@mps6 já bych to chápal, kdyby ten účet nabízel nějaké nadstandardní služby, co se týče napojení na jejich informační systém. Ale vypadá to, že tomu tak není. Když jsem se Optimaticu ptal, proc je nutno mit ucet u CSOB, dostalo se mi odpovedi:
"...je to takto v tomto okamžiku zařízeno. Pokud se společenství v budoucnu rozhodne, může si účet zřídit kdekoliv..."
@mag21 to je docela šílenost. Je vidět, že současný správce skutečně nejedná v našem zájmu. Nepotřebujeme žádný nadstandartní účet, i pro firmy dnes existují účty buď úplně zdarma, nebo s paušálem okolo stovky měsíčně.
ad vypis z banky - docela mne prekvapilo ze nam CSOB uctuje 6 korun za kazdou prichozi platbu. Pokud 300 bytu zaplati zalohy, je to zcela vyhozenych 1800 kazdy mesic... Take castka kterou si Optimatic vyplaci za likvidaci kartonu a polystyrenu od popelnic by stala za revizi. Rozhodne neni transparentni pokud si vyplati castku a oznaci ji dohromady jako "odmena spravce, odvozy odpadu...
Docela mě překvapilo, kolik bytů tady vlastní Korec. Stačí se podívat na výpisy z banky. Řekl bych, že největší šanci na předsedu SVJ bude mít tudíž někdo z jeho lidí.
Ahoj s tim atriem souhlas. To by chtelo trochu upravit. Misto kamenu dat zem a nejake stromy a hlavne lavicky. Ty bych dal i kolem domu. Maji je kolem kaskad barrandov 4 a 5 a kdyz ta jdu s detma tak je prijemne si nekam sednout.
Co se tyka parkovaciho stani tak ho mam o 0,5 metru sirsi nez v predchozim bydleni v kaskadach 2. Coz je fajn.
Ty kontajnery zaslouzi strisku, to si myslim se da dodelat. Mozna casem i zamykani cele te casti s kontajnerama aby tam nelezli bezdomaci a nedelali tam bordel.
@11alsi : k těm výtahům - ano, jeden vždy v provozu je. Ale to může stačit večer. Přes den je ten velký klidně půl hodiny blokován stěhováním, a pokud má malý poruchu, tak to znamená, že nákupy z garáže taháte po schodech. A 6 poruch výtahu za 2 měsíce je prostě moc.
Musím napsat, že po pár nocích ve VB jsem příjemně potěšen. Hluk k večeru prakticky žádný, nebo hodně tlumený a kolem deváté už je klid. A to podle světel v oknech bych řekl, že se bydlí tak ve 2/3 domu (možná víc). Výtahy jezdí. Zatím se mi nestalo, že by alespon jeden výtah nefungoval.
Docela by mě zajímalo, jak se žije v bytech v přízemí, které jsou u vchodů. Pokud necháte venkovní dveře, aby se zavřely samy (pomocí Brano),je to docela rána.
Ale jinak první dojmy z bydlení mám velice pozitivní. A klobouk dolů za šířku parkovacího stání. Možná je to tím, že nemáme žádné maxi SUV, ale šířka parkovacího stání je podle mého velkorysá.
Osobně mi ale dost vadí zahradní domečky v atriu a vlastně předzahrádky jako takové. Podle mého měl být prostor mezi A a B bez předzahrádek. Mohla tam být pěkná odpočinková zóna s parkovou úpravou. (zahrádky na vnějších stranách budov už mi tolik nevadí) Ale takhle, až na těch zahrádkách na jeře začne působit lidová tvořivost, bude to vypadat úchvatně. Parter bytových domů by mělpůsobit jinak, než jako směsice pidi-předzahrádek. Nejvíce top je předzahrádka na jižní straně budvy A pod lodžií . :-D Asi jediné vysvětlení, proč Ekospol kolem domů ty předzahrádky dává, (samozřejmě kromě vyšší prodejní ceny), je ochrana fasády před grafiti, protože jiné logické vysvětlení už nemám.
vyplňoval jsem ten samý tiskopis co Miloš - bez příloh. A přiznám, že i tak jsem dost nadával na byrokracii, kde člověk musí vyplnit 4stránkový formulář o tom, že nikomu nic neplatí.
Jinak bydlíme už od září a jak čtu vaše příspěvky, tak musím napsat, že hluk je únosny (i u sousedova vrtání uspim dítě). Výtahy stále perfektně fungují, opravy a reklamace frčí okamžitě jak na dratkach.
Už máte asi všichni vyřešeno přiznání k dani z nabytí nemovitosti? My ostudy ještě ne. Každopádně můžete prosím poradit - musí se tam dávat všechny ty přílohy, kde se vypisuji detaily ke stavbě a pozemku, když je to stejně osvobozeno (přílohy číslo 2, neskutečný počet detailů, které ani nevím)?
@rewaxx není to tak hrozný, odhlučnění bytu je až překvapivě dobré. Vrtání v sousedním bytě samozřejmě slyšet je, ale vzdálenější hluk po zavření dveří mizí. (no možná mám i vhodně umístěný byt - na jedné straně je dvojitá zeď s dilatační vrstvou, na druhé straně jen jedna garsonka, a za ní schodiště s výtahy, takže jsem nadprůměrně odizolován)
A nečekal jsem 3 roky proto, abych čekal dál, a dál platil 2 byty.
@mps6 Tak to klobouk dolu. Ja prijedu na byt jen obcas a to tam vetsinou vrtam nebo jinak hlukem obtezuju sousedy :). Predstava, ze bych uz od zari bydlel a poslouchal nejspise kontinualni lomoz neni vubec prijemna....
@rewaxx : v tom souhlasím, jakékoliv zásahy do vnějšku jedině až po skončení záruky.
Navíc pokud se nepletu, balkony jsou vlastnictvím SVJ, které má majitel bytu pouze ve výhradním užívání, takže by na něm bez souhlasu SVJ neměl dělat žádné stavební úpravy
@eko6 Tuhle otazku bych nechal az bude schuze vlastniku bytovych jednotek. Jednak muze byt problem s uplatnovanim zaruky na zatepleni domu pri instalaci zaskleni a dale muze byt treba i stavebni povoleni a predpokladam musi byt souhlas ostatnich majitelu, protoze se tim bude menit vzhled domu.
Zdravim, nemate nekdo zkusenosti s dupanim z bytu nad vami? Mne po nastehovani hornich sousedu nepretrzite duni dupot na strope, slysim kazdy jejich pohyb, je to neunosne. Zajimalo by me, jestli je to tak i v jinych bytech, nebo jestli je nejaky problem v podlaze, nebo ve strope..
@kukacka_obecna na mikroventilaci to v tom vetru profukovalo celkem dost, ale pokud jsme zavreli, bylo to vporadku. Slyset neco slo, ale pri takovem extremu se neni cemu divit. Usnout u toho slo v pohode. Rozhodne lepe nez kdyz nejaky inteligent zacal v sobotu po 22h vrtat. Budova B, kdyby to dotycny nahodou cetl, mohl by se nad tim treba i zamyslet.
Stoupacky jsou pri vetru slyset, to je pravda, dokonce i hlasy :-D
Požádejte stavbu, ať vám to znovu seřídí. Okna si časem sedají (a trojskla jsou těžší, tak zřejmě ještě víc, než dvojskla).
@pertus: jak je ta příprava zvenku zakončená? Pokud je tam jen volný husí krk, tak se nedivím, že při té divočině, co o víkendu byla, tam zatéká.
Zdravím, mám stejný problém s okny. Zlobí mě to na oknech, kde jsem si dal trojskla. Už mě to jednou seřizovali. Přes noc tam musím dát hadr, protože se nedá spát. Ještě slyším zvuky a praskání ve stoupačce a profukují mě zásuvky. Navíc mě začalo zatékat do bytu přes přípravu na venkovní žaluzie.
@barr á jsem za tím klučinou stál a koukal na měřák. Museli mu pak vydrážkovat cestu do ložnice, protože prostě měli někde přeseklý kabel. Pak to už bylo v pořádku. Po asi třech týdnech provozu, který byl opravdu v pořádku se to pokazilo. Teď mi na tmobile viahome píšou, že se tím zabývají a že mi zkušební dobu problouží. Tak nevím. Jako barák bychom mohli oslovit i někoho jiného, který poskytuje internet a připojit se jako celý barák a platit to ve službách domu. Bylo by to levnější pro všechny. Současný stav je pro mě zcela nedostačující a do nebe volající. Já jsem z bytu A104 jménu tu nebudu psát, ale kdybyste měl zájem komunikovat přímo, tak bych to uvítal. Dali bychom hlavy dohromady a možná něco vymysleli. Co vy na to? Libor