Stavba domu 100m2, jak vše co nejrychleji vyřídit?

matyby matyby

Autor diskuze

09.08.2012

Ahoj, předem se omlouvám za svoje neznalosti, ale budeme stavět poprvé, právě jsme ve fázi, kdy prodáváme byt (kupující si vyřizuje půjčku). Chceme stavět domeček 10x10 m, potřebovali by jsme kvůli půjčce co nejdříve vše vyřídit. Vím že je třeba začít projektem..architekta by jsme měli. Co dál..bylo mi řečeno, že můžeme stavět na ohlášku, když je to tak malý dům..jak to funguje? A prý si můžu zažádat o územko i když nebudu mít kompletní projekt, že stačí pouze ve verzi pro to územko.. Omlouvám se ještě jednou, moc tomu zatím nerozumím, tak kdyby jste byl někdo tak ochotnej a polopatě mi to vysvětlil, budu moc ráda :-) Hezký den!

Odpovědět

matyby matyby

Autor diskuze

09.08.2012

Ještě doplním, že stavět bude manžel sám (+ samozřejmě příbuzenstvo atd.)

Odpovědět

barus.8 barus.8

09.09.2012

Ahoj, my se taky chystáme stavět, projekt máme na stavebním uřadě a čekáme na povolení. Nejdřív bych si zašla na stavební uřad, přímo k uředníkovi který to bude potom dělat (u nás to mají rozdělené podle obcí), on ti řekne co všechno kromě projektu ještě chce. Je dobré si vzít alespoň situační mapku pozemku nebo domečku a znát čísla parcel. Taky záleží jestli vám architekt udělá jen projekt nebo vyběhá všechno. My jsme si to obýhali sami. Jestli se chceš ještě něco zeptat, tak se ozvi klidně do zprávy

Odpovědět

vaveva vaveva

09.09.2012

@matyby My už jsme měli sítě "na hranici" voda+ kanalizace. Pak jsme jen vyřídili vyjádření pro ohlášku (opravdu je lepší se zeptat, nebo ještě lépe si zažádat o územně plánovací informaci a požádat o to aby ti řekli co všechno budou chtít a jestli nejsou nějaká omezení (sklon střechy apod.)Většinou je potřeba vyjádření z vodohospodářů, čezu,telefonici,povodí labe-žádnou řeku tu nemáme :o),souhlas sousedů nebo doručenky. Je potřeba mít stavební dozor pokud stavíte sami. Donesli jsme to na stavební úřad a do 14 měli ohlášku. Pak jsme ještě ohlásili začátek stavby. Celkem to trvalo cca necelý dva měsíce. Nejdéle jsme čekali na vyjádření od sousedů. Pak jsme si nechali zaměřit základy a už to jelo. Jediný problém je s elektřinou, to trvalo vic než rok než se začalo něco dít. Mezi tím už máme skoro hrubou stavbu (stavíme s elektrocentrálou). Nakonec nám postavili pojistkovou skříň (skříň na elektroměr si ještě budeme muset postavit), tedy ona už tam rok stála (společná pro lampu) jenže nám nikdo nebyl schopný říct, že je naše,takže už jsme to mohli mít dávno vyřešené a nečekali bysme zbytečně rok. Asi to nikoho nenapadlo, protože je na cizím pozemku, ale nakonec je naše. No a kdybysme to chtěli vyhádat na našem pozemku tak to je na další min. půl rok, spíš rok. Takže co se týče elektřiny počítejte, že je to na dlouho, pokud ji tam už nemáte udělanou.

Odpovědět

petrsv1000 petrsv1000

09.09.2012

Tak začnem :-D 1. máte pozemek ? Jak velkej, může se tam stavět typ domu co chcete ? 2. jsou tam IS ( voda kanalizace plyn elektro) ? 3. kdy chcete začít ? máte kde bydlek, když prodáte byt ? 4. na ohlášku stavět můžetem, až budete mít v ruce projekt odsouhlasená obcí a Sú pak teprv následuje další obíhání 5. máte dost vlastních financí nebo bude ještě čerpat hypotéku ? pro začátek by to mahlo asi stači, ne :-D

Odpovědět

mpravnik mpravnik

23.09.2012

Zeptejte se projektanta jestli by vám s ohláškou nepomohl.To půjde nejsnáze, nikde pak nenarazíte.

Odpovědět

sonik05 sonik05

23.09.2012

Nám všechno vyběhával projektant. Je zvláštní, jak mají úředníci jiný přístup k obyčejnému člověku a nebo k projektantovi. My když si podali žádost o územně plánovací informaci, tak nám ji zamítli, zašel tam projektant a bez problému. Nám to za ty nervy nestálo, čekali jsme na to půl roku. Pořád se muselo pro někoho něco doplňovat.