Jak se tváří stavební úřad na to, že bydlíte před kolaudaci?

30. led 2016350

Ahoj,jak se tváří stavební úřad na to,že bydlíte v domě před kolaudaci?

  • @zeneva  Tady přece nikdo nebydlí před kolaudací - tady se jen dům hlídá nebo testuje jak se tam bydlí 😃

  • @zeneva  @ffiinnkkaa  A nedá se např. požádat o povolení užívání "stavby"?

  • Je možné zažádat o předčasné užívání stavby na stavebním uřadě.

  • Sponzor fóra
  • @lulii  Já se v tom nevyznám, ale myslím si, že u stavebního povolení je kolaudace u ohlášky povolení užívání 🙂 takže vlastně to samé 🙂

  • Chceš kolaudovat a už bydlíte? Podle zákona je to přestupek, takže na pokutu, ale záleží na tom referentovi, kolik má práce a kolik si jí chce přidělávat 🙂

    @ffiinnkkaa  Tzv. "kolaudační souhlas" je pro stavby, které její uživatelé nemohou ovlivnit - tedy všechna občanská vybavenost, výrobny, provozovny, fabriky, plynovody, komunikace.... To co člověk staví sám pro sebe, ať na stavební povolení nebo na ohlášku, to je na "oznámení užívání", ale v podstatě je to totéž.

  • @zeneva  nijak, je to tvůj dům a nikdo ti nemůže zakázat ho hlídat, tzn v něm i přespávat...
    @jitulkaka  to mu nikdo nedokáže, pokud takto nebude hlídat 10let 😃

  • @zeneva  u nás bylo zřejmé, že tam už nějakou dobu bydlíme... ale referentka byla normální rozumná baba... jinak jsme to samozřejmě na plnou hubu neříkali... prostě jsme hlídali stavbu.

  • @petrsv1000  Není to lehké dokázat, proto se do toho úřad většinou nepouští, proč by si taky přidělávali práci, ale vím, že někteří ano a prokázat to lze.

  • My taky "hlídali stavbu" dva měsíce před kolaudací. Sousedi dokonce rok a půl. Rererent tady je rozumný a když tenkrát viděl moje devítiměsíční těhotenské břicho, tak neřekl ani půl slova, dokonce se vyptával na některé věci v domě, jestli už se nám osvědčili, že něco vidí prvně a tak🙂 Ale je to opravdu o lidech no...

  • @jitulkaka  jaké jsou vlstně možnosti, aby ti to dokázali? Výpověď sousedů? Nebo fotky dokumentující přítomnost v nějakou hodinu? Zvýšené odběry proudu a vody?

  • Není problém si nechat povolit "předběžné užívání stavby". Stačí aby byla hotová socialka a 1 pokoj.

  • @requied  není to tak jednoduché, pokud vím, tak třeba v případě ČOV musí být už i ta zkolaudována, aby mohlo být "předběžné užívání stavby" povoleno.

  • @angie.shy  to souvisí s tím že musí být hotová socialka...

  • @requied  jasně, měli jsme sodiálku hotovou, i ČOV, ale trvala papírová válka, takže jen říkám, že ČOV musí být pro tyto účely ZKOLAUDOVÁNA, nikoli jen zřízená a funkční

  • Opravdu stačí požádat o předběžné užívání stavby mít hotovou jen koupelnu s wc a pokojem? nemáme COVku takže by jsme tam mohli oficialně požádat ... to je dobré ..

  • Sponzor fóra
  • Ano, tak mi to říkala referentka na stavebním úřadě...možná ještě kuchyň, ale to už nevím.

  • @zdenna  jen to povolení dočasného užívání stavby je tuším časově omezené (30 dní?) a stojí 1000,-- , lepší prý je požádat o částečnou kolaudaci, to časově omezené není a nic to nestojí, jen je tam lhůta 30 dní na kterou mají úředníci než se dostaví (obvykle to bývá dříve)

  • @angie.shy  nám dali dočasné užívání stavby na rok (chtěli jsme kolaudovat, úředníci přišli na kolaudaci, ale nedali nám to kvůli nehotové fasádě), tak buď to do toho roka stihneme a fasádu uděláme nebo si můžeme požádat znovu 😉

  • @angie.shy   tak ale to je zase něco jiného. Co je za podmínky a využití částečné kolaudace? Trochu mě to motá hlavu 🙂

  • @sabcav   Aha, tak možná to jde i na déle
    @zdenna  určitě to budete mít nejjistější, když zajdete na váš SÚ a na obě možnosti se poptáte

  • ok, diky vsem. ale asi nikdo nemuze zakazat tam pobyvat... 🙂 navic, pokud jsou na vse revize, ze je bezpecna elektrika, komin, atd. uvidime, jak to vse nakonec dopadne
    Asi tezko by mi dokazali, ze tam bydlim... takze hlidame stavbu 🙂

  • @cirrusa  Neumím ti konkrétně odpovědět, sama jsem tohle neřešila, jen vím, že to lze, že to někde řeší.

  • @jitulkaka  nevadí. Popravdě mě docela fascinuje jak je úřad od úřadu různý přístup. Já si stěžovat nijak nemohu, hned při vyzvedávání nám bylo řečeno, že kotroly nebudou, že máme štěstí, protože půl roku zpět byla u nás ukončena činnost stavební policie a teď to spadlo na úředníka, že bydlet si klidně můžem i dříve, že to je nezajímá. Ale jak je vidět, je to fakt úřad od úřadu, člověk od člověka....

  • @zdenna  
    @postavil  
    Předčasné užívání stavby není výhodné a je časově omezené. Lépe je požádat o částečnou kolaudaci - třeba jen o přízemí s tím, že podkroví dokončíte později. Doklady jsou stejné jako ke klasické kolaudaci. Hotové musí být sociálky, schody a zábradlí, rozvody energií, vytápění včetně komínů.... stavba musí být schopna tzv. "bezpečného užívání". Kuchyň být nemusí, vyhláška říká, že musí být místo na vaření, takže když si dáš vařič na dvě cihly, tak máš splněno.

  • Předpokládám, že nám by rok a půl, nebo na jak dlouho to je, na dokončení stačil. Ale o možnosti částečné kolaudace jsem nevěděl.

  • @jitulkaka  
    @zeneva  nám sama paní z úřadu řekla, že nám nikdy nedokáže, že tam bydlíme. Musela by tam být a neustále nás fotit. Prý jsou na to krátké a zákon je na straně majitelů, proto to ani nijak neřeší...
    My bydleli bez kolaudace přes půl roku, sousedé jsou bez ní 1,5 roku...

  • @luckydaisy  Ano, je to tak, ani u nás se to neřeší. Problém by byl, pokud by vznikla nějaká škoda - pojišťovna by bez kolaudace nic neproplatila.

  • Neznám nikoho, kdo by čekal do kolaudace.

  • @jitulkaka  nám sám uředník řekl, že tu můžem bydlet, přece si to neńecháte vykrást... takže u nás pohoda 😉

  • @zeneva  hele, pokud vás ráno nenačapou v pyžamu vylízat z postele, tak vám můžou víte co 🙂 a i kdyby, tak hlídání to jistí. to by musela být v okolí nějaká superakční Kelišová, co by vás napráskala a trvala na tom, ať úředník dojede v 5 ráno, že si to pohlídá, aby vás zkontroloval 🙂

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat