Menu Forum

Sklep ano či ne? Plánujeme topit dřevem a uhlím

 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
hajra
1
Registroval se 1. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 92 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
hajra
1
Registroval se 1. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 92 příspěvků.
 Otazka by nemela znit zda sklep ano ci ne, ale kolik potrebuji prostoru a jak ho vhodne poskladat. Vychazim z modeloveho prikladu domu s obytnym podkrovim, zastavena plocha 100 m2 (cili plochy zjednodusene 100 m2 + 100 m2). Cena priblizne 3 mil. Kc. Pokud k tomuto domu lze pridat suteren/sklep/garaz za cca 500 tisic nakladu, ziskate tim dalsi podlazi o rozloze 100 m2, tj. polovinu puvodniho prostoru za zlomek ceny. Z toho pohledu naopak "sklep" vychazi ekonomicky vyhodne.

Je pouze zdanlivou uvahou, ze bez sklepu/suterenu/garaze usetrim tech 500 tisic. Ten prostor totiz bude chybet a aby se absence jednoho podlazi komepnzovala, musim bud zvetsit dum, anebo pristavet vedle domu garaz. Obe stoji obrovske penize za zakladovou desku, strechu, atd... Ve finale to bude mozna drazsi reseni nez ten sklep.

Takze secteno podtrzeno, porovnajme porovnatelne. Samozrejme ze dum ktery bude mit o polovinu vetsi plochu bude stat neco navic. Otazka tedy je, zda ten prostor chci nebo ne. Pokud ano, uvazujme jak ho tam dostat. Nezapominejme, ze nejvetsim nesvarem ceskych domu je nedostatek uloznych prostor. Pro lidi co bydleli v bytech to je na zacatku bezvyznamna vec, ale casem zjisti, ze neni kam dat sekacku, lyze, pouzitou televizi, kola, zahradni naradi, zahradni nabytek, kocarek atd.

Zaverem drobna poznamka. Pozemek ma vzdy vetsi hodnotu nez dum. I kdyz krotkodobe (typicky par let po vystavbe) muze byt opticky dum z trzniho pohledu drazsi nez pozemek, na kterem stoji, dum casem zestarne, spadne, zdemoluje se. Pozemek vsak zustane. Skutecna hodnota je tak v pozemku a cim mene ukrojime zastavenou plochou ze stavebni parcely (napr. diky sklepu misto nadzemni garaze), tim vetsi hodnotu nechame v pozemku.
2. led 2015 v 09:52  • Odpověz  •  To se mi líbí