Menu Forum

Změna územního plánu - krajský úřad, máte zkušenost?

6. pro 2016  • 
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
esmeralda2
15
Registrovala se 11. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 820 příspěvků. Má 113 přátel. Liberec, Region Liberec.
  • Sním o domě
fotoportrét
fotoportrét
esmeralda2
15
Registrovala se 11. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 820 příspěvků. Má 113 přátel. Liberec, Region Liberec.
  • Sním o domě
 @dulmich a ještě - hlavně si dopisuj, abys na všechno měla písemný doklad.
17. bře 2014 v 15:39  •  sní o domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
dulmich
Registrovala se 17. května 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 25 příspěvků. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
dulmich
Registrovala se 17. května 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 25 příspěvků. Region Brno.
 @esmeralda2 - po pravdě, vzhledem k cenám nemovitostí u nás, je postavit si domek prakticky nejlevnější. Narazili jsme. Byly jsme přístupní i ke směně pozemku nebo odkupu, ale dodnes nám nebyly dodané slíbené návrhy. Kdysi babička darovala vnoučatům řadu pozemků (vedle sebe) pro výstavbu rodinných domků. Všichni mají postaveno už dávno, my jsme pozemek zdědili před rokem a teď už nemůžeme? Darovací smlouvu jsme našli, třeba nám pomůže. Protože se teď bude dělat ÚP, máme jedinečnou šanci zabojovat. Když to nevyjde, jakože počítáme i s touto variantou, nezbyde nám nic jiného, než koupit starší domek a snažit se dál, až svého dosáhneme, pak to prodat a zaplácnout dluh. Ale jde o to, že tam máme rodinu, všude dokola, nechce se nám z tama "pryč", na domek je to ideální parcela.
17. bře 2014 v 19:42  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
esmeralda2
15
Registrovala se 11. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 820 příspěvků. Má 113 přátel. Liberec, Region Liberec.
  • Sním o domě
fotoportrét
fotoportrét
esmeralda2
15
Registrovala se 11. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 820 příspěvků. Má 113 přátel. Liberec, Region Liberec.
  • Sním o domě
 @dulmich držím ti palce, bojuj, tihle lidé přece nemohou nad námi pořád vítězit. Máte-li tam řadu pozemků pohromadě, stejného původu, na všech domy stojí, to by byl v normálních poměrech dost silný argument. Ještě mě napadlo, zkus se obrátit na Ekologický právní servis - oni se tak akorát jmenují, ale radí +/- o všem
18. bře 2014 ve 02:30  •  sní o domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
dulmich
Registrovala se 17. května 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 25 příspěvků. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
dulmich
Registrovala se 17. května 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 25 příspěvků. Region Brno.
 @esmeralda2 - děkuji za tip, každopádně, kdyby nám to zamítli, budeme to napadat, pak se na ně obrátíme. O právníkovi jsem už taky uvažovala. Teď nás napadl ještě ombudsman, prostě to s náma nebudou mít lehký emoticon zuby nehty! Jen mě udivuje, že je to odvolání na vyšší místa tak omezený emoticon
18. bře 2014 v 07:42  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
carenna
Registrovala se 17. března 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 3 příspěvky. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
carenna
Registrovala se 17. března 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 3 příspěvky. Region Brno.
 Já osobně jsem ještě nežádala, ale pan Ing. co právě zpracovává měření do podoby digitální a srovnává hranice mi říkal, že prý paní starostka prohlásila, že se tam už stavělo dost. Jenže nevěřím tomu, že bysme byli jediní, kdo by žádal. To za prvé, navíc snad je potřeba nových obyvatel, mladých atd. No a v krajním případě, kdyby se kroutili, tak jsem přemýšlela nabídnout obci dar v podobě nějakého pozemku, který by mohli nějak využít. To by mohlo zabrat. Pozemků vlastní v té obci naše rodina více a pan Ing. naznal, že dle něj jsou jen 3 vhodné k zástavbě. Takže takto by to mohlo jít. Jen mám docela hrůzu z toho, co píšete, neochoty a absolutní moci úřadů :(
19. bře 2014 v 19:43  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
carenna
Registrovala se 17. března 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 3 příspěvky. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
carenna
Registrovala se 17. března 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 3 příspěvky. Region Brno.
 @dulmich No, já jsem z toho na nervy už teď! Ať mi nikdo neříká, že člověk musí držet hubu a krok, když úřady řeknou ne. PŘEJI HODNĚ ŠTĚSTÍ!!!!! P.S.: Kde zjistím, kdy se chystá další změna ÚP? A kdy je dobré žádat? Děkuji. emoticon
19. bře 2014 v 19:45  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
dulmich
Registrovala se 17. května 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 25 příspěvků. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
dulmich
Registrovala se 17. května 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 25 příspěvků. Region Brno.
 @carenna Opravdu doporučuji nastudovat ÚP obce, kompletní textovou část, tam se dozvíte, zdali obec má zájem se rozšiřovat, u nás je tam přímo napsané, že budou podporovat příchody mladých rodin, např. výstavbou bytových jednotek. Jinak každá obec má veřejnou vyhlášku, naše ji má i na netu, pokud nejsou 100 let za opicemi, tak ji budou mít taky. Pokud jsou, tak to vysí na úřadě. To samé s ÚP. Pak jsou 2 možnosti, buď se bude dělat plán nový, my se to dozvěděli z výpisu ze zastupitelstva, které vysí na veřejné vyhlášce (VV). Poslední se dělal v roce 2005 (pak změna v roce 2010). V tomto případě udělají hrubý nástřel a pak mají lidi měsíc na to, aby to připomínkovali. Pak se udělá ÚP a pokud Vám nevyhoví, můžete se odvolávat. V tomto směru je pro nás +, že nám musí dát adekvátní důvody proč, a ne nesmysly od starostky. Nebo, pokud nový úp není v plánu, pak si můžete zažádat o změnu. Ale pozor, změna je možná myslím až po 4 letech od vydání posledního úp. Pokud byste byly jediní, pak ten úp budete muset i zaplatit cca 50-80 tis, záleží podle obyvatel, my jich máme asi 1000 a tvrdí nám, že 80. Nám by se to pořád vyplatilo emoticon. Takže pokud se nechystá nový, pak tu změnu. My si ještě zašli na obec s rozšířenou působností, ale to spíš kvůli regulativům. Tam nám řekli, že to je ideální místo pro dům emoticon
K té neochotě úřadů - divila by ses, co dokážou. Jak řešíme tento problém a bavím se s lidma, tak žasnu. Pokud máš nějaký pole, na okraji vesnice, tak tě můžou napálit i na biokoridorech. Ti řeknou, že ti tama prochází ježci a jsi namydlená. I takový zkušenosti jsou. Prostě na to mají páky, my máme jediný štěstí, že ŽP neřešíme, že ten pozemek je v zástavbě.
V prosinci ve výpisu zastupitelstva bylo zadání zpracování nového ÚP, do teď ticho po pěšině, nic se neděje. Sleduji to 4x denně.
20. bře 2014 v 07:57  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mysplys (32 r.)
3
Registrovala se 22. května 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 11 příspěvků. Má 25 přátel. Region Karlovy Vary.
  • Již bydlím v bytě
    Region Karlovy Vary
fotoportrét
fotoportrét
mysplys (32 r.)
3
Registrovala se 22. května 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 11 příspěvků. Má 25 přátel. Region Karlovy Vary.
  • Již bydlím v bytě
    Region Karlovy Vary
 pracuji v oboru územního plánování a bohužel si troufám tvrdit, že pokud se zařazením Vašeho pozemku jako plochy pro bydlení v územním plánu obec souhlasit nebude, tak moc možností pak už nezbývá ... při novém územním plánu má obec vyzvat občany o náměty, ty jsou následně posouzeny architektem z hlediska možnosti nebo nemožnosti, s ohledem na různé limity využití území - viz technické sítě, zájmy ochrany přírody, záplava apod., pokud i toto projde a žádný střet tam není a i přesto, že nově navržená zástavba navazuje na tu současnou, nebo se nachází v proluce v zastavěném území, tak ani to nezajišťuje, že pozemek v ÚP bude .... hlavní slovo má také zastupitelstvo ...a nemálo se stává, že zazní "tohle je pozemek Franty Nováka, ten tam nechceme" a konečná ... často pak bývá řešením počkat na nové zastupitelstvo, protože nový ÚP je kolikrát běh na delšíí trať než je volební období ...s novým zastupitelstvem se pak kolikrát předělává i z části schválený ÚP emoticon koucourkov ...takže opravdu, pokud se Vašeho pozemku netýkají žádné limity - ochrana příroda, sítě, záplava a další a další, jste v zastavněném území, tak pak asi opravdu jen otravovat na obci, protože na krajském úřadě maximálně asi dotanete vyjádření, že případná zástavba není v rozporu, ale pro obec to není směrodatné a nařizující ...nehledě na to, že se v posledních letech hodně hlídá počet navrhovaných ploch pro bydlení a architekti už se trochu brzdí, hodně se zohledňuje, jestli případný rozvoj je reálný a v potaz se berou dříve schválené plochy pro bydlení ....každopádně držím palce, ať situace dopadne ve Váš prospěch a můžete stavět emoticon
21. bře 2014 ve 14:30  •  již bydlí v bytě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jablicko12
310
Registrovala se 3. prosince 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků. Má 148 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
jablicko12
310
Registrovala se 3. prosince 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 16 příspěvků. Má 148 přátel.
 No nazdar, kdyz vas vsechny tady tak ctu - tak me presla chut zjistovat cokoli dale a rovnou se na to vyprdnout.

Dneska jsem pri prochazce nasla uzasny pozemek, uplne zastrcenou loucku, ktera je cca 80m od okraje obce - uzemnim planem neni urcena k zastaveni, nepatri obci a je vedena jako trvaly travni porost.
Premyslela jsem, jestli by stalo za to pozemek zkusit koupit a zazadat o zmenu uzemniho planu.
Ale po precteni prispevku je to asi blbost a rovnou na to zapomenu.
Nase obec ma relativne novy uzemni plan a kdyz vidim, jaka tady panuje v obci s novym starostou obrovska neochota a my rozhodne nepatrime mezi jeho favority - kazdy kdo ma lepsi auto nez on je verejny nepritel - tak to se rovnou budu divat dal a jinde.
30. bře 2014 ve 14:05  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
dulmich
Registrovala se 17. května 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 25 příspěvků. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
dulmich
Registrovala se 17. května 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 25 příspěvků. Region Brno.
 @mysplys jsem ráda, že se ozval někdo z oboru emoticon právě jsem potřebovala vědět, jak je to s tím krajským úřadem. Podle toho, co tu píšeš jsem se utvrdila v tom, že by bylo asi nejlepší navštívit p. architekta, který dělá ÚP obce. Vzít s sebou lahvinku za ochotu a probrat to s ním. Tam opravdu rozpory nejsou, ŽP neřešit - to máme z obce s rozšířenou působností, vyschlý potok neřešit, to máme od správce a povodí, sítě jsou u pozemku, a darováno to bylo za účelem stavby před prvním ÚP. Navíc celá ta ulice je rodinná, všechno to byl původně jeden velký pozemek. Máme v obci předky. Já věřím, že to dobře dopadne. Oni mají úp ještě pod starým zákonem, před r. 2006, takže na zastupitelstvu, ve zpravodaji a všude v rozpočtech mají, že letos bude nový, že potřebují udělat i pár změn, tak předpokládám, že počítají i s tou naší emoticon
@jablicko12 nene, žádný vyprdnout, ale bojovat, akorát v tvém případě si pozjišťovat samozřejmě před koupí, ale je fakt, že ikdyž ti to slíbí, tak to ještě neznamená, že to bude. A kup si feldu, až bude nový úp, pak teprve vyjeď z garáže s bourákem emoticon
12. dub 2014 v 09:18  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mysplys (32 r.)
3
Registrovala se 22. května 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 11 příspěvků. Má 25 přátel. Region Karlovy Vary.
  • Již bydlím v bytě
    Region Karlovy Vary
fotoportrét
fotoportrét
mysplys (32 r.)
3
Registrovala se 22. května 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 11 příspěvků. Má 25 přátel. Region Karlovy Vary.
  • Již bydlím v bytě
    Region Karlovy Vary
 @dulmich jj, zrovna jsem potom ještě chtěla napsat, že nejlepší bude jít s požadavkem rovnou za architektem, protože on má vždy v tom rozhodující slovo a pokud má váš pozemek logiku, tak si to dokáže architekt před obcí náležitě odůvodnit, proč ho zařadit do výstavby emoticon budu držet palečky, aby to dopadlo dobře, průs.er fakt je, že kolikrát proti zastupitelstvu člověk nic nezmůže při tom územním plánu, ale opravdu jako jedinou cestu to vidím přes architekta, pokud bude rozumný, tak to klapne bez problémů emoticon a pokud obec vyhlašuje, že bude změna územního plánu, tak je dobré se toho opravdu chytit, protože když už se něco dělá, tak ať najednou a neplýtvají se peníze emoticon
22. dub 2014 ve 13:40  •  již bydlí v bytě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
josephporta
Registroval se 6. října 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 45 příspěvků. Má 2 přátele. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
josephporta
Registroval se 6. října 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 44 příspěvků. Má 2 přátele. Region Brno.
 Zdravím,
Když už jsme u toho Jihomoravského kraje. Nemá někdo zkušenosti se stavebním úřadem ve Šlapanicích odbor Výstavby - Úřad Územního plánování?
Potřebujeme aby projednali studii obce. Už jim tam leží od srpna a stále nic. Paní že má moc práce a že nestíhá.
Už to tam má po druhý, předtím to trvalo tři měsíce. Jinak se to táhne už přes rok a jsme zoufalí, už potřebujeme stavět emoticon
6. pro ve 14:00  • Odpověz  •  To se mi líbí