Přístřešek pro auto - v jaké může byt vzdálenosti od plotu?

1. lis 2020320

Mala by som na Vás prosbu - dotaz ohladne odstupovej vzdialenosti pre parkovací stání.
Može byt aj tesne za branou pozemku, alebo je nutne aby bolo až za uličnou čiarou teda az od vzdialenosti 6 metrov (u nas je ulična čara 6 metru).
Može sa dotykat a byt sučastne aj plotom so susedom? Uplne na prednej a bočnej hrane pozemku?
Pripadne aka je norma pre garazove pristrešky ake vzdialenosti musia mať? od prednych stran plotu?
(A či je rozdiel ak je pristrešok samostatny alebo je pripojeny o dom, z nejakej lahkej drevenej či ocelovej konstrukcie)
A ak by bol sucastou pristrešku skladik meni sa situacia?

  • @neyaa_cr  urcite ti to reknou na SU. Co ale vim, ze musí byt 2m od hranice se sousedem, jinak je nutne zadat a platit výjimku. Jinak by mely platit stejna pravidla jako pro napr. pergolu (na souhlas pouze do 25m2, pak myslim stavebni povoleni)

  • My máme dvojgaráž v hranici pozemku se sousedem a museli jsme žádat o výjimku z odstupových vzdáleností (pokud by Vám to soused nepodepsal, tak musíte dodržet alespoň ty 2m od hranice pozemku). Na zbytek dotazu bude nejlépe, aby jsi kontaktovala SÚ (ale myslím, že to kryté stání bude muset být až za tou uliční čárou... podle mě se v tomto prostoru nesmí realizovat žádná stavba, ale třeba se pletu 😉 Taky máme hraniční čáru 6-7m a před domem nevyužitých skoro 100m2...A to máme pozemek pouze 560m2 😐 )

  • Nám bylo řečeno, že veškeré přídavné stavby jako zahradní domek, bazén a tak musí být 2 metry od hranice pozemku. Pokud by se stavělo blíž, musí tam být souhlas souseda a žádost o výjimku. Ale bude opravdu lepší zeptat se přímo na úřadu. 🙂

  • Sponzor fóra
  • Prave resim stejnou vec. Bylo mi receno ze pokud je stavba 2m a vic od plotu, nepotrebuji souhlas. Pokud bude stavba stat primo na hranici plotu, je potreba zadat o souhlas souseda. Cokoliv co bude stat ve vzdalenosti do 2m od plotu, je treba zadat o vyjimku.

  • Problém možná bude s tou uliční čarou. My máme 4m a blíž k cestě ne postavíme ani ň, natož garáž. Jinak souhlas asi byt musí, záleží na velikosti a urcite musi být 2m od plotu.

  • Podívejte se například na tyto stránky: http:garaze-pristresky.czpristresek-na-auto je zde plno verzí dřevěných přístřešků. Krom obyčejné varianty stání si můžete zvolit stání se skladem, který disponuje slušnou velikostí o rozměrech 300 x 200 cm a je vyroben z kvalitních a vlivům počasí odolných smrkových palubek. Úspěšně se také vyhnete znečištění od ptactva, které pro naše i cizí oko není zrovna příjemným ozdobením vašeho vozu. Auto také nebudete vystavovat přímým změnám teplot, který určitým materiálům také neprospívají, jako tomu bývá například při zimním období po příjezdu do vyhřáté garáže a v létě obráceně.

  • @deywis  Stavba ve vzdálenosti 0-2 m od hranice sousedova pozemku podléhá výjimce. Stavební úřad vezme souseda jako účastníka řízení a zašle mu oznámení o zahájení řízení, kde soused dostane 10 - 15 dní na to, aby případně podal námitku. Pokud ji nepodá, vy zaplatíte 5.000,- jako správní poplatek, stavební úřad rozhodne o výjimce a soused má ještě 15 dní na případné odvolání.

  • Příspěvek byl smazán adminem, neboť nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.

  • Puhelin to napsala naprosto přesně, nedávno jsem to zařizoval a bylo hotovo.

  • @puhelin
    @marco8
    Poradil by mi někdo jak je to se stavbou garáže do 25 m2? Paní na SÚ mi řekla, že mi to zjistí, tak čekám 😃
    Potřebuji vědět, jestli když budu mít jen územní souhlas, musím mít na garáž nějaký projekt nebo dokumentaci nebo něco, když si to chceme stavět sami. A jestli i garáž do 25 m2 se zapisuje do katastru jako stavba?

    Díky moc!

  • @zumari  Záleží, jestli vám to umožňuje územní plán. Pokud ano a chcete stavět bez papírování na stavebním úřadu, musíte splnit § 79, odst. 2), písm. o) stavebního zákona: stavba do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, podsklepená nejvýše do hloubky 3 m na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, která souvisí nebo podmiňuje bydlení nebo rodinnou rekreaci, neslouží k výrobě nebo skladování hořlavých látek nebo výbušnin, nejedná se o jaderné zařízení nebo stavbu pro podnikatelskou činnost, je v souladu s územně plánovací dokumentací, je umisťována v odstupové vzdálenosti od společných hranic pozemků nejméně 2 m, plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejím umístění bude nejméně 50 % z celkové plochy pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci

  • @puhelin  a jak je to s odstupy v případě vícerotakových staveb za sebou (dvě splňující požadavky na stavbu bez papírování), taky mezi nimi musí být rozestup 2 m?

  • @cirrusa  2 m vzdalenost se pocita od hranice se sousednim pozemkem. Ta doplnkova stavba ke stavbe hlavní muze byt jen jedna. Nebo vicero, ktere maji souhrnne parametr te doplnkove. Overte si ale nejdriv pozadavky uzemniho planu. Jake stavby krome garaze planujete?

  • @puhelin  přístřešek pro auto (trámový, něco jako je tad druhý obrázek v té otázce) + za to klasickou zděnou budovu zahradního skladu (cihelná zastřešená budova cca 4x5m)

  • @cirrusa  To uz vam určitě posoudi jako jeden celek, tj. uzemni a stavebni rizeni.

  • Sponzor fóra
  • puhelin Hraje zde nějakou úlohu, zda je konstrukce garážového stání pevně spojena se zemí anebo není pevně spojena ? Dík za odpověď.

  • @puhelin  no jo, já už mám ze stavebního potrzeno, že se na to nic nevztahuje a nic po mě nechtějí. 🙂 jen jsem neměla potvzeny ty vzdáloenosti mezi budovama...

  • @radar64  Nehraje. Stavebni zakon zna pojem Vyrobek plnici funkci stavby, coz jsou stavby, ktere jsou slozene ze stavebních prvku (stena, strecha,...).

  • @cirrusa  Kolik to bude mit celkem zastavenou plochu?

  • @puhelin  dílna cca 20, přístřešek nemám tušení

  • @cirrusa  Pristresek bez obvodovych sten se pocita zastavenou plochou tak, ze se promitne do pudorysu primo obrys strechy. Taková je metodika. Jestli vam to odpusti, dobre pro vás. Pokud bude navazovat na ten sklad, je to jedna stavba (sklad+pristresek). Ale jak pisu, jestli mate benevolentni urad, dobre pro vas.

  • @puhelin  na sklad to navazovat nebude. Úřad nám to písemně povolil, takže to neřeším, ale docela mě to zajímá. Můžeš mi, prosím, říct kde v zákoně je ošetřeno to, že soušet těch staveb musí splňovat těch 25 m.čtv.? Moc o tomhle nevím (já si vše radši písemně řeším s úřadem, ať jsem kryta). Děkuji

  • Jde o to jestli jsou ty stavby provozne propojene - treba strechou, nebo dvermi.

  • @cirrusa  V zakone je, ze to muze byt stavbA, ne stavbY. Tj. jedna stavba (to je ten vyse psany § 79/2/o). V §2 odst.2 c. 5b a 7 je psane, co je pristesek a jak se pocita zastavena plocha.

  • @puhelin  ne, stavby nijak propojeny nejsou. Jedná se o dílnu (samostatnou) a přístřešek (samostatný). Klidně mohou být deset metrů od sebe

  • @cirrusa  Jeste bych si pozadala o uzemne planovaci informaci, protoze ne vsude muze byt podle uzemniho planu vic nez 1 doplnkova stavba. To pak podpoří i výklad podle stavebniho zakona. Jestli to chcete mit vse pisemne.

  • @puhelin "Náš" úřad je také z těch benevolentnějších, který si nedomýšlí, že "stavba" znamená jen jedna. Víš o nějaké metodice na toto téma? Také by mne to zajímalo. Tady tolerují více staveb do 25 m2, ale je nutné splnění požadavku vyhlášky o poměru ploch zasakujících a nezasakujících.
    A takovéto regulativy územního plánu, přestože v platných ÚP zůstávají, už se nesmí vyžadovat jejich plnění. U nás je to např. sklon střech. Na to metodika je, ale musela bych hledat, pokud bys potřebovala.

  • je to na domluvě se sousedem, ale jinak je to podle mě 2metry.

  • Příspěvek byl smazán adminem, neboť nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.

  • Ahojte, chci se zeptat, zda jste to řešili - chtěl bych přístřešek, čistě střechu, která bude vycházet z fasády domu a zakončena bude dvěma sloupy, také tam musí platit pravidlo 2m? Díky

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat