Menu Forum

Co je administrativní cena při převodu nemovitosti?

18. říj 2013  • 
fotoportrét
fotoportrét
cevepe (32 r.)
6
Registroval se 14. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 114 příspěvků a 1 album. Má 3 přátele. Luhačovice, Region Zlín.
  • Sním o bytě
    Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
cevepe (32 r.)
6
Registroval se 14. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 114 příspěvků a 1 album. Má 3 přátele. Luhačovice, Region Zlín.
  • Sním o bytě
    Region Zlín
 U bytu jsme si kvůli Hypoteční bance vyřizovali odhad bytu, kterým budeme ručit, tzv. je to odhadní cena. Nyní ale když máme byt převedeny na katastru je nutné zaplatit daň za převod nemovitosti u finančního úřadu a ten požaduje administrativní cenu (znalecký posudek). Očekávám tedy, že odhadní dokument který mám mě bude k ničemu a k bytu se bude muset udělat nový posudek? Následně ze znaleckého posudku = z ceny se pak odvede daň?
Máte někdo přehled, kolik takový posudek stojí? Čekal jsem, že FÚ bude vycházet z kupní smlouvy, kde je uvedena kupní cena bytu a z toho se odvede daň. emoticon
18. říj 2013 v 11:32  •  sní o bytě  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
1hruskova
4
Registrovala se 2. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 139 příspěvků a 1 album. Region Ústí nad Labem.
  • Již bydlím v domě
    Region Litoměřice
fotoportrét
fotoportrét
1hruskova
4
Registrovala se 2. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 139 příspěvků a 1 album. Region Ústí nad Labem.
  • Již bydlím v domě
    Region Litoměřice
 Ale daň přece platí prodávající, ne Vy jakožto kupující. My jsme právě prodali byt a také jsme museli mít dva odhady- jeden zařizoval kupující pro svou banku, kde si bere hypo a druhý jsme si zajišťovali my (jakožto prodávající pro finančák), dělal nám to stejný odhadce (už to měl nafocené, takže znovu nemusel jezdit) a platili jsme 2500,-Kč.
18. říj 2013 ve 12:19  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
cevepe (32 r.)
6
Registroval se 14. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 114 příspěvků a 1 album. Má 3 přátele. Luhačovice, Region Zlín.
  • Sním o bytě
    Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
cevepe (32 r.)
6
Registroval se 14. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 114 příspěvků a 1 album. Má 3 přátele. Luhačovice, Region Zlín.
  • Sním o bytě
    Region Zlín
 Ano, daň platí prodávající - máme uvedeno přímo v kupní smlouvě. Pokud tomu tedy rozumím, tak znalecký posudek pro FÚ by měl zaplatit prodávající - toto ale uvedeno ve smlouvě není, ale když píšeš, že je to v rámci podávání daně na FÚ, tak by to měl platit prodávající.
18. říj 2013 ve 12:58  •  sní o bytě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1952 příspěvků. Má 40 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1952 příspěvků. Má 40 přátel.
 @cevepe Daň z převodu nemovitosti platí prodávající. Jsou to 4% buď z prodejní ceny, nabo z odhadu - podle toho, co je vyšší. Pokud jste se nedohodli, že odhad budete platit např. každý jednou polovinou, musí si ho zaplatit prodávající - on ho potřebude, on podává daň. přiznání. Ale dej si pozor na jednu věc - poplatníkem daně je sice prodávající, ale kupující je ze zákona ručitelem. Pokud by on z jakéhokoli důvodu daň nezaplatil, FÚ ji bude vymáhat na Vás.
18. říj 2013 v 16:08  • Odpověz  •  To se mi líbí