Daň z nemovitosti, kdy platit při koupi pozemku?

12. led 2015180

Ahoj,
kupujeme pozemek a nevíme zda a kdy platit daň z nemovitosti (nemám na mysli z převodu nemovitosti, ale z nemovitosti jako takové). Kupní smlouvu jsme podepsali letos, finance také uhradili letos, ale na katastru budeme majiteli zapsáni až příští rok. Jsme povinni platit daň i za rok 2014? A musíme ji platit oba dva v nějaké poměrné výši, nebo jen jeden a celou částku? (nejsme ve svazku manželském a každý má polovinu pozemku).

Díky za radu

  • Daňové přiznání musíte podat do 31. ledna 2015 (letos do 2.2.2015) a zaplatit do konce května 🙂

  • @lady_giraffe  Moment- pokud budete vlastníky na katastru až v roce 2015, tak se o daň starat nemusíte. Tu totiž platí ten, kdo byl vlastníkem předmětné nemovitosti k 31.12.2014 - vlastnické právo vzniká dnem zápisu na katastru. Jinak má
    @ffiinnkkaa  pravdu, ale s tím, že daňové přiznání podáte až do konce ledna 2016. S tou polovinou- buď to zaplatí jeden z vás celé, nebo každý půlku. To je finančáku jedno, zajímá je, zda je daň uhrazena. Ideálně ale každý půlku. 😉

  • @zamilovanadonej  Rozhodující pro placení daně je to, kdo je vlastníkem k 1.1. ne k 31.12.

  • Sponzor fóra
  • @zamilovanadonej  
    @aneri53  
    díky holky. Jen jestli chápu správně, pokud budeme vlastníky až 2.1. nebo později, daň platíme za rok 2015 v roce 2016. Pokud by se však katastr nějak zbláznil a k 31.12. bychom již byli vlastníky, tak musíme normálně zaplatit daň za celý rok 2014, jo?

  • @lady_giraffe  Ne, za rok 2014 v žádném případě platit nebudete. Jak píšu, rozhodující je vlastnictví k 1. lednu. Pokud Vám bude vklad proveden třeba 2.1.2015, je povinen daň zaplatit ještě prodávající a to na celý rok 2015. Ale jestli dojde k vkladu ještě letos (t.j. do 31.12.2014), tak jste k 1.1.2015 vlastníky a musíte: do 31. 1. 2015 podat daňové přiznání k dani z nemovitosti a do konce května 2015 daň zaplatit.

  • @aneri53  díky, už chápu 😉

  • @zamilovanadonej  
    @lady_giraffe  pardon pardon...já si ten příšt rok nějak nepřečetla... 😉

  • @aneri53  To je i ten, kdo je k 31.12., jelikož na Nový Rok tě nikdo v katastru nepřepíše 😉

  • Většinou se do katastru vkládá s datem kupní smlouvy, takže jestli jste jí podepsali v prosinci, tak i když to nový majitel podá až v lednu, nakonec tam budete zapsaný s datem někdy v r.2014 a tím pádem musíte platit daň z nemovitosti vy. Přiznání se sice podává do 31.1., ale právě pro tyhle případy je možnost podat později a v přiznání to uvést.. kupní smlouva v prosinci, zapsání v únoru s datem účinosti v prosinci. A zaplatit do 31.5. určitě stihnete, do té doby to bude vyřízené 😉

  • Presne tak, damy hore sa zial mylia. Je o tom plno clankov na internete, napr

    http://m.mesec.cz/clanky/dan-z-nemovitosti-2014-jak-na-to/

    Pokud nebude zápis změn do katastru nemovitostí proveden letos i přesto, že jste o něj v tomto roce požádali, prodlouží se vám termín pro podání daňového přiznání o tři měsíce od konce toho, ve kterém byl zápis do katastru skutečně proveden.

    Takze podat priznanie

  • @slabici  ahoj, takže když máme na vyrozumění o provedeném vkladu do katastru napsáno, že vklad byl proveden v lednu 2015 s právními účinky k 5.12.2014, znamená to tedy, že jsme nyní povinni podat přiznání a zaplatit daň?
    díky

  • @lady_giraffe  ano musite podat priznani do 31.1.2015 a koncem kvetna vam prijde slozenka na dan

  • @geodett  a nevíš náhodou, jestli musíme podat přiznání oba (nejsme manželé, každý vlastní část pozemku) a každý zaplatit půlku? A podává se to na finančák v místě pozemku, nebo trvalého bydliště?
    díky

  • @lady_giraffe  Ano, musíte podat přiznání do 31.1. Podává se to v místě pozemku, ne bydliště /řídí se to kraji, ne jednotlivými městy, takže můžete mít víc nemovitostí v jednom kraji). Podává si každý za svůj podíl.. tady si nejsem jistá, jestli se pro rok 2015 něco nezměnilo.

  • @slabici  díky 🙂

  • Sponzor fóra
  • @lady_giraffe
    Nemusite podavat kazdy zvlast za svoj podiel. Je mozne podat danove priznanie za celu nehnutelnost jednym spoluvlastnikom. V danovom priznani pri vypocte sa neuvedie podiel a tym sa to berie ako zaplatene za celok.

  • A este, aby som nezabudol. Tym, ze mate vklad prevedeny az v lednu, mate na podanie danoveho priznania az 3 mesiace od zapisu do katastra. Tzn. pre vas nie je 31.1. zavazny.

  • @deto_oesya  díky moc 😉

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat