Zrekonstruovat cihlový byt o velikosti 55m2 z 2+1 na 3kk ?

15. zář 2019140

Dobrý den, syn přemýšlí nad koupí cihlového bytu 2+1 o velikosti 55m2 určený k úplné rekonstrukci. Nebude mít tento byt, v případě předělání na 3kk, moc malou plochu pro případnou rodinu? Děkuji předem za názory, Katka

  • Nevím, máme 3kk o velikosti cca 85m2. Obývák s kk je 30 m2 a to je fakt pro rodinu dost hraniční. Ložnici máme asi 13m2 (taky tak akorát), a dětský pokoj je 18m2. Ten by asi šel i pro dvě děti. Když jsme kupovali byt, tak se někdy objevovaly nabídky na 3kk s tím, že právě obývák s kuchyní měl třeba jen 16m2. Tak to jsme hned odmítali, to pro mě rozhodně není dispozice +kk.

  • My jsme měli byt 3+1, 57 m2, vedle kuchyně byla ložnice a na obývák navazoval maličký dětský pokoj (asi 9m). Pro pár s malým dítětem to bylo ok, ale kvůli této dispozici si nedokážu představit tam mít 2 děti. Nedalo se fungovat, abychom se navzájem nerusili. Ale je fakt, že ve stejných bytech bydleli sousedi i s 2 dospělými dětmi. Asi se dá přizpůsobit všemu, pokud nejsou jiné možnosti. Ale jako startovací byt proc ne.

  • @kackac31  je to otázka možností, my máme 2kk 85m2. Ložnici bych ve Vašem případě zmenšil co to půjde, pokud bych měl dvě děti určitě bych nechal větší pokoj jim a šel do toho malého..

  • Sponzor fóra
  • @kackac31  Nějak nerozumím dotazu. Předpokládám, že syn je dospělý a svéprávný, pokud zvažuje koupi bytu.
    Pochopitelně je lepší mít co největší byt, na druhou stranu větší =dražší. Výše uvedený byt je z hlediska průměrné velikosti bytu v bytovém domě nadprůměrný (průměrná velikost je 53m2) , takže bydlet se v tom dá🙂. Znám několik rodin, které v podobném typu odchovali 2-3 děti aniž by nějak strádali.
    Jinak jste si jistá, uvedená změna na 3kk je možná? Vedou někde poblíž kuchyně stoupačky?

  • @japona  Tezko v tom odchovat 2-3 deti. V pokoji o 10m2 by spravne nemely byt ani dve osoby.

  • @kackac31  zdravim, v jakem patre je byt? Je v dome vytah, pokud s nejedna o 1NP? byt ma sklep a jak velky? Je v dome kocarkarna, kolarna, susarna? Jake jsou moznosti parkovani pred domem nebo v dome? Ulozne prostory v byte? At si odpovi na tyto otazky.
    Pokud to chce jako byt pro budouci rodinu, tak s jednim malym ditetem se jeste da, s dvema uz ne.
    Pokud to chce jako startovni byt a nasledne poridit vetsi pro rodinu, ok.

  • @bayt  Nikde nepíšu o tom, kolik dětí má být v kterém pokoji. Píšu, že uvedený rozměr bytu, tj. 55m2, je (při troše skromnosti) využitelný i pro rodinu s dvěma či třemi dětmi. Nejběžnější panelové byty konstrukční soustavy typu Gx nebo T0x mají něco málo přes těch 50m2 a rodiny v tom bydlí běžně..

    Dotaz zněl:
    "Nebude mít tento byt, v případě předělání na 3kk, moc malou plochu pro případnou rodinu?"

    Nebo ať zakladatelka diskuze synovi přihodí míč a bude si moci koupit byt aspoň o cimru větší.. 🙂

  • Mame byt hodne podobny (3+kk na 45m2) a bydlet tam jde, ale je to male. Koukni ke mne do alba. Zalezi kolik mate konicku a veci. My mame hodne konicku, takze jen kvuli nim je nam to tam male. Nastesti mame k dispozici pudu, kam davame sezoni a sportovni veci. Ale v pripade nutnosti si dovedu predstavit tam bydlet cely zivot 2 dospeli a 2 deti. Nechali jsme vysoke stropy 3,2m aby jsme zachovali vzdusnost i na male plose.

  • @japona  Nedoslo mi, ze by se dospeli vyspali i v obyvaku a pak by to slo 🙂 Ale norma je 12m2 na dva lidi myslim.

  • @bayt  Ano, norma je 12m2 na dva lidi v pokoji, ale nikdo byty neobchází a nekontroluje, zda v 10m2 pokoji bydlí jeden či dva lidi.. 🙂
    Při takto prostorově skromných podmínkách holt musíte mít v ložnici přes noc otevřené okno (nebo aspoň dveře do ostatních částí bytu)..

  • @japona
    @bayt
    @gepe
    @edcbubu
    @kvetoslav123
    @jaroslav1987
    Všem děkuji za názory, jen pro upřesnění - syn se se mnou chtěl poradit, jestli tento byt koupit, nebo ne. Vymyslela jsem mu tu dispozici na 3kk ( normy znám a vycházelo mi to ) a to se mu líbilo, akorát já sama jsem se trošku lekla, jestli budou ty m2 dostatečné. Jinak odpady jsou daleko- ve stávající kuchyni - konzultovali jsme to s několika odborníky a snad by to mělo jít - zasekat, případně přistavět instalatérskou přízdívku po obvodu zdí - vychází to na cca. 10m, spád vyjde. Jinak teda, syn se už rozhodl tento byt koupit ikdyby ta dispoice na 3kk nešla.

  • @kackac31
    Jestli je okno na chodbe, tak bych hi vyuzila a misto kuchyne obyvaku bych ji dala do chodby. Nebude vypadat jako na chodbe prave diky oknu a pokid by slo udelat hned naproti dvere, tak z tohi spodniho pokoje udelat obyvak. Horni pokoj by pak mohl byt slusny detsky a z kuchyne loznice.
    Lepe by tak slo udelat nove rozvody v kuchynskem koutu. Bylo by to takove atypicke, ale mohlo by to byt zajimave. Akorat ulozne prostory by musely byt v pokojich.
    Co je na te venkovni chodbe pred vstupem do bytu? Je jen syna? Zkusila bych se domluvit na uzamykatelne skrini a botniku tam. Tim by se useteilo misto uvnitr.

  • @azsinanecovzpomenu  takto podobně to mají vyřešeno sousedé, a prý je docela nepříjemná blízkost wc a ta kuchyňka je prý opravdu malá, v každém případě děkuji za názor

  • @kackac31
    Tak ono i v panelacich je bezne kuchyne za zdi wc a koupelny.
    Jeste me napadla podobna varianta. Jen prehodit wc a koupenu prave do te chodbicky a kuchynsky kout dat tam,kde je koupelna nyni. Dvere by byly pod tou carou s c.126 a zbytek prostoru byvale koupelny a kuchyne a chodby otevreny na maly obyvak s kk. Pak zase zbydou oba pokoje ve stejne velikosti a nemusi se sahnout na nosne zdi ani tahat dlouze rozvody. Jen bych zazdila ty jedny dvere do pokoje.
    Ale opet idealne za predpokladu, ze na venkovni chodbu by sla nejaka ta skrin.

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?