Mate taky takovy nervy z rekonstrukce a zarizovani?

3. lis 201531030
  • avatar

    registrovaný 4. 2. 2007

    18 příspěvků ve fóru

    29. čvn 2007

    a jak můžu něco začít stavět na orné půdě?

  • avatar

    registrovaný 4. 2. 2007

    18 příspěvků ve fóru

    29. čvn 2007

    moc dobře to nechápu, takže když si koupíme pozemek jako ornou půdu, můžeme jít zažádat o stavební povolení aniž by se s pozemkem cokoli dělo - bez převedení? dají mi stavební povolení na ornou půdu a jakmile tam hned něco začnu stavět, je to automatiky stavební pozemek? Kde se na tohle dá informovat? Je něco, na co bych se měla zeptat v té obci?

  • avatar

    registrovaný 8. 7. 2006

    30. čvn 2007

    zavolej si na stavební úřad...
    kristi, dík za hlášení, jdu na to 😉

  • Sponzor fóra
  • avatar

    registrovaný 2. 1. 2007

    17 příspěvků ve fóru

    30. čvn 2007

    suzzinka: zajdi si na katastrak a nech si vytisknout mapku s tvym pozemkem:stoji to okolo 100 Kč. S tou mapkou si zajdi za starostou te obce, kde mas pozemek. On ti urcite odpovi, co potrebujes. Rekne ti hlavne, jestli je to urceno pro zastavu apod...Az pak bude aktualni resit prevod z orne pudy na stavebni parcelu...

  • avatar

    registrovaný 4. 2. 2007

    18 příspěvků ve fóru

    30. čvn 2007

    díky a kolik pak teda prosím stojí to převedení? Takže mám do něj jít?

  • avatar

    registrovaný 7. 7. 2005

    5 897 příspěvků ve fóru

    30. čvn 2007

    nejdriv musis zjistit, zda ti to obec povoli...

  • avatar

    registrovaný 4. 2. 2007

    18 příspěvků ve fóru

    30. čvn 2007

    kristi: jako myslíš, jestli mě obec dovolí tam stavět? Obec nám ten pozemek sama nabídla pro stavení

  • avatar

    registrovaný 7. 7. 2005

    5 897 příspěvků ve fóru

    30. čvn 2007

    no, tak to pak joooooo 🙂

  • avatar

    registrovaný 4. 2. 2007

    18 příspěvků ve fóru

    30. čvn 2007

    kristi: takže myslíš, že do něj máme jít? jako orná půda by nás stál 15000kč, ale nevím kolik za to převedení. Na co bych si měla dát pozor? na co se infomrmovat?

  • avatar

    registrovaný 7. 8. 2006

    1 346 příspěvků ve fóru

    30. čvn 2007

    suzzinka: zeptej se na katastru, já už tohle všechno mám za sebou... a pak se domluv na stavební úřadu, jestli ten pozemek už byl určenej k tomu, že se tam bude stavět, pokud nebyl, tak musíš požádat o nějakou změnu územního rozhodnutí, většinou, když je to ve staré zástavbě, tak ti řeknou, že to bylo určeno k zastavění a je to bez problému, pokud to nebylo určeno, tak udělají nějaké "šetření", ale je to jen formalita (pokud to není chráněném území). Jakmile začnete stavět a necháte si na katastr zapsat, že máte rozestavěnou stavbu, tak tím se stává ten pozemek pod domem stavební parcelou s vlastním číslem. Neplatí se za to nic.

  • avatar

    registrovaný 7. 8. 2006

    1 346 příspěvků ve fóru

    30. čvn 2007

    jo a ještě, pokud to není zasíťované (což ale asi je, když je to ve staré zástavbě), tak by se informovala, kolik bude stát dotažení všech sítí na hranici pozemku, protože to se pak může pěkně prodražit.

  • avatar

    registrovaný 7. 8. 2006

    1 346 příspěvků ve fóru

    30. čvn 2007

    myšleno zažádat o změnu územního plánu, ne rozhodnutí 🙂 mě to píše rychleji než myslí sorrryyy 😃

  • avatar

    registrovaný 4. 2. 2007

    18 příspěvků ve fóru

    30. čvn 2007

    sítě jsou v dosahu asi 30m od hranice pozemku, takže převod vlastně žádný není, hned jak tam začnu něco stavět se to automaticky stane stavební?

  • avatar

    registrovaný 7. 7. 2005

    5 897 příspěvků ve fóru

    30. čvn 2007

    tak jeste musis pocitat s tim, ze ty site se musi nechat dotahnout az na pozemek, mrkni na to, jak je vedena elektrika, zda ze sloupu, nebo uz to maji v zemi atd

  • avatar

    registrovaný 4. 2. 2007

    18 příspěvků ve fóru

    30. čvn 2007

    je to vedený zemí. Takže první musím jít na katastr, kde mě vytisknou ten pozemek, a pak zajít na stavební úřad a zeptat se, zda je určen ke stavbě a pak zažádat o povolení na stavbu?
    3la by jsi do toho být na mým místě?

  • Sponzor fóra
  • avatar

    registrovaný 7. 8. 2006

    1 346 příspěvků ve fóru

    1. čvc 2007

    suzzinka: automaticky se nestane nic 🙂. Ty pak musíš jít na katastr a nechat si tu rozestavěnou stavbu zapsat 🙂. Já bych se být tebou prvně zeptala na stavebním úřadu... k tomu ti stačí když víš číslo parcely a oni si to dohledají.
    Jinak Ti asi moc neporadíme, jestli do toho jít nebo ne, když jsme tu parcelu neviděli. Parcela se vybírá i např. podle orientace na světové strany a podle typu baráčku, který třeba máte vybraný, protože každý ten barák je navržen k určité světové straně. Pokud ještě nemáte vybraný projekt, potom se to dá přizpůsobit podle pozemku. Ale obecně je lepší parcela, kde máš příjezd od severu a obytné části a zahrada Ti pak zůstavnou na jih

  • avatar

    registrovaný 7. 7. 2005

    5 897 příspěvků ve fóru

    1. čvc 2007

    no, prece se mne nemuzes ptat, jeslti bych do toho sla...jak jsi uvedla, je tam 120 lidi a ja osobne bych tam asi umrela nudou....samozrejme pokud sis to misto zamilovala, tak je to jasny...

  • avatar

    registrovaný 27. 6. 2006

    677 příspěvků ve fóru

    1. čvc 2007

    Tak suzzi - přesně náš postup(máme pozemek orná půda na konci zástavby). Dojdi na obec a chtěj po nich územní plán obce - ten ti daj zadara(možná budou chtít tak 5,- Kč za kopii 😃 , pokud v něm bude váš pozemek v území určeném k výstavbě, je vše OK 😉 Vzhledem k tomu, že nemáte na hranici pozemku žádné sítě, musíte zažádat(na stavebním úřadu) o územní souhlas, ale to jen v případě, že váš domeček bude do 150 m2 zastavěné plochy. Pokud bude větší, tak zažádáte o územní rozhodnutí - to je ten rozdíl oproti starému stavebnímu zákonu 😉 V tomhletom řízení vám oni povolí přípojky(takže dřív než tam půjdete, musíte mít vyjádření od všech provozovatelů sítí - ČEZ, Plynárny, Vodárny, O2. Jejich vyjádření musíte mít i v případě, že od nich tu přípojku nechcete), zároveň vám odbor životního prostředí vyjme ten pozemek ze zemědělského půdního fondu - nemůžeš stavět, pokud to z fondu nemáš vyňaté! Sice bude v katastru pozemek veden stále jako orná půda, ale ty už budeš mít v ruce papír, že na pozemek není žádná "ochrana" jako je od půdního fondu. Na stavební parcelu se pozemek převede až v průběhu stavby(tuším, že zaměřujou od 1m ). Až budete mít v ruce územní souhlas, tak podáte ohlášení stavby(zase pouze v případě, že váš domeček bude do 150 m2, jinak musíte žádat o stavební povolení, což trvá déle). No snad jsem to napsala srozumitelně 😃 Tohle všechno "nic" nestojí - teda pokud nepočítám ty kolky a zápisy do katastru. Jo ČEZ chce teda 10 tis. za to, že ti přivedou elektriku k pozemku, pak se ještě platí ta pojistková skříň a hlavní jistič, ale to je různý, podle toho jakej budete chtít 😐 Plynárny chtěj tuším 30 tis. za přípojku 😐 Jo ještě jsem zapomněla, že územní souhlas stačí jen na přípojky kratší než 50m, pokud některá z nich bude delší, tak ještě kromě územka na ně potřebujete stavební povolení, takže by se to zas protáhlo 😞 Ale to ti pak všechno při územním řízení řeknou. 😉

  • avatar

    registrovaný 8. 7. 2006

    1. čvc 2007

    čus špágo, dík rozlouskla jsi i můj problém, nevěděla jsem na co mám chuť, teď už vím-jdu si udělat špágy 😃 sorry 🙂

  • avatar

    registrovaný 4. 2. 2007

    18 příspěvků ve fóru

    1. čvc 2007

    všem moc děkuji. spaagetka: napsala jsi mi to vážně srozumitelně, moc díky, hned zítra jdu zkusit něco objehávat
    kristi: ptala jsem se jen proto, jestli by jsi šla do orné půdy nebo by jsi spíš hledala stavební pozemek ( jako jestli okolo orné půdy nejsou více běhání a starostí ) ... jinak tu vesnici jsem si zamilovala, to je fakt 🙂
    moc díky, tak snad budu mít konečně pozemek a třeba někdy i ten vysněný baráček

  • avatar

    registrovaný 7. 8. 2006

    1 346 příspěvků ve fóru

    1. čvc 2007

    suzzinko: sice se prodávájí "stavební pozemky", ale pokud už na tom něco nestojí, třeba hrubá stavba, tak je to všechno stejně orná půda 😉

  • avatar

    registrovaný 10. 3. 2006

    147 příspěvků ve fóru

    2. čvc 2007

    sarus ty jo to se ti ani nedivim ze jsi zurila, to je fakt sileny 😬
    my ted shanime vanu zachod a umyvadlo, uz toho mam az po krk

  • avatar

    registrovaný 6. 2. 2007

    2. čvc 2007

    suzzika pokud nemá obec územní plán, je celorepubliková stavební uzávěra, takže ani nic postavit nelze. Teda kromě pozemků, které jsou v intravilánu obce, ketrý je zakreslený v katastru k roku 1966.
    miami vanu, sprchový kout jsme brali od Ravaku a zbytek od Jiky, ale strašně záleží, kolik za co chceš dát a hlavně, co se vám hodí. Mně se strašně líbilo umyvadlo od Laufenu, ale stálo asi 30 tis. a musela by k tomu být laděna celá koupelna a především baterie, takže by se to prodražilo ještě daleko víc, tak jsem to vzdala

  • avatar

    registrovaný 7. 8. 2006

    1 346 příspěvků ve fóru

    2. čvc 2007

    broucek: to znám, když se něco líbí a je to děsně drahé, kór u toho vybavení koupelen a záchodů 😃 . My máme umyvadla Keramag, záchody Laufen, vanu a sprcháče z Ravaku 🙂

  • avatar

    registrovaný 8. 7. 2006

    2. čvc 2007

    my máme sprcháče a vanu od Ravaku, umyvadla a hajzlíky myslím od Jiky, byli jsme to předvybrat v Siku a pak nám to kupoval pán instalatér levnějš na sebe a ještě když jsme to měli s montáží, tak jen 5% daň
    kacko, jakou máte vanu a sprcháčky?

  • avatar

    registrovaný 7. 7. 2005

    5 897 příspěvků ve fóru

    2. čvc 2007

    my mame vanu i umyvadlo taky Ravak

  • avatar

    registrovaný 28. 5. 2006

    475 příspěvků ve fóru

    2. čvc 2007

    tak máme vyzděnej barák, vypadá to úžasně, akorát jsem se těšila, že budeme mít klid od sousedů jak postavěj zeď, ale oni s náma dál komunikujou přes světlík- okno, který bude v obýváku schválně zůžený, takže jsme se s manžou dneska domluvili, že tam dáme ornamentní sklo, abychom měli 100% soukromí 😐
    Jinak jsme dneska obchodili asi 5 firem, kvůli bezbariérovýmu oknu a fakt nádherný a jen s malou lištou u země dělá jedna firma v Brně, akorát nás vyšlo na 75.000.- což je ranec 😞 plus dalších asi 8 oken, všechno jiný spešl velikosti, tak nevím, jestli raději nepůjdem do plastovýho, který má ale vyšší tu lištu na zami, cca 4 cm..což pro mě ideální na zakopávání.. 😞
    Jak to máte s franc.oknama dole? mě se ta kolejnice tak nelíbí 😞

  • avatar

    registrovaný 8. 7. 2006

    2. čvc 2007

    my máme dole v zimní zahradě dvě obr okna otevírací, původně jsme chtěli s tou kolejnicí, ale omráčila nás cena...tyhle vypadaj good a jsou ještě o dost levnější...

  • avatar

    registrovaný 6. 2. 2007

    2. čvc 2007

    u francouzského okna máme malý prah, protože máme okna Euro a jinak to asi ani nešlo

  • avatar

    registrovaný 7. 8. 2006

    1 346 příspěvků ve fóru

    3. čvc 2007

    cechtek: vana Gentiana 150x150, sprcháče RKCP4 s vaničkou Elipso pro a druhý Elegance ESDK s vaničkou Gigant pro. Ty vaničky jsou fakt super, mají tam tu protiskluzovou úpravu a jsou fakt příjemné na "ošlap"

Přidej příspěvek

avatar

    Nenašli jste co jste hledali?