0
lajkov
942
správ
Vyjmutí vlastní půdy ze zemědělského půdního fondu
Zobraz úvodní příspěvek
Zdravím po dlouhé době,
zatím se u nás nic neděje, jen jsme ve fázi úvah a rozmýšlení se co by bylo asi nejlepší.
Momentálně vede asi tato myšlenka /pardon za rozepsání se.../
přítel je vlastníkem pozemku, který je rozdělen na dvě části, na jedné části stojí domek - viz galerie, který jsme chtěli bourat, a postavit nový patrový.
Nakonec bylo rozhodnuto, že půjdeme do bongalovu, který se ale na původní místo nevejde.
Rádi bychom bungalov postavili vzadu na zahradě - též viz galerie, která bohužel není vedena jako zahrada, ale jako zemědlský půdní fond. No, není tam nic, jen tráva.
Chci se zeptat, má s tím někdo zkušenosti? Jsou s převodem nějaké problémy? jak to většinou trvá dlouho??
Co jsem tu pročítala starší diskuse, stačí převedení jen té části pozemku na které bude domek stát??
Luc
Odpovědět
0
lajkov
Zdravím všechny :-) , měla bych takový dotaz. Než jsme začali stavět museli jsme pozemek vyjmout ze ZPF. Ještě jsem neměla tolik informací a na úřadě nám vyjmuli celý pozemek, místo jen místa, kde se plánoval RD. Nenapadlo nás, že za stavební parcelu se platí větší daň víc než za ornou půdu. Šli jsme to tedy po vyjmutí nahlásit na katastr a tam nám řekli, že proč nám to vyjmuli celé. Byl to podnět z úřadu před stavební povolením, že se musí vyjmout celá parcela (jak už jsem psala, nenapadlo nás jít po tom, proč musí být vyjmuta celá parcela). Každopádně na katastru řekli, že budeme zbytečně platit daň a že nám to vyjmutí zapíší jen na RD. Tak jsme to tak nechali, na finančáku v lednu zaplatili to co bylo zapsané na katastru (to je pro finančák stěžejní).
Chci se zeptat, může být někdy problém, že si katastr nezaznamenal vynětí celého pozemku ? Abychom neplatili někdy nějakou pokutu. Ale to bychom ani neměli, protože katastr řekl, že je to zbytečné a zapsal si jen vynětí pod RD. Může se třeba vynětí vrátit nějak zpět ? Nebo to máme nechat být ... ?
Děkuji za odpověď a pevné nervy při vyřizování papírů, my papírujeme už přes dva roky
0
lajkov
@jiittule tyjo s takovou dobou nepocitame, snad to u nas pujde rychleji...nam projektantka rekla, ze se vyjima pouze cast, ale ne jen ta, na ktere stoji barak, proste uceleny kus. To ze vam ji vyjmuli cele je divne, ale myslim, ze bohuzel nevratne, ale nechci kecat...ale pokud je na katastru zapsano vyneti jen te casti, tak by to snad melo byt ok...
sponzor fóra
0
lajkov
Zobrazit profil
prothera
15.10.2014
0
lajkov
@panda_brnenska ze nevyjmou nekde uprostred pozemku kus pudy,ktera je pod domem...vyjmou celou cast od zacatku pozemku treba do pulky zahrady...
0
lajkov
@dominikasn to je podobné jako u nás, ale u nás si katastr zaznamenal jen vynětí pod RD (běžný postup), ale územní u nás vyjmulo celý pozemek - asi to bylo jednodušší. Takto bychom za to platili vysokou daň. I katastr nám řekl, že máme vyjmutý celý pozemek, netušili proč, ale že nám zapíší jen vyjmutí pod RD, tak snad do budoucna nebude problém. Za to my už nemůžeme, my papír o vyjmutí předali katastru a jak si to katastr zaznamenal, to už není naše věc, jakoby. Finanční úřad si všechno tahá z katastru, tak se snad na to "nepřijde" ;)
Vy budete platit daň pak za RD, ale i vyšší daň za prostory, které máte vyjmuté, ale nic na nich nestojí - protože jsou vyjmuté ze ZPF. Proto se vyjímá jen pod RD, aby ze zbytku pozemku se neplatila taková daň ...
sponzor fóra
•
Diskuse pokračuje po 3 měsících
•
0
lajkov
Dobrý den,
potřebujeme vyjmout pozemky ze ZPF.
Podle pokynů Krajského úřadu musíme vyjmout celou lokalitu, protože se jedná o více než 1 ha.
Zítra má Senát schválit novelu zákona 334/1992 Sb, ve které je změna týkají se odvodů za vynětí.
Nevíte jestli když podáme žádost ještě před účinností, jestli budeme odvody platit??
Děkuji L
•
Diskuse pokračuje po 3 měsících
•
0
lajkov
Dobrý den,
chtěl bych se zeptat:
stavební ohlášku máme (od roku 2013)
dům o rozloze 149m2
máme téměř dostavěno, ale na katastru zapsanou stavbu nemáme.
pozemek mám na listu vlastnictví jako ornou půdu, ale náš pozemek je součástí územního rozhodnutí,
jinak by jsme nedostali povolení ke stavbě.
Chtěl bych se zeptat, jestli se nás nový poplatek (změna od 1.dubna) dotkne při zapsání domu na katastr,
obvolával jsem katastr, stavební úřad, pozemkový odbor, životní prostředí, ale nikde mi neporadili,
děkuji.
0
lajkov
@mike646 A nedělali jste vyjmutí z půdního fondu již pro ohlášku? U nás třeba bez toho souhlas se stavbou nedají.
0
lajkov
@kamilape To jsme nedělali, nevím jestli to u nás v zástavbě není udělané nějak plošně..
Ale stavbu jako takouvou v katastru zapsanou nemáme. Tak se bojím toho, že až přijdu na katastr s tím ať nám zapíšou dům, tak na mě vybalí nějakou nesmyslnou částku..
0
lajkov
Zobrazit profil
romik67
05.05.2015
Článek se načítá
0
lajkov
@romik67 tak to doufám že už to vyjmuté máme, co nejdříve zejdu na katastr zapsat stavbu a doufám že nic velkého platit nebudeme..
0
lajkov
@adela_h..Ach jo, co takhle uvést zdroj.
Ve skutečnosti je to takto http://www.sbirka.cz/POSL4TYD/NOVE/15....
"
"(1) K odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu pro nezemědělské účely je třeba souhlasu orgánu ochrany zemědělského půdního fondu. Záměr, který vyžaduje odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu, nelze povolit podle zvláštních právních předpisů32) bez tohoto souhlasu, s výjimkou případů uvedených v odstavci 2. Při posouzení odnětí orgán ochrany zemědělského půdního fondu vychází z celkové plochy zemědělské půdy požadované pro cílový záměr.
(2) Souhlasu podle odstavce 1 není třeba, má-li být ze zemědělského půdního fondu odňata zemědělská půda
a)
v zastavěném území pro
1.
stavbu včetně souvisejících zastavěných ploch o výměře do 25 m2, nebo
2.
stavbu pro bydlení nebo veřejně prospěšnou stavbu umísťovanou v proluce o velikosti do 0,5 ha,
"
Mimochodem, už se to tu řešilo.
0
lajkov
Dobrý den,
zakoupili jsme pozemek, který je v katastru veden jako trvalý travní porost, ale byl změněn změnou územního plánu na plochy k bydlení - teď máme před ohlášením vyjmout pozemek pro RD ze ZPF a cena má být 563,- Kč za m2 - je to vůbec možné? To bude v případě menšího rodinného domu skoro 60.000,- Kč - je to reálné? Máme tu informaci ze životního prostředí, ale pořád tomu nějak nemůžu věřit...:(
Děkuju..
Kristýna
0
lajkov
Zobrazit profil
romik67
12.05.2015
0
lajkov
Zobrazit profil
nicolete83
12.05.2015
0
lajkov
Ahoj,
tak to je děs... ale jak mám pochopit odst. 2, kdy by nemuselo být třeba souhlasu a tudíž by se platit nemuselo.....proluka do 0,5ha mezi čím???
stavbu pro bydlení nebo veřejně prospěšnou stavbu umísťovanou v proluce o velikosti do 0,5 ha
1
lajkov
Novela z. o ochraně zemědělského půdního fondu
http://www.psp.cz/sqw/historie.sqw?o=...
0
lajkov
Dobrý den,
předem se omlouvám, asi to sem úplně nepatří, ale ... máme ornou půdu 5000m2 (jedna parcela) - z toho předních 2000m2 bude nyní novým územním plánem na konci r. 2015 zahrnuto do zastavitelného území. Bude tedy v budoucnu možné oplotit celých 5000m2? Na stavebním úřadě nám bylo řečeno, že ornou půdu prostě oplotit nelze (ovšem vycházejí ještě ze starého územáku). Případně jak můžeme ornou půdu převést na zahradu, aby nebyl problém s oplocením? Příští rok chceme začít řešit stavbu RD a máme dva hafany, proto je pro nás vyřešení plotu prioritou. Pozemek navazuje na zástavbu.
Předem moc děkuji za odpovědi :-)
1
lajkov
Dobrý den,
větší blbost naši páni poslanci nemohli schválit.... S přítelem jsme se rozhodli stavět domeček na VLASTNÍM pozemku... Po včerejší návštěvě na odboru životního prostředí se naše plány a sen o domečku tak nějak rozplynul. Paní nám vypočítala vynětí z půdního fondu 150m2 skoro na 300 000,- . Když jsem se ji zeptala, jestli se to dá nějak obejít, tak mi řekla, že mám počkat do jara. Má se to prý řešit a je tu nějaká možnost, že se sazba sníží... tak snad se něco bude dít, protože 300 000,- je fakt moc za něco, co mi patří. :-|
0
lajkov
Tohle je úplná prasárna na lidi, koupíš si pozemek za velký balík, platíš všude samé poplatky projekt, posudky apod pro stavební povolení a nakonec vám na úřadě řeknou k tomuto nesmyslu, že má člověk zaplatit za to co je jeho ? Fakt nehoráznost. Mám plánovanou zastavěnou plochu 230 m2 a toto je dost nepříjemná záležitost, to úplně odradí člověka stavět RD čára přes rozpočet a zvažuji již jinou cestu jelikož se dnes stavět skoro nevyplatí.
3
lajkov
Tak ještě přispívám svou troškou do mlýna - dnes mi asi po dvou měsících odpověděli z MŽP na můj dotaz ohledně toho poplatku za vynětí, odepsali toto:
"Vážená paní inženýrko,
z věcného pohledu se Váš dotaz týká novelizovaného znění zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění zákona č. 41/2015 Sb. (dále jen „zákon"). Konkrétně v souladu s ust. § 11 odst. 1 zákona osoba, které svědčí oprávnění k záměru, pro který byl vydán souhlas s odnětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu podle § 9 zákona, je povinna za odňatou zemědělskou půdu zaplatit odvod ve výši stanovené podle přílohy k tomuto zákonu. Z uvedené povinnosti platby odvodů za odnětí zemědělské půdy pro stavby pro bydlení zákon připouští výjimku, která je uvedena v § 9 odst. 2 písm. a) bod 2. zákona, tj. má-li být ze zemědělského půdního fondu odňata zemědělská půda v zastavěném území pro stavbu pro bydlení v proluce o velikosti do 0,5 ha není třeba souhlas k odnětí zemědělské půdy dle § 9 zákona, čímž není naplněn zákonný předpoklad k řízení o předpisu odvodů za odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu. K uvedenému je potřeba konstatovat, že zákonem není definován pojem proluka a je na správním uvážení příslušného orgánu ochrany zemědělského půdního fondu, jak konkrétní případ posoudí v souladu s metodickým vedením nadřízeného správního orgánu. V případě, že věcně a místně příslušný orgán ochrany zemědělského půdního fondu (v daném případě obecní úřad obce s rozšířenou působností, tj. Magistrát města Liberec) má pochybnosti o správnosti postupu v daném řízení, je oprávněn požádat o metodickou pomoc nadřízený správní orgán, kterým je krajský úřad ve smyslu § 178 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů a dále ve smyslu § 61 odst. 3 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů.
Nad rámec výše uvedeného sdělujeme po předběžném prostudování situace, že pozemková parcela č. xxx v katastrálním území xxx, o výměře 0,1558 ha, naplňuje definici pojmu proluka, tj. pozemek je nezastavěný, o velikosti do 0,5 ha, nachází se v zastavěném území (bylo ověřeno pouze z veřejně dostupných zdrojů - nutno potvrdit místně příslušným úřadem územního plánování) a sousedí s pozemkem, jenž je součástí zastavěného území (pozemní komunikace) ve smyslu § 58 odst. 2 písm. c) zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů. "
Pokud jsem to správně pochopila, na základě vyjádření životního prostředí bychom pak to vynětí platit neměli...takže nelenit a tlačit! Ještě uvidím, zda s tím opravdu pochodím i na našem Oddělení životního prostředí...
Nenašli jste co jste hledali?
Podobné diskuse
vyjmutí z půdního zemědělského fondu
21. 01. 2021
15
Jak je to s pozemkem v zemědělském půdn…
16. 07. 2019
2
Vyjmutí z půdního fondu - plošné kolekt…
28. 03. 2019
3
Pozemek nelze vyjmout z půdního fondu
19. 06. 2017
10
ZPF - vyjmutí ze zemědělského půdního f…
03. 02. 2016
5
Vyjmutí ze zemědělského půdního fondu -…
30. 09. 2015
8
Rozdělení pozemku, je třeba vyjádření z…
01. 11. 2013
4
Rozdělení parcely vedené jako zemědělsk…
28. 10. 2013
4
Platí se za vyjmutí z půdního fondu, a …
12. 09. 2013
4
Koupě pozemku - zemědělský půdní fond. …
18. 02. 2010
7