0
lajkov
1186
správ
Hledám sousedy z projektu Výhledy Barrandov - Ekospol?
Zobraz úvodní příspěvek
0
lajkov
Ahoj
Ohledně bouchající klapky v odvětrání. Také nám hodně bouchala při větrném počasí. Reklamoval jsem už někdy pred vánoci. Pracovnik ekospolu mi sdelil ze mame ferrari mezi klapkami. Jako to mozne je ale proste pri vetru boucha. Ten magnet tu klapku neudrzi a privira se. Vyresil jsem to tak ze jsem na magnet nalepil kousek pryže (lepi se napr zespodu na nohy zidle) Bouchani se dost zlepsilo i kdyz nejake vzdalene duneni slyset je le neni tak intenzivni.
Ahoj milos
sponzor fóra
0
lajkov
Tak to vypadá, že na parcelách směrem k tramvaji se ješte nějakou dobu stavět nebude. A to bez ohledu na to nehorázné Ekospolem vynucené usatnovení v našich kupních smlouvách...
http://www.praha5.cz/cs/uredni-deska-...
0
lajkov
@kukacka_obecna Osvobozeno neni. Nemusí se dávat nic do příloh. Vše si dohledaji podle vašich údajů.
0
lajkov
@dalecoopercz : návod ti takhle na dálku bohužel nedám.
Aby fungoval příjem z více satelitů, musí být v přijímači aktivováno použití přepínače - nejspíš tam bude pod zkratkou DiSEqC.
Jak přesně nastavit sepsat neumím, to je u každého přijímače trochu jiný.
sponzor fóra
0
lajkov
@mps6 aha objasnit mám S2 tuner, Astru to našlo jen jednu a pak vzhledani žádném kanál :(
1
lajkov
@dalecoopercz : no já mám integrovanej DVB-S2 tuner v televizi ... zapojil jsem kabel, pustil jsem scan, našlo to obě Astry a asi 1200 kanálů. Pro nějaké ruční ladění ti neporadím.
1
lajkov
Dobrý den, ráda bych se ještě vyjádřila k poplatkům za vedení účtu v bance. Jelikož sama v bance pracuji a obstarávám právě firemní účty, vím, že toto je nesmyslná částka, kterou platíme. Standartně stojí u nás účet 125,-, nechápu za co platíme 1800,-, pokud bychom se jako SVJ dohodli na změně, mohu samozřejmě zařídit účet bez poplatku. Chtěla jsem o této možnosti jen informovat a domluvíme se tedy zřejmě na schůzi. :-)
0
lajkov
Ve třetím patře nám klapka při silném větru taky bouchá. Po nastěhování mi to přišlo rušivé, po 3 měsících jsme si buď zvykli, nebo se to zlepšilo.
Když jsme plánovali kuchyň (ne Oresi ani jiné doporučované Ekospolemi), bylo nám řečeno, že máme použít klapku RSKW - http://www.elektrodesign.cz/web/cs/pr...
se kterou mají dobré zkušenosti. A přesně tuhle Ekospol dodal ve standardu.
0
lajkov
Zdravím, bydlíme v pátém patře, rohový byt, bouchání klapky jsme reklamovali ihned po nastěhování (koncem září). Posílali jsme i zvukový záznam, správce byl i přítomen v bytě. V té době si zatím žádný další bydlící nestěžovali, takže jsme si trochu připadli, že si asi vymýšlíme. Výsledek reklamace, zamítnuto, odtahy jsou prý řešeny klapkou s velmi silným magnetem, který má tomuto zabránit. Takže doporučuji reklamovat oficiální cestou, ať je nás více. Možný problém vidí v napojení odtahu digestoře. Čili, deleguj problém na někoho jiného 😁
0
lajkov
@mana160 Klapání zpětné klapky v digestoři potvrzuju i já. Evidentně půjde o globální problém. V ložnici to naštěstí neslyším, ale chápu, že u bytů 1kk to bude asi hodně nepříjemné.
Článek se načítá
0
lajkov
adrbin Dobrý den, vyjadřuji se k vašem bodu číslo 8. Řešíme naprosto to samé. Když fouká vítr (což je téměř neustále) něco opravdu hodně "mlátí" o zeď v úrovni digestoře. Pokud je to v noci nedá se téměř spát. Mě osobně nepřijde, že je chyba v připojovací rouře k digestoři. Něco špatně bude přímo v té "šachtě" co vede až na teresu 5tého parta. Začne foukat a něco uvolněno mlátí o zeď (pouze můj názor lajka). Zvažuji reklamaci a rád se dohodnu na společném řešení a postupu. V noci je to vážně peklo. Fajkus
0
lajkov
@mag21 : dát si satelit na společný pozemek bez souhlasu je celkem drzost. Nebyl to pan Metaxa? :-D
Mimochodem, dotyčný zřejmě nezaregistroval, že Astra 19,2E i 23,5E funguje na společných rozvodech - a to v celkem slušné kvalitě signálu.
0
lajkov
Sloupek zamezující vjezd aut na střechu garáží už je opět ulomený. Do vnitrobloku stále najíždí hodně aut, a bohužel to nejsou jen stěhováci, dělníci atd. Někteří naši sousedé si zvykli zajíždět až ke vchodům, tam vysadit své manželky, děti a psy a pak teprve jet do garáže. Spousta z nich má dokonce dojem že mají přednost před chodci. Zatím s tím asi nejde dělat víc než vytrvale volat 156. Po sestavení výboru SVJ by vhodným řešením byl nákup velkých betovových květináčů a jejich umístění před popelnice a tím zamezit vjezd do znitrobloku zcela. Dál směrem k ulici Miloše Havla to asi nemá cenu, protože by to šlo objet po trávě . Řeší to tak např. i okolní bytové domy (KB3, KB2).
0
lajkov
Denně také chodím okolo odvodňovací strouhy která začíná pod popelnicovým stáním a měla by odvádět vodu do kanálové vpusti jižně od A. Bohužel neodvádí, protože nemá spád. Je trvale zaplavenašpinavou vodou a bahnem. Byla by dobré to reklamovat, jinak tam budeme mít zahnívající stoku napořád. Buď se bude muset kanálová vpusť víc zahloubit, nebo na dno strouhy osadit betonové žlaby, ale stávající provedení je nefunkční. VBuďto to někdo blbě naprojektoval nebo to někdo blbě postavil.
To samé se týká betovového chodníku jižně od A, který má sice mezeru v obrubníku na odtok vody směrem k budově A, ale příčný skon má na opačnou stranu. Takže když prší (třeba včera), tak z něj voda neodtéká a chodník je zaplaven...
1
lajkov
Také by mne zajímalo, zda správce a předseda výboru SVJ = Optimatic již podniká nejaké kroky v souvislosti s vybudováním betonového chodníku k jedné z předzahrádek na střeše garáží a k instalaci stožáru a satelitní antény na zábradlí ve vnitroblo ku mezi A a B - obojí na společných pozemcích a bez jakéhokoli povolení nebo projednání. Pokud by se takhle choval každý majite jednoho z téměř 300 bytů, pak tam bude za chvíli pěkný bordel...
1
lajkov
@mag21 Díky za info, to vysvětluje ten dnešní ranní kravál
úklid - v B neproběhl již minimálně 14dní. Vycházím z informaci na výhledybarrandov.eu, kde správce napsal:
"13.11.2017 dnes se začalo uklízet ve vchodech. V pondělí proběhl úklid budovy B. Ve středu proběhne úklid budovy A. Až na další bude úklid probíhat vždy v tyto dny."
Pokud se má B uklízet v pondělí, tak poslední dva pondělky byly svátek, tudíž se na to vysrali (místo aby úklid posunuli). Nicméně si píšu do deníčku a při ročním vyúčtování hodlám překontrolovat s vyfakturovanými službami.
0
lajkov
Opakované zkoušky protipožárního systému - nafukování schodišť.
V minulých dnech byla opakovaně bez předchozího upozornění spuštěna část protipožárního potaření která vhání vzduch na schodiště u výtahů. Současně jsou zavřeny protipožární dveře mezi výtahy a chodbami k bytům. Problém je, že celý systém je pravděpodobně špatně nastaven. Dle platné normy musí být přetlak alespoň 25Pa a zároveň nesmí být vyšší než 100Pa, aby bylo možné v případě potřeby dveře (na které z druhé strany tlačí vháněný vzduch) otevřít. Realita v našem domě je však jiná. Přetlak je příliš vysoký a i dospělá osoba musí vyvinout značnou sílu aby se dostala z chodby u bytů k výtahům. Děti nemají šanci tlak vzduchu přetlačit a nejsou schopny se dostat z chodby u bytů na schodiště vůbec, což by mohlo mít v případě krizové situace vážné následky...
Dalším aspektem opakovaných zkoužek tohoto systému jsou poškozené (vyviklané) kliky u většiny protipožárních dvří mezi schodičti a chodbami. Pokud jste totiž u výtahu, kde je přetlak, a chcete se dostat na chodbu k bytům, nezbývá vám nic jiného než tahat za kliku a překonat přetlak vzduchu. Na tuto zátěž ale není kování s klikami na protipožárních dveří uzpůsobeno...
0
lajkov
Také máte ve společných prostorách takový nepořádek? U nás v B1 nebyl vstupní prostor u schránek, podlahy výtahů a podlahy před výtahy v 1PP a 1NP uklizeny již nejméně týden. Dle příkazní smlouvy (k dispozici na www.vyhledybarrandov.eu) mají být tyto prostory vytírány každý den, a za to platíme!
0
lajkov
Drazi sousede, sice to bude aktualni az na schuzi SVJ, ale jen tak pro orientaci - nas pristup do Prokopskeho udoli na prochazky je trochu komplikovany a zdlouhavy, pritom se nabizi idealni moznost - pozemek 1184/65 v majetku Prahy, uzka nudle, co vede od naseho baraku primo do Prokopaku. V soucasnosti orna puda, ale kdyby se zatravnila, byla by to idealni cesta. Co si zkusit od Prahy ten pozemek pronajmout? Naklady by byly marginalni.. .Nez zacne vystavba v casti od nas k lesu, tak to bude pravdepodobne nejaky ten rok trvat... . A neni veden ani jako orna puda, takze zatravneni by nebyl vubec problem.
1
lajkov
Dobrý den, také se mi nelíbí jak je bytový dům spravován, o výši a transparentnosti poplatků které si Optimatic účtuje nemluvě.
Přesto mi nezbývá než trocho zmírnit vaše nadšení v souvislosti se změnou správcovské firmy a přiblížit celý proces realitě.
Uvědomte si, prosím, že svolání shromáždění vlastníků takto velkého SVJ je poměrně nákladná záležitost. Musíte všechny v předstihu obeslat, a to doporučeně, a musíte pronajmout prostory. K tomu aby Optimatic svolal mimořádné shromáždění sice stačí 25% vlastníků, ale k tomu aby shromáždění bylo usnášeníschopné (tzn. aby mohlo cokoli rozhodnout nebo změnit) musí být přítomni (nebo plnou mocí někoho delegovat) majitelé 50% vlastnických podílů. To NENÍ to samé jako 50% vlastníků bytových jednotek. Velikost podílu je úměrná podlahové ploše bytové jednotky dle prohlášení vlastníka na katastru nemovitostí. Pokud se majitelé alespoň 50% vlastnických podílů nesejdou, je společenství neusnášeníschopné. A protože se bude jednat o schůzi ustavující, tak SVJ ani nevznikne. Optimatic nám následně pouze naůčtuje veškeré náklady na jeho svolání a vše zůstane při starém.
I pokud bude schůze ustavující, budeme rádi když dojde ke zvolení Výboru. Optimální situace by byla aby tam byl někdo s právním vzděláním, někjaký stavař a někdo technicky zdatný. Je také třeba aby se shromáždění domluvilo na odměně pro výbor. Nezištně už to dnes nikdo dělat nebude, je to časově náročné a hlavně je to velká zodpovědnost. Bylo by asi dobré rovnou zvolit i členy kontrolní komise. Shromáždění vlastníků může následně výbor pověřit aby uspořádal výběrové řízení na nového správce. To je asi tak všechno co se dá stihnout, ale s ohledem na velikost budoucího SVJ se to ani nemusí povést. Zvolený výbor se pak mezi sebou musí domluvit kdo bude předseda, místopředseda a kdo řadoví členové výboru...
Takže pokud Optimatic navrhuje květen/červen, tak nějakou naší hurá akcí by se to mohlo povést posunout nejdříve na únor/březen, ale s nejistým výsledkem...
@cruchot007 domlouvat něco prostřednictvím emailvé adresy ke které máte přístup pouze vy není moc praktická a transparentní už vůbec ne...
Uvědomte si, prosím, že do tohoto fóra přispívá asi 10 lidí, a možná dalších 20 ho sleduje. Jak ale chcete oslovit a domlouvat vhodný termín se zbývajícími 260 majiteli bytových jednotek???
0
lajkov
založil jsem e-mailovou adresu: vyhledy@email.cz ... pište zde návrhy na termín shromáždění SVJ ve formě - kalendářní týden/měsíc a podepište se číslem bytu. Dám tuto informace i na všechny vstupní dveře domů.
0
lajkov
navrhuji co nejdříve to půjde odvolání firmy Optimatic, to znamená, že je potřeba svolat shromáždění SVJ. Čím déle to bude trvat, tím déle budeme platit neadekvátní sumy za nevykonané služby. Zalozme si nějaký profil nebo e-mail a domluvime konkrétní termín!!!!
Nenašli jste co jste hledali?