Cena projektu RD
Odpověď na příspěvek od bednys:
Zdravím, mám nabídku za projektovou dokumentacina… @bednys Těžko říct, když nevíme, o jaký dům se jedná a jaká tam jsou specifika např. s jeho umístěním. A navíc musíte počítat s tím, že ještě budete potřebovat prováděcí dokumentaci, která je ze zákona povinná a která bude stát cca dvojnásobek ceny PD ke stavebnímu povolení.Odpověď na příspěvek od jozkakomosny:
@bednys Těžko říct, když nevíme, o jaký dům se j… @jozkakomosny Jasný chápu, ale když bych to vzal tak dohromady a nějaký klasický rodinný bungalov co se v dnešní době staví tak cena za vše se pohybuje kolik cca? Chápu je to prostě různý, ale zajímal by mě čistý nástřel. DěkujiOdpověď na příspěvek od synura_p:
Jakože přijde mi to spíš levnější, ale otázka je,… @synura_p Prováděčku nepotřebujete k povolení, musíte ji mít před zahájením stavby.Odpověď na příspěvek od bednys:
@jozkakomosny Jasný chápu, ale když bych to vzal… @bednys Čistý nástřel? Dohromady cca 300-500 tis. Možná i víc.Odpověď na příspěvek od jozkakomosny:
@synura_p Prováděčku nepotřebujete k povolení, m… @jozkakomosny Jo takhle, to jsem nevěděla (jak jsem psala, my jsme to měli ještě "po staru"). Okej, dobře. Ale přijde mi to trošku jako slovíčkaření - že k povolení to být nemusí, ale stejně to člověk mít před zahájením stavby musí. Tzn. je to skoro nastejno, akorát teda na vypracování té proáděčky má člověk o nějaký čas navíc (než to všechno projde úřady). Takže bych si stejně od toho projektanta vyžádala celkovou cenu, ještě i s tou prováděčkou - pochybuju, že by vyšlo cenově líp, mít tuhle fázi od jednoho projektanta a prováděčku od jiného.Odpověď na příspěvek od synura_p:
@jozkakomosny Jo takhle, to jsem nevěděla (jak j… @synura_p jojo taky si říkámOdpověď na příspěvek od synura_p:
@jozkakomosny Jo takhle, to jsem nevěděla (jak j… @synura_p Je to víc než vhodné. Protože když to dělá jeden projektant, tak odpadají tahanice mezi dvěma různými projektanty, který co nedomyslel nebo zanedbal. Bohužel bývá to docela běžný problém, který dodávku prováděcího projektu jen prodlužuje a prodražuje.Odpověď na příspěvek od synura_p:
@jozkakomosny Jo takhle, to jsem nevěděla (jak j… @synura_p Reálne to funguje bohužiaľ tak, že stavebník dostane projek na povolenie, to mu dajú a spokojný začne stavať. Ak mu nepríde kontrola a u nás neprišla nikomu, tak zistí, že potrebuje prováděčku, až pri kolaudácii a má problém. Na konci stavby obvykle prachy dochádzajú a toto je veľký zásek do rozpočtu. A projektant, ktorý na to neupozorní hneď na začiatku je dosť neprofesionálny. Prípadne by na to mohol upozorniť úrad, v povolení to asi napísané bude, ale laik sa nevyzná v názvosloví a vyhláškach.Odpověď na příspěvek od bednys:
Zdravím, mám nabídku za projektovou dokumentacina… @bednys 230 m2 plochy je už poriadny barák, štúdio, čo pre mňa robilo architektonickú štúdiu (robia aj komplet projekty), má cenu prepočítanú na m2 a vychádza to pre Vašu plochu na 425 tisíc. Cena domu na kľúč v tejto veľkosti bude veľmi na hrubo okolo 11,5 miliónu. V tom ešte nie sú úpravy okolia domu, to môže zhltnúť kľudne ďalší milión až dva.Odpověď na příspěvek od roman_:
@synura_p Reálne to funguje bohužiaľ tak, že stav… @roman_ Je potřeba prováděčka při kolaudaci, když stavba začala ještě podle starého stavebního zákona?Odpověď na příspěvek od raptor18:
@roman_ Je potřeba prováděčka při kolaudaci, když… @raptor18 Kolaudácia prebieha po novom, ale či to budú vyžadovať, to neviem. Zvolajte si priamo na úrad a budete mať istotu. Ja som ju mal aj keď nebola povinná.
Odpověď na příspěvek od raptor18:
@roman_ Je potřeba prováděčka při kolaudaci, když… @raptor18 Rozhodující je datum podání žádosti na stavební úřad.Odpověď na příspěvek od raptor18:
@roman_ Je potřeba prováděčka při kolaudaci, když… @raptor18 Rozhodující je, kdy jste zahájili stavbu. Pokud to bylo ještě před účinností nového stavebního zákona, tak jste neměli povinnost ji pořizovat.Odpověď na příspěvek od pyramis:
@raptor18 Rozhodující je datum podání žádosti na… @pyramis Mýlíte se. Nový stavební zákon neobsahuje v této věci žádné přechodné ustanovení, takže se aplikuje dnem jeho účinnosti.Odpověď na příspěvek od jozkakomosny:
@raptor18 Rozhodující je, kdy jste zahájili stav… @jozkakomosny Uf. :DOdpověď na příspěvek od synura_p:
A co elektroinstalace, vytápění, ZTI? To by tam n… @synura_p Bejvávalo. 😀 Teď je PD ke stavebnímu povolení extrémně zjednodušená, všechno řeší až prováděcí projekt.Odpověď na příspěvek od roman_:
@raptor18 Kolaudácia prebieha po novom, ale či to… @roman_ tak na stavebním úřadě mi bylo řečeno že ji nechcou, ale povinné to není. Tak by mě zajímalo kdo po tom následně může jít když ji neudělám? A kdo může pak nařídit pokutu. Mají v tom pěkné bordel musím říct.Odpověď na příspěvek od bednys:
@roman_ tak na stavebním úřadě mi bylo řečeno že… @bednys Je povinná, stanoví to § 160 odst. 2 písm. a) stavebního zákona. Za porušení ukládá pokutu stavební úřad, pokuta je dle § 302 stavebního zákona max. do výše 400 tis. Kč. Na Vašem místě bych si nechal dát od stavebního úřadu písemně, že není povinná a že ji po Vás nebudou vyžadovat.Odpověď na příspěvek od jozkakomosny:
@bednys Je povinná, stanoví to § 160 odst. 2 pís… @jozkakomosny no přijde mi ne nějak celý divný , ještě jsem se paní na to radši několikrát ptal.Odpověď na příspěvek od bednys:
@jozkakomosny no přijde mi ne nějak celý divný … @bednys Jo, je to divný. Ale informace teď máte a je na Vás, jak si s tím poradíte.Odpověď na příspěvek od jozkakomosny:
@bednys Jo, je to divný. Ale informace teď máte … @jozkakomosny No radši si to zjistím pořádně od více zdrojů.Odpověď na příspěvek od bednys:
@jozkakomosny No radši si to zjistím pořádně od … @bednys Že je to povinné a že to potřebujete, je nezvratný fakt. Hlavně si ale zjistěte, jak v těchto situacích obvykle postupuje Váš SÚ.
Odpověď na příspěvek od jozkakomosny:
@pyramis Mýlíte se. Nový stavební zákon neobsahu… @jozkakomosny Znám několik lidí, kteří podali žádost před platností nového zákona a též mají za to, že nebudou potřebovat prováděcí dokumentaci. Přeci stát musí vždy postupovat dle platné legislativy v době vzniku události. Máš nějaký podklad ohledně toho, že to je podle zahájení stavby?Odpověď na příspěvek od pyramis:
@jozkakomosny Znám několik lidí, kteří podali žá… @pyramis Jak už jsem napsal - nový stavební zákon to stanoví jako povinnost a v jeho přechodných ustanoveních není uvedeno, že by tato povinnosti byla odložena. Je to obdobné jako kolaudační řízení, když stavby RD, které byly povoleny podle starého zákona a nepodléhaly kolaudaci, se teď musí kolaudovat.Nenašli jste co jste hledali?