Klíče od domu a bytu

21. čvc 2021130

Dobrý den. Máme dům se třemi byty, dva pronajímáme, v jednom žijeme. Může nájemník bez souhlasu majitele dávat klíče cizím osobám, které nejsou v příbuzenském vztahu, od bytu, tudíž i od domu a umožnit tak cizí osobě pohyb po domě bez přítomnosti jak majitele, tak daného nájemníka? Děkuji.

  • Nemůže. My to máme jako odstavec v nájemní smlouvě, ale nemůže, i když to tam není. Nájemník je povinen dbát o to, aby nemohly být zneužity klíče a společné prostory

  • Já bych řekl, že pokud nemá tuto podmínku ve smlouvě, tak mu nic nebrání k tomu, aby svěřil klíče jiné známé osobě, aby mu např. zalila kytky po dobu nepřítomnosti.
    Toto by se mělo vyjasnit před vznikem nájemního vztahu, ale pokud se Vám nájemník nelíbí, tak máte i možnost mu nájemní vztah vypovědět.

  • @martin_s  no náhradní klíč k bytu i domu má jeho otec, ten mu chodí zalévat kytky a podobně v době jeho nepřítomnosti, tak jsme se domluvili už na začátku. Tady jde spíš o to, že pomalu každý měsíc má novou přítelkyni a pokaždé jim poskytne klíč od domu i bytu, takže se to tady střídá jak Svatí na Orloji, on sám ty ženy pořádně nezná a nám se prostě nelíbí, že se nám někdo cizí promenáduje po baráku. Jelikož pracuje v zahraničí, tak se v bytě zdržuje v podstatě jen o víkendech.

  • Sponzor fóra
  • @nicol22  proč by nájemník nemohl dát/půjčit klíče od svého bytu, resp. domu? Pokud chcete byt pronajímat, tak se budete muset smířit s tím, že vám není nic do toho, kolik má jednonocek🙂

  • @japona  mě je upřímně úplně jedno, kolik má ženských, ať má třeba tři najednou. Jenom mi z pochopitelných důvodů vadí, že bez jeho přítomnosti má volný přístup do domu cizí člověk.

  • @nicol22  to je riziko podnikání.. Vy jste si vybrala nájemníka, tak mu musíte věřit, že má normální kamarády/kamarádky. Stále máte výhodu oproti tomu, kdyby byl byt jeho, můžete mi ukončit nájem a pokusit si vybrat lépe🙂. Kdybyste bydlela v bytovce, kde máte jen jeden byt, tak byste také měla tendence kecat sousedům, komu půjčují klíče? 🙂. Ten člověk vám platí za bydlení, tak ho nechte bydlet..

  • @japona  kdybych bydlela v bytovce, tak nemá osoba, které majitel jiného bytu půjčí klíče od domu, přístup do našich soukromých prostor, které nejsou předmětem nájmu, jako třeba garáž nebo zahrada, kde máme dost drahých věcí. Takže by byla situace zcela jiná a s tímto problémem nesrovnatelná. Každopádně děkuji za názor.

  • Dobrý den, pronajímám také byt a nedá se omezit "půjčování bytu". Kdyby si tam nastěhoval další osobu (a není to zmíněné v nájemní smlouvě, nebo mě oznámeno), tak se to dá omezit nebo vypovědět nájem, ale občas zapůjčit klíč, třeba na zalévání kytek během dovolené (nebo na příležitostné přespání) je jen jeho/její věc. Stejně tak si může nájemník vyměnit svůj zámek (až se odstěhuje, musí uvést do původního stavu a nebo se domluvit).

  • Zapomněla jsem zmínit, že případné poškození bytu (kýmkoli) kryje pojištění. Pokud se bojíte o své věci, doporučila bych základní kamerový systém a dobré pojištění.

  • @artep1987  děkuji za odpověď.

  • @nicol22   Ahoj, dáte potom vědět, jak jste se rozhodli?

  • @nicol22   omlouvám se špatná diskuze 🤔

  • @nicol22  my to resime bezpecnostnimi klici. Sice to nevyresi problem s predavanim klicu, ale zase mas jistotu, ze si najemnik neudeka 10 kopii. V nasem dome dokonce sli tak daleko, ze ty klice uz dali i do garazi a pokud chce nekdo kopii navic, musi si ji vyzadat u spravce.
    Vyhoda je v tom, ze nemusis menit fabku po najemnikovi, kdyz se odstehuje.
    A do garaze bych dala ip kameru -dneska uz to vyjde na par korun.

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat