Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Rozpočet

Kde všichni berete peníze na tak krásné domy?

Zobraz úvodní příspěvek
Profilova fotka
Vím, že ta otázka může být pro někoho osobní, ale chtěla bych se zeptat kde berete peníze na tak krásné domy. To máte vážně tolik našetřeno nebo vám s tím pomáhají rodiče?? Ještě k tomu jestli máte malé děti a paní je třeba na mateřské. My máme hypotéku na byt 3+1 brali jsme si rovný milion a máme to na 30 let. Moc si přejeme dům, ale metr pozemku taky v okolí stoji 1000 kč metr a když vidím kolik ty domy stojí tak snad ani není možné si domeček pořídit. Byt by jsme samozřejmě prodali i s hypotékou. A i ta představa, platit velkou hypotéku třeba do 60 let a skoro nic si nepořídit nebo nejet na dovolenou? Nechápu jak to děláte moc bych si to taky přála, jen nevím jak to provést, vážně vás obdivuji.
Odpovědět
1
…
5
6
7
…
11
chris_n Určitě jsou dobří řemeslníci potřební.Já se profesionálně věnuji malování a u většiny lidí,co jsem byl už si nikdo nemaluje sám.Prostě se jim to nevyplatí.Maloval jsem v sobotu u kamaráda děcák.Vše jsem mu navrhl dle rozložení nábytku,namíchal barvy,aby k sobě šly a ta sranda ho vyšla na 1400 Kč.Pokud by si materiál kupoval sám ,vyšel by ho na 1000 Kč a hrál by si s tím dva dny.Já to měl za 4 hodiny ,co jsem namíchal,to jsem i spotřeboval.On ušetřil čas,námahu,manželka mu nenadává,že to špatně namíchal,nebo,že mu zbyly dva kyblíky barvy navíc.Prostě někdy je lepší připlatit a je po starostech.
Odpovědět
Profilova fotka
Když si manžel před x-lety kupoval byt v Praze na hypo, tak od rodicu dostal cca 300tis a zbytek je z hypo. Jelikož se jedná o byt 1+1, tak tady je naprosto nereálné zakládat rodinu apod a jelikož větší byt = cena domu s obřím pozemkem, tak jsme se rozhodli, že než se tlačit v bytě, tak si pořídíme domek. Vyjde cenově stejně jako byt 3+1, sice budeme dojíždět, ale paneláky a byty v ruznych bytovkach opravdu nemusím ani já a ani manžel, ale za to nám to dojíždění stojí. Když si vezmu, že když bych byla v podnájmu a platila 20tis nájem za 3+1 v ušmudlaným bytě, potom nastane problém s placením (ztráta práce atd.), a pak mě majitel bytu vyhodí tak jako tak, tak radši budu riskovat neschopnost splácet hypo... U banky je ještě nějaká naděje, že počká a když už ne, tak je tu nějaká vidina toho, že něco dostaneme, narozdíl od podnájmu. Nejradši mám takové ty řeči "do hypotéky bych nikdy nešla, nemohla bych klidně spát" od kamarádek, které dostaly byty od rodičů nebo prarodičů - tudíž je bydlení netrápí.. Nám nic jiného nezbývá..
Odpovědět
my si pořizovali hypotéky cca v 25 letech. A když máš práci, tak je lepší platit hypotéku, než 15 tisíc někde v podnájmu. Takže z mého pohledu spíš je nerozum bydle v podnájmu, radši to budu dávat na splátky hypotéky, než platit někomu cizímu. Pokud má někdo na nájem, proč by neměl na hypotéku. Sice jsme se zpočátku museli uskromnit, ale teď už žijeme normálně. Jo a když se podíváš dneska na ceny bytů v novostavbách, tak to máš dost často cenově na stejné úrovni, jak cenu baráčku. a nejdřív jsme si zařídili bydlení a pak teprv přišly děti.
Odpovědět
Profilova fotka
Dneska už i hypoteční banky spolupracují s předními výrobci domečků. Vím, že tohle hodně marketingově prezentovali Ekonomické stavby. A má to i MS Haus, u každého domu je měsíční splátka za samostatný dům vč. základové desky, bez pozemku. Pokud tedy seženete pozemek za dobré peníze (např. v okolí Chrudimi se dá sehnat i za 150tis. cca 800 2.), tak pak za hypotéku platíte skoro stejně jako nájem v bytě. Teď je stále krize a firmy se snaží nalákat na výhodné ceny, podmínky. Za pár let to bude možná všechno jinak.
Odpovědět
@maitland za 1400,-Kč bych si nechala ráda vymalovat :-) Nám jeden pokoj v jedné barvě vyšel na 2300,-Kč
Odpovědět
Profilova fotka
Po VŠ jsem bydlela v podnájmu s kamarádkou, později s manželem. Vzhledem k pražských cenám podnájmů jsme se rozhodli pro hypotéku. Před 10 lety byly ceny nahoře a poptávka velká, takže jsme byt hledali 1/2 roku. Vzali jsme si hypotéku na 15 let na panelák 3+1, ušetřené peníze jsme vrazili do nutné rekonstrukce. Postupně jsme šetřili na zařízení. Rodičovský příspěvek byl při mém 1. dítěti 3600Kč/měs., naštěstí manželovi se postupně zvedal plat. To bohužel s krizí přestalo. Rodiče nám přispěli na auto, protože staré se rozpadlo. Zbytek ceny jsme platili z dalšího úvěru. Mezitím se narodilo 2. dítě. Při mateřské jsme se snažila aspoň něco malinko vydělat, např. prací v mateřském centru a samozřejmě hooodně šetřit. Potraviny v akci, oblečení po sousedních dětech, cestování MHD apod. Vždycky zbylo i na na tu dovču. Po narození třetího dítěte jsme už byla s účtem na nule a musela jsem zrušit účet s naštřenými penězi z pobytu v cizině. Podařilo se nám však splatit auto, a tak jsem se rozhodli byt prodat, hypotéku (nevýhodně) doplatit a vzít si další hypotéku na starší domek, který revitalizujeme. Byl to docela kaskadérský kousek. Kupci se našli hned a potřebovali se do 2 měsíců nastěhovat. Takže já jsme se s 3 dětmi (6,4.2) odstěhovala k rodičům do jiného města. Ti zdůrazňuju díky hypotéce, kterou si vzal ještě za 1. republiky můj děda, bydlí v domě, kde máme stále pokoj já, sestra a hosté, takže jsme se tam na přechodnou dobu nějak namáčkli. Manžel přespával v práci. Zároveň jsme hledali vhodný domek, což naštěstí šlo docela rychle. Za 1/2 roku jsme zvládli nejzákladnější opravy, abychom se mohli nastěhovat tak, aby nejstarší syn stihl nástup do 1. třídy. Bydlíme 1 rok, jsme spokojeni, i když práce je ještě moc a asi finančně nezvládneme vše, co bychom si přáli. Nejmaldšímu dítěti je 3,5 roku. Z kapacitních důvodů ho nevzali do MŠ. Já se vrátila do práce, abych nepřišla o místo a taky kvůli penězům. Pracuju jen polovinu týdne. Když jsem v práci, tak jezděj hlídat rodiče, občas pracuje z domova manžel. ZÁVĚR: Všechno jde když se chce, ale postupem času a s pomocí širší rodiny. Hypotéku budem splácet až do důchodu, ale věřím, že vlastnit nemovitost je výhodná investice i za cenu splácení. Narozdíl ode mě, moje sestra s manželem (oba architekti) tvrděj, že je jim lépe v podnájmu v centru.
Odpovědět
Profilova fotka
Jo a musím dodat, že náš domek není vůbec krásný, naopak je starý a šedivý, ale poskytuje nám prostor tak akorát pro naši rodinu. Zároveň bych výrazem "krásný" mnoho domů tady na MS neoznačila. Několik jich tu je, ale převažují, dle mého názoru tuctové katalogové domy nebo předělávky znouzecnost (jako je ten náš) a je tu i dost šmoulích pseudo-baroko-rustiko-cosi domů.
Odpovědět
Profilova fotka
tak toto si hovorím každý deň, keď sa pozriem na strechu.... :/ nechápem
Odpovědět
osobně mě spsíš udivuje, že lidé s o dost menšími příjmy než my, si ten úvěr na stavbu vezmou a nemají strach o nějaké splácení. A děkuju bohu, že pouze rekonstruujeme, že jsme z domu vyplatili mou sestru a že nemusíme stavět a nemáme na krku žádný úvěr, dneska to je jako by člověk našel, ono i ten provoz domu něco stojí a proto já bych si nový dům stavět nechtěla, ten závazek je pro mě hrozně velký a upřímně je to každého věc co od život chce, co zariskuje, jestli se smíří s tím, že celý život se bude muset jo starat, aby bylo na splátky...já bych takto žít nedokázala, člověk neví co bude po finanční stránce za rok, za dva, až budou děti a tohle to mají závazek na celý celičký život. Osobně si dokážu představit, že si lidi půjčí na stavbu 1 000 000 - 1 500 000 Kč a zbytek dofinancují ze svého, protože jít do větší částky, to chce odvahu....ale je to těžko, zase na druhou stranu než platit nájem bytě, no všechno má něco...
Odpovědět
@marcicek84 Neviem ci je vyhra rekonstruovat stary dom ;) Staci sa pozriet na diskusie tu na MS. Osobne si myslim, ze je lepsie stavat novostavbu - dalsich 10 rokov by clovek nemal pohnut ani prstom. Nehovoriac o nizsich nakladoch na prevadzku domu (energeticka narocnost). Ale to clovek, ktory nemusel riesit byvanie, t.j. zdedil, nepochopi :)
Odpovědět
@deto_oesya - no tak záleží na tom jak ten dům je strarý ten náš byl starý 25 let a nemysli si, že jsme k němu přišli zdarma, pěkně jsme museli vyplácet sourozence...a upřímně při té rekonstrukci se tlačíme v bordelu už půlrok v 2+1 cca 5 lidí, ale pořád si myslím, že to je výhra...co dneska postavíš ve stejné kvalitě jako před lety?
Odpovědět
@marcicek84 kvalitu v minulosti a dnes bych moc neposuzoval, myslim totiz, ze stavebnictvi je jeden z mala oboru, kde se udelal opravdu velky krok dopredu jak v technologiich, tak v kvalite materialu. Celkove se tu ale porovnavaji dva svety, ktere porovnavat nejdou...Přiznejme si my, kdo stavime novy dum, že pokud bychom zdědili starší dům, tak bychom jej opravovali. (i s vyplacenim sourozencu se pohybujeme v jinych cislech nez pri stavbe domu) Z druhé strany je pravdou, že oprava staršího domu je často nikdynekoncici pribeh. Proto ja bych třeba nikdy nekupoval starsi dum a nerekonstruoval, to radeji stavet novy. Rekonstrukci dokazu pochopit jen tehdy, ze dum zdědim a jeho porizovaci naklady jsou tedy nizsi...
Odpovědět
Článek se načítá
@flakac No ono se to asi musí posuzovat individuálně. Souhlasím, že rekontrukce staršího domu (když se navíc kupuje) může vyjít finančně nastejno jako stavba nového. Ale pokud jde dům předělat dle představ, tak proč ne. Důležité je místo. U nás stojí parcela kolem 1,5 mil. Kč, a to nejsme žádné velkoměsto, prostě jsou tu pozemky drahé. A každý nechce stavět na vesnici. Znám plno lidí, kteří, protože na vesnici byly pozemky za "babku" tam šli, postavili dům a dnes jsou tam nešťastní, řada z nich by ráda dům prodala a vrátila se do města. Jenže by nedostali ani to, co je dům stál. Vše je o zvyku, ale např. my bychom na vesnici nikdy nešli, jsme prostě zvyklí na život ve městě. Asi si každý musí zvážit všechna pro a proti a pak se rozhodnout, já rekonstrukce nezavrhuji, znám hodně domů, které jsou po přestavbě lepší než leckteré novostavby.
Odpovědět
@flakac - no tak jak vidím ty dnešní řemeslníky ve firmách, tak se mi chce brečet, je to bída, je to bída, proto říkám zlaté české ručičky před lety. Upřímně jakýkoli dům je nikdy nekončící příběh, kdo si myslí, že tomu tak není, ať si raději domek nepořizuje...ono i v novostavbách se vylepšuje, já taktéž po této rekonstrukci nebudu muset na nic sáhnout xy let... Dneska to je tak, výstavba na zelené louce znamená, vybrat pozemek, oběhat plno různých povolení, nechat vypracovat projekt, pak stavět a po stavbě splácet až do důchodu...co se týče nergií, tak po rekonstrukci staršího domu, výměně oken a zateplení to s tou energetickou ztrátou není nijak hrozné a za tu dobu novostavby mám totální rekonstrukci staršího domu jako vyšitou, takže zde ji značná úspora času...pro mě i financí, určitě mám mnohem větší prostory než, kdybych stavěla dům nový a to je další plus ;-)
Odpovědět
@marcicek84 ja bych ty zlaté české ručičky nepřechvaloval...fušeři vždy byli, jsou a budou a stejnětak to je s kvalitními řemeslníky. Tak či tak jim musí být člověk vždy za zadkem. Co jsem myslel tim nekoncicim pribehem je např. rozdil v původní elektroinstalaci a té současné. Ať si říká kdo chce co chce, pokud nedělám novou elektroinstalaci během rekonstrukce, pak je to ideální kostlivec ve skříni. S hliníkovými rozvody mám dost zkušeností a lze říct, že je občas považuji až za nebezpečné. To ostatní je věcí názoru, konkrétní situace. Rekonstrukce nezavrhuji, ale také je nebráním. Každý si musí udělat dopředu nějakou finanční rozvahu a ujasnit si, co chce, pak teprve zvolit některou z variant, jak dojít k vlastnímu bydlení.
Odpovědět
@aneri53 - osobně bych na vesnici taktéž nestavěla, ani kvůli ceně pozemku, ideální je maloměsto, poblíž nějakého většího města, jinak to nemá cenu, na vesnici všude daleko a prostě to chce mít na to určitou náturu. Ale ono to je vždy něco za něco. Já si nedokážu představit že bych našla tak výhodně položený pozemek, jak máme RD postavený teď, to bych se musela finančně dost prohnout...
Odpovědět
@flakac - jasně my taktéž měnili v domě komplet celé elektro a taktéž rozvody vody atd., jinak by to nemělo ani cenu, přece nejsme blázni si na staré elektro naházet nové omítky... :-D
Odpovědět
@marcicek84 pak ovšem pochybuji, že se výrazně vejdete pod cenu nového domku svépomocí...
Odpovědět
@flakac - tak to musíte ty zlaté ručičky doma, jako to máme my ;-) i vč. revize :-D
Odpovědět
@flakac - jinak se vejdeme finančně o dost lépe - asi polovinu nákladů oproti výstavbě na zelené náš dům je pouze 25 let straý, nemá 100 či více let, jak některé, tam už by to bylo na větší úvahu...
Odpovědět
@marcicek84 tak nám práskni váš rozpočet...
Odpovědět
@flakac - už jsem se práskla v jiném tématu patro 4+1 100 m2 - dvěře, topení, částečně omítky, elektro, rozvody vody, koupelna, podlahy, kuchyň vč. bouracích a stavevních prací při změně dispozice, plus okna vyšlo na nějakých 700 tis. Spodní patro 2+1 - předělání garáže na obývák 65 m2, elekro, topení podlahy, kuchyň, koupelna, výměna luxfer za okna, vchodových dveří 300 tis. viz výše to vím přesně, protože to už je uděláno, nebo resp. jsou podepsány smlouvy... No a bude chybět zateplení domu, zatřešení balkonu - tam jsme kalkulaci nenechali ještě zpracovávat...
Odpovědět
@flakac - a jako když k tomu připočítám to vyplacení z domu, tak jsem na tom tak nějakých 1,5 mil. v plusu...za ušetřené peníze bychom chtělli časem přistavět v domě jedno patro...o výměře 100 m2. Takže závěrem za peníze novostabvy s nový pozemkem budeme mít zrekonstruovaný RD s byty 2+1, 4+1, 4+1 a proto můžu s klidním srdcem říct, že se nám to vyplatí... ;-)
Odpovědět
@marcicek84 tak pokud vite, že takový dům uživite, resp. zaplníte, pak je to cesta správným směrem...mým snem takový bytový dům opravdu není, já chci mít svůj klid a soukromí a o soužití s dalšími rodinami netoužím.tím ovšem neříkám, že to někomu nemůže vyhovovat...
Odpovědět
Ahoj, mě je 26, manželovi 28. Jsme spolu 9 let, 2 roky manželé. Od rodičů jsem dostala spoření s cca 50 000, manžel od matky nic (tím nic myslím ani přání k svatbě) a ještě splácíme její dluhy a manžel jí ručí na barák. Teď máme našetřeno asi 150 -200 000. Konečně doplatíme dluhy a k závěru se chýlí naše žádost o vyvázání z té její hypotéky. Takže když to dobře půjde, budeme mít našetřeno cca 200 000(víc prostě vzhledem k okolnostem nešlo). Teď jsme v pronájmu, kde platíme 9000 a zvládáme s rezervou. Platy máme průměrné, a nájem, jídlo, ostatní výdaje, pojistky, a sem tam kino nebo nějaká radost se nám do rozpočtu vejde s rezervou. Počítám s tím, že si 2000 0000 - 2500 000 (z toho cca 500 000 pozemek)budeme muset půjčit, ale jinak to asi dneska nejde. Děti zatím nemáme a to je podle mě dobrá doba na stavbu, ne až budu na MD, nebo až mi půjdou děcka na SŠ nebo VŠ a budu jim dávat 5000 měsíčně na školu. S hypotékou nám pomáhá kamarádka, která dělá u Partners (někde tu na ně byla diskuze), shodli jsme se na tom, že hypo by se měla pohybovat max. kolem těch 9 000. Stavět chceme svépomocí. Zatím jsme sami dva, tedy i zařizování domu může být postupné. Takhle to budeme dělat my...
Odpovědět
Třetinu jsme našetřili, třetinu půjčili rodiče (budeme splácet ažaž), třetinu banka. Máme to na 15 let. Když ušetříme něco v mezičase, tak jedeme na dovču, nebo koupíme něco nového. Jsme docela skromní, řekla bych, kupujeme jen málo věcí, ale kvalitní. :-)
Odpovědět
@flakac - nebojte, však ono se to dá pěkně pronajmout a vydělat na tom. Pokud se nám nebude chtít a bude se zdát, že si vystačíme s dvěmi byty, tak si tam uděláme pouze půdu a zase se ušetří...tím jsem jen chtěla říct, že za cenu novostavby já můžu mít prostroru jednou tolik, proto je pro mě rekonstrukce opravdu výhodná a ne tak, jak tady zaznívají názory, že není. Prostě je to případ od případu.
Odpovědět
Tak já se taky přidám, nedávno jsem zakládala podobnou diskuzi, ale takhle se nerozjela.. :-D My se s partnerem museli odstěhovat za prací do Prahy až z Vysočiny (což přítelovi rodiče nelibě nesou), když chceme dělat práci, co nás baví v našem vystudovaném oboru. Oba jsme VŠ a přestože děláme práci zodpovědnou a náročnou, a kolikrát se v ní ani nezastavíme, tak si nevyděláme ani tu průměrnou mzdu. Bohužel... já svoji práci opustit nechci, baví mě to, je to spíš poslání a ani nemůžu (páč nic jiného neumím), i jsme přemýšlela o podnikání v oboru, který by mě též bavil a jsem v něm i celkem zručná, ale je to velký risk přijít o nynější práci. Přítel snad má vyhlídky časem dosáhnout lepší mzdy. A jak to máme s bydlením. Bydlíme v pronájmu v hnusné ušmudlané garsonce, snažíme se šetřit, ale s výší pronájmu zde v Praze to jde dost těžko. A to máme jeden z levnějších pronájmů. Začínali jsme ve spolupronájmu s jiným párem a absolutně to neklapalo, ba co víc, vyvrcholilo to fyzickým napadením z jejich strany a ještě nás okradli o jeden nájem... takže NIKDY VÍC A NEDOPORUČUJI NIKOMU! Ale možná jsme měli smůlu jen na lidi.... A ano, plánujeme též malý domeček za Prahou a hypotéku. Neumíme si představit platit další roky ten nechutně předražený pronájem... momentálně sháníme pozemek v rozumné cenové katerogii, kterých je minimum a spíše dál od prahy, ale jsme ochotni raději dojíždět za komfort vlastní zahrádky a klidu... Spočítali jsme si, že bychom měli vyjít úplně normálně, samozřejmě nebudeme cestovat 4x za rok do zahraničí apod. Pozemek chceme financovat ze svých úspor + jsme něco málo dostali od rodičů... Půjčit si chceme 1,5 mil až 2 mil. podle toho kolik bude domek stát. Podle předběžného výpočtu ve stavební firmě by se to se všemi příplatky mělo do 2 mil vejít, a bude to vysněný domeček dle našich představ. A asi to bude dřevostavba, protože na stavbu svépomocí není vůbec čas a asi bychom to ani nezvládli. Bude to těžké, dojíždění, ale bude to naše, nechápu lidi co jsou celý život v pronájmech. Co jim zbude na stará kolena? Je holý fakt, že ceny pronájmů porostou.. Je to něco za něco... každému vyhovuje něco jiného, v podstatě bych opakovala výše diskutující. Každopádně dneska mladí jinou možnost nemají, pokud chtějí žít jako rodina v trošku větším prostoru, než si vzít hypotéku, pokud nevydělávají nadprůměrný plat, nebo nezdědili něco od rodičů... Navíc do mých 30ti let bychom chtěli první dítě - bude mi 24 let a příteli je čerstvých 30 let. Vy, co se tu chlubíte že hypotéku žádnou mít nemusíte, zajímalo by mě, co byste dělali vy na našem místě? Byt zde v Praze je ještě dražší než domek za Prahou...
Odpovědět
@lucimia ber to taky jako investici na stáří...
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 4 měsících
•
Profilova fotka
to je dobrá otázka,nekde jsem taky zakladala diskuzi ohledně toho proč si dnes lidi pujčují miliony když pak nezvládají splácet,resp.nikdy človek neví až na pár oborů že má práci jistou aby to uživil,ale to bych odbočila,mi jsme prodaly byt který jsem mela já už za svobodna,manža mel dve stavebka,takže hrubá stavba je hotová a ještě máme pořád svoje fin,prostředky pujčovta si budem cca půl milionu,ale i z toho mame strach ykdyž nám fin.poradce udelal přehled našich vydaju a jsme na tom dobře celkem tak i tak se stejne bojime jkekoliv pujčky
Odpovědět
1
…
5
6
7
…
11
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Doporucte firmu, ktera stavi z VPC cihl…
01. 09. 2020 6
Dřevostavby, montované či domy na klíč …
17. 06. 2016 5