Reklamovali jste skrytou vadu u nemovitosti, když jste na to přišli?

22. zář 202130

Zajímám se o to, kolik lidí reklamuje opravdu skryté vady. Vím, že ten zákon funguje už pár let, ale jak je to v praxi? My máme (podle nás) tři skryté vady - zatéká do střechy (která se nedá vyměnit - beternit), nefunguje krb na dřevo (první rok jsme nakoupili dřevo za deset tisíc a teď nám straší za domem) a neustále nám zatéká do sklepa spodní voda. Dům je starý, ale po rekonstrukci a nedali jsme za něj málo, je to tři roky a dali jsme 4,7 milionu. Co mi říkal soused (on od nich kupoval pozemek s bazénem), tak se s nima nedá domluvit. Prej nade vším mávnou rukou. Co se týče krbu, tak mu už manžel volal a prý, že o tom ví, že to holt nepoužíval... Problém je, že my samozřejmě už nemáme peníze na zásadní opravy, protože jsme právě koupili dům po rekonstrukci a nepředpokládali to. Otázka tedy zní, máme se s tím smířit nebo od toho chlápka chtít opravu případně peníze? děkuji.

  • Bohužel, chtít můžete... Tím to asi (většinou) končí. Pokud nemáte čas/energii/sílu to dát k soudu a čekat s nejistým výsledkem možná i x let. Znám zkušenost známého, po 2 letech za vady vysoudil nějakých 300 000, ale vymoci je? Developer mezi tím v insolvenci, vysmátej někde v zahraničí u moře na své jachtě.... V té ulici bylo těch baráků se stejnými vadami asi 10, tenhle byl jedinej, kdo to řešil u soudu.

  • Každý barák má nějaké vady. Kdyby každý všechno reklamoval, tak by lidstvo trávilo čas jen u soudů.

    Při koupi je potřeba si barák zkontrolovat. Zajít se podívat i do sklepa a na půdu. Vyjednat si odpovídající slevu ještě před podepsáním smlouvy. Takové věci skoro ani nejde považovat za skryté vady, jsou to spíš vady zjevné nebo snadno zjistitelné.

    Reklamovat, že starý barák má vlhký sklep... no nevím.

  • Tyto skryté vady byste lehce dokázali u soudu u novostavby. U starého domu po rekonstrukci si neumím představit, že byste nějak uspěli. Možná že ano, ale po letecha letech soudění se a nevím kolika znaleckých posudcích. To je riziko koupit starý dům a je jedno, jestli před rekonstrukcí nebo po. Prostě je to starý dům. Prostě to berte tak, že po rekonstrukci domu už nikdy nepřestanete rekonatruovat, je to nekonečný kolotoč. Jenže na to se přijde až zkušenostmi.. My jsme proto postavili po našich zkušenostech nový dům. Chtěla bych po něm opravu krbu, s ostatním vás může po 3 letech poslat lehce do háje.

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat