Změna pozemku na ÚP, vyjmutí ze zastavitelného území - jak řešit?

adelink adelink

Autor diskuze

20.11.2017

Dobrý den, řešíme zapeklitou situaci s pozemkem, na kterém chceme stavět. Pozemek byl léta veden jako stavební v ÚP, ovšem s novým ÚP před dvěma lety byl pozemek vyjmut ze zastavitelného území (důvodem byla mimo jiné změna zákona o ochraně ZPF). Bohužel jsme si nehlídali při změně ÚP naši parcelu (vůbec jsme nepředpokládali, že by mohli změnit pozemek, kde jsou sítě atd.) a úřední desku jsme samozřejmě nehlídali (v době nového ÚP jsme ještě stavět neplánovali). Nyní je situace následující: Obec nám schválila návrh na změnu ÚP bez problému, ale zaseklo se to už na odboru reg. rozvoje, který změnu "NEDOPORUČUJE" protože není v souladu se zákonem o ochraně ZPF (půda na pozemku je bonita č. 1). Chtěla bych se zeptat, zda někdo nebyl v podobné situaci a jak postupoval... Zde ve fóru jsem se dočetla o "tzv. změně/výměně zastavitelného území s obcí" (tj. obec by vyjmula potřebné metry plánované zástavby -na stejné bonitě 1- a umožnila nám stavět na našem pozemku..), ale nikde jinde nemohu dohledat, zda je toto skutečně možné. Prosím o případně Vaše zkušenosti. Mnohokrát děkuji.

Odpovědět

slabici slabici

20.11.2017

Znám případ, kdy to změnili po výhrůžce právníka, že jim dá k náhradě znehodnocení nemovitosti. Ale asi je to případ od případu

Odpovědět

adelink adelink

Autor diskuze

20.11.2017

@slabici Děkuji za reakci, v tom případě právník ale "pohrozil" komu, víte prosím? Nám obec vychází maximálně vstříc...Nebo je napadnutelný Odbor regionálního rozvoje MěÚ jakožto pořizovatel územního plánu obce? Problém je, že tím důvodem změny je změna zákona o ochraně ZPF z roku 2015, tedy asi postupovali podle něj...My to mohli připomínkovat při tvorbě nového ÚP - to jsme ale netušili, že můžou vůbec něco takového udělat, takže jsme si to nepohlídali.