Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Úřady a daně

Zaplatím daň jen z orné půdy, i když na ní stavíme dům?

Vím, že to řeším dost předčasně, ale chci v této otázce mít jasno :) Vloni jsem od babičky dostala pozemek - kus orné půdy. Takže daň z nemovitosti za rok 2013 jsem platila jen za ornou půdu. Jak to bude ale u daně za rok 2014, když jsme letos už udělali základy , teď zdíme a do konce roku možná stihneme celou hrubou stavbu. Jedná se mi o to, že v katastru základy (hrubou stavbu) nemáme zakresleny. Ještě nebyl důvod, jelikož zatím ještě nečerpáme hypotéku. Postupuji správně, když si myslím, že pokud nebudu zatím muset nechávat zakreslit dům do katastru, tak pořád budu platit daň z nemovitosti jako daň z orné půdy jako v loňském roce????? Já jen ať neudělám nějaký přešlap..... Předem děkuji za odpověď.
Odpovědět
:-)
Odpovědět
Profilova fotka
máme podobnou situaci, akorát, že už máme v katastru zapsáno jako rozestavěný dům, kde všude se to musí hlásit?
Odpovědět
Profilova fotka
@petcep stačí, že vám vydali stavební povolení, takže platit budeš za zastavěnou plochu byť ji nemáš zakreslenou v katastru, měl sem stejný případ jako ty....
Odpovědět
@petcep predtim, nez si zacala stavet si preci ale musela tu ornou pudu vynat z pudniho fondu, abys mohla zacit stavet. Proto budes platit tak, jak je aktualni stav - m2 podle orne pudy a pak tzv. zastavena plocha (ten vynatek), protoze zastavene (i kdyz nedostavene) to je.
Odpovědět
@linee No nic jsme ještě nevyjímali :( Stavební povolení nám vydali, jelikož je ten pozemek v územním plánu. Nebo řeší se to jinak?
Odpovědět
@petrsv1000 Takže ikdyž v katastru je celá parcela vedená jako orná půda, tak i přesto budu část platit jako ornou a část jako zastavěnou? V projektu máme uvedeno: Celková zastavěná plocha: 148,654m2 Podlahová plocha: 232,994m2 Obestavěný prostor: 590,518m3 Plocha zpevněných ploch: chodník+stání - 127,281m2 Celkově má náš pozemek 3556 m2. Jak to bude tedy v tomto případě?
Odpovědět
Profilova fotka
@petcep je to tak, možná se poptej na finančním úřadě na detaily. Měli jsme podobný případ - jak je vydané stavební povolení, musí se platit za rozestavěnou, zapomněli jsme - pokuta byla 500,- za pozdní podání, jinak by se neplatilo nic...
Odpovědět
@blanca3 Tak koukám na daňové přiznání, které jsem na začátku roku podávala. Na listu, kde jsou údaje o dani z pozemků jsem dala stav k 1.1.2013 - celý pozemek A (orná půda). No a stav k 1.1.2014 bude jak? Část bude jako A (orná půda) a část jako E (zastavěná plocha a nádvoří) nebo F (stavební pozemek). Jsem z toho fakt jelen....
Odpovědět
Profilova fotka
@petcep platit budeš určitě ze zastavěné plochy 148m2 já ty zpevněné plochy do projektu nedával abych za ne neplatil, zatím je nemám, ale platit by se mělo, u tebe těch 127m2 Takže bych tam dal do kolonky stavební pozemek 148m2, jestli to tak máte ve stavebním povolení. Ale telefonátem, či návštěvou na příslušný finančák nic nezkazíš ;-) a budeš vědět co přesně tam má být, mě paní volala, že mi to opraví, já to uváděl jako ornou půdu a sama si to dohledala, že jsme dostali povolení 22.12. tak mě to i opravila ;-)
Odpovědět
@petrsv1000 Jo jo, budu se na to muset poptat. Nevíš, zda se v tomto případě podává řádné daňové přiznání a nebo už jen dílčí?
Odpovědět
Profilova fotka
@petcep tak to netuším, ale myslím, že to klasické, také mě to čeká, jelikož máme zkolaudováno, ale tŕadši tam zajdu a vyplním to před ní, to je totiž nespolehlivější ;-)
Odpovědět
@petrsv1000 To máš pravdu, je to nejspolehlivější. Ale taky tam bývají dost neochotní :( nemám moc dobré zkušenosti
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@petcep jo tak to už je věc jiná, to asi moc neovlivníme.... :-|
Odpovědět
Profilova fotka
@petcep část je orná půda a část stavební pozemek, ale už si přesně nepamatuju kolonky Vím, že jsem to právě brala dohromady,ale musí se to odečíst a ochotná paní mi to pak opravila :-) Taky bych řekla, že řádné DP, ale mělo by to stačit až do konce ledna,ne? Když je to na rok 2014 @petrsv1000 kolaudovali jste letos? Nevíš, jestli je potřeba to na finančáku ohlásit už teď nebo stačí uvést až v DP podaném v lednu?
Odpovědět
@blanca3 Jj, určitě to stačí do konce ledna. Popravdě, za 5 týdnů mám termín porodu, takže pomaličku začínám řešit tyhle věci, jelikož pak nevím, kolik mi na tohle papírování zbyde času.....
Odpovědět
Profilova fotka
@petcep je mi to jasný, lepší vyřešit co nejdřív :-) a gratuluju přeju hodně zdraví ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
@blanca3 jojo letos, nahlásím to až v tom lednu, je to změna jako každá jiná... ;-) zajdu tam pak osobně ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
@petrsv1000 díky, osobní schůzka bude jistější ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
Nejlepší by bylo asi zažádat o vynětí ze zemědělského půdního fondu...ale určitě je nejlepší zajít si na úřad aa tam to s nimi přímo prodiskutovat...
Odpovědět
@blanca3 Děkuju :)
Odpovědět
@petrsv1000 Zastavěnou plochu 148m2 dám do kolonky stavební pozemek, to chápu. Ale kam dát těch 127m2 (zpevněná plocha). Je to taky kolonka stavební pozemek?
Odpovědět
Profilova fotka
@petcep myslím že tam bylo něco jako ostatní plochy a nebo ta zpevněná, ale to netuším, juá tam dal jen tu zastavěnou...
Odpovědět
@petrsv1000 Aha.... no je tam jak ostatní plochy, tak zastavěná plocha a nádvoří.
Odpovědět
Profilova fotka
@petcep tak pak bych dal tu plochu chodníků do nádvoří, ale radši se zeptej na finančáku ať to není špatně ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
my jsme museli mít zastavěnou část pozemku vyjmutou ze zemědělského půdního fondu - chtěli to k ohlášce na stavbu RD........
Odpovědět
@veravera To po nás nikdo nechtěl. Stačilo jim, že ten pozemek je v územním plánu obce jako stavební
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 3 měsících
•
Máme zapsanou rozestavěnou stavbu, myslela jsem, že nově přiznám stavební pozemek a budovu až po kolaudaci. A teď jsem se podívala co se teď myslí budovou podle katastr.zákona (jelikož předmětem daně ze staveb jsou zdanitelné stavby, což jsou budovy) A: Budova - je to nadzemní stavba spojená se zemí pevným základem, která je prostorově soustředěna a navenek převážně uzavřena obvodovými stěnami a střešní konstrukcí. Pro stanovení daně není podstatné zda je budova v katastru nemovitostí zapsaná či nikoliv, ale zda splňuje definici budovy v zákoně. Tzn. že už mám platit i daň ze staveb?
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?