Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Máte zkušenosti se stavebními spořitelnami?

Zobraz úvodní příspěvek
Ahoj vsichni. Rada bych se vas zeptala, jake mate zkusenosti s jednotlivymi stavebnimi sporitelnami? My jsme vyrizovali uver u Modre pyramidy a je to naprosta katastrofa!!! Tuhle sporitelnu uz opravdu nikdy vic!!!! Pokud budete mit zajem, napisu podrobnosti. Ceka nas jeste dalsi uver na rekonstrukci, tak by me zajimalo, jestli je to u jinych sporitelen lepsi. ]-( ]-( ]-( ]-(
Odpovědět
1 2 3
4
5
Profilova fotka
@sipkovarose Penále neplatíš, 9 let už přesluhuješ, dostaneš celou naspořenou částku ;-) Musíš dodržet těch 6 let a pak je to jedno :-)
Odpovědět
@luba10 to je naprosto normální a je to z důvodu, že kdybyste neplatili, tak by těžko mohla banka odprodat jen pozemek, na kterém už stojí dům a ten neprodat. Takže by se to udělalo tak, že by se to prodalo celé a banka by si vzala adekvátní část, kterou jí dlužíte plus možná nějaké přičtené sankce. Co se týká vinkulace pojistné smlouvy, to je z důvodu, kdyby se s barákem něco stalo, tak aby vy jste nedostali peníze a přitom jste byli bance dlužni.
Odpovědět
Jak bance dlužní? Na barák od nich nemáme ani korunu tak i kdyby barák vyhořel, pozemku se to nedotkne! Tak co jim je do baráku? No normální je to pro banku ale z mého hlediska by to byla krádež něčeho co jim nepatří! To jste mne nepřesvědčila!
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 4 měsících
•
Profilova fotka
Dobrý den chci se zeptat jak dlouho trvá při výpovědi smlouvy než dojdou penízky na učet ,stavební spoření mám u MP.v dnešní době prý vyjdou lépe hypotéky od bank než od stavebních spořitelen,máte s tím někdo zkušenost?a je lepší si pujčit 100% hypo a pak vložit mimořádný vklad(ted mám na mysli ty penize s MP)nebo si rovnou pujčit např 80% beru v uvahu že těch dalších 20%mám na spoření.děkuji za každé informace ;-)
Odpovědět
@sipkovarose Výpověďní lhůta je daná a peníze určitě obdržíte do měsíce od skončení smlouvy. Rozhodně doporučuji hypotéky, momentálně jsou nízké úroky i pod 3 %, u stavebních spořitelen jsou nejnižší kolem 4%.
Odpovědět
Profilova fotka
@sipkovarose Výpovědní lhůta bývá obvykle tři měsíce a počítá se od 1. dne měsíce následujícího po měsíci, kdy jsi podala výpověď. Myslím, že je lepší půjčit si rovnou 80 % (nižší úrok, nižší splátky, mimořádné vklady jde obvykle dávat jen při změně fixace, jinak je za to poplatek..)
Odpovědět
Profilova fotka
@jipe @daisy14 holky moc děkuji za informace zvažuji právě koupení bytu a než dostanu ty peníze ze stavebka tak to bude trvat a pochybuju že na mě někdo s těma penízkama počká třeba ty 3 měsíce.právě nevím jak to chodí tak se informuji :-| ;-)
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 6 měsících
•
Přeji dobrý den, malinko to budu na MS spamovat (předem se omlouvám), ale mám potřebu se s co nejvíce lidmi podělit o vlastní nepěknou zkušenost s Modrou pyramidou (dále MP). Před pěti lety jsem si vzal úvěr na 2,1 mil., úroková sazba nebyla na tehdejší poměry nejhorší - 4,64%. Vzhledem k současným sazbám jsem se logicky rozhodl úvěr refinancovat. Arogantní přístup zaměstnankyň MP na přepážkách pražské centrály a dámy pracující na úsměvně nazvaném útvaru „Péče o zákazníky“, s nimiž jsem žádost o předčasné splacení úvěru vyřizoval, by se ještě dal přejít. Chápal jsem, že MP jde (pouze) o vlastní zisk. Když jsem si zpětně spočítal, že na úrocích jsem za pět let zaplatil cca 470 tisíc, udělalo se mi upřímně zle. Jsem si dobře vědom, že podepsáním smlouvy jsem s danými podmínkami souhlasil, vždyť si to také nyní vyčítám. Poslední políček od MP přišel v podobě penále za předčasné splacení úvěru a to ve výši 40 tisíc, což je tedy téměř maximální možná výše (2% z cílové částky). S ohledem na neuvěřitelnou částku, kterou jsem za oněch pět let zaplatil jen na úrocích (další poplatky nepočítaje), není výše vyčísleného penále dle mého ani trochu morální. Přijde mi to celé spíše tragikomické. Případným zájemcům o úvěr od MP připomenu, že penále je u nově sjednaných smluv možné udělit až do výše 3%, nejspíše proto, aby nikoho refinancování ani nenapadlo. Pořizoval jsem si tehdy svůj první byt, ke všemu celkem ve spěchu, tudíž jsem situaci zjevně podcenil, mohu si za to pouze sám. Pokud opravdu zvažujete úvěr od MP, neudělejte podobnou chybu, zjistěte si co nejvíce nabídek a pečlivě pročtěte úvěrové podmínky. Za sebe tedy Modrou Pyramidu nikomu rozhodně nedoporučuji.
Odpovědět
@bassmartin na celé té Vaší zkušenosti je pozitivní aspoň to, že Vám vůbec povolili refinancovat, byť se sankcí. ČMSS - liška je ještě rafinovanější a horší. Refinacování, tzn. převedení překl. úvěru k jiné bance nám bylo 2x zamítnuto. Bylo umožněno pouze předčasné splacení překl. úvěru VLASTNÍ HOTOVOSTÍ, a to se sankcí 5% z půjčené částky, tzn. 50 tis, což dělá mnohem horší poměr než u Vás. :-|
Odpovědět
@lenka5731 to je tedy smutná pohádka s vychytralou liškou v hlavní roli. Aspoň že už máte řádný úvěr. Jsou to věru dobráci...
Odpovědět
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
Profilova fotka
zrovna vyřizujeme uvěr od lišky,mysleli jsme že pujdem do banky ovšem chyba lavky,banka nam nepujčí blbých 500tis protože mame pro ně nízkou bonitu(příjem domácnosti 32tis a dvě děti)ani se zástavou ne,ale ve finále má pro nás liška nejlepší ůrok co nam byl nabídnut
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@lenka5731 nyní jsou nové podmínky s možným doplacením nebo mimořádnou splátkou bez poplatků a sankcí,refinancovaní nas teda ani nenapadlo mame ješte starou pujču u lišky zbyva nam doplatit cca 2,5roku,a tam se ješte podle starych podmnek doplacet nedá ani refinancovat,jediná možnost byla i s tou starou hypo přejít k unitcredit a zaroven si vzít novou hypo ale to by jsme zaplatily daleko víc na tom doplatku protože z 2,5roku by se natáhlo 10let a bylo b vystarano(banka by mela vystarano)
Odpovědět
@bassmartin s těmi úroky byste na tom u banky nebyl o moc lépe, vždy na začátku úvěru/hypo jde velká část na úroky a na splacení jistiny minimum, tento poměr se mění až s délkou úvěru/hypo....
Odpovědět
ahojky, já mám stavebko u Wüstenrotu a jsem naprosto spokojená, pracuji tady a když se přepočítávají úvěry, tak to vychází parádně, že ty splátky člověka nezatíží. My teď budeme řešit hypotéku a stavebko nám taky pomůže :)
Odpovědět
@ratatooy ahojky ať počítám jak počítám u nás by ti vyšly hypotéky od 70% do 100% s koeficientem zatížení od 0,45 do 0,46 což je hodně dobrý :) a s úrokem 2,54%
Odpovědět
@ratatooy mimořádně vklady zdarma byly možné u preklenovaku vždy... My už to máme bohudík vyřešené, do konce roku doplatíme řádný úvěr a v životě už mi stavební spoření nesmí přes práh.
Odpovědět
Profilova fotka
@misa06 a to je kde u vás?
Odpovědět
Profilova fotka
@lenka5731 tak na to se ještě musím zeptat protože nam tvrdili že i v řádným uvěru mužem dat kdykoliv navíc splátku kolik chceme,tak to se teda optám.jinak mi jsme s liškou spokojení protože třeba na 500tis přeplatek 90tis což u takový český spořitelny byl přeplatek 500tisic
Odpovědět
Profilova fotka
@misa06 jo ale ještě asi jsem nenapsala že berem pujčku na dostavbu že 70%baraku už mame hotovýho ze sveho
Odpovědět
já pracuji ve wüstenrotu. a těch 70% není jakože je 70% baráku dostavenýho, ale že 70% hypotéka je to, že si 30% musíš našetřit sama pak je ještě těch 85% - 100% a taky je hodně druhů hypoték atd..., ale já se taky chystám stavět, proto jsem zjišťovala i jiné produkty u jiných bank atd.., ale pořád mi to v práci vycházelo nejlíp, akorát se bude blbě prokazovat to, že si to postavíme sami.. :) ale taky záleží na co by jsi ten úvěr chtěla no.. :)
Odpovědět
@ratatooy a nebo ještě jinak :D jsem to jen rychle přečetla, jestli máte dostavený barák ze 70% už tak to jste šťastní :D já už se bojím toho co nás čeká.. co bych za to dala kdybych bydlela v novým (a jinak pardon s poučováním to už je asi deformace z dob učitelství :)).
Odpovědět
Profilova fotka
@misa06 no by to berem na dostavbu baraku,na finalové práce,u banky nam ani pujčit nechtěli jak jsem psala máme totiž ješte jeden uvěr u lišky kterej budem platit ještě 3roky a v unitcredit nam ten stary uvěr chtěli zakomponovat do nového což se nám nelíbilo. no a pak to prokazování všeho je katastrofa. ted to bude tak že,budem po kolaudaci dokládat faktury na 500tis(co si pujčíme)ale můžem dokládat i faktury staré od ty doby co je založenej učet stavebka což je už asi 3roky,takže za ty 3 roky takže od začatku stavby,stavíme rok a kousek,s tím nebude problém,odhad mame hotový a z toho sem byla teda jelen co všechno nechtěli vědět,a píšou tam že 73%baraku mame hotovo.
Odpovědět
@ratatooy a fixace u lišky už vám skončila nebo tam ještě je, ono kdyby to u jiné banky udělali ti lidi refinem, tak by to taky nebylo špatný, ono to má i svoje výhody, když se to sloučí a zaplatí a v podstatě pak zůstane jen ten jeden. No a hlavně nám nikdo nevěří, že se s tím domečkem vlezeme do 1,5 mega, můj taťka je stavař a mám doma elektrikáře a všechny možný profese, takže by to nebyl problém, ale dokaž jim, že si zvládneš baráček postavit sama :D
Odpovědět
Profilova fotka
@misa06 tak to přesně zname taky nam nevěřili a teď čumí že jsme zatím bez hypo,ten stary byl na byt který jsme prodali a pak jsme měly,manžel,2 stavebka dospořený+ něco našetřeno na učtě.a zatím se pohybujem na 1,3milionu zhruba ale pozemek jsme měli svůj v tom unitcredit to chtěli sloučit ale s tím že by jsme tu starou pujčku platily stejně dlouho jako tu novou tudíž 10let zhruba
Odpovědět
@ratatooy no je to všechno mazec co se děje, nám taťka říkal, že se do toho 1,5 mega vlezeme i s nábytkem, pozemek máme za hubičku se dá říct 250kč/m2 a tak se rozhodujeme z čeho budeme stavět nebo tak.. :) já doufám, že teda hypotéku nebudeme muset brát moc vysokou, já bych nechtěla vůbec protože vím jak to chodí, když u toho pracuju, ale pokud chceme příští rok bydlet, tak to jinak nepůjde no:) ale tak snad to zvládneme :) jako peníze máme našetřený taky 2 stavebka máme taky na jedno ještě doházím peníze a na tom druhým chybí taky pár korun jenom, takže snad :) a teda hodně štěstí s hledám optimálního řešení :)
Odpovědět
Profilova fotka
@misa06 manžel je taky absolutně proti hypoškám,má strach se zadlužit dneska není nic jisté,určitě se to dá zvládnout taky by jsme si brat hypo nemuseli ale chtěli jsme velký dům takže by nám to vyšlo tak tak aby to bylo trochu k bydlení,ale i tak když si pujčime půl mega tak to uděláme hlavně spodek aby se dalo spat,umývat a vařit a zbytek pujde postupně z výplat V rodině máme elektrikáře,instalatera,stavěli jsme s pomocí 2 zedníků jinak i ostatní věci co jsme potřeovali subdodávkou tak šlo přes tatku protože dělá instalatera ve stavební firmě tak ví o šikovných řemeslnících. Ale slyšíme to furt že se do 1,5mega nevlezem
Odpovědět
@ratatooy Držím vám palce. Souhlasím s manželem, zadlužovat se v dnešní době je opravdu poslední možnost. My si stavěli komplet sami a nechali jsme se "ukecat" na půjčku 3 miliony, přestože jsme chtěli míň. Dokonce nám "vnucovali" 5 milionů s tím, že to stejně levněji nepostavíme. Aktuálně máme prostavěno kolem 2.5 milionu, děláme teď fasádu a štuky a od 2010 bydlíme. Nastěhovali jsme se co nejdříve, protože v bytě jsme platili 11 tisíc nájem. Úvěr (není to hypo) se teď snažíme splatit co nejrychleji, když vše klapne, tak za 5 let máme pokoj. Stavíme teď z výplat. Vlastně těch 11 tisíc co by šlo na nájem, tak je volných na stavbu. Ale když k nám mrknete kolik jsme který rok vydali peněz (http://www.domeceksnu.cz/Retrospektiva) tak největší dardy to byly první roky. Jak stojí hrubá, tak už se to dá táhnout z výplat.
Odpovědět
Profilova fotka
@davescz fakt?mě každej říká že drahota jsou ty dodělávky ale zatím jsme na tom bych řekla dobře.ja se taky nechci moc zadlužovat protože by to bylo asi na úkor dovolených a výletů s dětma a dalších věcí co by jsme si nemohli dovolit co kdyby nahodou jsme nemohli splácet.to jste dobří když to zvládnete takhle rychle poplatit a budete mít klid.na album určo kouknu ještě chci dodat a hlavně pro @misa06 že hodně záleží na hledání cen materiálu protože mužete koupit jeden a ten samej vyrobek za podstatně dráž a podstatně levněji takže tam se pak šetří neskutečný peníze třeba nás stáli cihle komplet na celý barák+příčky 110.000,.ale měly jsme nabídku na to samé i za 300tis. další střecha komplet stála 250.000 a měly jsme nabídku i za 500.000,. a to kdokoliv přijde tak čučí jak máme krásně udělanou střechu,že je fakt vidět kvalitní odborná práce,vždycky je levnější si materiál sehnat sám a zaplatit už jen práci
Odpovědět
@ratatooy @misa06 Materiál jsme sháněli i přes poptávky na internetu. Dost často byla třeba o 40% níž, než je oficiální cena výrobce a místních stavebnin. Firmy někdy prodávají s nulovou marží kvůli obratům a následně zpětným rabatům. Nemá cenu šetřit na materiálu na úkor kvality. My si děláme všechno sami a dodělávky jsou hlavně o čase. Štuk, sádrokarton, polystyren, perlinka, lepidlo ... ... ... to všechno stojí pár kaček. Ale je s tím ukrutně práce, než se to natáhne, vybrousí, vymaluje atp. Takže když to dělají firmy, tak to je drahé, protože platíte hodně práce. Metr zateplené fasády obvykle stojí u firmy 1000kč z toho materiál stojí na internetu 200kč. A metry naskakují... To samé u štuků a omítek. Metr vyjde kolem 50kč za materiál od výrobce. Ale práce stojí třeba 250Kč metr. Je jasný, že se to vleče. Děláme to po večerech a o víkendech. Fasádu dělám už dva měsíce a mám necelé dvě strany domu. Ale nic mě nehoní. Nepotřebuju to mít hotové za týden...
Odpovědět
1 2 3
4
5
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Hypo Raiffka stavební spořitelna
18. 01. 2020 1
Hypotéka od MONETY - jaké máte zkušenos…
29. 09. 2018 18
Hypotéka od ČSOB, jaké máte zkušenosti?
29. 10. 2017 5
Jaké máte zkušenosti s čerpáním hypoték…
08. 03. 2015 40
Jaké zkušenosti máte s čerpáním hypoték…
22. 02. 2015 10
Máte zkušenosti s převodem hypotéky při…
26. 01. 2015 3
Dražba nemovitosti, máte zkušenost?
24. 11. 2013 7
Úvěr ze stavebního spoření od Lišky, má…
13. 02. 2013 65
Poštovní spořitelna, máte zkušenosti s …
21. 01. 2013 4
Českomoravská stavební spořitelna. Hypo…
25. 10. 2010 21