Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Financování, SFRB

Kolik máte hypotéku a kolik splácíte?

Zobraz úvodní příspěvek

moncicik moncicik

Autor diskuze

03.01.2008

Ahojda jen tak ze zajímavosti kolik máte hypotéku a kolik splácíte a na jak dlouho? A vyžijete ? nebo jste se museli uskromnit?

Odpovědět

1 2

…

37 38

40 41

…

40 41

antenmich antenmich

03.02.2013

@sarkar jeee, tak držím palečky ať probíhá vše v pořádku :-)

Odpovědět

lenka.han82 lenka.han82

04.02.2013

@sarkar Ahojky, byla to akce na začátku listopadu - úrok 2,99% a akorát se nám to hodilo :-) Byly na to reklamy v rádiu. Teď nevím, jak to tam je. Stačilo mít účet u ČS a jinak nic, Fixaci máme na 5 let a k tomu musí být akorát pojištěný byt, ale to asi musí být vždycky, když je byt v zástavě banky a bereš si hypo. Žádnou životní pojistku nebo tak něco nemáme a mít ani nemusíme. Jediný poplatek je 150,- za vedeny hypo účtu jinak nic....

Odpovědět

marwen67 marwen67

04.02.2013

@lenka.han82 mno nám ve spořce řekli, že pojištěnmí nemusí být, ale tím odpadá sleva 0,2 % a úrok je tímpádem 3,19% ale jinak tak jak píšeš. zajímá mne ale i ta druhá hypo od nich a to variabilita,,je tam urok 2,19 bez pojištění ale rozdíl ve splátkách je ten, že každý měsíc se může měnit v závislosti zda pohyblivý urok klesá nebo jde nahoru..proto pídím po nekom kdo to má, jak dlouho a zda to vychází celkově dlouhodobě lépe nebo ne..

Odpovědět

lenka.han82 lenka.han82

04.02.2013

@marwen67 JJ, to bylo před tím, než jsme vychytali tu akci. Taky byla sleva na úroku s pojištěním. Chtěli jsme si to propočítat, co vyjde levněji. Protože to pojištění bylo asi 500-600 měsíčně, tak jsme si chtěli propočítat, jestli ta sleva na úroku by byla větší nebo menší a co z toho se vyplatí. Nakonec jsme nemuseli, protože měli akci od 1. do 9.11. úrok 2,99% a stačí mít u nich jen účet.... Jsem zvědavá, jak budou úroky vypadat za 5 let, až nám skončí fixace :-)

Odpovědět

lucie_pitova lucie_pitova

12.02.2013

ahoj chtěla jsem se vás zeptat, uvažujeme s manželem o koupi bytu ale potřebujeme 100 % hypotéku bohužel uspořeno sice máme něco málo ale z toho chceme doplatit leasing na auto. máte někdo zkušenost se 100 % hypotékou od KB? chtěli bychom to raději na třicet let protože plánujeme rodinu a cena by byla max do 1,7 pokud to tak někdo máte podobně jaké máte úroky nebo splátky? díky moc

Odpovědět

zuzazidkova zuzazidkova

12.02.2013

@lucie_pitova cca 14 dni jsme u Kb byli kvůli 100% hypotéky na byt....100%dají jen tehdy, když to tu částku odhadne jejich odhadce, úrok byl myslím 4,69%..nakonec jsme šli jinde :-)

Odpovědět

lucie_pitova lucie_pitova

13.02.2013

@zuzazidkova a muzu se zeptat kam chtela bych sehnat co nejvyhodnejsi hypo samozrejme u 100 % neocekavam zazrcnej urok.

Odpovědět

pinkpet pinkpet

22.02.2013

@lucie_pitova My máme hypotéku u KB už v podstatě šestým rokem. V té době nám nikdo nechtěl dát hypotéku, nakonec jsme ji dostali u KB na 30 let s úrokovou sazbou 5,4...ale v té době byly tyto sazby běžné. Nejdřív jsme si brali 2,5mio a nakonec jsme potřebovali ještě a tak jsme brali dalších 500 tis.Nyní máme novou úrok. sazbu 3,4. Mohli jsme jít jinam za levněji, ale v KB nám vyhovuje osobitý přístup, jsme už vedení jako VIP klienti. Nemáme tedy 100%, ale v dnešní době to snad není problém?Držím palce 8-)

Odpovědět

marwen67 marwen67

22.02.2013

já nevím ale pokud není nutné brát 100% tak volím nebrat .. je to zbytečně navyšující pro uroky, prodražuje se to.. tohle by se asi mělo zvážit..jen můj názor.. my budeme vyřizovat něco koelm 70% tak uvidíme jaké bude splácení asi 19 let..

Odpovědět

lenca.levandulka lenca.levandulka

11.03.2013

my brali v roce 2008 1.250tis na 25let , úrok byl tehdy 5,58% splátka 8000,- v roce 2013 fixace, změno na - 3,46% 8000,- ( ale splátku jsme takovou chtěli), snížení roku na 16let i díky mimorádnému vkladu 12tis...dlužíme už "jen něco okolo 1mil" u HB.... :-)

Odpovědět

tlustoska tlustoska

11.03.2013

ahojda, já z vlastní zkušenosti doporučuju ČSOB: určitě Vám nabídnou nějaké řešení jak získat 100%, nejste zdaleka jediní klienti, kteří 100% potřebujou a banka si s tím umí poradit. V našem konkrétním případě šlo o byt v paneláku: kupní cena byla 590tis.+32tis.na doplacení anuity. Tedy jsme chtěli 622tis. Odhadce udělal odhad na 750tis., takže jsme těch 622tis.dostali. Na 19 let, splátka 4390,-. Ale to bylo ještě před krizí, v roce 2007, kdy banky bláhově půjčovali i méně bonitním klientům :-) a hypotéku přiklepli skoro každému......... ;-)

Odpovědět

chris_n chris_n

11.03.2013

@tlustoska tak to je ale na "pár korun". Jinak já od své poradkyně slyšela, že ČSOB jsou na hypotéky špatní. Ale je pravda, že mi potřebujeme něco okolo 2 mil., takže tam už to může být jinak, ty podmínky, atd...

Odpovědět

Článek se načítá

chris_n chris_n

11.03.2013

@marwen67 kdo má dneska ale dostatek financí na hypotéku nižší než 90%?. My určitě ne :-(

Odpovědět

petrapet30 petrapet30

11.03.2013

Já mám úrok 2,13 % sazba variabilní. Uvidíme, co to udělá, zatím se to ale drží nízko, tak by ještě nějakou dobu mohlo... Mám 1.090. 000 Kč a splátka je cca 4100 Kč na 30 let, chci ale umořovat po mimořádných splátkách, tak ta doba splatnosti mi snad časem klesne.

Odpovědět

chris_n chris_n

11.03.2013

@petrapet30 asi se budu ptát blbě, ale o čem je ta variabilní sazba? To se v určitých intervalech vypisuje nějaká sazba, jaká bude? nebo jak? A u koho máš hypo?

Odpovědět

petrsv1000 petrsv1000

11.03.2013

@chris_n záleží jaké máš příjmy... nám v HB bezproblému půjčily 3mil ;-)

Odpovědět

chris_n chris_n

11.03.2013

@petrsv1000 já to myslím ale spíš tak, kdo je dneska schopný ze svého dát víc peněz, aby si nemusel brát alespoň 90% hypotéku. Nám by podle příjmů dali taky asi celke dost, ale vlastních prostředků na ideálně 80% hypo nemáme. A musím se přiznat, že bych nechtěla splácen 3 mil. s mateřskou :o

Odpovědět

petrapet30 petrapet30

11.03.2013

@chris_n jedná se o to, že máš v podstatě sazbu, která závisí na mezibankovním trhu. Sazba je složená ze dvou částí z tzv. jednoměsíčního PRIBORU (to je činitel, který je právě dán Českou národní bankou a může se měnit v čase) a marže banky. Pokud se změní o více jak 0,1% PRIBOR, tak se mění i úroková sazba - banka na to včas upozorní dopisem, že se mění i splátka v daném měsíci. Nemělo by se to vychylovat nějak často nebo skokově, pokud se to začne měnit, tak opravdu pomalým tempem. Pokud by to začlo růst, dá se sazba zafixovat (teda u naší banky jo, nevím jak jinde) a zafixuješ si to ne na tom, na co ti Tvá sazba naroste, ale na tom, jaké jsou aktuální fixní sazby (snad mi rozumíš). Já jsem zaměstnanec, proto mám 2,13% p. a. , jako klient bych se dostala na 2,5% p. a.

Odpovědět

petrsv1000 petrsv1000

11.03.2013

@chris_n tak nám pučily ty 3mil ale dům s pozemkem má větší cenu, takž máme hypo 80% jo na mateřskou by to ted také nedalo, ale máme v záloze jeden pozemek po našich a až se prodá může se rodit :-D

Odpovědět

chris_n chris_n

11.03.2013

@petrapet30 to je teda zajímavé, je v tom nějaká hlavní výhoda, oproti běžné hypo?

Odpovědět

chris_n chris_n

11.03.2013

@petrsv1000 tak to máte dobrý. My teda chceme do bytu, kde se nedá moc očekávat odhad vyšší (při dnešních cenách bytů).

Odpovědět

petrapet30 petrapet30

11.03.2013

@chris_n ještě jsem zapomněla napsat, že marže banky u naší banky zůstává po dobu pěti let neměnná (toto je i psané ve smlouvě). Jinak hypo dělám a z 90% chtějí u nás klienti sazbu variabilní. Je tam výhoda u mimořádných vkladů, lze nedočerpat HÚ bez poplatku atd.

Odpovědět

chris_n chris_n

11.03.2013

@petrapet30 můžeš mi třeba do IP poslat jaká jsi banka a kde bych se o tom dočetla víc? děkuju

Odpovědět

petrapet30 petrapet30

11.03.2013

@chris_n hlavní výhoda je právě to, že lze nedočerpat hypo bez sankčního poplatku (to je ale spíš v případě rekonstrukce či výstavby), 4x za rok lze vložit mimořádná splátka za poplatek 1% z té vkládané splátky a je tam i výhoda v tom, že se rychleji splácí jistina, tj. ten samotný tvůj dluh

Odpovědět

petrapet30 petrapet30

11.03.2013

@chris_n máš to v IP ;-)

Odpovědět

chris_n chris_n

11.03.2013

@petrapet30 díky

Odpovědět

petrapet30 petrapet30

11.03.2013

@chris_n jinak je tu i na tohle téma přímo diskuze: "Variabilní úroková sazba. Máte zkušenost? "

Odpovědět

martuli martuli

11.03.2013

@petrapet30 Ahojky, umite i prefinancovani? Kdyztak prosim do IP

Odpovědět

evly evly

11.03.2013

@lucie_pitova právě vyřizujeme hypotéku u KB na 100% (1260.000,-) bytu a zatím bez problémů a úrok 3,89%, fix na 5 let, tak sama uvidím, zda vše bude tak, jak jsme dostali slíbeno. Životko u banky platit nebudeme, máme své soukromé a musí se udělat pojištění nemovitosti, ale to se dělá všude. Dnes jsem platila odhad na byt, tak jsem zvědavá jak se to bude vyvíjet dále. Už bych se nejradši stěhovala :-)