Menu Forum

Stavba jako součástí pozemku

8. pro 2014  •  Otázka  • 
fotoportrét
fotoportrét
deny.f (26 r.)
9
Registrovala se 12. března 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 4 příspěvky. Má 17 přátel. Region Vsetín.
  • Stavím dům
    Region Vsetín
fotoportrét
fotoportrét
deny.f (26 r.)
9
Registrovala se 12. března 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 4 příspěvky. Má 17 přátel. Region Vsetín.
  • Stavím dům
    Region Vsetín
 Chtěla bych se zeptat, jak je to s vlastnictvím domečku, který budeme s manželem stavět na pozemku, který je psaný pouze na mě? Bude domeček jako SJM ? Děkuji
25. lis 2014 ve 22:26  •  staví dům  •  To se mi líbí
 Přidej svoji odpověď
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1784 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 Stavba postavená na cizím pozemku (stavba, která bude dokončená až po 1. 1. 2014) není jeho součástí, pokud:
před 1. 1. 2014 vzniklo věcné právo umožňující zřídit stavbu na pozemku jiného vlastníka (např. bylo zřízeno věcné břemeno),
před 1. 1. 2014 byla uzavřena obligační smlouva, na základě které vzniká právo zřídit stavbu na pozemku jiného vlastníka (např. dlouhodobá nájemní smlouva k pozemku, na kterém hodlá nájemce postavit na dobu nájmu stavbu).

Stavba postavená po 1. 1. 2014 na cizím pozemku bude kromě uvedených případů připadat vlastníkovi pozemku. Vlastník pozemku zřizovateli stavby nahradí pouze účelně vynaložené náklady (nikoliv hodnotu stavby), ledaže by prokázal, že zřizovatel stavby nebyl v dobré víře.

DOPORUČENÍ: Pokud v současné době například stavíte na pozemku, který není ve vašem vlastnictví, a stavba má být dokončena po 1. 1. 2014, je nutné již nyní učinit právní kroky k tomu, aby s účinností NOZ nedošlo ke splynutí stavby a pozemku a nebyla tak zkrácena vaše práva.
8. pro 2014 v 19:51  •  To se mi líbí