Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Projekty

Firma nechce prodat projekt domu, co dál?

Zobraz úvodní příspěvek
Profilova fotka
Ahoj, vybrali jsme si dům u jedné společnosti, ale bohužel, neprodávají projekty. Zákazník s tou firmou musí podstoupit alespoň hrubou stavbu. My bychom si ale chtěli domek stavět sami. Co teď? Myslíte, že nám nějaký architekt či projektant nakreslí stejný dům jen podle půdorysu z internetu? Nevíte někdo orientačně cenu za takovouhle službu? díky moc :-)
Odpovědět
1
2
no téda, když to tady čtu, tak mi dochází, že jsme projekt pěkně přeplatili...první architekt (známej-navrhoval Boby centrum) si řek 85 tisíc, to nám přišlo moc...pak projektant chtěl 55-pořád hodně, ale proti tomu prvnímu lepší...ve finále jsme zacvakali 59 tisíc....máme ale složitej terén-řadová kotovicová zástavba a ještě ve velmi prudkém svahu, takže součástí musela být i statická zpráva..navíc i podnikatelské prostory, nejen bydlení.....tehdy mi to přišlo normální, ale tady vidím, že jsme mohli sehnat levnějc, kdybychom se pokusili :-(
Odpovědět
mb1 - my jsme hledali vyloženě projektanta po známých. Všechny jsme obešli a obvolali, kdo má jaké zkušenosti a pak si teprve vybrali. Nedokážu si představit, že bych hledala někoho jen tak bez doporučení. To musí být hodně náročné.
Odpovědět
Profilova fotka
mb1, jak vidíš, my zaplatíme za projekt ještě víc. A nemáme extra narocny projekt.
Odpovědět
Já myslím, že když má všechny podklady, nejsou změny a pokud se fakt věnuje jen jednomu projektu, tak může mít u jednoduchého projektu během 3 dnů hotovo.
Odpovědět
Evlyn, ceny projektů nejsou tak velké, záleží na tom, jakého projektanta si najdeš. Někteří mají ceny v pohodě, kvalitní služby a lidský přístup.
Odpovědět
Kolegům syn kreslí projekty pro nějakou firmu a když dělal projekt na dost složitej a členitej barák, tak to měl za 5 dnů hotové + k tomu udělali technické zprávy, takže myslím, že za týden to bylo hotové, proto si myslím, že u jednoduchého běžného baráku ty tři dny jsou reálné.
Odpovědět
Ahoj holky, tak si to tu čtu...70.000 za projekt je úplně normální cena, to je klidně cena, kterou se platí jen za návrh zahrady u "lepšího" domu, nedej bože za celý projetkt (studie, uzámení řízení, stavební řízení a realizační projekt, ev.projekt skutečného provedené stavby). A k tomu trvání, když si někdo vybere "katalogový" projekt, tak věřím , že otázka přepracování může být otázka chvíle, ale osobně si nedovedu předtsavit nakreslit výkresy za 5 dní (i když už je studie a "vizáž" RD hotova)...teda představit si to dovedu, bohužel vím, co většina projektantů prodává jako projekt pro stavební povolení, ale udělat (a hlavně vymyslet veškeré konstrukce, detaily a pak to zkkloubit s profesema - ZTI, statik, elektro,..) je fakt časově náročné. Osobně bych koupila projekt, aby se podle toho dalo stavět, nekteří projektanti takto dovedou udělat už projekt pro stavební povolení, někteří sice prodají projekt pro realizaci stvaby, která má ale úroveň max. na to aby prošla na tom "stavebku" :-S - takže výkresy: -půdorysy a řezy výkopů a základů -půdorysy podlaží, s výpisem prvků (překlady,...), tabulkou místmostí (místnosti, úpravy povrchů,...), řádnou legendou (nejen, že zeď bude z Heluzu, ale že bude na takovou a makovou maltu a pevnost XY) -půdorys (ev.dílčí řezy) krovem s výpisem všech prvků (ozn.jednotlivých prvků, jejich délky, výpis řeziva) -půdorys střechy -dostatek řezů s legendou veškerých skladeb -veškeré výpisy prvků - schema toho prvku plus popis (klempířské, truhlářské, plastové, zámečnické,...), všechny tyto prvky musí být vyznačeny a popsány zároveň v půdorysech i řezech -koordinační situace s veškerýma přípojkama a inž.sítěma (včetně kót, zakreslení úprav terénu, komunikace, chodníky, zídky...), zákres do katastru -zprávy (identifikační údaje, průvodní zpráva, souhrná technická zpráva, technická zpráva) a hlavně detaily, když tam bude něco ne úplně standatního, detailů není nikdy dost :-D -ev.dokladová část - plus nemalou část jsou výkresy profesantů (voda, kanalizace, plyn, elektro, statika, požární bezpečnost,...), a to stojí nemalé peníze a možná jsem i na něco zapomněla, těch výkresů jsou spousty, co by na stavbě měly být. Takže pokud si někdo koupí projekt za 15.000 s tím,jak ušetřil, a pak chce podle toho stavět, tak aby pak nebrečel. Když je to odfláknuté, tak si stejně pak bude muset doplatit za dopracování dokumentace, takže nejlepší je to udělat hned všechno a najednou, ,když má projektant ten barák hezky v hlavěm když mu zavoláte po roce, že na stavbě se objevil takovýto problém, a co s tím, tak bude asi muset hodně pátrat v paměti. okud vás rovnou nepošle do háje a vy si nezaplatíte jjiného, který by problém vyřešil. A teď k těm programům - existuje jich spousta, ale samozřejmě to něco stojí...namátkou program, ve kterém jsou dělány vizual.v mém albu stojí "pouhých" 100.000 :( A práce na PC práci mnohonásobně usnadňuje, ale jak už tu zaznělo, vymyslet to musí člověk. V ruce bych nedělala ani za milion, v průběhu návrhu je potřeba 1000x udělat změnu a, kolikrát máte hotový skoro celý barák a pak zjistíte, že je někde malý problém, ketrý se promítne ve všech výkresech a měníte a měníte...Věřím,že někdo dokáže projetk "načrtnout" za týden, ale když se podle toho začne stavět na stavbě, tak začnou lézt kostlivci ze skříně, i u dobře udělaného projektu se najde spousta věcí, které musí projektant během stavby řešit a přepracovat, takže čím propracovanější projekt, tíím se uštetří čas i peníze v průběhu stavby! Tak držím palce, ať dobře vyberete ;-)
Odpovědět
My máme projekt i s vyběháním komplet všech razítek a vyřízením stavebního povolení za cca 26 tis, takže to jde a je zbytečné to přeplácet. Projektant nám to vypracovával od samého začátku podle našich představ (žádný vzorový dům jsme vybraný něměli) a máme zpracovanou komplet celou dokumentaci. Podle projektu se staví velice dobře, už doděláváme jen dlažby a tak, byl vypracovaný opravdu kvalitně a do všech detailů. Takže je nesmysl, se projekt musí být předražený, aby byl kvalitní. My rozhodně odfláknutý projekt nemáme. Takže to jde sehnat schopného projektanta, který vás nechce jen oškubat. Nám se to podařilo a ani to nedalo práci.
Odpovědět
No, takže teď mi dokonce manžel řekl, že nás ten projekt stál asi jen 24 tis s kompletním vyběháním stavebního povolení. Já mám ale stejně pořád zafixované 26. :-| No, a některé firmy nabízejí projekt domku zdarma nebo ta akční cenu, pokud se zavážete, že budete určitý stavební materiál brát od nich a jedná se o projekt jejich typového domku. (...teď mi o tom řekl manžel) My stavíme z porfixu a ten má momentálně projekt typového domu včetně kompletní dokumentace za 13.600,- Kč. porfix/akce Z firmou a jejími výrobky jsme spokojení, ale projekt jsme od nich neměli, protože nechceme typový domek. Ale pokud někdo opravdu chce při stavbě ušetřit, jde to i takto. A ty projekty se v ničem neliší od těch předražených, to opravdu ne. ;-) Jo, a v době, kdy my jsme začínali stavět, tak ten projekt měl Porfix v akci úplně zdarma. Na podobných věcech jde celkově ušetřit fakt hodně, během stavby se ty částky naskládají.
Odpovědět
karli: svatá pravda, že když člověk načte takové ty věci, co se jednotlivě zdají jako prkotiny (různé ověřování podpisů, kolky na katastru, poplatky), tak to hodí docela slušnou cifru.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 1 roce
•
my máme architektku která nám dělá projekt, zdravotechniku, usazení a taky se pojede podívat na stavbu podle potřeby a vzala za to 22000,- takže si nemyslím, že by museli dodržovat nějaký paušál. Předtím, když jsme ještě o této architektce nevěděli (doporučili nám ji kamarádi) jsme sháněli a našli jednoho, který chtěl za ten samotný dům 115 000,- a to nám ho ještě zprotivil, protože on domy nedělá a když už tak jen ty super moderní, které mají okna jen na jednu stranu. Takže teď jsem spokojená a neřeším, jestli má program nebo kvóty. Prostě dva kamarádi už s ní postavili, byli spokojení, tak snad budeme i my ;-)
Odpovědět
ted jsem docetla tu diskuzi mezi evlyn a kacka.va a musela jsem se smat. kacka si to predstavuje hrozne jednoduse. kdyby to bylo tak lehke, proc musi stavar (nebo architekt) studovat 5,5 let (ted nevim, kolik let studuje architekt)? to se neda zvladnout za dva vecery navrhnout si domek v nejakym pochybnym programu (mam maturitu na stavebce a domky si navrhuju jen pro zabavu, rozhodne ne pro vystavbu). a i kdyby z toho nejaky stavar vychazel, musi byt schopny ten vystup zkontrolovat, protoze tezko nekomu vysvetli, ze ten strop preci navrhl program a bohuzel nevyhovel, takze se propadl. a pokud se nekomu neco stane, tak pujde sedet inzenyr, ne pocitac. pro me za me si ten domek navrhnete sami, s pomoci znamych na stavebnim urade ho klidne podle toho programu postavte. usetrite, ale ja bych se kolem toho domku bala i projit... hlavne ze usetrite... a taky jsem chtela napsat argument, na ty vysoke ceny-drahe programy... ale uz to sem psala blanka.k, takze nema cenu se opakovat... proc si uctuji pravnici takove ceny? taky bychom se mohli obhajovat sami, sepisovat zaveti s pomoci programu... nezda se vam to smesne?
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
Naše první zkušenost s cenou za vypracování projektu nás posadila na zadek, paní projektantka chtěla 120 000,- :-S , to jsme zamítli, a teď zaplatíme 52000,- i s DPH, pánové jsou velmi ochotni a jelikož jsme k nim nepřišli s žádnou konkrétní představou, tak nám hodili na papír rovnou tři základní návrhy, z těch jsme si vybrali a doupravili, a teď nás brzdí ČEZ, kde naši projektanti čekají na jejich vyjádření ohledně připojení
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?