Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Společné místo

Převod na SJM

Dobrý den, se snoubence jsme koupili společně pozemek. Každý máme 1/2. Za nedlouho nás čeká svatba a pak bychom samozřejmě chtěli pozemek do SJM. Nevíte jak postupovat? Případně zda s tím někdo má zkušenosti. Děkuji.
Odpovědět
Kontaktujte notáře a chtějte rozšíření SJM. Ale možná je to trochu zbytečné, když máte každý 1/2.
Odpovědět
Profilova fotka
@diakoub Lze to jednoduše darovací smlouvou https://www.profipravnik.cz/p/nove-je... Když už ale každý vlastníte 1/2, tak budete vlastnit každý i 1/2 domu, až postavíte. Je nějaký důvod, proč to dávat do SJM?
Odpovědět
Kontaktujte notáře, řešili jsme něco podobného a mám pocit,že nám bylo doporučeno SJM místo na poloviny kvůli snazšímu vypořádání v případě rozvodu.
Odpovědět
@ditava Tak v případě rozvodu se to vypořádávat nebude, když to nebude v SJM. Prostě to zůstane na poloviny, jak to už je...
Odpovědět
@vladimirsvorba Darovat do SJM to může někdo jiný, např. rodiče. Určitě si to nemůžou darovat do SJM sami sobě. Na toto je třeba "rozšíření SJM" od notáře.
Odpovědět
Profilova fotka
@katkamor Nejsem advokát, možná máte pravdu, ale myslím, že můžou. Proč by nemohli?
Odpovědět
@katkamor spis jsem se špatně vyjádřila, mělo by být snazší vyřešit při rozvodu případně prodej nemovitosti, které je v SJM než když každý z manželů má půlku
Odpovědět
@vladimirsvorba Rozsireni SJM musi mit formu notarskeho zapisu. I kdyby to pres darovaci smlouvu nejaky katastralni urad zapsal, mohlo by to byt pozdeji zpochybneno jako neplatne. Pokud by ta darovaci smlouva byla ve forme notarskeho zapisu, tal asi ok, ale notar to napise jako "rozsireni SJM". Podle me je darovani "sam sobe" nesmysl. Pokud by to vlastnil vylucne jeden z manzelu, tak by to asi mohl "darovat do SJM".
Odpovědět
@ditava Pokud dojde k rozvodu a kazdy z manzelu vlastni 1/2 (majetek neni v SJM), tak se majetek resit nemusi (ale muzou se na prodeji/vyporadani dohodnout). Pokud je majetek v SJM, soud je nerozvede, pokud se nedohodnou, nebo se rozvod potahne dlouho.
Odpovědět
Profilova fotka
@katkamor Každý z nich je vlastníkem 1/2 a myslím si tedy, že si každý s tou půlkou může dělat, co chce. Tedy jí někomu prodat nebo někomu darovat. https://dostupnyadvokat.cz/blog/darov... Darování do společného jmění manželů je institutem, který přinesl nový občanský zákoník v roce 2014. Před jeho účinností bylo možné nemovitost do společného jmění manželů nabýt pouze koupí. Nyní je však možné například darovat nemovitost dceři a zároveň jejímu manželovi tak, aby ji nabyli do společného jmění manželů. Darování lze realizovat prostřednictvím písemné darovací smlouvy, ve které musí být výslovně uvedeno, že smluvní strany nabývají nemovitost do společného jmění manželů. Tato skutečnost se rovněž musí uvést do návrhu na vklad do katastru nemovitostí. § 709 (1) Součástí společného jmění je to, čeho nabyl jeden z manželů nebo čeho nabyli oba manželé společně za trvání manželství, s výjimkou toho,
Odpovědět
@katkamor ano,to je pravda,jsou k dohodě trochu tlačeni ukončením rozvodu. Kdysi dávno jsme zvažovali koupi RD,kterou měli manželé na poloviny,pak se rozvedli.Muž chtěl svoji půlku prodat,žena ne,a rázem měli neprodejnou nemovitost.
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?