Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Stavební povolení

Co vše se počítá do zastavěné plochy?

Profilova fotka
Ahoj všem, co vše se počítá do zastavěné plochy při rozhodování o tom, jestli to bude ohláška nebo stavební povolení? Podle mých výpočtů máme nyní zastavěnou plochu (zákl. deska) 140 m2, takže jsme dost blízko limitu... Díky za jakoukoliv odpověď...
Odpovědět
@gregory Zkus se podivat sem: http://www.ckait.cz/content/zastavena.... Jedna se tedy o velikost baraku vc. nadzemnych podlazi (pokud je muj vyklad spravny), cili kompletni plocha baraku
Odpovědět
@gregory Od začátku roku již je to upraveno přímo ve stavebním zákonu č. 350/2012 Sb. ze dne 19. září 2012: 7. V § 2 se doplňuje odstavec 7, který zní: "(7) Zastavěná plocha pozemku je součtem všech zastavěných ploch jednotlivých staveb. Zastavěnou plochou stavby se rozumí plocha ohraničená pravoúhlými průměty vnějšího líce obvodových konstrukcí všech nadzemních i podzemních podlaží do vodorovné roviny. Plochy lodžií a arkýřů se započítávají. U objektů poloodkrytých (bez některých obvodových stěn) je zastavěná plocha vymezena obalovými čarami vedenými vnějšími líci svislých konstrukcí do vodorovné roviny. U zastřešených staveb nebo jejich částí bez obvodových svislých konstrukcí je zastavěná plocha vymezena pravoúhlým průmětem střešní konstrukce do vodorovné roviny.".
Odpovědět
Profilova fotka
Díky... Aspoň částečně mi to pomohlo - ten výklad není úplně jednoznačný. Je jasný, že by to měl být průmět svislých konstrukcí na pozemek a teď buď a nebo se zateplením... Ať tak či tak, tak bych podmínku pro 150 m2 měl splnit. Nadzemní podlaží (jak jsi to pochopila ty a já snad pochopil dobře tebe :-) ) bych do toho vůbec nepočítal. Je jedno jestli máš 1 nebo 2 patra, pořád zabíráš na pozemku stejnou plochu...
Odpovědět
Profilova fotka
to bylo pro linee
Odpovědět
Profilova fotka
@gregory mě se tam ještě počítala třeba terasa a kryté parkovací stání....
Odpovědět
Profilova fotka
@petrsv1000 hmm, tak to by bylo nemilé... teď je ale nová vyhláška, kdy stavby do 25 m2 se nemusí ohlašovat, tak bychom to nezahrnovali do stavby, ale jenom do celkové situace, že se s tím do budoucna počítá... to by mohlo pak projít, ne?
Odpovědět
Profilova fotka
@gregory tak to netuším, to by se chtělo poptat na SÚ, my máme třeby jen parkovací stání 18m2 a pak terasu, pojížděnou plochu a chodníky cca 60m2 ale to se počítá do zpevněné plochy, ne do zastavěné,alespoň tak to mám já v situaci ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
Nám se tam třeba počítali i schody... :-|
Odpovědět
Měl bych dotaz. Počítat do zastavěné plochy i přesah střechy u zahradního domku? Chtěl bych postavit zahradní domek se 4 plnými stěnami o půdorysu 4x4 metry s přesahem střechy 1 metr na každé straně. Je dle nového zákona zastavěná plocha 16 mebo 25 metrů?
Odpovědět
@gregory Podle mne se to nepocita. Je to "zastavena plocha", takze bych vychazela z toho, jakou plochu na pozemku zastavis...:)
Odpovědět
Profilova fotka
@siblik Pokud vím, tak přesah střechy se počítá jenom u staveb, které nemají plné zdi (altány, pergoly, apod.). Pokud máš plný zdi u zahradního domku, tak se počítá průmět těchto zdí na pozemek, což u tebe dělá 16 m2 a nemusíš to hlásit...
Odpovědět
nám na stavebnáku chtěli počítat i příjezd do domu(myslím dlažbu u garáže), i vchod, terasy, pergolu, tak jsem tohle udělali až po kolaudaci. záleží co stavebnák počítá, každej to bere asi jinak. my jsme se museli do vlést do 60%. fakt záleží na stavebnáku, nám diktovali o to kde mají být popelnice. :-o
Odpovědět
Článek se načítá
•
Diskuse pokračuje po 1 roce
•
Ahoj, je to teda se zateplenim, nebo bez neho?
Odpovědět
@siblik nam pani na SU rikala 25
Odpovědět
Jak jsme loni davali ohlasku, tak nam pani z SU dovolila max metr presah strechy, stim ze pod tim nesmi nic byt (jen chodnik). Jinak by nam to zapocitala do zastavene plochy. Terasu, chodnikya jine mame jako zpevnene plochy (terasa do 25m) :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@gregory jj počítá se i terasa a kryte stání pro auto proto jsme terasu a stání ted u povolení odmazaly a budeme budto děat po 5letech od kolaudace dodatečnou ohlašku nebo se na to vyprdnem a nechame na to už pak na černo
Odpovědět
@gregory @petrsv1000 u nás jsme třeba raději pergolu s terasou ohlašovali až min rok zvlášť a u stání na auta, které bylo součástí ohlášky domu jsme museli změnit dveře z domu k těm autům na fr. okno, jinak by to prý při normálních dveřích už bylo funkčně spjato s domem a tedy by se to do zastavěné plochy počítalo ;-), což při zastavěné ploše domu 143 m2 by byl provar.....
Odpovědět
@mateas jj je to včetně zateplení - soused asi před 2 měsícema kolaudoval a normálně mu před kolaudací přijeli ze SÚ a metrem mu komplet přeměřili barák z venku =-)
Odpovědět
Profilova fotka
ale fakt zaleži an každym kraji a stavebnim uřadu u nás třeba třebíčsko se počítá do zastavený parkovací stání a to i bez dveří
Odpovědět
@ratatooy ono to bude tim zastresenim - presah strechy se dle noveho pocita do zastavene plochy a pokud by bylo spojeno z domem tak muze byt v tomto problem. Samotne parkovaci stani je jako zpevnena plocha - i na zivotnim nam to takto pocitali na odneti pudy z PF.
Odpovědět
@gregory podle toho jak jsme vloni davali ohlasku my - presah strechy 60cm (povolila nam max 1m, aby nam to nezapocitala do zastavene plochy) mame v projektu i stani pro auto, pergolu (vse bez dalsich konstrukci -strechy) a chodniky. To vse jsou zpevnene plochy. Muselo byt i umisteni popelnice. Davali jsme prijednom do ohlasky i plot a tak chtela nakreslit vstupni branu (totalni blbost - urcite jiz vim jakou budu mit :D )
Odpovědět
Profilova fotka
@ivasz jo tak to jo samotne stojici se nepočítá ale mi mame planovany přilepený na baráku
Odpovědět
@ratatooy my mame taky prilepene k baraku stani i terasu. Jen neni kreslene zadne zastreseni, ktere pak dodatecne udelame.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 3 letech
•
Prosím o radu, jestli se započita izolace fasady do zastavené plochy? Předem děkuji za odpověd'.
Odpovědět
@freeart Nám ji počítali :-)
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?