Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Novostavby

Bydlení v novostavbě - máte zkušenosti?

Zobraz úvodní příspěvek
Ahoj všem, uvažujeme s manželem o koupi bytu v Praze. Stále váháme, zda zvolit starší zástavbu a případnou rekonstrukci nebo novostavbu. Neustále se setkáváme s negativními zkušenostmi lidí, kteří v novostavbách bydlí, na druhou stranu ta vidina bezproblémového parkování v podzemních garážích a skutečně využitelné terasy/balkónu je velmi lákavá. Budu velmi ráda, když se se mnou někdo podělí o své zkušenosti s bydlením, zejména v novostavbách.
Odpovědět
1
2
3
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
•
Diskuse pokračuje po 5 měsících
•
Chceme koupit novostavbu bytu v Praze od Ekospolu. Nemáte někdo zkušenosti s tímto developerem? Jak to vypadá s kvalitou?
Odpovědět
Profilova fotka
@jitkaxx osobně nemám, ale koho znám a bydlí od ekospolu, tak je spokojený, na rozdíl od skansky a ostatních .-)ale určitě se tu někdo najde s osobní zkušeností :-) byla tu i diskuze přímo z vilapark uhříněves ten je od ekospolu taky ...
Odpovědět
Profilova fotka
@jitkaxx to sice nevím ale všeobecně od domu stavěných firmami nikdy žádnou extra kvalitu nehledjte,manžel delal u takových firem a baráky se ženou co nejrychlejc mužou,takže se jede na kvantitu a ne na kvalitu a tem řemeslníkům je to buřt,udělají si svoji práci a nazdar,nevím jestly tohle má být dřeostavba nebo klasika zed,u nás třeba stavěly lidem firmou zděný barák,sněžilo,pršelo a oni valily furt zdily,lepidlo,omítky atd atd v čem je halda vody a pak jim to zavřely zateplením taže nevyschlé,nevymrzlé,dovedete si představit co jim ten dům uděá,budou uplně neštastní
Odpovědět
Profilova fotka
@jitkaxx ted koukám že to asi nebude o celém domě ale bytu?:-D proč si za ty nehorázný peníze za byt nepostaví lidi dům?
Odpovědět
Dojíždění do Prahy je v relativně pohodě ze směrů, kde je slušně rychlá železnice - ze směru od Berouna, Benešova, Kralup, Kolína a Lysé n.Labem. Do hodiny jste v centru Prahy a bez nervů.
Odpovědět
@jitkaxx Ahoj, my taky kupujeme od ekospolu, ma od nich postaveny byt pritelovo bracha (kyje) a rikal ze akorat zezacatku lidi reklamovali, hlavne ty co bydleli pod strechou ruzne zatekani a plisne ale ze se vyresili a je vse ok :-)
Odpovědět
Zdravím! Já jsem určitě pro novostavby, když na to jsou peníze :) Pokud hledáte klidnou lokalitu, doporučuji Prahu 10, Hostivař. Pro inspiraci zasílám stránku: http://www.kotihostivar.cz/fotogaleri... Novostavby vypadají suprově! Bych si nechala líbit :) Na stránkách najdeš i informace o blízkém okolí :)
Odpovědět
@hanka236 To vypada,jako bys to prodavala :-) nic ve zlym . Hlavne ze na strankach nepisou nic o vlakovy trati na Benesov,Budejovice a Rakousko,co je nad temahle novejma barakama. :-S Vubec developeri v reklamach nehorazne lzou =zamlcujou podstatny veci.
Odpovědět
Co se developerů novostaveb týče, docela bych ocenila, kdyby měl někdo zkušenosti s tímto (http://www.branikbyty.cz/), případně tímto (http://www.branikbyty.cz/). Mnoho recenzí na internetu jsem na ně nenašla a docela se bojím oněch klamných reklam. Pokud máte někdo kladné zkušenosti, alespoň nám pomůžete s rozhodováním :)
Odpovědět
@lemonela ahoj my bydlime od Prahy hodne daleko(cca 78km) a dojizdime do Prahy do prace-vlakem a busem..jenze my jezdime na pul 7 rano a to prazaci jeste spi:-D a zpatky je to taky ok..akorat patky ted pres leto jsou desny:-p
Odpovědět
@jitkaxx Ahoj, taky kupujeme byt od Ekospolu, už jsem zaplatili rezerv. poplatek a začínám se bát, kamarádky táta tam pracoval a říkal, že kvalita opravdu nic moc, jak tu jedna paní píše, sekají domy jeden za druhým a na kvalitu se moc nehledí, chci příští týden jet do kyjí a zeptat se lidí, co tam bydlí jak jsou spokojeni, vůbec se mi nelíbí kupní smlouva, kterou mi ekospol zaslal, v podstatě se tam chrání úplně před vším, např. byt budující kupující musí převzít i s drobnými nedostatky a nedodělky...hrůza co to má být, nikde není blíže specifikováno, co se pod tím schovává, tak že předají byt s prasklou zdí a řeknou, že je to drobná vada?opravdu mám strach, byt se nám hrozně líbí, ale nevím, zda to stojí za to. Také nám Ekospol nutí svého dodavatele, se kterým uzavřel smlouvu, nevím o koho se jedná, ale podmínky jsou ze smlouvy jasné.
Odpovědět
Článek se načítá
@tereska30 Nebojte se, ale máknete si, to určitě. Tím myslím, že se tomu budete muset věnovat na tisíc procent a jít úplně po všem. Teď bydlím také v novostavbě u Prahy a co jsme zažili, to bych nikomu nepřála. Ale všechno jsme vybojovali, ale trvalo to pět let :-) a to nebyly žádné závady na domě. I když ty se také ukázaly a budeme muset asi dům odkopat. Nejdůležitější nakonec jsou lidi. Pokud budete od začátku po firmě šlapat a všechno si ohlídáte, bude to fajn. Stejně se něco najde, to je normální, ale hodně se toho dá zachránit ještě před kolaudací. Najměte si nějakého stavebního inspektora a vrhněte se do boje. Držím palce.
Odpovědět
Profilova fotka
Tak my máme s bydlením v novostavbě v Čakovicích (tento projekt: http://www.cakovickypark.cz) dobré zkušenosti...Bydleli jsme předtím v starším paneláku, moc se nám líbí, že teď máme všechno moderní a funkční :-) Jasně, chybky se najdou, ale to všude. A se sousedy máme opačné zkušenosti, je tady spousta lidí s malými dětmi, takže naše si hned měly s kým hrát a maminky s kým pokecat :-D . Všude hřiště a krásná příroda. To se s naším předchozím bydlením prostě nedá srovnávat! Takže za mně spokojenost.
Odpovědět
Zdravím, vidím, že se tu řeší bydlení v Praze. Máte prosím někdo zkušenosti s tímto bydlením: http://www.novostavbyzprahy.cz/novost... Budu ráda za jakoukoli radu. Děkuji moc!
Odpovědět
Taky mě docela zaujala lokalita Modřan, především díky širokému kulturnímu vyžití a službám (http://www.praha-modrany.cz/obcanska-...), nevíte o nějakých spolehlivých developerech v Modřanech?
Odpovědět
Zkušenosti zatím nemám, ač bych ráda :D Uvažujeme o koupi bytu od Yit, ač na ně zatím mnoho recenzí nemám. Ale je fajn, že nabízí i možnost financování http://www.yitkoti.cz/yit_domov/sluzb...
Odpovědět
Zdravím Vás, patřím mezi majitele nového bytu. Slyšet je naprosto všechno. Ale co jsem se dotazovala lidí bydlících ve starých panelácích, všichni mě řekli, že si musím zvyknout, že u nich to je také slyšet. Nejhorší je špatně položená plovoucí podlaha, která přenáší kročejový hluk. Ale to si i v panelovém starším bytě nad vámi mohou špatně položit podlahu neodizolovat a máte stejný problém. Okna také trochu zlobí. Byli u mně na seřizování celkem čtyřikrát. A pořád mám za to, že když ho zavírám, zůstane mi klika v ruce. Mám radost z velké terasy ovšem poloviční! I když jsem zaplatila celou terasu, polovinu nemohu obývat, neboť z ostatních deseti pater z lodžií vedou spády (okapičky) přímo nad polovinu mé terasy. Takze mi to zcela znemožňuje celou ji užívat. Při deštích se voda z těch lodžií vylévá mě na terasu a další den ještě dokapává, takže tam nemohu ani sušit prádlo ani se slunit, nedej bože, že bych tam obědvala. Nyní v domě vyměňují skla z lodžií, které neopovídali normám a přesto je tam dali a stavbu zkoulaudovali, při nějakém větru popraskaly a vysypali se. Ještě dnes objevuji na terase malé střípky. V tu dobu jsem tam nebydlela. Neumím si představit, kdybych tam bydlela a ta skla z těch deseti pater se vysypala přímo na moji terasu a já tam stále. To bych asi skončila ve špitále! Vchodovými dveřmi táhne a dost. Mluvila jsem s několika sousedy a mají problémů až nad hlavu. Komunikace při reklamaci dobrá, ale pořád není nic vyřešeno. Nicméně se nevzdávám a pouštím se do dalšího boje a reklamací. Výhled je krásný, užívám si západ slunce a před mými okny se již zřejmě stavět nebude, abych přišla o výhled. Už není kde. Občanská vybavenost super. Obchod za rohem atd... Bydlím sama, tak jsem se nechtěla pouštět do velké rekonstrukce starého paneláku, kde navíc hrozí potulování se různých broučků od sousedů, což tady asi nebude. Co se týče sousedů, je to o lidech. Někteří jsou dobří někteří ne. Jako všude. Nemáte někdo zkušenosti z developerskou firmou VIVUS ??? Držím vše palce a silné nervy a sobě taky :-)
Odpovědět
lemonela: Určitě bych se zkusil podívat na developerský projekt v Hlubočepích.. Prostorné byty s terasou a garáží. Jejich www stránky jsou http://www.bytyhlubocepy.cz
Odpovědět
Zdravím, chtěl bych se zeptat, zda máte někdo zkušenosti s touto lokalitou: http://www.kotibranik.cz/lokalita-pra... Byl bych vděčný za jakékoli názory. Chystáme se stěhovat do Prahy z vesnice, tak bych chtěl vědět, jaká lokalita bude nejlepší. Děkuji moc.
Odpovědět
Profilova fotka
My jsme chtěli původně do dřevostavby, ale vzhledem k tomu, že jsme chtěli být přímo v Praze, tak jsme byli z finančních důvodu nuceni jít do bytu. Avšak máme tam terasu, balkon, 2 parkovací místa v garáži a hlavně 100m2 zahradu. Vybrali jsme si taky Ekospol, dle referencí a zkušeností už od jejich stávajících zákazníků, je jednoznačně nejmenší zlo ze všech developerů. Kvalita staveb a i jejich přístup je na podstatně větší úrovni než u ostatních. Jedná se o lokalitu Panorama Kyje V, v listopadu by měla být dokončena hrubá stavba. V každém případě, až budeme bude bydlet, dám vědět :-)
Odpovědět
@mirastr Já si myslím, že kvalita stavby a přístup developerů se pozná tak za půl roku bydlení a přístup developerů se pozná, až budete reklamovat závady, které na první pohled vůbec nejsou zřejmé. Ale nechci Vám brát iluze. :-)
Odpovědět
Dobrý den, pokud vybíráte z pražských novostaveb, doporučuji kouknout sem: http://www.yitkoti.cz/yit_domov/proje... najdete zde celou řadů projektů, mne osobně zaujaly pasivní domy, jako otec dcery těžké astmatičky, v přažském prostředí.... myslím, že něco takového stojí za investici.
Odpovědět
Proč varujete před MK? Na co si máme dát pozor? Díky moc za info.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 8 měsících
•
@isabelakrasna Vzhledem k praskání nosné konstrukce to asi nebude nic moc - viz zápis SVJ v OR.
Odpovědět
@tereska30 Ahoj, přesně tak, s kupní smlouvou jsem měla dost velké problémy, dost jsem jim jí předělala a akceptovali pouze zloměk změn. Taky se chci jet do Kyjí podívat a uvidíme :-(.
Odpovědět
@tereska30 s drobnými nedostatky jsem měla taky dost problém, přesně jak říkáš, v podstatě ten byt musíš převzít z jakých koliv okolností, taky jsem se ptala, co je drobný nedostatek, zda je to díra ve zdi, nebo okno, co nejde dovřít...hrůza
Odpovědět
Profilova fotka
asi záleží na lokalitě a velikosti bytu. Osobně bydlím poblíž centra v zrekonstruovaném bytě, auto parkuji u vstupních dveří do domu ( holt dobrá ulice :-) takže si nestěžuji. Klienti kteří koupili byt v novostavbě často bojují se špatnou dispozicí, nevyužitým nebo nevyužitelným prostorem, mizerně navrženou elektrikou atd. a to ještě než se nastěhují. Mě u novostaveb asi nejvíce zaráží, že za tu cenu si často kupujete ty nejlevnější povrchy podlah i obkladů (150Kč/m2)... ale situace se u pár developerů lepší.
Odpovědět
Někdo tady radi 5let počkat, ale v podstate ty byty jak se daji do prodeje a to jsou na papire jsou hned pryc. tak podle mého není realne cekat az se postavi a az pak kupovat...
Odpovědět
@ratatooy protože není tak jednoduche sehnat pozemek na kterem se da postavit prave ten dům...
Odpovědět
1
2
3
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Bydlení v mezonetu v novostavbě - zkuše…
03. 02. 2021 2
Máte zkušenosti s novostavbami od devel…
21. 03. 2019 1
Zkušenost s novostavbou v části Sadová-…
12. 09. 2018 5
Bydlení Chrudim Park, máte někdo zkušen…
19. 10. 2016 1
Novostavby Vivus, máte zkušenosti s kou…
02. 05. 2015 40
Byty od Canaby, máte zkušenost s bydlen…
29. 06. 2013 11
Zrušení 1 radiátoru s měřákem v bytě. M…
28. 03. 2012 5
Praskají nám příčky v novostavbě. Máte …
17. 02. 2011 20
Koupě novostavby v Brně. Máte zkušenost?
01. 05. 2008 32
Odhlučnění stropů v bytě. Máte zkušenos…
01. 01. 2008 71