Máte někdo hypotéku od Modré pyramidy? Jste spokojení?

lenka5731 @hape naprosto stejnou zkušenost máme s ČMSS. Úrok 4,8 % Naštěstí se nám mimořádnými vklady podařilo odbobí překlenovacího úvěru zkrátit o víc než polovinu. Tak už snad jen asi 4-5 splátek!

janstraka007 @hape Řešení bydlení je v životě člověka jednou z nejdůležitějších otázek a je proto důležité se na ni v ideálním případě připravit. Je proto důležité si zjistit všechny možnosti na trhu - hypoteční úvěry a úvěry ze stavebního spoření. Bohužel je spousta lidí, kteří nejsou tzv. "ideálními klienty" a tím pádem mají omezené možnosti výběru. Mají třeba jen jedinou variantu, kterou je potřeba důkladně zvážit. Každopádně podmínky se během života mohou změnit a není tedy nikde psáno, že situace bude mít třeba za 5 let více řešení a mohu tak svůj závazek zrefinancovat do jiného produktu a tedy i za lepších podmínek.

lenka5731 @janstraka007 to je určitě pravda, ale když po uzavření smlouvy o čerpání úvěru, resp. překlenovacího úvěru banka jednostranně změní obchodní podmínky, tzn. zcela znemožní refinancovat překlenovací úvěry, je to minimálně velmi nefér. Píšu teda o ČMSS, ale situace v KB bude podobná, předpokládám. Na druhou stranu, v určité fázi řádného úvěru je (kladný úrok) připisovaný klientovi z naspořené částky na vkladové části natolik zajímavý, že už to není tak jednoznačně špatný produkt a některým lidem se nevyplatí ve fázi řádného úvěru refinancovat (jako třeba nám). Po "překlopení" do řádného úvěru budeme platit fakticky úrok cca 2,8% a ten se bude se zvyšující se částkou na vkladové části a snižující se částkou řádného úvěru ještě snižovat. Navíc už to bude produkt mnohem variabilnější než klasická hypotéka

bassmartin Přeji dobrý den,
rád bych se s vámi podělil o vlastní nepěknou zkušenost s Modrou pyramidou (dále MP). Před pěti lety jsem si vzal úvěr na 2,1 mil., úroková sazba nebyla na tehdejší poměry nejhorší - 4,64%. Vzhledem k současným sazbám jsem se logicky rozhodl úvěr refinancovat.
Arogantní přístup zaměstnankyň MP na přepážkách pražské centrály a dámy pracující na úsměvně nazvaném útvaru „Péče o zákazníky“, s nimiž jsem žádost o předčasné splacení úvěru vyřizoval, by se ještě dal přejít. Chápal jsem, že MP jde (pouze) o vlastní zisk. Když jsem si zpětně spočítal, že na úrocích jsem za pět let zaplatil cca 470 tisíc, udělalo se mi upřímně zle. Jsem si dobře vědom, že podepsáním smlouvy jsem s danými podmínkami souhlasil, vždyť si to také nyní vyčítám. Poslední políček od MP přišel v podobě penále za předčasné splacení úvěru a to ve výši 40 tisíc, což je tedy téměř maximální možná výše (2% z cílové částky). S ohledem na neuvěřitelnou částku, kterou jsem za oněch pět let zaplatil jen na úrocích (další poplatky nepočítaje), není výše vyčísleného penále dle mého ani trochu morální. Přijde mi to celé spíše tragikomické. Případným zájemcům o úvěr od MP připomenu, že penále je u nově sjednaných smluv možné udělit až do výše 3%, nejspíše proto, aby nikoho refinancování ani nenapadlo.
Pořizoval jsem si tehdy svůj první byt, ke všemu celkem ve spěchu, tudíž jsem situaci zjevně podcenil, mohu si za to pouze sám. Pokud opravdu zvažujete úvěr od MP, neudělejte podobnou chybu, zjistěte si co nejvíce nabídek a pečlivě pročtěte úvěrové podmínky. Za sebe tedy Modrou Pyramidu nikomu rozhodně nedoporučuji.

ffiinnkkaa @bassmartin Klasika.. My máme např. dohodnuté tzv. mimořádné splátky...kdyby člověk náhle přišel k penězům splní určité podmínky může vložit místo dohodnuté anutiní splátky kolik chce..na základě toho si může vybrat jestli se změní částka nebo doba splácení...(takhle je to ve smlouvě) ta pak odkazuje na produktové podmínky..a tam někde hodně vzadu se dočteš..že pokud si vybereš tu druhou variantu..může banka vyžadovat poplatek za předčasné splacení

Takže je opravdu nutné číst vše..chybama se člověk účí no....

tyymobajl Dobrý den, mám dotaz: Splácím hypoúvěr MP od února 2008 s úrokem z překlenovacího úvěru 4,69%. Bohužel jsem prošvihl konec fixace úroku na konci února 2014. Po podrobném přečtení smlouvy i úvěrových podmínek k ní přiložených jsem však zjistil, že tam není ani slovo o automatickém obnovení šestileté doby fixace (samozřejmě se stejným, dnes naprosto nevyhovujícím úrokem). Žádný dopis od MP mi v lednu nedošel. Ve smlouvě je napsáno: "...V případě, že MPSS nestanoví jednostranně novou úrokovou sazbu překlenovacího úvěru, zůstává platná sazba překlenovacího úvěru v původně sjednané výši. MPSS je oprávněna využít práva na jednostranné stanovení nové platné úrokové sazby překlenovacího úvěru výše popsaným způsobem za výše uvedených podmínek i nadále, s tou výjimkou, že klientovi bude odesláno písemné oznámení na jeho poslední známou adresu nejpozději jeden měsíc před datem, od kterého začne platit nová platná úroková sazba překlenovacího úvěru." Přitom na začátku tohoto odstavce je jasně uvedeno, že úroková sazba se sjednává na dobu do posledního dne kalendářního měsíce, ve kterém uplyne 6 let od podpisu smlouvy. Z části v uvozovkách jasně vyplývá, že MPSS může stanovit novou sazbu kdykoliv, ne tedy až po uplynutí dalších šesti let. Jsem tedy vůbec já vázán nějakou fixací a musel bych při předčasném splacení PÚ platit onu sankci 2% za každý rok do konce? Omlouvám se za obšírnost dotazu a moc děkuji za případnou odpověď.

vladimirsvorba Mělo by to fungovat tak, že po dobu překlenovacího úvěru je fixace 6 let a pak doba do přidělení řádného úvěru.
Tedy když má překlenovák trvat 16 let, tak je fixace 6 let, pak opět fixace dalších 6 let a pak fixace na čtyři roky.
Když je překlenovák na 12 let, tak je fixace na 6 let a pak opět fixace na dalších 6 let.

Při standardním refinancování se ta sankce platí, existuje ale i způsob, jak se jí vyhnout.

stetl Jen na okraj poznatky starého pána, jehož žena je dnes už naštěstí bývalou novinářkou v ekonomickém smyslu slova:
Jednejte s jakoukoliv bankou či peněžním ústavem
STROZE, JEDNOZNAČNĚ a s převahou jejich KLIENTA
Přeloženo do češtiny:
Nedejte se, nebojte se jich a vyžadujte patřičnou úctu, pozornost a hlavně vstřícnost!!
Jste jejich ZÁKAZNÍCI!
Bohužel se (podle mne) plíživě vrací doby komunistických manýr a to jak v obchodech, tak i v bankách.
Takže:
Jsou to vaše peníze, ne jejich! A když je úředník nevlídný, OKAMŽITĚ jděte za ředitelem (ano, trvejte na tom!) a stěžujte si jasnými a pádnými slovy. A řekněte, že odcházíte k jinému ústavu, že se budete soudit o každičký úrok, o každou korunu!

sally76 Ahojky všem. Chtěla bych se zeptat. Chceme si vzít od MP překlenovací úvěr na 110000kč. Potřebujeme to nutně na nová okna a nevím jestli děláme dobře, nebo na co si dát pozor. Máte prosím někdo zkušenost. ???? Děkuju moc

klient_pyramidy Podmínky hypoúvěru u MP jsou tragické. Jen příklad podmínek u MP a chování se MP:
- změnu sankcí provádí MP na základě změny "Všeobecných podmínek"; například přidání sankce ze stavebního spoření při refinancování u jiné banky, i když byste chtěli ve stavebním spoření pokračovat (!!!)
- sankce se počítají z celé dohodnuté částky hypotéky, přestože Vám MP půjčí maximálně 85% dohodnuté částky (!!!); a i když využijete jen ještě menší částku z hypotéky, sankce jsou stejně počítané z dohodnuté částky hypotéky (!!!); nádherná ukázka "vstřícnosti" MP klientovi
- za jakoukoli změnu smlouvy platíte 2-4tisíce, ať je to cokoliv
Doporučuji PŘED podepsáním hypoteční smlouvy s MP pečlivě probrat veškeré podmínky smluvního vztahu, podmínky MP při možném refinancování hypoúvěru MP jinou bankou, možnost ZMĚN hypotečního úvěru Modrou pyramidou na základě "pouze" změn "Všeobecných podmínek" včetně výše sankcí za cokoliv atd. atd. atd.

marketa3333 @klient_pyramidy Naprosto souhlasím! My jsme před podepsáním smlouvy byli s podmínkami spokojeni, protože vše vypadalo růžově, pak jsme dostali smlouvu, ve které není vůbec nic a to na čem jsme byli předem dohodnuti tam bylo v přesném opaku. A když jsem se ptala jak je to teda možné, tak mi na vše bylo řečeno: Nebojte se, to potom budeme řešit dodatkem.
Další katastrofa je, že spadají pod KB, přes kterou vše řeší nikoliv napřímo, ale přes Portál, takže se všechno krásně vleče.
Po dvou týdnech jsem se dočkala odhadu, který byl o 700tisíc podhodnocen. Okamžitě jsem to reklamovala a po dalším měsíci jsem dostala odpověď, že při odhadu opravdu došlo k pochybení. Že selže lidský faktor (odhadce) by se možná dalo pochopit, ale to že tam mají svou "suprovou" supervizi, která s tím nic neudělala a klidně to pustila dál, katastrofa! A výsledek? Že mi udělají odhad nový. Tak teď už si ho můžou strčit do ........