Prosím o radu.Dnes mi zhotovitel domu na klíč, který má již 4 měsíce zpoždění podle smlouvy oznámil, že mu chybí 50 tis. na dodělání stavby(interiérové dveře,záchody,přístřešek nad vchod) jak máme dále postupovat? Podat trestní oznámení?nejhorsi je že za 3 týdny se máme stěhovat a být máme prodaný.dekuji
@boert
jaký postupy? co to "melete", jsou zálohy a pak doplatky, jako něco zaplatit ve výši 100% když není hotovo a pak za dodělání chtít peníze navíc? to jsou postupy jakých firem? to jsou vyděračské postupy
@boert nejsou, já firmě platil pouze provedené a předané práce, vždy poslali soupis prací vč. materiálu a bez odsouhlasení ani koruna. Pravdou je, že ve smlouvě byl článek, že zhotovitel "může" požadovat zálohu, ale tu firma nikdy nepožadovala. Takže opravdu záleží na smlouvě. Jim teď nezbude nic než se soudit a pokud vyhlásí na sebe insolvenci, tak stejně dostanou možná směšnou částku, většinou ty firmy už nevlastní majetek a u nepřednostních pohledávek je šance na získání celé pohledávky prakticky nulová.
mimochodem, pokud není teda ve smlouvě že platíte předem 100% a takovou smlouvu by asi podepsal jen totální ***, tak pak je to ze strany firmy podvod, neoprávněná fakturace...
Jinak, doporučuji se co nejdříve dohodnout, pokud nemáte kde bydlet, těch 50 000 to je jako celá rozpočtová suma za dveře, záchody a stříšku? nebo rozpočtovaná byla vyšší a část tedy mají? Vždy je lepší se dohodnout, pokud komunikují a takto otevřeně Vám to řekli, než se tahat po soudech a stejně nic nevyřešíte.
a podívejte se ještě do smlouvy s poskytovatelem hypotéky, nevím jak kdo to má nastavené, ale třeba u mě byla podmínka 6 měsíců od vyčerpání poslední části úvěru zápis do katastru, tj. před tím kolaudace a toto je většinou pod sankcí a nemalou. Takže stejně by jste asi soudně nestihli splnit termíny, tedy pokud tam nějaké máte.
@iveta_89 můžu se zeptat pokud odstoupím od smlouvy a bude vyžadovat vrácení peněz za nedodělanost práci jaká je lhůta pro vrácení peněz nebo si tuto lhůtu můžu nastavit sám?a bude i nadále platit když odstoupím od smlouvy že mi budou zaplacený penále z prodlení které jsou ve smlouvě daně?
@boert
od toho je právník aby vám řekl možnosti za jakých podmínek a kdy můžete odstoupit, nemyslete si že to zase je tak jednoduché, o ty peníze se můžete třeba soudit příštích x let...
@lto007 těch 50tis.je castka, která je potřeba k tomu aby to bylo hotové,celá suma z hypotéky byla vyčerpaná a shoduje se se sumou ve smlouvě a opravdu se mi nechce za něco platit 2x když už to je zaplacený
@zuzana_ka já myslím že bude jedná se o 2 záchody, 1 skříňku s umyvadlem,4 pákové baterie a stříška která je naceněná v nadstandartu na 25 tis. a interiérové dvere kde chybí doplatit 20tis. tudíž max.do 60tis.
@boert ten důvod je, že jste neměl štětí, vybral jste si špatnou firmu a podepsal jste špatnou smlouvu.
Ale jak říkám, je to "jen 50.000" Kč, takže to ošetřete s advokátem, dodělejte za své a pak se můžete x let soudit.....
@boert pokud to rekl takto na ferovku, tak to nevypada, ze se vas snazi natahnout, ale spis neodhadli spravne celkove naklady. Pres soudy je to na dlouho. Zkusil bych se s nim domluvit, ze na to, co ted nutne potrebujete mu pujcite s tim, ze vam na tu castku podepise smenku a penize vam vrati az vydela jinde. A zbytek se dohodnete do kdy to ma dodelat. Urcite maji ve smlouve nejake sankce za pozdni dodani, tak s tim muzete operovat taky.
@jakuda Jestli je to tak, proč by mu měl půjčovat investor? 50 k jsou tak malé peníze, že si je může půjčit celkem bez problémů sám dodavatel. Pokud mu tedy nedošly i jinde a je v tom za víc.
píšete, že chybí záchody, baterie a stříška. To není nic, kvůli čemu byste nemohli bydlet. Dům bych od zhotovitele přebrala, na to je předávací protokol, kde se vypíšou veškeré nedostatky a oni mají povinnost to do určité doby dát do pořádku (tedy pokud máte dobře sepsanou smlouvu a ten bod tam je). Můžete se nastěhovat, jeden záchod a baterii si koupit (a cenu odečíst), prodat byt a v průběhu řešit s firmou dokončení a peníze.
Jinak smlouvy se běžně sepisují tak, že se platí až PO jednotlivých etapách.