5
lajkov
304
správ
Kde všichni berete peníze na tak krásné domy?
Zobraz úvodní příspěvek
Zobrazit profil
nelaull
Autor diskuze
04.09.2013
1
lajkov
@chris_n no ono to trochu plati i pro letni, ale tak zase ja jsem zastance toho, ze kdyz manzel porad maka, vikendy svatky nezna a prakticky dela i na tech dovolenych, tak zase proc proste nejet dvakrat rocne na dovcu a klidne do zahranici... ale zase nechodime jako jini mladi nekam parit, na vinko, pivko, koncerty, atp...i kdyz narozenim dceri se u nas vydaje radikalne zmenili... sami si doprejeme minimum ale dceri cokoliv :-)
1
lajkov
@mitote tak to je přesné, i o letní dovolené se divím, kolik chtějí za dovolenou v Čechách..za to se dostaneme do zahraničí úplně v pohodě. Ale je to samozřejmě o tom umět jazyk, nejezdit s cestovkou a nemít vše pokaždý dopředu zarezervovaný a naplánovaný
@chris_n já to mám stejně, ale chápu lidi, kteří prostě tu potřebu cestovat nemají. Spoustě mých známých to nic neříká a radši utrácí za něco jiného.
1
lajkov
@bayt nebo naopak mit dovolenou hodne dlouho dopredu... my ji kupujeme vetsinou cca pul rok predem pres nemecke CK a to jsou aspon ceny 8-)
sponzor fóra
2
lajkov
@mitote no letenky je super určitě sehnat dlouho dopředu...nebo případně jsou i nějaké last minute nabídky, ale nejvýhodnějšího bývá zařizovat co nejvíc brzy. Ale třebas ubytování, nebo nějaké služby typu plavby, výlety....ty jsou na místě vždycky levnější než si to zařídit předem.
No, kdo chce koupit hotový zájezd někam do hotelu, tak určitě od Němců je to za babku :-)
sponzor fóra
3
lajkov
Spoustu lidí říká, že by si hypotéku nevzalo, že je to strašná nejistota, a že raději budou bydlet v podnájmu. Samozřejmě, každý dle svých možností, ale ono to má ještě jednu stránku. Za normální situace člověk má hypotéku splacenou ještě před důchodem a pak má vlastní bydlení a odpadne mu jeden velký výdaj. Člověk z podnájmu nic nemá, i když třeba platil podnájem stejně tak velký jako ten druhý hypotéku. Pak jde do důchodu, jestli tedy za ty roky ještě nějaký bude, a jeden velký výdaj - nájem mu pořád zůstává. Jinak samozřejmě, pokud mají oba partneři průměrný plat, nemají příliš našetřeno a vyhlédnou si velký dům v nějaké atraktivní lokalitě, tak je to dost mimo.
6
lajkov
@gepe No podle mě je několik možností - pokud beru, že stavebníci jsou mladí lidé
- něco zdědili, dostali nebo zrestituovali
- velkou měrou pomohli rodiče
- mají vysoce nadprůměrné příjmy nebo si odešli vydělat do ciziny
- šetřili, něco měli do začátku a vzali si rozumnou hypotéku :-)
- neměli skoro nic a zvali si vražednou hypotéku :-(
0
lajkov
@aneri53 to souhlas :-) mam i dojem, ze sem asi ani lidi nenapisou spravny stav veci, jak to maji doopravdy :-)
1
lajkov
Zobrazit profil
chris_n
07.09.2013
Článek se načítá
0
lajkov
@jancip ale když je ten podnájem menší než hypotéka, může si rozdíl na důchod šetřit...ne každému se za každé situace vyplatí finančně vlastní bydlení. Někde jsem o tom viděla i články
@gepe hm tak já nevím kolikrát mám třebas psát já, že si holt vezmeme hypotéku (jako asi 99% lidí tady). Takhle "jednoduchý" to je
0
lajkov
Tohle tema je super na zamysleni. Kolem me - kamaradi, pratele, kolegove, - maji jen dva hypo. To je docela zajimave na to, ze to je asi tak 50 lidi :-). Jsou tam i lidi v podnajmu, kteri rikaji hypo nechci, pak se zjisti, ze jsou jedinacci a zdedi velky byt po rodicich, pak jsou ti dva s hypo, co se ukaze, ze maji napsanou na sebe chaloupku, ze pronajimaji garaze atd. Jeden je v obecnim, opet s nemovitosti bokem, dalsi podedili, restituovali, rodice koupili byt hotove, nastehovali se do domu manzelky, do bytu manzela, hypo doplatili do dvou let, nebo si pujcili od kamosu a vse doplatili, odkoupili obecni byt od obce v privazitzaci. Nikdo nerekne vsechno, ja take radeji mlcim :-)
2
lajkov
@bayt Pokud je podnájem 5 tis. a hypotéka 10 tis a rozpočet napnutý, tak pak asi ano. Pokud je ale rozdíl 1-2tisíce, tak pak mi to rozhodně lepší nepřijde. Našetřené peníze, pokud si člověk opravdu šetřit bude, se nikdy nezhodnotí, nemovitost si zachová nějakou svoji hodnotu. Když jsem byla malá, šetřila mi babička s dědečkem. Plat byl tehdy 2-3 tis., už nevím přesně. Podařilo se jim našetřit 20 tis., což v porovnání s tím tehdejším platem bylo relativně dost. Jenže za tu dobu se tak doba změnila, že když mi bylo 18, 20 tis. už příliš neznamenalo. S byty a domy to ale dopadlo úplně jinak. Byty se daly koupit do 100 tis, domek do 300 tis....dnes se ale dají prodat za miliony. Nevím, zda se mi podařilo vysvětlit, co jsem tím chtěla říci:-)
0
lajkov
@jancip ano, to rozumím..nevím teda, zda se zhodnocují domy, jsem laik, ale myslím si, že domy (novostavby) na ceně pouze a jen klesají. Ale takový pozemek, to je většinou velmi dobrá investice.....
1
lajkov
@bayt neklesaji.... ceny nemovitosti i pres nejake kolisani porad lezou nahoru... samozrejme zalezi, jestli mas dum v horni dolni nebo nekde, napriklad u mesta, kde je o bydleni zajem... kdyz vidim, kolik kolem Brna stoji domy tak Ti reknu, ze na 200% za jejich vystavbu ani pozemek majitele tolik nedali. Kamaradka postavila dum 30km od Prahy, pozemek 2mil, dum 5,5mil... po trech letech prodavala za 12 mil...
0
lajkov
@mitote no já nevím, ale právě já kolikrát koukám jak někdo prodává relativně nový domy u Prahy za méně než se postavily, i je problém tyhle domy prodat, když je na majitele uvalena třebas exekuce a musí se domu zbavit...ale jsem laik, je možný, že to je výjimka.
1
lajkov
@bayt Z dlouhodobého hlediska je to určitě investice. Vezmu-li, že před 30ti lety se dům postavil za cca 300 tis., dnes se tyto domy prodávají za 3,5 mil. Našetřené peníze takto na hodnotě určitě nestoupnou.
0
lajkov
To by uměl říct někdo, kdo to tehdy v 90. letech sledoval. Ale tento efekt se stal díky tomu, že inflace letěla nahoru jak raketa. Nevím, zda si to někdo pamatujete a jak jste staří, ale peníze na účtech měly úrok přes deset procent a víc! Stejně tak se ale zdražovalo, stejně tak někomu letěla nahoru mzda. Prostě divoký východ a s tím i tyhle kolotoče. To je zde v této kotlině bohužel ta největší jistota, že nic netrvá věčně. V anglii akcie před druhou světovou stále platí, u nás mezitím proběhlo xrežimů, měna a znárodnění, podniky zkrachovaly, banky zkrachovaly, proběhla privatizace, no šílené veletoče a samosebou na tom někdo vydělá. Je otázkou co bude dál, když se podívám na realitní krizi v USA, tak to je opravdu mazec.
1
lajkov
@wel A právě proto, že je vše jak na kolotoči, se vyplatí mít spíše svoji nemovitost jak našetřeny peníze. Bydlet bude muset vždycky.
0
lajkov
No jo, ale před třiceti lety se chodilo pro rohlík se čtyřiceti halíři a na velkou točenou za korunu dvacet :) A plat byl desetinový. Před deseti lety se u nás prodával m2 za 400Kč, dnes se prodává za 1300Kč. Ale také před deseti lety jsem chodil pro rohlík s korunou a dneska dvě patesát :) a můj plat byl poloviční. Takže v tomhle ohledu ten dům má stejnou hodnotu, jako měl před lety. Nicméně ano, kdyby těch 300 tisíc vložil někdo do spořitelny, tak 3.5 milionu dneska nevybere :)
Takže pokud ty peníze někdo má a mají ležet v bance bez užitku, tak to je mnohem lepší koupit pozemek. A nejlepší investice na důchod je imho vlastní bydlení. Které až mi bude velké, můžu klidně prodat a zajistit se tak na stáří.
0
lajkov
@bayt a které domy se u Prahy prodávají za míň, než se postavily? já teda koukám po barácích pořád, ale na žádný pod cenou jsem nenarazila. Jo, jsou baráky za relativně slušnou cenu, ale buď je to děsný místo nebo je ten barák děsně postavený.
0
lajkov
@jancip ale mít peníze na účtu nebo v nemovitosti není až takový rozdíl, když je inflace, ne? Právě že mzdy se taky zvyšovaly, a dokonce si myslím, že až na současnou krizi, která ale pomalu přestává, se mzdy zvyšovaly víc. Když to porovnám, dnes si za stejné peníze toho koupím víc než kdysi. Dřív se na pračku muselo šetřit déle než dnes. I jsem četla nějaké srovnání podobných hodnot.
@kamilape to nevím, jsem laik, možná, že ty špatně prodejné domy jsou nějalé v satelitech, kam nikdo nechce. Měla jsem ale dojem, že obecně u nás se do postavených domů moc lidi nehrnou, že se spíše prodávají byty a když dům, raději si ho každý postaví sám. Taky je u nás malá tradice pronájmu domů
0
lajkov
@bayt Právě že to je velký rozdíl. Když dojde k inflaci, poroste cena všeho, tedy i té nemovitosti. Peníze takto "nenaskočí".
1
lajkov
Zobrazit profil
renatajjj
07.09.2013
0
lajkov
@jancip no, já četla pár názorů pro i pár názorů proti (co se týče investice do nemovitosti jako ochrany proti inflaci). Ale to není důležitý, já stejně nejsem ekonom, tak bych se do téhle debaty nepouštěla. Já se prostě jen obávám, že to s tím prodejem už hotových domů není jen tak
2
lajkov
U těch nových domů je problém to, že když jej staví firma na klíč, tak pak ten dům stojí 10 mega. A to se prostě blbě prodává, zvlášť když na to člověk spěchá. Celkem dobře lze prodat vlastnoručně postavený dům.
@nelaull Abych ještě odpověděl na primární dotaz. Když mi bylo 20, nedovedl jsem si představit, jak bych si mohl našetřit na dům. Ani v 25ti to nevypadalo nějak nadějně. Ale když na sobě člověk pracuje, tak se ta situace postupně mění. Platově jsem šel od 20ti na čtyřnásobek, udělal jsem si k tomu ještě živnosťák a mimo hlavní pracovní poměr vydělám ještě cca 1/3 svého platu. Ale všechno je to něco za něco. Denně pracuji i 14 hodin. Dům jsme si stavěli vlastníma rukama, měli jsme jen dvě firmy. Jednu na okna a druhou na podlahy. Byly to dva roky tvrdé práce, všechny dovolené a víkendy, někdy i po práci. 20% půjčené částky jsme nevyčerpali a nechali si snížit úvěrový rámec. A ve 40ti bych chtěl mít dům splacený, vykašlat se na práci a žít jen příležitostnou prací na ŽL.
Nenašli jste co jste hledali?