Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Stavební povolení

Ohláška, územní rozhodnutí, stavební řízení - jaká je lhůta?

Zobraz úvodní příspěvek
Dobrý den, v lednu jsme podávali ohlášku na stavební úřad. Paní na úřadě to překlopila do územního řízení. Párkrát jsme něco dodávali. Na konci června nám přišlo územní rozhodnutí, tak jsme podali znovu ohlášku a projektantka nám říkala, že teď už by to mělo být rychle, že je to to stejné, že by to klidně paní na úřadě mohla schválit do týdne. Ale paní na úřadě to překlopila na stavební řízení z důvodu nedodání statického posudku. Projektantka říkala, že jí nestačilo to, co každému stavebnímu úřadu ano... Nevím, co mám dělat, jak to urychlit. Jestli to ta na tom úřadě takhle může dělat a stále to prodlužovat... Proč to neudělala už rovnou u toho územního řízení.... Jak dlouhá je lhůta na vyjádření, u stavebního řízení, když dodáme, to co máme? Můžeme si zažádat o změnu pracovníka na stavebním úřadě? Všichni na ní nadávají a používají hodně sprostá slova. Že u ní je to na dlouho.
Odpovědět
1
2
3
@puhelin Já doufám, že už nebude chtít nic dodat a bude vše v pořádku :) děkuji
Odpovědět
@bamak U nás právě vyřizuju všechno já, hypotéku a teď to povolení. To co neudělá projektantka, tak vyřizuju já, do toho byly rodinné problémy a už bych chtěla mít hotovo a bydlet. Manžel pak udělá na domku, co bude potřeba :-) Taky jsem myslela, že na Vánoce se budeme stěhovat a to jsme zatím ještě nezačli ani stavět.
Odpovědět
@g_jane My jsmese taky o rok zdrželi kvůli "papírům"...nejprve problémy s architektem, pak jsme čekali na novelu a půdním fondu, pak komplikace se sousedy (jeden blb, 2 mrtví) a zbytek-asi 15 v pohodě :-D...ale neboj až ten vysněný papír budeš mít, tak na to rychle zapomeneš a už se jen budeš kochat, jak domek pěkne rostěe.
Odpovědět
Profilova fotka
@g_jane to jestli to nebude všechno právě tím, že to vyrizujete vy. Měla jsem na začátku taky dost problém s paní na SU, když jsem se něco zeptala, odpovídala, že neví, že má moc práce, že je všechno na internetu atd. Pak mi projektant řekl, že tahle paní je pověstná tím, že nemá ráda ženský. Šla jsem tam s mužem, něco se zeptala a ona odpovídala jemu, jako bych byla vzduch. Tak nám to cely zařídil projektant. Před kolaudaci jsem tam poslala může a bylo to o za 14dní hotovo.
Odpovědět
@slabici Taky už mi to někdo říkal, ale ne. Stejný problém s ní měli i 2 budoucí sousedi. Zařizovali to chlapi a bylo to to stejné. Někdo už říkal, že se snaží být strašně důležitá. A slyšela jsem, že i nemá cenu s ní řešit něco po telefonu, že všechno až přijde písemně, jinak to různě mění a není to jak dokázat.
Odpovědět
Profilova fotka
@g_jane @puhelin dámy, přeji vám hodně úspěchů a trpělivosti. Nabyla jsem dojmu, že myslíte, že háček je v jedné ... a že když půjdete za šéfem, ten se za vás postaví. Omyl, ruka ruku myje a navzájem se vždy podrží. Platný stavební zákon jim v tomto dává netušené možnosti, řekla bych, že přímo byl sepsán tak, aby byla lepší možnost korupce a šikany, Úředník tam má velké pole působnosti, co mže nebo nemusí (dle vlastního uvážení) chtít. On tě úředník nesmí šikanovat, a přesto to dělá. Má termíny, ale nedodržuje. Musí se řídit správním řádem, ale kašle na něj. Ty teoreticky máš možnost nějak proti ní zakročit, ale jen to zkus. A kdybys něco proti ní zkusila, tak si piš, že celý úřad se proti tobě semkne a nepostavíš v té lokalitě nic. Jinak, pro tvou informaci, nám vyřízení stavebního povolení trvalo bezmála 6 let
Odpovědět
@esmeralda2 Jestli by to mělo trvat další rok, tak už bych na to asi neměla sílu :-( Jen projektantka říkala, že klidně mohla zavolat, že tam něco nemáme a my by jsme to okamžitě dodali, ale místo toho je z toho stavební řízení. Já klidně zaplatím víc peněz za stavební řízení, jen ať už to hlavně je. Nevím, jak dlouho to psychicky ještě vydržím
Odpovědět
Profilova fotka
@g_jane vydrž, ta baba určitě nestojí za to, aby ty sis ničila své zdraví. V životě ten jeden rok zase až tolik neznamená, pokud to teda máte s partnerem srovnané a neohrožuje vás to. Společné řešení problémů vztahy utužuje
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 2 měsících
•
Dobrý den, trochu obnovím diskuzi. Od února vyřizujeme projekt a shromažďujeme podklady k ohlášce, už v únoru jsme paní na stavebním říkali, že pozemek je jen částečně zasíťovaný. Je tam zatím jen elektrika, voda a kanalizace tam bude na jaře. Na to nám paní neřekla nic a nechala nás vyřizovat ohlášku, asi dvakrát nás za tu dobu vrátila, že nám něco chybï. Teď jsem tam v pondělí nakráčela se všemi podklady, že požádám o ohlášku a že snad letos stihneme ještě základovou desku a ono ne, paní mi oznámila, že kvůli nezasíťovanému pozemku se to překlopí do stavebního řízení a na to mají dva a půl měsíce. Nevíte někdo, jestli to tak musí být? Děkuji
Odpovědět
Profilova fotka
@luckiesj Asi to divný je. Je spousta pozemků, kde voda a kanalizace není (u nás taky). Voda se řeší studnou, kanalizace jímkou. A jeli jsme na ohlášku. A paní na SÚ taky věděla, že "časem" tam bude voda i kanalizace. Ale jestli neplánujete na přechodnou dobu studnu a jímku, tak má třeba pravdu.
Odpovědět
Stavím na ohlášku, vodu, kanalizaci ani elektriku jsem před zahájením na pozemku neměl. Samozřejmostí jsou vyjadřovačky správců sítí se souhlasným stanoviskem o budoucím napojení.
Odpovědět
@tmnj Vyjadřovačky máme. Takže to překlopení je jen zbytečná komplikace, která by být v našem případě nemusela?
Odpovědět
Článek se načítá
@slabici Jímku ani studnu neplánujeme...
Odpovědět
@luckiesj Nejsem odborní, ale příjde mi to jako svévolné prodloužení si termínu ze strany stav. úřadu. Ptali jste se paní na stav. úřadu, ve kterém zákoně či předpisu má pro své rozhodnutí oporu?
Odpovědět
@tmnj Neptali, tím, že tomu nerozumíme, se trochu bojíme, abychom jsme si ji nepoštvali proti sobě. Ale máme známého na jiném stavebním úřadě, tak mu zkusíme zavolat, aby nám poradil, jestli je toto opravdu nutné
Odpovědět
Dobrý den, máte prosím někdo informaci, jak bude probíhat ohláška, územní rozhodnutí atd. po 1. lednu 2018? Máme dům 180m2, proto jsme čekali na novelu, abychom mohli stavět sami, v současné době se zpracovává projekt, až posbíráme všechny podklady, rádi bychom po novém roce podali ohlášku. Budeme mít ČOV. Bude možné podat ohlášku a územní rozhodnutí zároveň? Je tam nějaká komplikace, na kterou se připravit?
Odpovědět
@majak78 Myslim, ze od 1. 1. jeste novela platna nebude. Takze nejprve uzemni rozhodnuti na COV a rodinny dům, pote § 15 na COV, stavebni povoleni na COV a nakonec ohlaska na dum.
Odpovědět
@puhelin Zdravím, novela vyšla ve Sbírce v červenci a má platit za 5 měsíců od konce měsíce vyjití. Není právní síly tomu zabránit.
Odpovědět
@martin_fio Dekuji. Jsem na rodicovske a toto mi uniklo :)
Odpovědět
@martin_fio @majak78 I tak mi prijde, ze ten postup bude obdobny, hodne se v zakone slovickari, ale to jadro postupu zustalo stejne. http://www.zmenyzakonu.cz/zakon.aspx?...
Odpovědět
@puhelin Moc děkuji. Ano, platná už v lednu bude. A tak jak je to teď, platí teda, že nejdříve územní rozhodnutí na ČOV a RD - to se dává dohromady? § 15 na ČOV je co? Omlouvám se za dotazy, zatím se jen rozkoukáváme.. Na to územní rozhodnutí už potřebujeme projekt a všechny vyjadřovačky asi kompletní, že? Jsme ve fázi zpracování projektu, máme zatím jen studii od architekta a osazení na pozemek včetně sítí.
Odpovědět
@majak78 Uzemni rozhodnuti vam umisti na pozemku vsechny objekty, ktere se stavbou souvisi - dum, COV, pripojky, oploceni, zpevnene plochy... Potom si na stavebnim urade pozadate o § 15, kterym stavebni urad jakoby deleguje vodopravnimu uradu, ze na nem je povolit vodni stavbu (COV). Pak si pozadate vodopravni urad o povoleni COV a az budete mit COV povolenou, muzete pozadat o souhlas s ohlasenim rodinneho domu. Jde o to, ze kdybyste zadali o povoleni stavby a nemeli vyreseno povoleni vypousteni odpadnich vod do COV, neni mozne vam dum povolit. To same kdybyste meli studnu. Neco jineho je, kdyz bude dum napojeny na verejnou splaskovou kanalizaci, ta uz povolena je z minulosti a vy byste se na ni jen napojili. Taky uz mate povoleny z minulosti verejny vodovod a vy se na neho jen napojujete.
Odpovědět
@majak78 Tady najdete, co je potreba pro jednotliva rizeni https://portal.gov.cz/app/zakony/zako...
Odpovědět
@puhelin Jste zlatá, moc děkuji!!!
Odpovědět
Vyřizujete si to sami, nebo máte nějakého zástupce ? Každopádně je to vše nějaké podivné. Víte jistě, že projektant je ok a dělá co má. Pokud jste nedodali co je třeba, pak se to samozřejmě může takto táhnout. Ale abyste takové to řízení řešili už od ledna aniž by byli námitky to je celé zajímavé. Pokud byste měli dodané vše co je třeba případně doplnili co je třeba a řízení se táhlo pak bych normálně podala stížnost na nečinnost na krajský úřad. Ono ten úředník když jednou přeruší a vyzve k doplnění. Nemůže po druhé zase chtít jiné věci musí se držet toho co jednou napíše. Každopadně ne nadarmo se říká kdo chce rychle povolení je třeba mít dobrého zástupce nebo projektanta, který vyřídí vše potřebné. Protože z vašich textu mi příjde, že tápete co a jak.
Odpovědět
@majak78 Od 1.1.2018 bude možné žádat o společné povolení a ČOV se povolí zároveň se stavbou domu. Takže u vás by bylo reálné mít na tento dům společný územní souhlas a ohlášku včetně ČOV :) Ale jak už to bývá je to novela platná od 1.1 a současně není nic moc informací takže stavební úřady se s tím musí nějak porvat. Každopadně naznačím jen to, že k dnešnímu dni ještě ani nejsou vyhlášky :D Takže si umíte představit jak to je šité vše horkou jehlou zase :D
Odpovědět
@anetka2017 Moc děkuji. Takže už nebude třeba žádat ten vodoprávní úřad o povolení ČOVky? Bude to v rámci jednoho povolení? No chystáme se zajít poptat přímo na stavební úřad, byli jsme tam v září, nevěděli nic, tak to zkusíme teď, abychom už toho měli na leden co nejvíc předchystáno.. ale právě se obávám, že nám taky s jistotou nikdo nic neřekne..
Odpovědět
@anetka2017 Takze vodni dila budou povolovat stavebni urady?
Odpovědět
@puhelin @majak78 Přesně tak, samozřejmě bude možnost i klasického postupu co je teď. aLE TO SPOLEČNÉ ŘÍZENÍ NA VŠE JE URČITĚ MOŽNÉ A ZÁKONEM DANE OD 1.1 . Ale jak jsem spala ještě dnes není zcela jasné přesně jak to bude vypadat, hlavně s dokumentací pro ČOV. Jinak postup bude takový na stavebním úřadě budete žádat o ČOV společně s domem a jako podklad předložíte závazné stanovisko vodoprávního úřadu a podle toho zda čov buDE vyhovovat ohlášení tak dále ni poku dstavební povolení ztzn. nebude certifikována tak budete muset předložit nakládání s vodami k ČOV. Shrnu to tedy: Pokud budete mít certifikovanou ČOV splňující hodnoty podle nařízení vlády tak Vám ČOV stavební úřad ve společném řízení a vy předložíte jako podklad závazné stanovisko vodoprávního úřadu. Samozřejmě je to o tom kdo na úřadě bude sedět a jak pružný bude :) Prostě o lidech. Pokud si o společné řízení nepožádáte tak prostě nemáte. Doporučuji na stavební přímo zajít a konkrétně se na toto optat.
Odpovědět
@anetka2017 Tak jsme dnes byli poptat na stavebním úřadě a přesně jak jste psala, neví ještě nikdo nic. Prý budou mít školení koncem listopadu. Říkala ale, že dokumentaci bude potřebovat asi stejnou, takže nám zaškrtla, co vše máme připravovat. Akorát teď nevím - pokud bychom příští rok chtěli využít toho společného řízení na všechno, budeme moct použít koordinované stanovisko, o které si zažádáme ještě letos? (projekt snad bude v prosinci hotový) Nebo bude nějaká změna i v tom koordinovaném stanovisku? A další věc, kterou u nás zatím nikdo neví, není nějaké zjednodušení i pokud jde o hasiče - že i stavby nad 150 m nebudou potřebovat jejich vyjádření? Kdybyste náhodou věděla, byla bych moc vděčná za informaci. Děkuji
Odpovědět
1
2
3
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?