Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Financování, SFRB

Kolik máte hypotéku a kolik splácíte?

Zobraz úvodní příspěvek

moncicik moncicik

Autor diskuze

03.01.2008

Ahojda jen tak ze zajímavosti kolik máte hypotéku a kolik splácíte a na jak dlouho? A vyžijete ? nebo jste se museli uskromnit?

Odpovědět

1 2

…

38 39

…

chris_n chris_n

11.03.2013

@evly můžu se zeptat, kolik jste platili odhad?

Odpovědět

petrapet30 petrapet30

11.03.2013

v IP ;-)

Odpovědět

evly evly

12.03.2013

@chris_n 3500,- a je to nějaký interní, že tam ani nikdo nepůjde :-( asi ho udělají podle papírů, případně fotek

Odpovědět

chris_n chris_n

12.03.2013

@evly coz ale nemudi byt na skodu obcas ne? z fotek to bekdy vypada lip, nez je skutecnost.

Odpovědět

lenka.han82 lenka.han82

12.03.2013

@evly @chris_n My jsme platili odhad asi 4.500,- a odhadce v bytě byl. Odhadl nám byt přesně na kupní cenu, což nás trošku mrzelo, protože jsme sami po předchozích zkušenostech viděli, že je byt prodáván pod cenou a tržní cena bytu je vyšší. Nevím, co se děje, když odhadce odhadne cenu bytu za méně než je kupní cena a může nastat problém, jak už jsem se s tím v různých diskusích setkala...:-(

Odpovědět

chris_n chris_n

12.03.2013

@lenka.han82 když ti to odhadne níž, tak musíš brát 100% hypotéku a zbytek doplácet z vlastního. Co jiného. My osobně bychom "potřebovali" aby byl byt odhadnutý na vyšší, než kupní cenu.

Odpovědět

lenka.han82 lenka.han82

12.03.2013

@chris_n Je mi to jasný, ale my jsme odhad bytu dělali v podstatě v momentě, když už všechno ostatní bylo s bankou i realitkou domluveno - těsně před podpisem - úroková sazba, splátky, druh hypo, návrh kupní smlouvy... A jakmile se ti takhle nepovede odhad, musí se většina věcí předělat a vše se prodlužuje...:-( Je to vopruz... Slyšela jsem ale i lidi, kteří zatlačili na majitele a realitku, aby šli s prodejní cenou dolů aspoň na odhadní cenu bytu...

Odpovědět

chris_n chris_n

12.03.2013

@lenka.han82 je to blbý no. Taky bych radši odhad dřív, než by bylo vše zařízeno, bohužel...

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 1 roce

•

marketnovak marketnovak

20.05.2014

@alt Čtu si příspěvky lidí, rozhoduji se jestli zde mám psat zvé dotazy a zkušenosti, zaujal mě váš komentář. proč tak vulgárně píšete?, snad jste dospělá a dokážete se ohradit i jako rozumný člověk. emočně jste pravděpodobně labilní, nevyrovnaná osobnost, potřebujete být pro někoho vzorem a svoji rodinu- manžela chráníte a myslím si že máte i v životě co tajit z praxe pedagoga vím o čem píši. nepřipouštíte žádnou chybu. odhaduji že pracujete jako prodavačka. jsem se rozepsala, ale to je můj názor, nemusíte odpovídat. MN

Odpovědět

alt alt

28.05.2014

marketnovak váš názor chápu, ale i vy byste si určitě nenechala líbit , kdyby vám někdo takhle psal.. Jak je možné že ten dotyčný pan co mi psal má jen jeden příspěvek a ještě ví jako co můj manžel pracoval? hold český národ je závistivý.. a to že někdo nemůže překousnout, že my nemáme hypo na 20let jako ostatní jsem si z anonymů co se k nám občas dostanou už zvykla..ať už poštu nebo tady takhle přes nějaké servry, jelikož je mi jasný ,že pan Petr je jen smyšlené jméno.Prodavačka nejsem, labilní a nevyrovnaná též ne mějte se hezky

Odpovědět

ratatooy ratatooy

28.05.2014

mě by zajimalo kde vyjde hypo nejlepe,mame nabidku že nejlíp vychází v unitcredit bank pujčka 500ti na 10let s přeplatkem cca 90tis,splátka měsične 4,900,. není nekde ješte lepší nabídka,ykdyž je to asi individuálně?

Odpovědět

regnatka regnatka

28.05.2014

@ratatooy nezkoušeli jste m-bank, mHypotéka Light, nam to vyšlo nejlíp....

Odpovědět

Článek se načítá

ratatooy ratatooy

28.05.2014

@regnatka nene nezkoušely ja s eteda trochu bojím tady tech bank co ted vylezly na trh

Odpovědět

regnatka regnatka

28.05.2014

@ratatooy kdybych ja u nich mela penize taky bych se bala, ale kdyz mi oni pujci, tak ceho se bat?

Odpovědět

davescz davescz

28.05.2014

Jako těžko říct co a kde je výhodnější. Všechny podmínky jsou individuální, záleží na platu, věku, výši hypo a podobně. Dostal jsem nabídku na 2.2mio s přeplatkem 140 tisíc. Právě proto nejde paušálně říct, co je nejlepší. Ale myslím, že to taky byla UCB.

Odpovědět

ratatooy ratatooy

28.05.2014

@regnatka to je fakt

Odpovědět

ratatooy ratatooy

28.05.2014

@davescz tak to je hodně dobrá nabídka čím víc si asi človek pjčuje tím je to vyhodnější

Odpovědět

ondrej190 ondrej190

28.05.2014

@davescz Tomu se snad ani neda verit.Muzes mi prosim pro zajimavost napsat treba na jak dlouho to je a jaka je zastava? Ja jsem si u Ucb vydrzkoval taky vyborny podminky,ale tohle je sci-fi :)

Odpovědět

davescz davescz

28.05.2014

@ondrej190 Podívám se do papírů. Byla to nabídka na refinanc úvěru z jiné banky. Zástava by byl tedy celý ten dům s pozemkem, hrubý odhad asi na 6 mio. Doba splácení byla tuším 7 let, ale mrknu přesně.

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

29.05.2014

@davescz Při úrokové sazbě 2% p.a. to vychází na 6 let a splátku 32500,- Kč, za předpokladu, že se nezmění úroková sazba po dobu splácení úvěru :-) Na to moc lidí s průměrným a nebo lehce nadprůměrným příjmem nemá....

Odpovědět

davescz davescz

29.05.2014

Tak jsem kecal, nebyla to UCB, ale mBank. Mám nabídky asi 11bank pro různé podmínky, někdy vychází líp Fio, někdy mBank. Jen jsem chtěl poukázat na to, že ty podmínky se odvíjí od mnoha různých věcí, takže nejde paušálně říct, že někde je to nejlepší. Moje podmínka jsou třeba mimořádné splátky zdarma a to každá banka nemá.

Odpovědět

ffiinnkkaa ffiinnkkaa

29.05.2014

@davescz Ano taky máme mimořádné splátky zdarma..na základě toho si buď snížíme splátky nebo zkrátíme dobu splácení...tak jsem si řekla fajn..a pak (a to je samozřejmě naše chyba) jsme si přečetli..tam vzadu mini písmenkama, že pokud zkrátíme dobu splácení dají nám poplatky za předčasné splacení.... To jen poznámka ;-) Pokud, ale máš taký odhad a hlavně takovou krátkou dobu splácení pak se nedivím ;-) ale na to každý nemá :)

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 1 roce

•

zbranda zbranda

18.01.2016

Dobrý den, jdu si k vám do fóra pro radu.S manželem jsme se rozhodli pro stavbu domu a s tím v našem případě souvisí také nutnost vzít si hypotéku. Z hypotéky máme docela obavy, proto by mě zajímal názor více lidí, zda by do toho na našem místě šli. Budu ráda za každý názor. Chtěli bychom si nechat postavit dřevostavbu za 2,7mil.+ pozemek 800tis., máme našetřeno 700tis. Hypotéku bychom si tedy brali 2,8mil., měsíční splátky 10tis po dobu 30ti let. Máme dvě malé děti.Naše příjmy jsou 42tis. Oba jsme zaměstnaní na dobu neurčitou, jiné půjčky nemáme. Nyní bydlíme v bytě rodičů (bez rodičů), ale bez šance, že by nám byt darovali. Předem děkuji za vase názory.

Odpovědět

slabici slabici

18.01.2016

@zbranda 10 tis. hypo+3 tis. provoz domu+jídlo a běžný provoz... cca 25 tis.? Pokud se uskromníte a budete si dávat peníze stranou, dá se to s tím, že v případě výpadku příjmu jednoho to nějakou dobu dáte. A zní to blbě.. ale jednou možná ten byt rodičů zdědíte, já bych dítěti za svýho života taky nic nedarovala ;-)

Odpovědět

ellfka ellfka

18.01.2016

@zbranda ahojky. Asi takhle :) pokud Vas rodice nezenou z bytu pryc, nechteji ho prodavat apod., asi bych se nehybala. Treba ho jednou prodaji zrovna Vam a to by jste meli hyposku mnohem nizsi. Variantou b) zustava touha po RD a vlastnim bydleni. V tom pripade do toho jdete.. cim driv, tim lip. Clovek muze drive splatit, pravdepodobnost vydelku je take lepsi a pokud by jste bydleli v podnajmu, je preci jen lepsi platit hypoteku nez nekomu najemne ( vyjde to cca na stejno). Pokud byl Tvuj dotaz spise jako ze "dali by nam ji?" tak to ti tady asi nikdo nerekne, oslov nejakeho financniho poradce a s nim se dohodni, aby za tebe oslovil par bank (je potreba poskytnout OP, citlive udaje) k posouzeni. Pristupuji ke kazdemu trosku jinak, preci jen jsme kazdy v jine situaci. K nakladum na dom i pozemek si samozrejme pripocti dalsi naklady s tim spojene ( vyrizeni Hypo, poplatky za prepisy, plombovani na katastru, stavebni povoleni, projekt, prevod z pudniho fondu atp.) Z meho oka to ale realne je. Dost by vam pomohlo, pokud by Vam rodice alepson timto bytem mohli rucit po dobu prvni fixace, pak by jste je vyvazali.. dostali by jste diky tomu na nizsi urok.

Odpovědět

ally8 ally8

18.01.2016

@zbranda No tohle je vždy hrozně individuální. Ale já osobně si myslím, že pokud jsou vaše měsíční náklady včetně hypotéky těch cca 25 tak vám pořád nějakých 17 tis zbývá, tak čeho se bát. ? Já vím, že každý má nároky na život jiné. Někomu těch 17 nestačí, někdo to celé ušetří. Záleží na vašich zálibách a životních prioritách. My jsme šli do hypotéky a to jsme na tom nyni dost bledě :-D Jsem na mateřské a dokud se nenastěhujeme do domu a neprodáme byt, splácíme plnou palbu hypotéky, takže teď opradu žijeme maximálně skromě. Dá se říct, že nám opravdu nezbývá ani koruna. Manžel se vzdal svýho milovaného koníčku (motokros), já si nekupuji každý měsíc nové oblečení....ale nyní je náš dům a rodina prostě na prvím místě a je to naše životní priorita. Samozřejmě až se vrátím do práce, budeme si zase moc lecos dovolit a určitě bych takto nechtěla žít pořád. :-D Pak bysme na tom měli být podobně jako vy...což si myslím, že je opravdu na dnešní domu slušné živobytí...ale zase jak pro koho :-) V audi ani bmw asi jezdit nebudeme, ale budeme mít náš vysněný dům !!!

Odpovědět

lopp lopp

18.01.2016

@zbranda Pokud toužíte po vlastním domě, tak se asi dá říct, že do toho jděte. Nebudu rozvádět důvody, každý si to musí rozhodnout sám a jestli vám šlo o uklidnění, že se to dá, určitě tady najdete spoustu lidí, co mají hypotéku vyšší a menší příjmy, takže ano, dá se to. Jen k té výši hypotéky, pokud má být cena za dřevostavbu na klíč 2,7 mio, nezapomeňte na spoustu dalších nákladů kolem domu (ploty, terasy, brány, branky, zahrada), které ve výsledku se vším okolo tvoří další významnou položku, takže pravděpodobně tu hypo budete potřebovat mnohem vyšší, pokud tedy nechcete váš dům uprostřed ničeho a skákat domu přes bláto :-)

Odpovědět

zbranda zbranda

18.01.2016

@ellfka Rodiče nás z bytu neženou, ale ta touha po vlastním je velká a život v malém bytě se spoustou sousedů nás začíná ubíjet... Hypotéku máme už schválenou, s tím není problém. Počítáme s tím, že budou nějaké náklady navíc, proto si bereme o 200tis víc než je cena domu na klíč, ve které je zahrnutá cena projektu.Pozemek, který máme vyhlédnutý má vybudované veškeré sítě, takže žádné další náklady.Banka nám nabízí úrok 1,59% bez nutnosti zajištění jinou nemovitostí, takže paráda...

Odpovědět

postavil postavil

18.01.2016

@zbranda Máme stejné příjmy jako vy a dosáhneme s nimi na hypotéku na stavbu 3,6 (tolik půjčit ani nechceme) a to už máme hypo 1,2 na pozemek. Takže na hypotéku dosáhnete, navíc máte našetřenou pěknou vatičku. Na vašem místě bych neměl obavy.

Odpovědět

zbranda zbranda

18.01.2016

Všem vám moc děkuju za komentáře. Rozumově jsem přesvědčená, že hypotéku zvládneme, nejsme nijak nároční a dokážeme se uskromnit a přes bláto taky nějakou dobu zvládneme přeskakovat a postupně každý měsíc doděláme chodníčky i ploty :-).Jen jsem se chtěla ujistit, že nemám najivní představy a ostatní to vidí stejně jako já.