Menu Forum

Hypotéka na výstavbu

3. únor 2018  • 
fotoportrét
fotoportrét
1macinka
Registrovala se 30. dubna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 12 příspěvků. Region Hodonín.
  • Stavím dům
fotoportrét
fotoportrét
1macinka
Registrovala se 30. dubna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 12 příspěvků. Region Hodonín.
  • Stavím dům
 Plánujeme stavbu domu, investiční rozpočet od firmy teď máme na 2 500 000Kč, hypotéku bychom chtěli ve výši 2 000 000Kč, některé práce si budeme dělat sami. V bance (KB) chtějí výpis, že těch 500 000Kč máme.

Tak se ptám, kdybychom rozpočet toho stejného projektu snížili na požadovaných 2 000 000Kč (více prací si udělali svépomocí) a od banky chtěli hypotéku ve výši 2 000 000Kč, odhad by zůstal stejný jako v tom prvním příkladu. Tak by od nás nic chtít neměli, jelikož hypotéka pokryje výši nákladů a odhad nemovitosti by byl 2 500 000Kč, což nám vyjde těch 80% přesně na ty 2 000 000Kč.

Je to tak správně, nebo to funguje jinak?
1. únor 2018 ve 23:16  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
kolousicele
Registrovala se 6. listopadu 2017 na modrastrecha.cz. Přidala 19 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
kolousicele
Registrovala se 6. listopadu 2017 na modrastrecha.cz. Přidala 19 příspěvků.
 Řídí se dle odhadu, tím pádem budete muset prokazovat těch 500 000 Kč. Zkuste jinou banku, kde nemusíte prokazovat své finance. My jsme podepisovali hypotéku prosinec 2017 u ČS, nemuseli jsme prokazovat peníze na účtech, ale než nám pustí HÚ musíme mít prostavěnou určitou část peněz (přijde odhadce a bude dělat odhad na to co jsme postavili, v našem případě to bude základová deska).
2. únor 2018 v 09:00  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
blahova_andrea
29
Registrovala se 26. února 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 14287 příspěvků. Má 30 přátel. Střelice, Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
blahova_andrea
29
Registrovala se 26. února 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 14287 příspěvků. Má 30 přátel. Střelice, Region Brno.
 my projekt a tudíž jeho odhad přizpůsobovali částce, kterou si chceme půjčit emoticon jinak bychom prostě museli prokazovat, že máme ten zbytek, který si půjčit nechceme. projekt jsme tedy osekali na nutný základ, aby odhad vyšel co nejlevněji. v reálu pak ale stavíme trošku něco jiného. myslím tím třeba trojskla místo dvojskel, zateplení, technologie...ne jiný rozměr domu a místností emoticon
2. únor 2018 v 09:21  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bamak
22
Registrovala se 3. června 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 2756 příspěvků. Má 7 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
bamak
22
Registrovala se 3. června 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 2756 příspěvků. Má 7 přátel.
 @1macinka Teoreticky mate pravdu, jen jestli nebude chtit banka novy odhad, aby si nemysleli, ze to budete " sidit" na kvalite materialu. U UCB taky sledovali prostavenost.
2. únor 2018 v 09:21  • Odpověz  •  To se mi líbí

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
1macinka
Registrovala se 30. dubna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 12 příspěvků. Region Hodonín.
  • Stavím dům
fotoportrét
fotoportrét
1macinka
Registrovala se 30. dubna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 12 příspěvků. Region Hodonín.
  • Stavím dům
 @bamak teprve řešíme projekt, v bance jsem se byla zatím jen informovat
2. únor 2018 v 10:24  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
hamikaw
Registroval se 18. února 2016 na modrastrecha.sk. Přidal 195 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
hamikaw
Registroval se 18. února 2016 na modrastrecha.sk. Přidal 195 příspěvků.
 Zkuste RB. Tam vše proběhlo hladce. Nemusel jsem dokazovat, kolik mám svých prostředků. Jen chtěli výpis z účtu, aby viděli, že mi chodí výplata. Nejprve jsem ale musel prostavět své finance a až pak pozvat odhadce a na základě jeho odhadu banka uvolnila první část dle aktuální hodnoty rozestavěné nemovitosti. Na další čerpání po prostavění první várky peněz z banky přišel zase odhadce a následuje další čerpání... a takto to jede dál a dál emoticon
2. únor 2018 v 10:24  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bamak
22
Registrovala se 3. června 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 2756 příspěvků. Má 7 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
bamak
22
Registrovala se 3. června 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 2756 příspěvků. Má 7 přátel.
 @1macinka tak tim lip, muzete to uzpusobit rovnou.
2. únor 2018 v 10:57  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
1macinka
Registrovala se 30. dubna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 12 příspěvků. Region Hodonín.
  • Stavím dům
fotoportrét
fotoportrét
1macinka
Registrovala se 30. dubna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 12 příspěvků. Region Hodonín.
  • Stavím dům
 @hamikaw když máme svůj pozemek, tak ten nám odhadnout a uvolní peníze, nebo už musí být něco postaveno?
2. únor 2018 v 11:35  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
plaintruth
6
Registroval se 19. srpna 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 1148 příspěvků a 1 album. Region Mladá Boleslav.
  • Již bydlím v domě
    Region Mladá Boleslav
fotoportrét
fotoportrét
plaintruth
6
Registroval se 19. srpna 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 1148 příspěvků a 1 album. Region Mladá Boleslav.
  • Již bydlím v domě
    Region Mladá Boleslav
 @1macinka být váma, tak nic nestavím, když nemáte ani korunu, kromě pozemku...
2. únor 2018 v 11:44  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ookami_hime
1
Registrovala se 5. září 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 1111 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
ookami_hime
1
Registrovala se 5. září 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 1111 příspěvků.
 @1macinka pokud si budete brát hypotéku na stavbu, potřebujete odhad pozemku i projektu. Jenom odhad pozemku na čerpání nestačí.
2. únor 2018 v 11:46  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
blahova_andrea
29
Registrovala se 26. února 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 14287 příspěvků. Má 30 přátel. Střelice, Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
blahova_andrea
29
Registrovala se 26. února 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 14287 příspěvků. Má 30 přátel. Střelice, Region Brno.
 @hamikaw no dobře, sice nemusíš dokazovat, že peníze máš, ale nějaké mít musíš, aby jsi je mohl prostavět a poslali ti první várku peněz od nich. takže výsledek je stejný. nějakou sumu prostě musíš v reálu mít. ať ji musíš prokazovat nebo ne emoticon
2. únor 2018 v 11:49  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
blahova_andrea
29
Registrovala se 26. února 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 14287 příspěvků. Má 30 přátel. Střelice, Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
blahova_andrea
29
Registrovala se 26. února 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 14287 příspěvků. Má 30 přátel. Střelice, Region Brno.
 @1macinka nám udělali odhad pozemku a pustili první peníze. prostavěli jsme, pozvali odhadce a dostali další peníze emoticon
2. únor 2018 v 11:50  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
1macinka
Registrovala se 30. dubna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 12 příspěvků. Region Hodonín.
  • Stavím dům
fotoportrét
fotoportrét
1macinka
Registrovala se 30. dubna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 12 příspěvků. Region Hodonín.
  • Stavím dům
 @blahova_andrea tak bychom to taky potřebovali. V které bance jste si brali?
2. únor 2018 v 11:51  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
blahova_andrea
29
Registrovala se 26. února 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 14287 příspěvků. Má 30 přátel. Střelice, Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
blahova_andrea
29
Registrovala se 26. února 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 14287 příspěvků. Má 30 přátel. Střelice, Region Brno.
 @1macinka jsme u hypoteční
2. únor 2018 ve 12:22  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ookami_hime
1
Registrovala se 5. září 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 1111 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
ookami_hime
1
Registrovala se 5. září 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 1111 příspěvků.
 @1macinka pokud ti jde jenom o to, abyste do začátku do stavby neinvestovali nic svého, mělo by to jít v každé bance (minimálně v těch velkých to jde u všech), ale musíš mít hotové oba odhady na základě kterých ti pak vyčíslí jakou částku ti uvolní. Když máte pozemek svůj a budete ho dávat do zástavy, může povolit i větší část peněz na start.
2. únor 2018 ve 12:45  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
hamikaw
Registroval se 18. února 2016 na modrastrecha.sk. Přidal 195 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
hamikaw
Registroval se 18. února 2016 na modrastrecha.sk. Přidal 195 příspěvků.
 @1macinka No je pravda, že pozemek jsem měl svůj, ale v prvním odhadu na uvolnění prostředků řešili pouze odhad stavby, kterou jsem prostavěl na základě mých úspor. Pozemek, na kterým stavba stojí nebrali v potaz. Trošku mě tohle překvapilo, ale první odhad stávající stavby byl v pohodě, tak se jede dál emoticon
2. únor 2018 ve 23:34  • Odpověz  •  To se mi líbí

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
hamikaw
Registroval se 18. února 2016 na modrastrecha.sk. Přidal 195 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
hamikaw
Registroval se 18. února 2016 na modrastrecha.sk. Přidal 195 příspěvků.
 @blahova_andrea Jj, to je pravda ;). Při žádání o hypo se vypočítala cena celého domu a z toho odečetla částka úspor. Nejprve chtěli prostavět mé úspory a pak teprve poskytnou čerpání na základě reálného odhadu již postaveného / prostavěného. Pro mě výhoda v RB je ta, že uvolňují prostředky z odhadů aktuální stavby a nepotřebují doklady od dodavatelů nebo ze stavebnin za nakoupený materiál atd...
2. únor 2018 ve 23:41  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
blahova_andrea
29
Registrovala se 26. února 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 14287 příspěvků. Má 30 přátel. Střelice, Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
blahova_andrea
29
Registrovala se 26. února 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 14287 příspěvků. Má 30 přátel. Střelice, Region Brno.
 @hamikaw hypoteční taky nepotřebuje faktury. jede se podle odhadů emoticon my stavíme sami, tak jsme hypo čistě přes faktury mít nemohli.
3. únor 2018 v 09:27  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
hbboy
3
Registroval se 29. prosince 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 553 příspěvků. Drsná Vysočina -).
fotoportrét
fotoportrét
hbboy
3
Registroval se 29. prosince 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 553 příspěvků. Drsná Vysočina -).
 @plaintruth tak s tímto nesouhlasím

neměli jsme ani korunu jen byt v hodnotě 1,8 milionu, vzali jsme si hypotéku na pozemek 300 000 - řadovka.

a ručili bytem. Pak jsme si vzali druhou hypotéku, kde se již ručilo budoucí stavbou 2500 000 kč.

postavili jsme dům za 2 300 000 svépomocí, na klíč je to přes 4 miliony. Byt jsme prodali - s tím, že jedna hypotéka 280 000 za pozemek zanikla a nyní platíme už jen tu druhou hypotéku.

Spokojenost, peníze za byt v hotovosti na další nákup nemovitostí na pronájem a nic nám nechybí.

Takže stavět bez peněz proč ne, aspoň 3 roky zpět to šlo krásně a hypotéka na pozemek 1,99 a na dům 1,79

a ani hypotéku platit nemusíte, tu platí částečně nájemníci dalších dvou menších bytů např.
3. únor 2018 v 10:58  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
blahova_andrea
29
Registrovala se 26. února 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 14287 příspěvků. Má 30 přátel. Střelice, Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
blahova_andrea
29
Registrovala se 26. února 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 14287 příspěvků. Má 30 přátel. Střelice, Region Brno.
 @hbboy no dobře, tak ne bez koruny, ale bez ničeho. ne každý má byt. a kdo nemá ani byt ani žádnou hotovost, tak to s tím stavěním fakt není ideál emoticon
3. únor 2018 v 11:30  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
hbboy
3
Registroval se 29. prosince 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 553 příspěvků. Drsná Vysočina -).
fotoportrét
fotoportrét
hbboy
3
Registroval se 29. prosince 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 553 příspěvků. Drsná Vysočina -).
 @blahova_andrea máte pravdu souhlasím

ale také jsem před 20 lety za mlada neměl nic, pak ve 40 ti byt a bez dluhů
3. únor 2018 ve 13:43  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
blahova_andrea
29
Registrovala se 26. února 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 14287 příspěvků. Má 30 přátel. Střelice, Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
blahova_andrea
29
Registrovala se 26. února 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 14287 příspěvků. Má 30 přátel. Střelice, Region Brno.
 @hbboy k takovému výkonu gratuluji emoticon škoda, že jsem se nepochlapila stejně
3. únor 2018 ve 13:51  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
hbboy
3
Registroval se 29. prosince 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 553 příspěvků. Drsná Vysočina -).
fotoportrét
fotoportrét
hbboy
3
Registroval se 29. prosince 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 553 příspěvků. Drsná Vysočina -).
 no a pak ještě koupit za peníze z bytu něco co zaplatí aspoň půlku hypotéky - nájemníci a vyjde to jen o fous dráž, než kdybych zůstal bydlet v paneláku, kde se platilo do fondu oprav docela hodně -)))

já jsem spokojen, a když jsem začal stavět na účtě jsme měli asi 20 000 kč

dnes dům 170 m2 svépomocí s různými vymoženostmi - venkovní žaluzie na motory, tepelné čerpadlo, brána na dálkové ovládání, kamery, jablotron, datová sít a další kraviny co si dnes někteří blázni jako já dávají -)))
3. únor 2018 ve 13:57  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
hbboy
3
Registroval se 29. prosince 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 553 příspěvků. Drsná Vysočina -).
fotoportrét
fotoportrét
hbboy
3
Registroval se 29. prosince 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 553 příspěvků. Drsná Vysočina -).
 prominte, že asi často přispívám, ale jsem už skoro měsíc v nemocnici a nudím se tady tak prostě čtu různá fora a občas napíši -)))

ještě tak týden dva a už mě tady nikdo neuvidí -)
3. únor 2018 ve 14:00  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
plaintruth
6
Registroval se 19. srpna 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 1148 příspěvků a 1 album. Region Mladá Boleslav.
  • Již bydlím v domě
    Region Mladá Boleslav
fotoportrét
fotoportrét
plaintruth
6
Registroval se 19. srpna 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 1148 příspěvků a 1 album. Region Mladá Boleslav.
  • Již bydlím v domě
    Region Mladá Boleslav
 @hbboy on je trochu rozdíl nemít nic, popřípadě nějaký pozemek pochybné hodnoty a nebo mít byt za 2 miliony... emoticon
3. únor 2018 ve 14:17  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
hbboy
3
Registroval se 29. prosince 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 553 příspěvků. Drsná Vysočina -).
fotoportrét
fotoportrét
hbboy
3
Registroval se 29. prosince 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 553 příspěvků. Drsná Vysočina -).
 @plaintruth jak říkám ve dvaceti jsme neměli nic a pak po koupi bytu jen dluhy

podle mě život každého člověka se postupně vyvíjí.

Pokud je zdraví a nerozvede se tak za mlada ve 20 nic nemá, ve 40 už má třeba byt zaplacený, v 50 ti už má všechno atd. atd. -)) a rozumně uvažující člověk přemýšlí co a jak dál a tak

Dům jsem začal stavět až ve 38, v 25 bych to asi nedal jako dnešní mladí

emoticon
3. únor 2018 ve 14:21  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
melin6
Registroval se 12. listopadu 2017 na modrastrecha.cz. Přidal 460 příspěvků. Má 2 přátele. Region Beroun.
fotoportrét
fotoportrét
melin6
Registroval se 12. listopadu 2017 na modrastrecha.cz. Přidal 460 příspěvků. Má 2 přátele. Region Beroun.
 @hbboy me bude 22,tento rok chci zacit stavet dum svepomoci(146m2),ted mam hypo na pozemek 900a chci si brat dalsich 1.8 - 1.9mil na vystavbu, predpokladana hodnota potom 3,5mil,nemam nic, ani korunu,dedit nic nebudu a rucit nicim nemam, opravdu to jde i s nulovou hotovosti 😂
3. únor 2018 ve 20:19  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
plaintruth
6
Registroval se 19. srpna 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 1148 příspěvků a 1 album. Region Mladá Boleslav.
  • Již bydlím v domě
    Region Mladá Boleslav
fotoportrét
fotoportrét
plaintruth
6
Registroval se 19. srpna 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 1148 příspěvků a 1 album. Region Mladá Boleslav.
  • Již bydlím v domě
    Region Mladá Boleslav
 @melin6 ..neříkej hop, dokud jsi nepřeskočil... emoticon
3. únor 2018 ve 20:26  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
melin6
Registroval se 12. listopadu 2017 na modrastrecha.cz. Přidal 460 příspěvků. Má 2 přátele. Region Beroun.
fotoportrét
fotoportrét
melin6
Registroval se 12. listopadu 2017 na modrastrecha.cz. Přidal 460 příspěvků. Má 2 přátele. Region Beroun.
 @plaintruth jak to myslis? emoticon
3. únor 2018 ve 21:29  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
deto_oesya
Registroval se 13. února 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 798 příspěvků. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
deto_oesya
Registroval se 13. února 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 798 příspěvků. Region Brno.
 @melin6
Este nemas hypo na dom schvalenu od banky a este si nic nepostavil.
Ked sa tak stane, potom si pokecame....
3. únor 2018 ve 21:43  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
melin6
Registroval se 12. listopadu 2017 na modrastrecha.cz. Přidal 460 příspěvků. Má 2 přátele. Region Beroun.
fotoportrét
fotoportrét
melin6
Registroval se 12. listopadu 2017 na modrastrecha.cz. Přidal 460 příspěvků. Má 2 přátele. Region Beroun.
 Jo nemam jeste hypo na dum, ale mam na to plat takzeby nemel byt problem, jeden dum uz jsem se znamym postavil, jinak uz se mi zacina delat projekt 😉
3. únor 2018 ve 21:46  • Odpověz  •  To se mi líbí