ahoj, trochu bych to upřesnill. Tohle je taktika jen a pouze u Ekospolu, protože žádný jiný developer neprodává byty, na které nejen, že ješte nebylo vydáno stavební povolení, ale na které ještě ani nebylo schváleno územní rozhodnutí.
Z tohoto důvodu ani jiný developer rezervační smlouvu zrušit nemůže, protože ty byty už mají všechna povolení vyřízená.
Je mi opravdu líto lidí, kteří si v době nízkých cen, stejně jako my na VB, zarezervovali byty a nakonec jim to Korec po pár letech zruší. Tohle je naprosto neférové a Korec se ukázal v pravém světle. Ceny stavebních prací jsou stále na stejné úrovni, takže ceny bytů tlačí nahoru jen levné hypotéky a s tím spojená velká poptávka. Věřím tomu, že většina zájemců, kteří si ty byty u něj zarezervovali, by klidně ještě rok nebo dva počkali - kdyby jjim zaručil původní cenu. Takže jak tu napsal "house1" - nejlepší je rezervačky s politováním zrušit a potom ten projekt za pár měsíců nabízet za výrazně vyšší ceny. Předpokládám že budou tak o 20 - 30 % dražší.
0
lajkov
Praha5 zvazuje vystavet na barrandove nebo v jinonicich zimni stadion. http://www.praha5.cz/cs/dokument/urad...
Je tam i anketa. Tak pokud chcete tak zahlasujte pro barrandov ;-) . zimni stadion by se hodil. Na barrandove je sportovist malo.
Milos
sponzor fóra
0
lajkov
Zobrazit profil
ivca69
03.11.2016
0
lajkov
Zobrazit profil
ivca69
03.11.2016
0
lajkov
@ivca69 To je jednoduché, panu Korcovi zkrátka došlo, že tyto rezervované byty (Kyje 7+8, Měcholupy VI, Hostivař a zřejmě do budoucna i další virtuální projekty) prodá v dnešní době za mnohem vyšší částky, než za ceny ve starých rezervačních smlouvách a osud klientů je mu ukradený a nevydání stavebního povolení má pan Korec jen jako záminku (u Ekocity Hostivař a Nové Měcholupy VI se dokonce šušká tom, že je Ekospol vlastně rád, že územní rozhodnutí nebylo vydáno a pan Korec, tak mohl byty z nabídky stáhnout, aby je za nějakou dobu vrátil do nabídky za výrazně vyšší částky i na úkor pošpiněného jména). My z Barrandova měli štěstí, protože v době kdy se stále čekalo na vydání povolení, ceny nemovitostí stagnovaly nebo rostly jen mírně. V roce 2011 se byty na Barrandově prodávaly za cenu kolem 44000,-Kč/m2 a teď se podívejte na web Ekospolu... cena toho nejhoršího bytu v nabídce je 64000,-Kč/m2, v horních patrech je to přes 90 000,-Kč/m2.
0
lajkov
Zobrazit profil
ivca69
01.11.2016
Článek se načítá
0
lajkov
@vohankm V případě novostavby, tzn. první úplatné nabytí nemovitosti (což je náš případ), se daň z nabytí nemovitých věcí neplatí... resp. je od daně osvobozeno.
0
lajkov
Tak zminku o dani z prevodu nemovitosti jsem našel v vseobecnych smluvnich podminkach ktere jsou jako priloha ke smlouve o smlouve budouci kde jsem z bodu 9 pochopil ze cena jiz tuto dan obsahuje a pokud by doslo ke zmene jeji vyse oproti vysi v dobe podpisu muze se o toto cena navysit. No bude lespi se zeptat na ekospolu. Ahoj Milos
0
lajkov
Ahoj
Nevíte jak to bude s placením dane z nabytí (převodu) nemovitosti? Ted jsem slysel ve zpravach ze od 1.11.2016 bude dan platit vyhradne kupujici. Musim se podivat do smlouvy jestli tam toto neni nejak osetreno. Jsou to 4 procenta z prodejni ceny. Moc jsem s tim teda nepocital.
Ahoj Milos
0
lajkov
@pepa_1_2_3 Děkuji za info.
Pořád ale zastávám názor, že je to problém toho, kdo vydává územní rozhodnutí a stavební povolení. Developer zažádá o povolení a je na tom, kdo to schvaluje, aby si stanovil podmínky. Developer se pak rozhodne, jestli se mu to za daných podmínek vyplatí.
V Bille se nedá odpoledne nakupovat nikdy, ne jen v pátek. Jedna večerka, v suterénu nově postaveného domu od Ekospolu, by to ale rozhodně nevyřešila. Proti plánovanému Kauflandu zase brojí KB ...
Pošta na Barr je opravdu tragická, ale proboha, za to developer opravdu nemůže.
0
lajkov
@11alsi tak si na netu najdi k barrandovské kanalizaci něco sám. Já mám narozdíl od tebe osobní zkušenosti, 7 let jsem vlastnil přízemní byt s předzahrádkou právě v kbiii, takže o kanalizaci něco vím. To, že to není v zápisech výboru nic neznamená, tam dávají tak desetinu toho, co se řeší i z důvodu, že si pak může přečíst kdokoliv. Ten článek o poště jsi také zřejmě nepřečetl, není to otázka neumění vyplnit podací lístek. Doporučuju se seznámit s realitou a blízkým okolím před nastěhováním.
0
lajkov
Pár fotek z dneška. Velmi mě těší, že se (alespoň to tak zatím vypadá) nebude zateplovat polystyrenem.
0
lajkov
Na druhou stranu by určitě bylo fajn, kdyby v přízemí bytových domů bylo pár nebytových jednotek s večerkou, kavárnou atp. A koneckonců proč ne i ta pošta (ne každý ovládá internet ;-) ). Určitě by byla prodejní cena, případně nájemné za komerční prostory vyšší než za byt. ...Ale opět je to problém samosprávy, aby na investora dokázala zatlačit.
Mimochodem ty dvě hospody, co jsou v Kaskádách asi budou brzy praskat ve švech. :-)
0
lajkov
@pepa_1_2_3 Vezmu to krátce. Když už se chceš odvolávat na nějaký zdroj tak ať to jsou relevantní informace a ne snůška polopravd, jako předvádí Bláha na svém webu! Jako relevantní bych například bral, kdyby se tím "údajným zápachem kanalizace" zabýval např. výbor KBIII. Bohužel v jejich zápisech ze schůzí výboru jsem si ničeho takového nevšimnul.
Za to, že někdo zasekne přepážku na poště i na půl hodiny protože nedokáže vyplnit podací lístek, zlý developer opravdu nemůže. Když nad tím tak přemýšlím, poštu jsem už hodně dlouho nevyužil... navíc když je kurýrní služba levnější a doveze to kamkoliv chcete.
Kapacita školek a škol je problém samosprávy, nikoliv developera.
Zkus víc cestovat a možná zjistíš, že páteční nákupy jsou problém úplně všude.
0
lajkov
@barr všechny přízmní byty v KB mají problém se zápachem z odpadu a může za to nedostaečná kanalizace.
http://lepsibarrandov.cz/kanalizace/
kanalizace není uvšak jediným problémem, který díky nové zástavbě na sídlišti je, dalším je např. pošta http://www.vaclavlaska.cz/posta_barra....
Dále pak páteční nákupy v Bille nebo Albertu se staly záležitostí na hodinu. Dále pak školy a školky. Tak pořád si myslíte, že by se developer, který je schopen pro stavební povolení udělat vše - P5 je známá svým přístupem, neměl podílet na občanské vybavenosti?
0
lajkov
Vidím co tady všichni řešíte a je mi Vás docela líto v žádném případě se nevysmívám ,ale někdo by už konečně se měl zajímat ,kdo vlastně například dělá rozvody vody v bytech ,nemám nic proti Ukrajincům co si přišli vydělat ,ale dělat práci na kterou nemá kvalifikaci a zejména kterou se na vašich bytech učí nemluvě o vybavení si myslím není správné a věřte že vím o čem mluvím .Každopádně vám všem držím palce .
0
lajkov
@pepa_1_2_3 Snad ten co spravuje kanalizační řád by měl vědět, co si může dovolit. Existuje-li povolení na přípojku, pak pláčete na špatném hrobě. A pokud máte materiály, které dokazují opak, tak sem s nimi. Budu jedině rád, protože nedostačující kapacita kanalizace se mě bude, jako budoucího nájemníka, samozřejmě dotýkat.
Mimochodem, jak se ten problém s kanalizací na Barr. už teď projevuje?
1
lajkov
@pepa_1_2_3 ano, podle mě je to v pořádku - protože jak my, tak developer platíme nemalé daně na to, aby se město o veřejně prospěšné věci postaralo. A pokud jde o zmíněnou kanalizaci, tak developer platí za to, že se k ní připojil, a my budeme platit za to, že ji budeme používat.
Opravdu nevidím důvod, proč by měli obyvatelé nově stavěných domů přímo finančně přispívat na zvýšení kapacity kanalizace.
Nenašli jste co jste hledali?