Menu Forum

Hypotéka u České spořitelny, jste spokojení?

20. črc 2013  • 
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
blablador
Registroval se 6. ledna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 20 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
blablador
Registroval se 6. ledna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 20 příspěvků.
 Ahoj, máme čerstvě hypotéku od české spořitelny s fixem na 5 let za 2,79%. Vyřizovní trvalo tak 1měsíc i s odhadem nemovitosti (máme vlastní pozemek a ten jde do zástavy). Myslím že máme dostavět (zkolaudovat) do roka od čerpání hypotéky. Jednání bylo ze strany spořitelny celkem vstřícné (ochotně nám pán vysvětlil všechny dotazy i mimo pracovní dobu, zařídil i odhadce na účet banky, takže jsme ušetřili 5400Kč). Včera přišlo stavební povolení a nyní můžeme začít emoticon
18. črc 2013 ve 14:54  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
chris_n
24
Registrovala se 9. července 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 235 příspěvků. Má 110 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
chris_n
24
Registrovala se 9. července 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 235 příspěvků. Má 110 přátel.
 @blablador můžu se zeptat, na ja vysokou čásku (myslím procentuelně) jste hypo brali? My když vyřizovali, tak nám tohle byli ochotní dát na nějakých 85% nemovitosti (nehledě na to, že odhady od nich v té lokalitě nedopadaly vůbec dobře)
19. črc 2013 v 11:19  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
raduska736
427
Registrovala se 17. července 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1199 příspěvků. Má 68 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
raduska736
427
Registrovala se 17. července 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1199 příspěvků. Má 68 přátel.
 @blablador To se musí hypotéka vyčerpat do 1 roku? Není to málo? Nám pán říkal min. 2 roky že na to máme..? Ona má teď Spořitelna do konce roku poplatkové prázdniny, ale co nám říkal náš hypoteční specialista, tak prý odhad do nich nepatří, ten se prý platí? Čert aby se v tom vyznal..
19. črc 2013 v 11:28  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
elisa194
26
Registrovala se 18. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 67 příspěvků a 1 album. Má 8 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
elisa194
26
Registrovala se 18. ledna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 67 příspěvků a 1 album. Má 8 přátel.
 @raduska736
@chris_n
když si necháš udělat online odhad, tak ten je zdarma. Teda aspoň u nás v dubnu byl..
Potřebovala jsem 1.350.000,- hypotéku jsem dostala 1.215.000,- a 135.000,- jsem musela dát z vlastního.
19. črc 2013 v 15:58  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
chris_n
24
Registrovala se 9. července 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 235 příspěvků. Má 110 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
chris_n
24
Registrovala se 9. července 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 235 příspěvků. Má 110 přátel.
 @elisa194 my měli nakonec zdarma i normální odhad ( u jiné banky), ale u online odhadů je problém, že jsou dost často ještě nižší, než ty normální. My měli odhad o 200 tis. nižší, než byla kupní cena a u ČS by byla velká pravděpoobnost, že bude rozdíl ještě větší.
19. črc 2013 v 16:05  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
blablador
Registroval se 6. ledna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 20 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
blablador
Registroval se 6. ledna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 20 příspěvků.
 @chris_n Částka je na celý dům ale je to tak, že odhad je vyšší a my určitě tolik neproinvestujeme. Stačí nám v podstatě to, co nám půjčí banka na celý RD. V současné době má pozemek hodnotu 800tis a v této výši nám banka půjčí. Až je proinvestujeme, tak pak dostaneme další peníze po té, co si to ověří opět jejich odhadce. Ale v podstatě je to tak jak píšeš 85% emoticon
19. črc 2013 v 16:06  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
chris_n
24
Registrovala se 9. července 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 235 příspěvků. Má 110 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
chris_n
24
Registrovala se 9. července 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 235 příspěvků. Má 110 přátel.
 @blablador no, kouukám, že u těch baráků je to zábava. emoticon mě málem kleplo při koupi bytu, natož takhle emoticon
19. črc 2013 v 16:08  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
blablador
Registroval se 6. ledna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 20 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
blablador
Registroval se 6. ledna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 20 příspěvků.
 @raduska736 Do roka čerpání znamená pro nás to, že do roka si musíme nasmlouvané peníze z hypotéky převést na náš účet u ČS. Není to tak, že přesně do roka musí být kolaudace. Je to celé o tom, že nám nepůjčí víc, než bude proinvestováno... max. však 1mil Kč. S tím odhadcem je to na jednání a přístupu člověka, který hypotéku sjednává. My jsme měli konkurenční nabídku s tím, že nám slíbili stejné podmínky a navíc odhad na účet banky...Oni jen dorovnali nabídku konkurence...není to takhle jako standardně. Musí si člověk o to vysloveně říct. Něco jako s tarify u mobilních operátorů.
19. črc 2013 v 16:12  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jane84 (32 r.)
3
Registrovala se 18. října 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1 příspěvek. Má 17 přátel. Region Břeclav.
  • Stavím dům
    Region Břeclav
fotoportrét
fotoportrét
jane84 (32 r.)
3
Registrovala se 18. října 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1 příspěvek. Má 17 přátel. Region Břeclav.
  • Stavím dům
    Region Břeclav
 @raduska736 my zjišťovali v květnu a zjistili toto: půjčí ti 70% z odhadu. Nejdřív pro smlouvu se udělá odhad podle projektu. Pak prostavíš své peníze, necháš zapsat rozestavěnou stavbu, pozveš si opět odhadce, ten ti odhadne pozemek a to stavbu a z toho ti dají 70%. Ty je prostavíš a pak znovu. Platíš úroky jen z té čerpané částky, ale jen úroky, takže neumořuješ ten úvěr. Úvěr začneš splácet až po posledním čerpání. Od posledního čerpání je potřeba do roka zkolaudovat. Samozřejmě se to nemusí stihnout, řešit se to dá, ale nějakým dodatkem, který je zpoplatněný, tuším 5tisíc. Dá se s nimi při podpisu smlouvy dohodnout delší termíny, ale říkala nám, že tak rok a půl, na dva si netroufla. Nakonec jsme u nich hypo nebrali, rok platit jen úroky a ještě ten termín, to se nám nelíbilo, takže náš plán mít peníze v záloze padl a úspory opravdu proinvestujeme teď a pak společně s domem rodičů vybereme všechny peníze hned
19. črc 2013 ve 20:00  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
esmeralda2
15
Registrovala se 11. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 819 příspěvků. Má 113 přátel. Liberec, Region Liberec.
  • Sním o domě
fotoportrét
fotoportrét
esmeralda2
15
Registrovala se 11. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 819 příspěvků. Má 113 přátel. Liberec, Region Liberec.
  • Sním o domě
 @sindy23 zřejmě jako i jinde, i ve spořitelně je to o lidech a době, jaká zrovna je. My jsme měli hypotéku od spořitelny dřív, s tímto ústavem jsme udělali několik špatných zkušeností, a to až tak, že jsme potom, co jsme od nich odešli, zrušili ve spořitelně všechny účty, i ty, co tam byly několik desítek let. Mimo jiné to, na co si musíš dát pozor, je konec fixace. Oni posílají oznámení o nové úrokové sazbě pozdě, dle možnosti tak, abys v případě nespokojenosti již nestihla nikde nic jiného vyřídit. Takže nejméně 2 měs. před koncem fixace oběhni peněžní ústavy, kdo nabízí jaké podmínky při refinancování, nech si to dát písemně - stačí mail, a s tím dojdi do spořitelny. Když ti budou tvrdit, že sazby posílají z Prahy a oni s tím nemohou nic dělat, nevěř jim, mohou. Když to opomeneš, musíš počítat s tím, že po konci fixace ti to osolí a úrokovou sazbu ti přibližně zdvojnásobí, aby trochu vydělali, když ti na začátku dali podmínky, které vyhověli víc tobě. Co se týče podmínek dostavby, do kolika měsíců a podobně, to je také ryze individuální. To, co je dáno jednoznačně a bez diskuse, je jenom to, co stojí v obchodním zákonníku. Všechno ostatní je věcí domluvy. Pokud se necítíš dostatečně silná v kranflekách na takové jednání, vem si finančního poradce. Nic tě to nestojí a může ti opravdu pomoci. Mluví ze mě hodně drahá zkušenost.
20. črc 2013 v 15:51  •  sní o domě  • Odpověz  •  To se mi líbí