Menu Forum

Částečná demolice domu - povolení

7. dub 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
sismato
25
Registrovala se 3. února 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 151 příspěvků. Má 8 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
sismato
25
Registrovala se 3. února 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 151 příspěvků. Má 8 přátel. Region Brno.
 Ahoj, řešil někdo z vás částečnou demolici domu? Jak dlouho trvalo, než vám dali povolení bourat? Měli ze stavebního úřadu nějaké výhrady? A jaké kroky jste museli podstoupit než jste dostali povolení stavět? Předem děkuji za informace emoticon
7. dub ve 12:29  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
geodett
64
Registroval se 21. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 739 příspěvků. Má 31 přátel. Milovice, Region Nymburk.
fotoportrét
fotoportrét
geodett
64
Registroval se 21. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 739 příspěvků. Má 31 přátel. Milovice, Region Nymburk.
 @sismato castecne ne, resil jsem uplnou demolici, slo to klasicky po cesku ale 4 mesice a bylo povolenou bourani a 8 mesicu a byla povolena stavba emoticon ale mel jsem problemy se ziskanim souhlasu ze sousedniho pozemku, protoze byl v restituci a nechtel to napsat ani puvodni ani novy vlastnik

kazdy stavebni urad v tomto state je original, takze tezko rici co si vymysli, nechte si na zacatku rici jake vyjadrovacky budou chtit, mne to oznamili vzdy at po te co jsem neco odevzal, ze mne neco chybi

pri bourani muze nastat problem s pamatkari, pokud mate nejaky objekt ktery je zajima
7. dub ve 12:43  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sismato
25
Registrovala se 3. února 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 151 příspěvků. Má 8 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
sismato
25
Registrovala se 3. února 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 151 příspěvků. Má 8 přátel. Region Brno.
 @geodett u nás bude asi problém skrz to, že je to jen částečná demolice RD. Když jsme nesli projekt na částečnou demolici na SÚ i se všemi vyjadřovačkami (m.i.s., e-on, rwe, cetin, živ. prostředí, obec), tak se tvářili, že je to hrozně komplikovaný hlavně skrz to, že když část domu zůstane, pořád bude mít č.p. A na 1 pozemku nemůžou stát 2 domy (nový dům chceme mít oddělený od toho co bude zůstávat, to budeme využívat jako dílnu a garáž).
7. dub ve 14:21  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
geodett
64
Registroval se 21. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 739 příspěvků. Má 31 přátel. Milovice, Region Nymburk.
fotoportrét
fotoportrét
geodett
64
Registroval se 21. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 739 příspěvků. Má 31 přátel. Milovice, Region Nymburk.
 @sismato tak s timto neporadim, to netusim
7. dub ve 14:27  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
gabriel_brenka
AK Brenka & Fritzova
Mgr. Gabriel Brenka PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
fotoportrét
fotoportrét
gabriel_brenka
AK Brenka & Fritzova
Mgr. Gabriel Brenka PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
 Doporučuji navštívit stavební úřad, kde by Vás měli informovat, co vše budete konkrétně potřebovat, a to zejm. vyplnit formulář - ohlášení odstranění stavby, kde uvedete vlastníka, označení stavby, důvody pro odstranění a předpokládaný termín započetí/ukončení prací, způsob (firma/svépomoc) - k tomu doložíte výpis z KN, dokumentaci bouracích prací, prohlášení stavbyvedoucího a doklad o jeho kvalifikaci (jestliže budete bourat svépomocí), případná stanoviska jiných orgánů, jestliže to bude třeba. jestliže vše doložíte, potom stavební úřad má 30 dnů na to, aby vydal rozhodnutí, jinak vás vyzve doložit další dokumenty.
7. dub ve 14:30  •  www.brenka.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sismato
25
Registrovala se 3. února 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 151 příspěvků. Má 8 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
sismato
25
Registrovala se 3. února 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 151 příspěvků. Má 8 přátel. Region Brno.
 @gabriel_brenka toto jsme už vše udělali. Odevzdali jsme formulář na ohlášení stavby, podrobný projekt na částečnou demolici,který máme vyhotovený od projektanta a všechny vyjadřovačky (m.i.s., e-on, rwe, cetin, živ. prostředí, obec). Udělali jsme to tak jak to stavební úřad chtěl, když jsme se tam byli ptát v lednu. Teď se na to ale tvářili kysele. Nejdřív to vypadalo, že nám to vůbec nevezmou, pak začali vymýšlet různé varianty, jak by to šlo udělat - jedna varianta byla krkolomnější než druhá a nakonec nám řekli, že to máme podat tak, jak to máme a že máme počítat s tím, že to bude trvat minimálně 3 měsíce, spíše ale půl roku a dýl. Tak teď nevíme na čem jsme emoticon
7. dub ve 14:59  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
gabriel_brenka
AK Brenka & Fritzova
Mgr. Gabriel Brenka PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
fotoportrét
fotoportrét
gabriel_brenka
AK Brenka & Fritzova
Mgr. Gabriel Brenka PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
 bude asi záležet na konkrétním stavebním úřadě, někde Vám 2 stavby povolí, jestliže je na ně dost místa, jinde argumentují §21 vyhl. 501/2006 o obecných poždavcích na využ. území. ale zkuste, jestli se nedostanete po demolici na tyto limity > Na pozemcích rodinných domů lze dále umístit jednu stavbu pro podnikatelskou činnost do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, podsklepenou nejvýše do hloubky 3 m. Jestli nikoliv a SU Vám to nepovolí, potom budete muset pozemek rozdělit, což bude zdlouhavé v případě, že se nebude měnit majitel pozemku.
7. dub v 15:00  •  www.brenka.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sismato
25
Registrovala se 3. února 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 151 příspěvků. Má 8 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
sismato
25
Registrovala se 3. února 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 151 příspěvků. Má 8 přátel. Region Brno.
 @gabriel_brenka pozemek máme dost velký, že se tam 2 stavby vejdou s přehledem. Část domu, která bude zůstávat bude mít 120m2, takže se do limitu nevejde. Nám přišlo jako nejschůdnější řešení část domu zbourat a tu část co zůstane nechat zapsat na katastru. Pak požádat o změnu typu stavby a pak už by nám snad stavbu měli povolit. Nevíte, zda je tato varianta reálná?
7. dub v 15:19  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
gabriel_brenka
AK Brenka & Fritzova
Mgr. Gabriel Brenka PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
fotoportrét
fotoportrét
gabriel_brenka
AK Brenka & Fritzova
Mgr. Gabriel Brenka PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
 a v současné době nemáte dům v KN zapsaný? jestliže jste vlastníky domu i pozemku, potom v KN se to sloučilo, protože od 1/1/2014 je stavba součástí pozemku.
7. dub v 15:49  •  www.brenka.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sismato
25
Registrovala se 3. února 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 151 příspěvků. Má 8 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
sismato
25
Registrovala se 3. února 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 151 příspěvků. Má 8 přátel. Region Brno.
 dům v KN zapsaný je, ale po částečné demolici se prý bude muset nechat zapsat nový stav - po zaměření.
7. dub v 16:37  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sismato
25
Registrovala se 3. února 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 151 příspěvků. Má 8 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
sismato
25
Registrovala se 3. února 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 151 příspěvků. Má 8 přátel. Region Brno.
 @gabriel_brenka dům v KN zapsaný je, ale po částečné demolici se prý bude muset nechat zapsat nový stav - po zaměření.
7. dub v 16:37  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
gabriel_brenka
AK Brenka & Fritzova
Mgr. Gabriel Brenka PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
fotoportrét
fotoportrét
gabriel_brenka
AK Brenka & Fritzova
Mgr. Gabriel Brenka PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
 @sismato pokud změníte způsob užívání nemovitosti např. na garáž (tj. nikoliv na stavbu pro bydlení, ale jako stavba související s užíváním rodinného domu), potom by to šlo v případě, že by v nové stavbě garáž nebyla, nebo by vám SU mohl udělit výjimku. doporučuji toto vždy před jakoukoliv změnou dopředu probrat na SU. důležité také bude dodržet vzdálenosti staveb > např. vzdálenost stavby garáže a dalších staveb souvisejících a podmiňujících bydlení umístěných na pozemku rodinného domu nesmí být od společných hranic pozemků menší než 2 m.
7. dub v 17:07  •  www.brenka.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sismato
25
Registrovala se 3. února 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 151 příspěvků. Má 8 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
sismato
25
Registrovala se 3. února 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 151 příspěvků. Má 8 přátel. Region Brno.
 @gabriel_brenka máme známou na katastru a ta nám radila, že by bylo nejlepší to změnit na "jinou stavbu" (nevím přesný pojem), kde není určené, na co se bude stavba používat (jak tomu je třeba u garáže, hospodářských budov, atd.). Ta známá se ale nevěnuje přesně tomu, co budeme řešit my, tak nám domluvila schůzku na příští týden s kolegyní, která se tím zabývá. Uvidíme, co nám poradí.
S rozestupy mezi stavbami samozřejmě počítáme. Akorát pán na SÚ řešil, že ta část stavby, která bude zůstávat, je na hranici pozemku se sousedy a tím pádem není dodržena vzdálenost od hranice pozemku. Podle nás by to vadit nemělo, protože je to stavba, která tam stojí už spoustu let, ale pán se tvářil, že by to mohl být problém.
7. dub v 19:24  • Odpověz  •  To se mi líbí