Rekonstrukce domu či výstavba nového? Co je lepší?

21. zář 2011170

Ahoj. Do ted jsme byli rozhodnuti koupit pozemek a postavit si novostavbu. Nicmene se nam naskytla dalsi varianta a to ta, ze jsme zdedili kus domu. Takze ted tu je otazka, jestli vyplatit zbytek zbylym dedicum a dum kompletne zrekonstruovat nebo dum prodat a neco malo prihodit na koupi pozemku.
Vyhody domu jsou: vyborna mestka lokalita klidna, domek celkem suchy, podsklepeny. Nevyhodou je pozemek jen 181m, zastavena plocha cca 80m. U novostavby je nevyhodou pomerne spatne hledani bezproblemoveho pozemku v Brne a okoli.
Takz co myslite? Do ceho by jste sli vy?

  • stavet novy - pozemek je maly, vyplaceni ostatnich nemusi byt bez problemu, stavajici pudorys domu ti urcite nebude vyhovovat atd.

    pri nejhorsim prodat a castecne si tim zainvestovat novy pozemek

  • @kristi  pudorys by se musel predelat, ale zase bychom hodne veci delali sami. Pozemek je sice maly, ale kdyz jsou schopni v Brne prodavat i pozemek 1000m za 15mil tak je to pak tezky 😃
    vyplaceni bude problem tak i tak hlavne kvuli jedne osobe, ktera nechape, ze penize netiskneme a ze ani kupujiciho nevycucame z palce a jen opakuje ze chce hned mit penize na ucte....takze asi tak...
    jinak kdyby se dum prodal, cast by sla do stavajici hypo a cast na pozemel

  • @mitote  no tak pak je to o vas, jak se s dotycnou osobou domluvite a jste schopni financne vyrovnat. Kdyby to bylo bezproblemove a byla to nejaka super ctvrt v Brne, tak bych pak asi nevahala, jenze ja vidim i ty vsechny opletacky okolo, miru zastavenosti a miru zelene, sousedy, ktery se budou vyjadrovat atd. Jasne, ze bych mela dum radsi v Dejvicich, ale pokud by nebyl dle mych predstav,tak bych ho snad i ozelela

  • Sponzor fóra
  • @kristi  no tak financne bychom se logicky museli vyrovnat hypotekou. Je to dobra ctvrt, salinou 10m, klidna lokalita malych domku. Problem je, ze proste tady nejsou stavebni ok pozemky a to nam uz potvrdili i na stavebnim urade, bud je tam stavebni uzavera, nebo ochranne pasmo drah, vedeni, plynu, povodnova zona, restituce, nemoznost pripojeni na site kvuli pretizeni atd atd atd, za cely rok hledani jsme nepotkali nic jineho nez takoveto pozemky.

  • @mitote  pak jde tedy o to, kolik po vas budou chtit ostatni spoluvlastnici, coz kdyz si proctou cenovou mapu, tak to vyjde asi hodne draho

  • @mitote  já osobně bych šla asi do novostavby.. Ono to předělávání a různá povolení nakonec vyjdou daleko dráž než postavení nového.. Nehledě na to, že vám nemusí některé věci vůbec povolit a budete z toho nešťastní... Ledaže by vás k domku táhly vzpomínky atd.. Ona lokalita v klidné části Brna taky není všechno, nehledě na to, že kolikrát cesta přes Brno trvá dýl než odněkud z okolí (vím z vlastní zkušenosti, jsem taky původně od Brna).

  • @kristi  jak kolik budou chtit? udela se znalecky posudek a podle toho se vyplati. Tak to nefunguje, ze by si rekli chcem dva melouny a platte 😃 ve znaleckem posudku skutecna hodnota nemovisti je o dost nizsi nez trzni hodnota 😉 a posudky se podle trzni nedelaji.

  • @mulisi  tak v te lokalite maji vsichni udelani nadstavby uz a rekonstrukce a ten stavebni urad v te lokalite uz zname a jsou tam dost v pohode

  • @mitote  no,ale potom ti muze rict, ze ti to za tu cenu neproda a nebudes mit nic.....

  • @kristi  kdyz to neproda - podil tak pak se to resi uz soudne a soud zjistuje kdo koho muze jak vyplatit. Ono to neni tak jendoduche rici - neprodam ti podil. Navic vim ze oba dva majitele chcou prachy, nic jineho. Za tu cenu to prodat musi, je to znalecky posudek, tak to proste je. Pokud nam to neproda tak pak musi oni vyplatit nas a nikdy z tech dvou nebude nikoho vyplacet, to ti podepisu klidne krvi 😃

  • ja ti nevim, mam 1/3 chaty......druhou jsme koupili v drazbe a o te posledni jedname uz nekolik let, protoze on chce trzni cenu a my nejakou normalni...a stejne jsme se my museli hodne moc prizpusobit jemu

  • @kristi  kdyz se majitele nedohodnou u dedickeho rizeni jak kdo bude vyplacen, nebo jestli dum pujde do podilu, nebo jestli se proda a vyplati, pak to resi soud. To vim zcela jiste. A vyplaceni nemovistosti se proste dela podle znaleckeho posudku.

  • @mitote  aha...a jak to vidis ty?

  • @kristi  no ja nevim, musi do domku vzit projektanta, poradne to zvazit, zkusit nahodit nejakou cifru v ramci milionu kolik to bude stat - rekonstrukce, zalezi taky na posudku kolik by se vyplacelo. Jako uplne se tomu nebranim, lokalita dobra, za rohem bydli kamoska s miminkem, pristup ze dvou stran na pozemek. Tezko rici. Jako bud budeme my vyplacet (to zatim asi vypada nejvic) nebo se dum proda a prachy rozdeli.

  • @mitote  ja bych se na to vyprdla, stejne uz mas urcite nejakou predstavu o tom budoucim domku ( s ohledem na dobu hledani pozemku) a tady bys musela asi hodne slevit ze svych naroku....ja bych do toho nesla 😉

  • Sponzor fóra
  • @kristi  nevim ted jsem treba nasla nadhernou radovku, kdyby tak domek po rekonstrukci vypadal, tak bych se vubec nebranila 😃 a defacto ta Nova 101 od ktere se odrazime porad, prootoze je pro nas nej, tak bez garaze se tam da taky vecpat a moc by se pudorys nemenil

  • spise otazka je ze chci bazen a posezeni u grilu ale to by se take melo tam vejit, musime to vse vykoumat s projektantem 😉

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat