Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Financování, SFRB

Jak na hypotéku se záznamem v registru?

Zobraz úvodní příspěvek

avantasia avantasia

Autor diskuze

10.05.2009

Mátě někdo zkušenosti? Prošli jste někde i přes tento "škraloupek"? Poraďte! Děkujeme... :-)

Odpovědět

3 4

effka84 effka84

28.08.2013

@flakac na jaře nám vyšel úvěr ze spoření a nebyl jedinej problém. Proto nás to dneska docela zaskočilo. No uvidíme, zkusíme jinde. Asi na tom něco je, že u ČS to zamítají kvůli blbostem. No nic, mohli mít kšeft, takhle mají smůlu :-p

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 2 měsících

•

janstraka007 janstraka007

PRO

06.11.2013

@effka84 Každá banka před samotným schvalovacím procesem při podání žádosti prověřuje registry. Pokud je v registrech záznam, tak záleží na konkrétní bance, jak tento záznam posuzuje. Některé banky hledí až 4 roky zpětně. Jiné banky v případě záznamů zohledňují poslední měsíce platební kázně, tzn. pokud posledních 6 měsíců je v pořádku, je možné postoupit dále, ale skutečně záleží o jaký záznam se jedná a jakou banku. Je tedy dobré udělat průzkum u všech bank a opatřit si před samotným průzkumem výjezd tzv. CBCB registrů. Služba stojí 200,- a mnoho napoví.

Odpovědět

flakac flakac

06.11.2013

@janstraka007 Já mám záznam stary 1,5 roku, presto nám nikde pujcit nechteji. Kvuli jedne drobnosti se na nas vsichni divaji jak na asocialy...Tak jsme tedy asocialove s lehce nadprumernymi prijmy...Kdyz jsem se dozvedel, ze v registrech budu jeste 4 roky, oslovil jsem banku, aby zaznam z registru vymazala. To odmitla. Proto jsem se rozhodl to rázně vyřešit sám. Na Solus jsem poslal dopis, kde jsem odvolal svuj souhlas se zpracovanim osobnich udaju a pozadoval vymazani informaci z registru. Stalo se. U banky, díky níž mám tento záznam, jsem zrušil veškeré účty a smluvní vztahy. Toto bude ukončeno k 30.11.2013. Ihned poté zašlu bance dopis, kde se budu odvolávat na nález úřadu pro ochranu osobních údajů, že můj souhlas se zpracováním údajů je odvolatelný a budu požadovat, aby mé údaje nadále nebyly uchovávány a to i zprostředkovaně v registru CBCB, do něhož mě banka uvedla. Nevidím jiný výsledek než že budou mé údaje opravdu vymazány a já budu mít možnost hypotéku získat.

Odpovědět

janstraka007 janstraka007

PRO

06.11.2013

@flakac spravny a razny pristup!bohuzel si nejsem jist jak uspejete u CBCB,ptze ten nalez se tykal prave Solusu...nicmene i se zaznamev registru lze uver vyjednat..ale ne vzdy a vsude...bohuzel.banky jsou samy proti sobe. Ovsem podarilo se mi nyni vyjednat hypo i u klientu jejichz registry byly slusne receno nic moc...ale vazne zakezi na konkretni situaci,nejde to vzdy,to je taky smutna pravda;-( Kazdopadne drzim palce,at to dobre dopadne!;-)

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 2 měsících

•

mirrda mirrda

06.01.2014

ahoj, pokud tím CS myslíte ceskou sporitelnu, tak to mohu jen potvrdit. Jsou to největší šmejdi na trhu.I ruska mafie ma lepší úroky.

Odpovědět

flakac flakac

14.01.2014

Tak mám pro všechny, co bojuji s registry, špatnou zprávu. Obdržel jsem vyjádření banky k odvolání mého souhlasu, z něhož plyne že se lze odvoláním souhlasu se zpracováním osobních údajů domoci výmazu z nebankovních registrů jako je SOLUS, ale nelze dosáhnout výmazu z bankovního registru CBCB, jelikož tento registr je upraven jiným zákonem, který umožňuje bance uchovávat údaje o osobách bez jejich souhlasu. Tímto, zdá se, celý boj s větrnými mlýny končí vítězstvím absurdních předpisů.

Odpovědět

effka84 effka84

14.01.2014

@flakac tak to mě mrzí za tebe a za všechny ostatní kteří také bojují ..... co budete dělat? čekat nebo to zkusíte jinak? ;-)

Odpovědět

flakac flakac

14.01.2014

@effka84 popravde nevim... je tu možnost, že by si na sebe vzala hypoteku pouze manželka, platem by na to možná stačila, ale je otázkou, zda to vůbec jde, aby si vzala hypoteku pouze ona bez toho, abych ja byl uveden na hypotece... Kdyby to tak šlo, nechal bych se dopsat do hypoteky, jakmile by me vymazali za ty dva roky z registru...

Odpovědět

zamilovanadonej zamilovanadonej

14.01.2014

@flakac Jo to jde, ale musíte přesně na to provést u notáře zúžení SJM...

Odpovědět

flakac flakac

14.01.2014

@zamilovanadonej a máš tušení, jak se to děje? Pozemek je společný, každý vlastníme ideální polovinu (daroval jsem ji manželce po svatbě).

Odpovědět

zamilovanadonej zamilovanadonej

14.01.2014

@flakac Tak prvně zaběhněte do banky aby manželka měla jistotu že jí to dají, a pak toho notáře...budou to zúžení SJM určitě v bance chtít doložit... Není to ani nikterak drahá věc, ale musí to být notářským zápisem.

Odpovědět

flakac flakac

14.01.2014

@zamilovanadonej děkuju za radu, určitě to zkusíme.

Odpovědět

Článek se načítá

zamilovanadonej zamilovanadonej

14.01.2014

@flakac Tak při nejhorším za to nic nedáte. Bývalý manžel byl taky v registru a nedali nám kvůli tomu hypotéku na pozemek. Radili právě to zúžení SJM, ale já bych tenkrát na to sama nedosáhla...

Odpovědět

mak07 mak07

14.01.2014

@flakac jsem na tom stejně. Nezbylo nám nic jiného než udělat zúžení SJM, pak už to není problém. U notářky jsme za smlouvu platili cca 2500,- a na základě této smlouvy, šel manžel vyřídit hypo. Notářce jsme přesně řekli, jaký je náš problém a co potřebujeme a ona už to sepsala sama. Držím palečky, ať to vyjde :-)

Odpovědět

orchiday orchiday

14.01.2014

Toto téma je mi hodně blízké, takže bych ráda upřesnila některé informace týkající se bankovního registru. Každý klient, který má u banky jakýkoliv úvěrový produkt (kreditní kartu, kontokorent, úvěr, hypotéku) je zapsán do bankovního registru. Každý měsíc je banka povinna dle zákona o bankách odesílat informace o stavu úvěrového účtu tzn. že se do úvěrového registru značí jak kladná tak negativní platební morálka a hodně záleží na tom jak která banka k tomu přistupuje a jaké má podmínky schvalování. Pokud chcete zažádat o výmaz, tak to není možné. Banka má možnost zažádat o výmaz pouze ve vyjímečných případech, kdy došlo k pochybení z její strany (na základě podání klienta). Tyto žádosti se u bank velmi přísně evidují a dokládá se z jakého důvodu se o výmaz žádá. Pokud chcete vědět jaké informace jsou o vás v bankovním registru uchovávány, je možné si požádat o výpis z bankovního registru na stránkách www.brki.cz V bankovním registru jsou vidět i informace o tom, že úvěr vám nebyl schválen u jiné instituce a může to být bráno jako negativní informace. Co je důležité tak informace o platební morálce jsou v brki uchovávány až 4 roky po doplacení úvěru, tzn. že pokud došlo ke zrušení úvěrového produktu ze strany banky a dluh (byť nízký) není dohrazen, tak je stále vidět, že klient je dlužný. Snad někomu tyto informace pomůžou :)

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 6 měsících

•

indien indien

14.08.2014

Zdravím, s přítelem nám zamítli hypo kvůli mého škraloupu v bank. registru..Měla jsem 2 půjčky, obě splacené ještě před splatností, ale u jedné jsem se jednou opozdila se splátkou o 5 dní. Nevím, zda tam jsem kvůli tomu, ale jsem...Přítel by si vzal hypo na sebe a já bych byla spolužadatelkou jenže nám to zamítli kvůli mě. Fin. poradce nám říkal, že jediná možnost je, že bych přítelovi " fiktivně" dům prodala...asi chápete, že se mě moc nechce..Jenže pokud by to byla jediná volba tak nevím jak bych si to měla u právníka sepsat, že mě nevyhodí, později mě přepíše půlku zpátky..

Odpovědět

zamilovanadonej zamilovanadonej

14.08.2014

@indien No, tak na to rychle zapomeň. Taky by se mohlo stát, že nakonec zůstaneš bez domu. Bohužel ti nikdo nezaručí, že se z přítele za čas vyklube vychcánek :-S Víš zda se jedná o solus nebo jiný registr? Co si zkusit zažádat o výmaz? Na tvém místě bych nepřepisovala ani půlku, prostě nic. Nemáš tušení, kolik lidí nakonec vyplácela bývalé polovičky ze svého vlastního majetku.... To už raději polev ve svých nárocích na reko...či případně společnosti jako acema.cz, nezkoumají registr, ale samozřejmě úroky jsou srovnatelné s úvěrem a ne s hypotékou.....

Odpovědět

indien indien

14.08.2014

@zamilovanadonej je to bankovní registr...Ten dům je můj, přítel by byl hl. dlužník v hypo..a už hodně mě za 6 let se tam nainvestoval takže půlku jsem mu chtěla přepsat i tak..Spíše uvažuji, zda se to dá nějak sepsat..teď spolu čekáme mimi, rekonstrukce je vážně nutná už..

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

14.08.2014

Myslím, že na to existují dvě jednoduchá řešení. 1) Příteli můžete darovat část domu. Pokud splňujete podmínky, které jsou v zákoně o dani darovací, tak nebudete platit žádnou daň. Následně si přítel může vzít úvěr na rekonstrukci. Zástavní smlouvy budete podepisovat oba dva. 2) Pokud máte v registrech takto malý škraloup, v některých bankách to na 99% musí projít tak, že úvěr bude na oba dva. Vyzkoušejte tedy jinou banku. Jaká banka vás zamítla? Asi bych rovnou vyměnil toho finančního zprostředkovatele :-) Jednání banky totiž nemá logiku. Pokud to je takto malý škraloup, tak pro banku je lepší mít dva dlužníky než jednoho. Je to pro banku méně rizikovější.

Odpovědět

indien indien

14.08.2014

@vladimirsvorba Děkuji. Bylo mi řečeno, že bych mu musela přepsat dům celý, protože škraloup je můj a hypotéku by mu dali klidně na vše, ale zjistili by, že já jsem spoluvlastníkem. Úvěr nechci musí se vše dokládat fakturami což by u nás byl problém proto chceme hypotéku, ale kvůli mě nám ji v České Spořitelně zamítli. Jsem vedena v bank.registru, něco je tam po splatnosti je to uhrazeno, ale pozdě.

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

14.08.2014

Předpokládal jsem, že to bude Česká spořitelna :-) No, myslím, že pokud je tam opravdu ten malý škraloup, tak třeba v Hypoteční bance by to mělo jít protlačit tak, že nemovitost bude pořád vaše a úvěr bude na vás dva. Faktury nebudete muset dokládat. Je to ale i o kvalitním úvěráři a kvalitním poradci. V České spořitelně jsou však schopni vymyslet miliony důvody, proč to nejde.

Odpovědět

indien indien

14.08.2014

@vladimirsvorba :-) Už z toho nespím druhý den:-( Teďka v červenci mě má banka Airbank chválila půjčku na 30 000,-Kč. A nabízeli mi ji až do výše 130 000,- Kč. Nakonec jsem ji odmítla nebo jsme vše vyřešili jinak, proto mne nejde do hlavy, proč by mne půjčovala, když visím v registru. Jinak u ní jsem půjčku měla, ale ještě před splatností jsem jí doplatila, ale to bylo jindy. Snad menší banky přihmouří oko..myslím Fio, Equa bank..Já tam ani s platem nějak nefiguruji, protože ČS brala jen přítele..já mám totiž smlouvu na určito narozdíl od něj

Odpovědět

magdina01 magdina01

15.08.2014

@indien zkuste to přes hypotečního poradce, určitě by se našla jiná banka, kde by vám hypo dali. každá má trochu jinak nastavené podmínky. Náš poradce říkal, že právě třeba Česká spořitelna je z těch nejvíc přísných, že třeba u nich bychom vůbec neprošli. Určitě to nevzdávejte, pokud jste to zkusili u jedné banky. My jsme třeba dostali přes poradce i o trochu lepší úrok, protože prostě banka jim poskytuje různé akce, my jsme měli poradce, který dělá pro GOLEM FINANCE, ale je to dlouholetý kamarád ;-) Prošli jsme i taky s malými škraloupy v minulosti a máme hypo od Wustenrot. Záznamy v bankovním registru by se měly smazat po čtyřech letech.

Odpovědět

micinka22 micinka22

15.08.2014

@indien zkuste poradce s Golem finance, my měli p. Alici Remsovou. Zapotila se s námi řádně , ale vybojovala .-)) Každopádně jsme vyřizovali v Brně. Zkuste ji kontaktovat. Sazbu jsme dostali luxusní .

Odpovědět

indien indien

17.08.2014

Děkuji Vám všem. Nakonec jsme zkusili Raifku...a vypadá to dobře.. :-) Jen to nechci zakřiknout..do registru jsem se dostala kvůli opožděným dvěma splátkám 100,- Kč o 3 dny.

Odpovědět

redrosse redrosse

07.10.2014

Dobrý den, žádáme s manželem o hypo, ale zamítli z důvodu, že máme údajně aktivní kreditní kartu CETELEM, kterou, , jsme ale nikdy nevyužili. Měli jsme na splátky notebook a karta nám přišla domů nevyžádaně a nechtěně i s pinem, vyhodili jsme ji. Ale pravděpodobně jsme teď vedeni v registru kvůli této kartě. Bylo nám doporučeno zaslat spol. CETELEM "Žádost o zrušení kreditní karty" a nechat si od nich zaslat potvrzení o zrušení. Máte někdo zkušenost?