Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Máte zkušenosti se stavebními spořitelnami?

Zobraz úvodní příspěvek
Ahoj vsichni. Rada bych se vas zeptala, jake mate zkusenosti s jednotlivymi stavebnimi sporitelnami? My jsme vyrizovali uver u Modre pyramidy a je to naprosta katastrofa!!! Tuhle sporitelnu uz opravdu nikdy vic!!!! Pokud budete mit zajem, napisu podrobnosti. Ceka nas jeste dalsi uver na rekonstrukci, tak by me zajimalo, jestli je to u jinych sporitelen lepsi. ]-( ]-( ]-( ]-(
Odpovědět
1 2
3
4 5
Tak přidávám negativní zkušenost s Liškou. Centrála si totiž rozhoduje, jak chce. Na internetu mají, že poskytují úvěr do výš 500.000 Kč bez zajištění, což nám potvrdil i poradce. Na základě toho se zažádalo o úvěr 500.000 Kč a teď napsali, že je potřeba dodat ručitel, i když jsou příjmy dostatečné. Navíc poradce neví proč a na centrále mu to nebyli schopní vysvětlit.... Vážně super přístup 8-(
Odpovědět
Profilova fotka
my máme hypoúvěr u MP a odhadce v pohodě, zeptal se kolik potřebujeme a podle toho udělal odhad ;-) že by hrubá stavba měla cenu 370tis. se mi nezdá :-|
Odpovědět
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
•
Diskuse pokračuje po 3 měsících
•
Profilova fotka
Ahojky, tak i my jsme se dali na boj se stavební spořitelnou, Raifkou, zatím jsme ve fázi čekáni na poslání peněz, máme přislíbeno do konce tohoto týdne, tak snad.... Jinak na odsouhlasení úvěru, jsme čekali tři týdny ]-( a během čtvrtého nám přišly smlouvy. No a teď čekáme, tak snad, bylo by to do týdne od podepsání smluv. A to by byla paráda :-)
Odpovědět
Teda když jsem tuto diskuzi pročítala, tak jsem ráda, že už jsme ve fázi vyřízeného úvěru a téměř vyřízeného meziúvěru s Liškou, protože jinak bych měla strach cokoliv si s Liškou začínat :-N . Máme moc fajn poradce, vše nám vysvětlí, pošle, vyřídí a nikdy žádné problémy nebyly - čerpáme u nich už 3.úvěr (na byt - ten už máme splacený, pozemek a teď meziúvěr na dům). Na pozemek máme úvěr do 500 tis. a nemuseli jsme mít ani ručitele ani zástavu, peníze poslali do 3 dnů od podepsání smluv na splacení hypotéky - bylo to za 1 minutu dvanáct ;-) a nyní vyřizujeme meziúvěr na stavbu a opět vše v pohodě - s odhadcem (který byl teda trošku dražší, než nám bylo sděleno, ale vůči tomu už jsem s postupující stavbou nějak imunní 8-( ....), se sepsáním smluv, potvrzeníma atd. Teď mám na stole smlouvy o meziúvěru a na zástavu. Tak snad vše proběhne opět v pohodě a nejdéle do měsíce budeme moct čerpat peníze. Nejhorší je vždycky to papírování a pak poplatky, který jsou takový nenápadný, ale když se sečtou, tak jsou to tisíce - poplatky za úvěry, vklady, odhady, ověření, povinný vklady na účet .......
Odpovědět
Profilova fotka
Tak Raifka stavební spořitelna, peníze do týdne od podepsání smluv jsou na účtě a rozeslány dál :-D
Odpovědět
Ahojky, máte někdo zkušenosti se stavebním spořením Wüstenrot?
Odpovědět
Profilova fotka
pavka411..u nás to byla taky bleskovka do 3dnů :-) peníze na účtě!!!úvěr nám byl schválen za 5 dnů byla to bleskovka :-D nestačili jsme se divit!!!
Odpovědět
Profilova fotka
mkfk: Ano, mám zkušenost se stavební spořením od W. ;-) Co konkrétně by tě zajímalo? Klidně napiš i do IP.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 1 roce
•
Chtěla bych se zeptat,jestli jste si nebral někdo u Lišky (ČMSS) úvěr 500.000 bez zajištění? Zajímalo by mne, jaký úrok Vám nabídli, na jak dlouho jste si ten úvěr brali a jak vyšla splátka? Uvažujeme si vzít na koupi bytu hypotéku + od Lišky těch 500.000 ... máme u Lišky spoření, vysoké hodnotící číslo (už nám jednou ten úvěr 500.000 bez zajištění nabízeli). Děkuji! :-)
Odpovědět
Nikdo nemá zkušenost s úvěrem bez zajištění od Lišky, prosím? ;-)
Odpovědět
@fangi Ahojky, my ručíme bytem, při částce nechelých 500tis, protože jsme na vkladovém účtu měli naspořeno málo korunek. Jinak, když ručíš bytem, tak máš nižší úrok - třeba 4,7% /náš případ/ - pokud víš, že stihneš zaplatit překlenovací úvěr do 4 let (to období nevím 100%) - tak tam byl úrok 4,4%. Ve vašem případu by byl úrok 6,9% = což je velký rozdíl. Jinak ty data mám z minulého roku z prosince. Dnes to je možná zase jinak, ale aby jsi měla představu. Můj osobní názor je ten, že je jedno jestli ručíš bytem nebo máš úvěr bez zajištění. V obou případech když dojde k neplacení úvěru, tak vzniká podobný postup "vymáhání" částky a v nejhorším případě člověk přijde o byt. Byt v zástavě (třeba i úvěr na 20let) se dá po splacení nezajištěné částky - vyjmout zpět. Liška si vlastně v našem případě udělala zástavní právo na katastru. Až splatíme překlenovák, budeme žádat o vyjmutí. Je to otázka třeba 6 let. U každého individální - dle nastavených splátek. Snad ti to trochu pomohlo. Příjemný den.
Odpovědět
Článek se načítá
@veronika.deskova Ahoj, moc ti děkuju za tak dlouho odpověď ;-) Já myslím, že největší rozdíl bude v tom, že vy to máte překlenovací úvěr. Když jste měli naspořeno málo, aby vám poskytli normální úvěr. Ty nejsou tolik výhodné, jinak si myslím, že by ten úrok měl být nižší (než 5-6%), alespoň co jsem slyšela. U nás by se jednalo o úvěr bez zajištění z toho důvodu, že bychom si na ten byt brali ještě hypotéku, kde bychom tím bytem ručili. A tak nemůže jím ručit ještě u Lišky. Už jsme se domluvili na schůzce s poradcem, tak sem potom napíšu aktuální informace, třeba to někomu pomůže. Máme u Lišky vysoké hodnotící číslo a naspořeno, kolik má být, aby ti poskytli klasický úvěr, tak by ten úrok určitě neměl být 6,9%, do toho bychom ani nešli. Tak uvidíme... Ještě jednou moc děkuju!
Odpovědět
@fangi Není vůbec zač. Nám nejlépe na výši splátek a přeplacení vycházela Liška. Kdybychom chtěli víc jak půl míle, tak by se nevyplatila (nám). Třeba v České spořce nám nabízeli hypoúvěr, a tam bysme přeplatili za 18 let 80% z půjčené částky, v Komerčce nám ani nedokázali říct, kolik se vlastně přeplatí. U Lišky je alespoň nějaká státní podpora. S podivem v KB a v ČS se ošívali se stavebkem, nejlépe by člověku napálili normální úvěr, kde se úrok pohybuje kolem 15% - LICHVA :-S Držím palec, ať vám to klapne dle vašich představ x-)
Odpovědět
@veronika.deskova no, většina bank má, že v katastu to budou mít zastavené v adekvátní výši až do úplného splacení úvěru.
Odpovědět
holky já pracuji v Modré pyramidě, pokud chcete poradit,budu ráda k dispozici :-)
Odpovědět
@kacka.va @veronika.deskova jj Kačko, máš pravdu , výmaz zástavního práva se dělá až po úplném doplacení úvěru
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 12 měsících
•
@martih Dobry den, mohla bych se Vas na neco zeptat? Pisete, ze uz jste vyplatili uver na byt. Predpokladam, ze predcasne. Mam taky uver od lisky a chtela bych jej refinancovat. Poradkyne mi sdelila, ze budu muset platit navic dve urokove splatky. Ted mi kamarad sdelil, ze uz to tak neni a budu platit pokutu. To me celkem vydesilo. Nevim kde je pravda. Dekuji za odpoved
Odpovědět
@janicka38 Ano, bylo to předčasně. Museli jsme složit celou částku i přesto, že k úvěrovému účtu existoval druhý spořící účet, kde už bylo něco naspořeno. A pokud si dobře vzpomínám platili jsme myslím právě ty 2 měsíce ještě úrok. Pokutu jsme žádnou neplatili, ale už je to přes půl roku, tak nevím jestli se něco nezměnilo.
Odpovědět
@martih Dekuju za odpoved. Me dneska na pobocce rekli to same, takze snad je to porad tak. Pry sankce se vztahuji na klienty, kteri jsou v sestilete vazaci lhute.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 7 měsících
•
Profilova fotka
My máme s manželem čerstvou zkušenost a musím říct, že modrou pyramidu bych nedoporučila nikdy nikomu! Poradenství úplně zoufalé! Když jsme se ze začátku jenom rozkoukávali, kde co dávají, tak nám byl nabídnut nejlepší úrok a rovnou si nás zapsali do nějakého systému, takže když jsme žádali jinde, tak nám nic nechtěli dát, prý už máme zažádáno u MP! Nicméně nás ženská dostala, naslibovala jak to bude rychle a bez problémů.. Asi dva měsíce se nic nedělo, než nám poslali někoho na odhad, který pro nás dopadl hodně špatně. Počítali jsme s tím, kolik máme peněz a chtěli 85% hypotéku, což se nakonec nekonalo, zvedli nám ji na 90%. Při podepisování všech papírů a předávání vkladů do katastrů a podobně jsme se dozvěděli, že jakož to slovenka, potřebuji přechodný pobyt! To nám neřekla za celou dobu, co jsme se s ní scházeli, řekla nám to na poslední chvíli. Podotýkám, že vyřízení trvá i 30 dnů! a nám končila platnost rezervace. Naštěstí jsem si napsala žádot o urychlení a měla ho po týdnu v ruce. Poslali jsme MP 10 tisíc za vyřízení úvěru a čekali, kdy se převedou peníze. Bohužel manžele mezitím pár krát zybtečně proháněli po bankách, aby mu nakonec řekli, že se jim nelíbí, že ve smlouvě o úschově (která je jenom pro nás a pani prodávjící), chybějí částky, kam se co pošle. Když jsme sehnali poupravenou smlouvu, chtěli zase potvrzení o převodu našich peněz do úschovy. Když už jsme tedy vše přinesli a zkontrolovali, paní nám řekla, že převedou v pondělí peníze a tím to hasne. Copak se nestalo? V pondělí nám volá realiťák (mimochodem nejlepší, jakého jsme mohli potkat, snažil se vše vyřídit do druhého dne!), že přišlo do úschovy o 13 tis. méně! Tak to už nám praskly nervy. Prý to je poplatek za nějaké úroky (z čeho?!) a za vyřízení zástavního práva nebo co. Takže jsme dopláceli další peníze z našich zdrojů. Teď už je snad konec. Pro shrnutí: doba vyřízení hypotéky- 6 měsíců! poplatky za vyřízení- přes 25 tis! odhad- o 300 tis. nižší, než jsme předpokládali, čili nám zvedli hypošku Komunikace- nulová! nikdy nic nebyl problém, ale jak se rozjelo financování, vymýšleli si zbytečné papíry a nesmyslné poplatky! MODRÁ PYRAMIDA UŽ NIKDY!
Odpovědět
Profilova fotka
Ahoj holky, nevíte náhodou, jestli je možné úvěr od Lišky navýšit po tom, co už se čerpá, vše je podepsáno a splácí se? Poradce mi řekl, že za 70.000,. pořídím koupelnu s přehledem a až pozdě jsem zjistil, že ani náhodou. Doplácet ze svého nechci a stylem teď kus a pak zbytek koupelna dělat nejde. :-(
Odpovědět
Profilova fotka
dobrý den chci se zeptat kolik můžu mít smluv na stavební spoření myslím ted kdybych měla každou smlouvu u někoho jiného?je to problém?kdybych měla např 2 smlouvy to mi budou chodit dvoje státní příspěvky za předpokladu že tam splním ty podmínky?
Odpovědět
@sipkovarose smluv můžeš mít kolik chces, ale statni prispevek dostanes jen na jednu. Jedine, ze bys ty dalsi smlouvy napsala na nekoho jineho, treba na rodice, deti atd.
Odpovědět
Profilova fotka
platí to i kdybych měla každou smlouvu u někoho jinýho?
Odpovědět
@sipkovarose ano, platí. Státní příspěvek je na osobu, ne na smlouvu. A oni to poznají, že už čerpáš jinde. Nevím přesně jak, ale buď na základě tvého RČ nebo jiných iniciálů. Mají podle mne jednotný systém, kde si Tě proklepnou...
Odpovědět
Profilova fotka
děkuji za radu ;-)
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 2 měsících
•
@kacka.va Máme pozemek v hodnotě 1mil který máme zastavený v modré pyramidě. Dlužíme jim 280000 a banka od nás teď požaduje zástavu aj na nový dům, znalecký odhad nemovitosti, na který nemáme od nich žádný úvěr a vinkulaci pojistné smlouvy ve prospěch banky, přijde mi to jak nehorázná lichva.
Odpovědět
Profilova fotka
@vejdulka potřebovala bych poradit ohledně MP - prodáváme byt a kupujeme dům. Hypoúvěr u MP máme přes 6 let, na podzim nám skončila fixace a podepsali jsme novou smlouvu na dalších 6 let s jiným úrokem. Bylo nám řečeno, že kdybychom chtěli byt prodat, tak máme 2 možnosti - buď hypoúvěr předčasně splatit z peněz z prodeje bytu (hypotéka nových majitelů) a zaplatit sankci cca 400 tisíc, nebo převést zástavní práva na jinou nemovitost, která má hodnotu stejnou nebo vyšší než je náš byt - což by šlo, takovou nemovitost v rodině máme, ale na té nemovitosti je věcné břemeno (průchodu pozemkem). Jak velký problém je to věcné břemeno? Díky
Odpovědět
Profilova fotka
chci se zeptat mám stavebko u MP už asi 15 let kdybych chtěla vybrat penízky dostanu celou naspořenou částku nebo platím nějaké penále?jak to bývá 0,5 -1 %z cílové částky.tohle se myslím váže na to když někdo chce vybrat peníze dřív než za těch 6 let toho závazku né?rozumím tomu dobře? :-|
Odpovědět
1 2
3
4 5
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?