Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Rozpočet

Cena domu na klíč x dodavatelsky

Dobrý den, vím, že to tu bylo už několikrát rozebírané, přesto se zeptám znova, na moji konkrétní situaci. Plánujeme dřevostavbu, bungalov 10m x 15m, cenu na klíč máme stanovenou na 2mil, nepřijde mi to moc, ale vše je opravdu v základu, např. obklady za 250Kč/m2 + v ceně není kuchyňská linka, vana, podlahové topení. Chceme ale stavět svépomocí. Od dvou firem máme spočítanou cenu hrubé stavby, resp. dřevěné konstrukce a střechy vč. krytiny (materiál a práce) + materiál potřebný na obvodové zdi, příčky, podhledy, zateplení a cena je cca 1mil bez základové desky. Což mi přijde v porovnání s konečnou cenou stavby na klíč (2mil) nějak moc, nezdá se vám? Dá se pak vůbec ušetřit? Děkuji za reakce.
Odpovědět
no to je dedy dost, měli by jste se vejít do 1 mil i s deskou pokud se jedná o bungalov
Odpovědět
to je dost ale je to normální u stavby na klíč vždycky počítejte polovina cena jsou naklady+práce druhá polovina jde na výdělek majitele firmy
Odpovědět
@ratatooy on to není výdělek majitele firmy ale taky platy zaměstnanců odvody :-)) většina lidí chodí do práce pro peníze a proto když stavíte svépomocí a nezapočtete do toho svoji mzdu pak je to lacinější ale zkuste někdy připočíst svoji práci v hodinové sazbě s odvody pro stát a nebudete tak daleko od ceny firmy
Odpovědět
@vodak01 no jasný to by pak bylo hodne,hodin tam človek stráví mraky,ale nevím cenu třeba zedníků od firmy,mi co si platíme dva zedníky tak si berou 150 na hodinu,ale musím říct že sou to páni zedníci,všechno mají krásně udělaný a fakt si s tím vyhrajou což u firmy se říct nedá,tam se jede na kvantitu
Odpovědět
My to ale budeme mít svépomocí, obvodové stěny, příčky, vše by bylo svépomocí, od firmy pouze nosná konstrukce a střecha a pak materiál. Ikdyž v ceně, jak jsem už psala je veškeré zateplení i strop. Ale i tak...
Odpovědět
a i kdybychom se vešli do milionu i se základovou deskou, tak abychom něco ušetřili proti stavbě na klíč, museli bychom všechno ostatní udělat levněji naž za milion. Je to reálné? Říká se hrubá stavba = 1/3 nákladů.
Odpovědět
1/3 nákladů hrubé stavby pro celkovou cenu domu patří patrový dům pro bungalov plati hrubý stavba cca 45% ceny domu
Odpovědět
Tak to už zní tochu líp :-)
Odpovědět
Profilova fotka
Co já vím, tak nejvíce se dá ušetřit právě na hrubé stavbě svépomocí. Stavíme zděný 150m2 a hrubá cc 700t. Ale jsou ty cihly sakra těžký :-D
Odpovědět
Četla jsem, že máte v plánu nízko-pasivně energeticky náročný domeček, a to se u tohoto typu pohybujete u hrubé stavby cca 700tis i se základama?
Odpovědět
My plánujeme bungalovu 174 zastavěné a rozpočet máme 9ootis. Kč na hrubou, takže k dokončení počítáme ještě dvakrát tolik.
Odpovědět
@micinka22 mě nestraš ,mě to nošeni cihel taky čeká ;-)
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
@mili23 svépomocí ano ...firmu tipuju na dvojnásobek..jelikož naše základy jsou nadstandartní, tak myslím pul mega by si vzali :DDD @nanah no my jsme na to 2 já +muž nebo muž+ pomocník ....a jsou fáákt težké...navíc jsme museli cihly navozit dříve než byla základovka...kdyby to mrskly na ni tak je to samo lepší...ale u nás to nešlo :(
Odpovědět
@micinka22 no uvidíme jak to bude u nás :-| syn v pubertě,líný jak veš a manža je na něj měkký
Odpovědět
@micinka22 Já to nechápu, jak se můžete dostat na takovou cenu. Vždyť jen základová deska cca 170tis.,střecha + krytina cca 300tis (150tis. vazníky + 150 krytina) = 470tis. Tedy zbývá nějakých 200 - 250tis na obvodobé zdivo, na příčky, na strop, na zateplení stropu, na zateplení baráku. To přeci musí stát víc, ne?
Odpovědět
Profilova fotka
@mili23 Hrubá stavba -základy+ zdivo+střecha , u nás tedy - základy(zateplené 20cm xps) 200t., zdivo 200t,krytina 120t( včetně všech serepetiček kolem), krovy + strop -dřevo 50t., zbytek práce tesařů, pomocník a nějaké "drobnosti" jako hydroizolace atd... Základy máme ale šílené takže v normálních podmínkách by šli určitě levněji, zdivo máme asi to nejdražší co existuje :/, dřevo snad standartní... nevím co se na tom nezdá :( Hrubá zase není tak drahá...materiálně ...práce je drahá ...
Odpovědět
Profilova fotka
pokud budu počítát i izolaci tak + 200t( stropy,zdi, střecha)
Odpovědět
@micinka22 Tak to pak jo :-) Děkuji za info!
Odpovědět
@micinka22 Mohla bych se ještě zeptat, kolik máte celkový rozpočet? Kolik počítáte na dodělání baráčku? Děkuji!
Odpovědět
Profilova fotka
@mili23 celkový cca 2,4mil. ale 400t by měla vrátit zelená úsporám...tak uvidíme jak dopadneme :-D Každopádně doufám,že to bude méně :/
Odpovědět
@micinka22 takže budete mít i rekuperaci, soláry, TČ? Tak na to, že splníte požadavky zelené úsporám, tak to je super cena. Taky jsme se o to trošičku zajímali, ale nakonec jsme si řekli, že než plnit všechny požadavky pomalu za x set tis,. že je lepší se na to vykašlat :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@mili23 jj původně jsme chtěli jen elektrokotel+ rekuperaci, soláry časem...ted budou všechny ty kravinky..ale když přispějí proč ne no ..tak my máme jednoduchý dům..žádné výmysly...ale je to cena opravdu většinou jen materiálu..samo cena domu po dokončení bude někde jinde odhadem ..počítám kolem 4mil. by to být mohlo
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?